店舗マーケット情報 全国主要マーケット 店舗賃料相場2015 「札幌」 「仙台」 「横浜西口」 「栄」 「名駅」 「広島」 「天神」の 全国主要商業地賃料相場 札 幌 1日平均乗降客数 （2013年） 186,304 人 JR各線 仙台駅 1日平均乗降客数 （2013年） さっぽろ 地下鉄東西・南北・東豊線 大通駅 1日平均乗降客数 （2013年） 仙 台 札幌 JR各線 札幌駅 1日平均乗降客数 （2013年） 人 地下鉄東西線 バスセンター前駅 16,398 1日平均乗降客数 （2013年） 人 人 エリア内合計 1日平均乗降客数 地下鉄南北線 すすきの駅 33,800 57万人 人 約 地下鉄東豊線 豊水すすきの駅 14,262 1日平均乗降客数 （2013年） JR各線 横浜駅 1日平均乗降客数 （2013年） すすきの 人 横浜西口 813,188 バスセンター前 大通 168,808 1日平均乗降客数 （2013年） 1日平均乗降客数 （2013年） 始よりご好評いただいている 「全国主要マーケット」 店舗 1日平均乗降客数 （2013年） 名古屋 「栄」 「名駅」 、 中国 「広島」 、 福岡 「天神」 、 首都圏 「横 1日平均乗降客数 （2013年） 204万人 1日平均乗降客数 （2013年） 1日平均乗降客数 （2013年） 神」 エリアの最新の1階路面店舗ブランドマップを掲載す 広瀬通 20,924 あおば通 人 地下鉄南北線 勾当台公園駅 1日平均乗降客数 （2013年） 1日平均乗降客数 （2013年） 東横線横浜 134,131 JR横浜 人 市営地下鉄横浜 京浜急行線横浜 313,608 28,452 人 エリア内合計 351,652 人 33万人 約 栄町 222,822 栄 人 59,748 人 名鉄瀬戸線 栄町駅 39,138 人 相鉄線横浜 エリア内合計 424,631 1日平均乗降客数 人 お問い合わせ先 活用いただければ幸いである。詳細な各都市の商業 札幌 マーケットについてのご質問、 お問い合わせは一言コメ 札幌支店 32万人 ントに登場している現地担当者まで。 なお、 各エリアの店 Sendai 舗賃料相場マップにおける賃料相場の基準が、 前回の 2014年春季号の全国店舗特集のものとは変更になっ ℡022-262-5651 Sakae Meieki Tenjin 仙台 仙台支店 ているため、 今一度調査要領をご確認いただきたい。 Hiroshima ℡011-231-6931 Yokohama Nishiguchi 横浜西口 リテールサービス営業統括部 ℡03-5288-9790 栄・名 駅 名古屋支店 ℡052-205-6951 広島 広島支店 ℡082-243-9321 福岡 広 島 JR各線 名古屋駅 アストラムライン 本通駅 1日平均乗降客数 （2013年） 1日平均乗降客数 （2012年） 398,000 人 地下鉄東山・桜通線 名古屋駅 1日平均乗降客数 （2013年） 人 9,856 人 名古屋 102,687 人 名鉄線 名鉄名古屋駅 1日平均乗降客数 （2012年） 近鉄名古屋 273,728 117万人 約 26,752 人 本通 エリア内合計 1日平均乗降客数 参考 JR各線広島駅 1日平均乗降客数 （2013年） 145,856 人 3.3万人 約 店舗賃料相場は、 エリアという “面” での捉え方でなく、弊社基準で選定した “通り” ごとに表示 129,898 人 ■ 調査対象 ①商業の主動線、繁華街、商店街 ②通りの名前がある、認知度が高いストリート ③現在開発が進んでいる、 もしくは今後の開発が明確なストリート等を勘案し通りを選定 天神 142,380 人 地下鉄空港線 赤坂駅 27,168 赤坂 人 西鉄福岡 （天神） 地下鉄七隈線 天神南駅 1日平均乗降客数 （2013年） 人 調査要領 地下鉄空港線 天神駅 1日平均乗降客数 （2013年） 13,849 店舗賃料相場マップ 西鉄線 西鉄福岡 （天神） 駅 1日平均乗降客数 （2013年） 1日平均乗降客数 （2012年） エリア内合計 1日平均乗降客数 人 天 神 1日平均乗降客数 （2013年） 人 名鉄名古屋 あおなみ線 名古屋駅 1日平均乗降客数 （2012年） 18,936 名古屋 近鉄線 近鉄名古屋駅 42,152 エリア内合計 1日平均乗降客数 福岡支店 ※乗車人員には、 空港線・箱崎線と七隈線の 乗継人員含む 天神南 ■ 賃料相場〔2014年より変更〕 （共益費を含む） ①CBREが独自に設定した対象地における想定成約賃料 ②建物は基準階面積50坪程度の建物が対象地にあるものとして想定 ③対象フロアは店舗ニーズの高い1階、2階、地下1階に限定 ■プライムビルの基準 ①1階を含む2層もしくは3層一括貸し 人 天神 ℡092-472-1711 国際センター 地下鉄桜通線 国際センター駅 1日平均乗降客数 （2012年11月13日） 県庁前 アストラムライン 県庁前駅 359,496 1日平均乗降客数 （2013年） 矢場町 約 名 駅 テール関係はもとより、 さまざまな分野のビジネスにご 仙台 1日平均乗降客数 る。 また、 弊社の運営する事業用不動産専門の物件検索 サイトでは、 過去に掲載した記事も公開しているので、 リ 仙台 地下鉄名城線 矢場町駅 1日平均乗降客数 （2013年） 1日平均乗降客数 （2012年） 人 相鉄線 横浜駅 「札幌」 「栄」 「天 浜西口」 の7エリアを調査するとともに、 人 地下鉄名城線 栄駅 約 人 74,632 地下鉄南北線 広瀬通駅 東急東横・みなとみらい線 横浜駅 Sapporo 人 栄 エリア内合計 1日平均乗降客数 京浜急行線 横浜駅 賃料相場特集。 前回同様に、 北海道 「札幌」 、 東北 「仙台」 、 40,922 豊水すすきの 市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 商業地のリアルなマーケット動向をお届けし、 シリーズ開 勾当台公園 地下鉄南北線 仙台駅 地下鉄南北・東豊線 さっぽろ駅 1日平均乗降客数 （2013年） 人 JR仙石線 あおば通駅 148,714 1日平均乗降客数 （2013年） 167,080 34万人 約 出典：各社ホームページ、各地方行政発行の統計書等より ②広い間口と視認性の高い大きなファサード ③人通りの多い通りに面す 路面店ブランドマップ 2015年1月に調査都市の路面店で営業中・営業予定の店舗を、アパレル・物販を中心に編集 部内で選定して掲載 札 幌 店舗マーケット情報 全国主要マーケット 店舗賃料相場2015 商業施設「赤れんが テラス」 Sapporo 丸井今井大通別館跡に総合ビューティー複合ビル 店舗マーケット情報 全国主要マーケット 店舗賃料相場2015 「ルイ・ヴィトン」移転 ヨドバシカメラ 札幌 路面店 ブランドMAP 札幌駅 パセオ 札幌ステラプレイス 大丸 紀伊國屋書店 JR函館本線 ホテル日航札幌 札幌エスタ ビックカメラ アピア 札幌 グランド ホテル 大通駅 B’ 2nd 藤田眼鏡店 ABCマート フラップ ボイス 丸井今井南館 ブックオフ 東京靴 流通センター ノルベサ 初めにオープンした「ラオック 札幌スポーツ館 薄感が強い。 「札幌ゼロゲート 25,000円 50,000円 20,000円 35,000円 15,000円 35,000円 （仮称）」等、今後の建替・再開発 15,000円 10,000円 8,000円 る。その他の路面店舗について の動きは少なく、依然として品 ∼ の動向に期待したい。 月 寒 通 ススキノ ラフィラ 豊水すすきの駅 8,000円 30,000円 すすきの駅 10,000円 45,000円 ∼ 12,000円 70,000円 ∼ 15,000円 ∼ ス」が、1 年経たずに増床してい 20,000円 ザ・スーパー スーツストア ビッグボス ウィゴー ABCマート 丸井今井一条館 ブルックスブラザーズ リーガル 丸善&ジュンク堂 カナリヤ リップス スーツ セレクト リーバイス ドン・ キホーテ ベイプ ストア ヴォッテガ ベネタ 新生 トゥモロー ベネトン ザ・ノースフェイス ユナイテッド ランド H&M ZARA アローズ ザ・スーツ ジャーナルスタンダード ラザール カンパニー ダイヤモンド ゼフィーロ ローズバッド コーチ パルコ マリメッコ ダイソー テレビ 塔 プラダ ニッセン スポーツ 光客が増加しており、2014 年 ビームス シップス グッチ ルイ・ヴィトン TSUTAYA ブルガリ 北陸 三越 アップル ストア 七十七 ロエベ ティファニー 東アジアを中心とした外国人観 ∼ ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） ザ・スーパー スーツストア 近隣の路面店に移転した。