9 月のニュースレターをお送りします。今月のトピックはトランプ・タワー

9 月のニュースレターをお送りします。今月のトピックはトランプ・タワー・ワイキキです。
トランプ・タワー・ワイキキ最新情報
トランプ・インターナショナル・ホテル・アンド・タワー・アット・ワイキキ・ビーチ・ウォーク（トランプ・タワー・
ワイキキの完成が間近に迫り、11 月 1 日にオープンする予定です。 38 階建てのトランプ・タワー・ワイ
キキには 462 室の高級ゲストルームおよびスイートがあり、フォート・デルッシー公園の向こうに広がる
美しい太平洋、ダイアモンドヘッド、コオラウ山脈などが見渡せます。
2006 年 7 月、ロイヤル・アイランダーとリーフ・ナライという 2 つのホテルが取り壊され、トランプ・タワー
に場所を譲りました。たった 1 日で 462 室全室が完売したことは記憶に新しいと思います。その売り
上げは総額$700 億ドル。 1 日でこれだけの売り上げを記録したのは市場始めてではないでしょうか。
しかし、その後不況の影響で契約をしているバイヤーのなかには、すでに売却を考えている方がいらっ
しゃいます。現在市場には 27 室が売りに出されており、うち 1 室は契約が成立しています。値段は
スタジオタイプが$559,000 から、ワンベッドルームは$1,450,000 から、また 2 ベッドルームは
$2,200,000 からとなっています。
トランプ・タワー・ワイキキの現在購入可能ユニットのリストは、こちらのリンクからご覧いただけます。
http://luxurycondoshawaii.com/TrumpTowerWaikiki/
完成時の登記前に権利書の名前を変更することは、契約上禁止されているため、オリジナルのオーナ
ーから購入をされる場合は、登記時に権利書の名前をオリジナルのオーナーの名前に変更するのと同
時に新しいオーナーの名前に変更する、といった、Simultaneous Closing（同時に 2 つの登記を行うこ
と）が必要になってきます。
現在トランプ・タワー・ワイキキにおいて、2 つの訴訟が起こっています。開発会社から購入したオリジ
ナルーバイヤー11 人が、ドナルド・トランプと開発会社のライセンス契約をめぐって訴訟を起こしており、
これに対抗する形で開発会社がこの 11 人のバイヤーを相手取り、訴訟を起こしています。最近ドナル
ド・トランプ・ジュニア（トランプ氏の息子）がトランプ・タワー・ワイキキのイベント参加のためハワイに訪問、
このプロジェクトに対するトランプ氏の熱意および意気込みを表明し、このライセンス契約に関する問題
については心配をしていないようでした。
なにかと話題に上るトランプ・タワーですが、結局のところどうなのでしょう？ハワイでもっともエキサイ
ティングな高級コンドミニアムのひとつになることは明らかで、これからも注目すべき物件だと私は思いま
す。トランプ・タワー・ワイキキの詳細をご希望の方はお気軽にご連絡ください。
市場統計まとめ
売却数
コンドミニアム:
一戸建て:
351 (先月に比べ 7.3%上昇)
247 (先月に比べ 6.7%下降)
売却価格中央値
コンドミニアム:
一戸建て:
$290,000 (先月に比べ 0.7%下降)
$566,000 (先月に比べ 4.8%下降)
売却までにかかった日数
コンドミニアム:
51 days (先月に比べ 5 日減)
一戸建て:
48 days (先月に比べ 2 日増)
在庫
コンドミニアム:
一戸建て:
2,140 (先月に比べ 6.1%減)
1,624 (先月に比べ 1.7%減)
質問、ご意見などありましたら、お気軽にご連絡ください。
Mahalo and Best Wishes,

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