また、 ∼ ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） 豊 平 丸井今井大通館 地下鉄東西線 タカキュー 豊水すすきの ポリオ・アルマーニ」が、それぞれ 川 ∼ 30,000円 パルコの商業施設「札幌ゼ ロゲート （仮称） 」 ■2016年春 豊平橋 アスリート クラブ していた「ルイ・ヴィトン」 と 「エン ∼ 2F 1F B1F 月寒通 ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） 井大通別館の閉館に伴い、入居 「 キャンドゥ」I K E U C H I ZONE4階に出店 ■2014年12月 キャロウェイ ゴルフ 三越北館 洋服の 青山 FLOOR すすきの 予定となっている。この丸井今 東急 ハンズ 北海道 イトーヨーカドー ※賃料相場は共益費込み、 税抜の金額です。 ラルズ プラザ札幌 すすきの ルとして2015 年秋にオープン 「ルイ・ヴィトン」移転 ■2014年11月 南一条通 札幌市役所 北洋 大通駅 たことである。1 棟まるごと借り ∼ ） 井 今 井 大 通 別 館 跡 へ アイン ファーマシーズが出店を表明し 時計台 丸善 エンポリオ・アルマーニ フランクミュラー 富士メガネ リーガル ノルベサ ドン・ キホーテ 地下鉄東豊線 札幌市電 山鼻線 ∼ （ いる。他に話題となったのは、丸 大 通 otoi 狸小路 アルシュ 資生館小学校前 1階を含む 2層もしくは3層 相乗効果もあり賑わいを見せて 丸井今井大通別館跡に「ア インズ&トルペ」を中心テナ ントとした総合ビューティー 複合ビル■2015年秋 丸井今井 南館 大 通 公 園 れた歩行者空間「アカプラ」 との 「エンポリオ・アルマーニ」 移転■2014年3月 受け、総合ビューティー複合ビ ノルベサ1階に 「ラオックス」 出店。2014年12月に店舗 面積を拡大しリニューアル オープン■2014年1月 30,000円 全 27 店舗中、21 店舗が飲食店 花畑牧場 三越 「オニツカタイガー」札 幌パルコ2階に出店 ■2014年8月 60,000円 北海道電力本社 秋田 大 通 という構成で、同時期に整備さ バスセンター前 東急ハンズ 4丁目プラザ プライムビルの 賃料相場（円／坪） テレビ塔 丸井今井 西4丁目 ISHIYA SHOP ボーネルンド 札幌市電一条線 エリザベス シーリー ベッド 地下鉄東西線 西8丁目 りそな 2014 年唯一の新築ビル「札幌 三井 JPビルディング」が竣工し、 その低層部分に商業施設「赤れ 「アンダーアーマー」 ■2015年2月 時計台 大通 大通公園 「アイ・プリモ」移転 ■2014年5月 札幌市役所 大通 大 通 サッポロ ファクトリー んが テラス」がオープンした。 地下鉄南北線 札幌三井JPビルディングの商 業施設「赤れんが テラス」 ■2014年8月 大 通 創成川通 赤れんがを敷き詰めた歩行 者専用空間「札幌市北3条広 場」。愛称「アカプラ」 ■2014年7月 本間ゴルフ 三井住友 TEL.011-231-6931 創 成 川 通 「大地みらい信用金庫」札幌 支店開設■2015年7月 富士メガネ アイプリモ 大黒屋 4℃ブライダル 地下鉄東豊線 金子 拓史（かねこ ひろふみ） さっぽろ駅 「ワタベウェディング」移転 ■2014年12月 東急百貨店 アドルフォ グランバック ドミンゲス 日々灯 青森 シービーアールイー 札幌支店 地下鉄南北線 北海道庁 線 カワイ札幌 BiBi 花菱 石狩振興局 ストーリー JR函館本 さっぽろ さっぽろ 札幌駅前通 北海道大学 農学部附属 植物園 楽器メーカー「カワイ」移転 ■2014年4月 グラシス ブライダル館 アカプラ citibank 札幌エスタ アスティ45 雪印パーラー inZONE with ACTUS 札 幌 駅 前 通 京王プラザホテル タカラ ショールーム office24 モンベル ホテル日航札幌 札幌ステラ プレイス ビックカメラ アピア 東急百貨店 ほけんの窓口 札幌 大丸 北海道 みずほ あおぞら 札幌中央郵便局 ヨドバシカメラ さっぽろ駅 北海道庁 営業担当の一言コメント ON-DECK 北洋 佐藤水産 ふりそで すずのや アスティ45 仙 台 店舗マーケット情報 全国主要マーケット 店舗賃料相場2015 「シリウス・一番町」 Sendai 「G-SHOCK」アンテナショップ 飲食・美容系店舗ビル「マジェスティックビル」 横浜西口 店舗マーケット情報 全国主要マーケット 店舗賃料相場2015 「タワーレコード」大型店 営業担当の一言コメント 「フライングタイガーコペンハーゲン」 「 （仮称） 相鉄ヨコハマビレッジ」 営業担当の一言コメント 首都 神奈川 高速 2号三ツ沢 線 宮城県庁 「西口ルミネ」、新駅ビル着工 までの期間限定でオープン ■2014年3月 カフェ&バー「プロント」 132席の大型店 ■2014年11月 東 急 東 横 線 仙台市役所 本 北 地下鉄東西線「仙台駅」 ■2015年12月 商業施設イービーンズに 「ソフマップ」出店 ■2014年12月 マルイ シティ スカイ ビル 北欧雑貨「フライングタイガー コペンハーゲン」■2014年8月 須 通 ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） 階路面物件は人気が高く賃料も 10,000円 10,000円 ∼ が多い。 （ 1階を含む 2層もしくは3層 ） ※賃料相場は共益費込み、 税抜の金額です。 道 海 JR 東 25,000円 150,000円 23,000円 100,000円 15,000円 40,000円 60,000円 40,000円 40,000円 30,000円 20,000円 20,000円 30,000円 20,000円 15,000円 ∼ 10,000円 大きく、出店に難航するケース 40,000円 20,000円 ∼ 面積の点で希望条件との乖離が ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） ∼ 20,000円 15,000円 40,000円 ∼ 25,000円 20,000円 2F 1F B1F ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） ∼ 35,000円 20,000円 メイクストア」 「ディーゼル」 「プ ラネットブルーワールド」等が出 ニューアルを実施しており、その 一環として8月に「有隣堂」 と 「無 印良品」の大型店舗が地下１階 にそれぞれリニューアルオープ ∼ 出店意欲は高いが、賃料単価や 100,000円 50,000円 ∼ る。全体としても、物販店などの FLOOR ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） ∼ 10,000円 30,000円 件の空きが引き続き目立ってい プライムビルの 賃料相場（円／坪） ∼ 10,000円 40,000円 ∼ 15,000円 60,000円 ∼ 15,000円 のの、期間限定の商業施設「西 ン。12 月にはバラエティー豊か ∼ 高騰傾向にあるが、1 棟貸し物 ∼ ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） 路面店舗の動きは少なかったも に 向 け て 3 年 が かりで 順 次リ 「 SPC 」 「弐萬圓堂」が閉店する など動きの多い1年であった。1 エリアは限定的であるといえる。 と「ザ・ダイヤモンド」が、一体化 「相鉄ジョイナス」と 「ザ・ダイヤモ ンド」一体化へ向けリニューアル ■2016年全面開業 3DCGホログラフィック専用エン ターテインメント劇場を併設した 「 （仮称） 相鉄ヨコハマビレッジ」 ■2015年春 店、 「エクセルコダイヤモンド」 る構造上、路面への出店可能な 口ルミネ」に「アーバンリサーチ 線・ 横 本 浜 地下街が発達し、駅やショッピン 店した。現在、 「相鉄ジョイナス」 横 モズ 跡に「 サンドラッグ 」が 出 ∼ ※賃料相場は共益費込み、税抜の金額です。 新 る。クリスロード商店街では、 ト ∼ ） 店ニーズが高いことがうかがえ 20,000円 ∼ 1階を含む 2層もしくは3層 れまで同様、飲食業界の駅前出 ∼ 30,000円 2F 1F B1F 30,000円 ち、4フロアが飲食店となり、こ ∼ ∼ 50,000円 FLOOR 「マジェスティックビル」が竣工 相鉄 ムービル かった。横浜西口の商業集積は グセンター・百貨店が連結してい 国道1 号線 「 （仮称） 仙台パルコ新館」 着工■2016年春 ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） ラウンドワン ナ 名 掛 丁 商 店 街 では 1 2 月に 横浜市営地下鉄 ブルーライン 番町 ール一 サンモ 晩翠通 旧ヨドバシカメラ 通 プライムビルの 賃料相場（円／坪） り ド通 ナー パル した。募 集フロア 5 フロアのう メガネ 専 門 店 「弐萬圓堂」閉店 ■2014年10月 地下鉄東西線 ■2015年12月開通 崎」も含めたエリア全体のさら 線 仙台 仙台 ビック カメラ ダイエー なる賑わいが期待される。ハピ ヤマダ電機 七十七銀行 本店 五橋 幹 新 北 JR 東 BiVi仙台駅東口 横浜中央 郵便局 ビブレ ら、同商店街・地元百貨店の「藤 仙台ロフト ジョイナス 横浜 そごう 賀 藤崎本館 青葉通一番町駅（ 2015 年 12 月開業予定）直結の商 業施設「シリウス・一番町」。 「マイケル・コース」 「トレセ ンテ」などが入居 ■2014年3月 線 の 出 入 口と直 結することか JR仙石線 仙台 通 青葉 ルミネ横浜 「タワーレコード」 大型店 ■2014年4月 線 い ら み と な み あおば通 の新規オープンは非常に少な 髙島屋 行本線 京浜急 ダイエー プンし、 「マイケル・コース」 「ザ 2014 年、横浜西口では路面店 首都高速神奈川1 号横羽線 通 番丁 東二 ハピナ 名掛丁 新田 間川 12月に開業予定の地下鉄東西 パルコ さくら野 ド ルロー マーブおまち お 線 JR 東 駅前通 フォーラス 地下鉄東西線 「青葉通一番町駅」 ■2015年12月 アエル 2014年は、3月にサンモール商 るなど注目を集めた。2015 年 TEL.03-5288-9790 横浜 店街に「シリウス・一番町」がオー ディグエヴォルテール」が入居す 金谷 瑞恵（かなや みづえ） 旧駅ビル「シァル」と「エクセル ホテル東急」跡地に高さ135ｍ の新駅ビル■2020年 TEL.022-262-5651 「石井スポーツ」がさ くら野百貨店に移転 ■2014年9月 地下鉄南北線 ロード クリス シービーアールイー リテールサービス営業統括部 横浜ベイシェラトン ホテル&タワーズ 後藤 拓己（ごとう たくみ） 広瀬通 一番町 どーむ ぶらん 通 メガネ 専 門 店 「和真」閉店 ■2014年9月 シービーアールイー 仙台支店 線 園 買物公 四丁目 一番町 「メガネスーパー」 ■2015年1月 ナ ムコ（ ゲ ー ムセン ター）退店跡にパチン コホール「ダイナム」 ■2014年12月 広瀬 「北海道どさんこプラザ」東 北初出店■2014年10月 三越 横浜モアーズ 天理ビル 鉄 寺通 飲 食・美 容 系 店 舗ビ ル 「マジェスティックビル」 ■2014年12月 仏 ブ ー ランジェリー 「ゴントラン シェリエ」 東北初出店 ■2014年2月 相 「 G-SHOCK 」アンテナ ショップ東北エリア初出店 ■2014年7月 錦町公園 通 上杉 愛宕 定禅 ヨドバシカメラ 勾当台 公園 線 勾当台公園 （ Yokohama Nishiguchi な22店舗が集まった惣菜エリア 「ダイヤ・キッチン」がオープンし た。さらに、旧駅ビル「シァル」と 「エクセルホテル東急」跡地に、 J R 東 日 本 による新 駅ビ ル が 2020 年 開 業 予 定となってい る。横浜西口への出店は、 今後も 駅周辺の商業施設を中心に展開 されると予測される。 名古屋 全国主要マーケット 店舗賃料相場2015 「丸善名古屋本店ビル」 Sakae 「ドン・キホーテ」 店舗マーケット情報 全国主要マーケット 店舗賃料相場2015 栄 路面店 ブランドMAP テレビ 塔 「名古屋ゼロゲート」 インポートセレクトショップ 「ドゥーブル」 ■2014年5月 GAP 松坂屋南館 ディーゼル 面において若者に対する立地 ナディア パーク 訴求力を高める動きを強めて おり、既存の「名古屋パルコ」と パルコの商業施設「名古 屋ゼロゲート」。 「フォーエ バー 21 」等のテナントが 出店■2014年11月 矢場町 パルコ 西館 通 パルコ 東館 矢場町 「オープニングセレモニー」 ■2015年春 白川通 ルコは、大津通南部の矢場町方 の 相 乗 効 果に注 目 が 集まる。 「栄ナナイロ」には物件の事業 若宮大通 まで大津通の錦通以北は以南 若宮大通 に比べて人の往来が少なく店 15,000円 50,000円 10,000円 25,000円 ∼ な人の流れが生み出されること 50,000円 25,000円 28,000円 18,000円 15,000円 15,000円 による、栄全体の店舗マーケッ 15,000円 13,000円 10,000円 予想される。新規供給によって 出店ラッシュとなった今期。新た ∼ トのさらなる活性化に期待が寄 せられる。 ルイ・ヴィトン デミルクスビームス 松坂屋南館 H&M ドゥーズィエム クラス フォーエバー21 ストラディバリウス 矢場 町通 キッチンコスメ パルコ西館 ジャーナル スタンダード ビームス 若 宮 大 通 パルコ 南館 パルコ 東館 ザ・コンランショップ 矢場町 駅 20,000円 120,000円 ∼ 15,000円 ∼ ※賃料相場は共益費込み、 税抜の金額です。 店したことで、商圏の広がりが アップルストア アモスタイル プラダ ステューシー ケイ・ウノ アルマーニ 松坂屋本館 エクスチェンジ リプレイ ユニクロ アンダーアーマー ザ・スーツ ジースター カンパニー ロウ が、集客力の高いテナントが出 ∼ ） 20,000円 ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） ∼ （ 1階を含む 2層もしくは3層 40,000円 ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） ∼ 40,000円 2F 1F B1F ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） ∼ ∼ 90,000円 FLOOR ∼ プライムビルの 賃料相場（円／坪） ミュウミュウ ベルシュカ 舗立地としてやや脆弱であった ミキモト 松坂屋 北館 オールドネイビー GAP 核テナントとして入居した。これ 名古屋高速 2 号東山線 トゥミ フランフラン アディダス スターバックスコーヒー 者である「ドン・キホーテ」が中 パルコ南館 久 屋 大 通 アメリカのアクセサリーブ ランド「チャンルー」国内 2 店目となる直営路面店 ■2014年12月 ドトール コーヒー ポロ 地下鉄名城線 ン。当該物件の事業者であるパ シュプリーム グッチ 大 津 通 るファストファッションがオープ 松坂屋本館 ラシック エクセルコ ダイヤモンド ザラ 伊勢町通 「フォーエバー 21 」等勢いのあ アメリカンラグシー た。 「名古屋ゼロゲート」には、 ロンハーマン エルメネジルド ゼニア 三蔵通 呉服町通 「アンダーアーマー」中京 地区初の直営店 ■2014年12月 規供給され、話題性の高いテナ コムデギャルソン ドルチェ&ガッバーナ 洋服の青山 丸善 ゼロゲート」 「栄ナナイロ」が新 ントの 出 店が相 次 いで見られ ギンザタナカ ブライダル テイラーメード アディダスゴルフ サタデーズサーフ ニューヨーク ナディアパーク ロフト名古屋 アップル ストア な 状 況 が 続 き 、出 店 が 困 難に 中日ビル 三越 エルメス ソニーストア 入江町通 既存の路面店舗の空室は僅少 中区役所 カルティエ パーフェクト スーツファクトリー TEL.052-205-6951 七間町通 松坂屋 北館 SAKAE NOVA なっている。こうした中「名古屋 「ロンハーマン」 ■2014年4月 地下鉄名城線 GUCCI 白川通 サーフ系セレクトショップ 「サタデーズサーフニュー ヨーク」東海地区初出店 ■2014年10月 久屋大通 三蔵通 栄駅 中日ビル ラシック オニツカタイガー 河本納幸（かわもと のりゆき） 広小路通 ナイキ スカイル シービーアールイー 名古屋支店 サンシャイン栄 入江町通 au 丸榮 三越 （三井住友） 広 小 路 通 栄 錦 通 地下鉄東山線 「丸善」が平和不動産の開発す る 「丸善名古屋本店ビル」 （地上 7 階、地下 1 階建）に移転。全フ ロアに入居■2015年春 エンポリオ アルマーニ 大津通 商業施設「栄ナナイロ」 に 「ドン・キホーテ」 ■2014年11月 SMBCパーク栄 ティファニー オアシス21 オアシス 栄駅 サンシャイン栄 ブルックス ブラザーズ 伊勢町通 呉服町通 七間町通 本町通 栄町 栄町駅 ドン・キホーテ ルイ・ヴィトン 地下鉄東山線 営業担当の一言コメント 21 citibank コーチ 錦 通 歯の美白エステ「セルフ ホワイトニング D-Labo」 ■2015年1月 セントラルパーク ビーシービージー マックスアズリア ウオッチランド ギャラリーナゴヤ ヴィヴィアン ウエストウッド 4℃ブライダル 名鉄瀬戸線 栄 店舗マーケット情報 愛知県 芸術劇場 全国主要マーケット 店舗賃料相場2015 名 駅 名古屋 店舗マーケット情報 「M4テラス」 Meieki 「ザラホーム」 「iQOS （アイコス）」 全国主要マーケット 店舗賃料相場2015 「HMV」 営業担当の一言コメント 県庁前 パセーラ 広島そごう 紙屋町西 紙屋町東 デオデオ 第2本店 シービーアールイー 名古屋支店 小椋 聖子（おぐら せいこ） 食系の出店となっており、連日 クラウンプラザ ホテル広島 「タグ・ホイヤー」中四 国地区初の直営旗艦店 ■2014年10月 自社 営 業をしていた区 画を建 比較すると、オーナーの高齢化 平和 中電前 大通 や後継者問題等により、売買に り 伴う所 有 者 が 変 更となった 物 中国電力 件が増えており、今後もこのよ うな 事 例は増 加 すると予 想さ 電鉄 の合計は45,300㎡で、既存の れる。その他、景気回復の影響 宇品 「 JRセントラルタワーズ」と合わ からか、高級腕時計を扱う店舗 線 せたエリア全体の商業面積の増 の出店や改装が相次いでおり、 加により、名古屋駅前の集客力 ∼ ∼ ） ※賃料相場は共益費込み、 税抜の金額です。 10,000円 25,000円 8,000円 18,000円 本通・金座街商店街以外への出 35,000円 15,000円 15,000円 10,000円 13,000円 9,000円 店ということで、新たな商圏の 12,000円 8,000円 7,000円 ∼ 13,000円 （ 15,000円 55,000円 ∼ 15,000円 ポイントとなるだろう。 1階を含む 2層もしくは3層 12,000円 ∼ 20,000円 とどのように共存していくかが 並木通りに中四国初進出の「タ グ・ホイヤー」、中央通りにも専 15,000円 ∼ 15,000円 18,000円 ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） ∼ 30,000円 20,000円 30,000円 2F 1F B1F ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） ∼ 40,000円 30,000円 期待できない。今後は、栄エリア 50,000円 20,000円 ∼ 並ぶ街の賑わいは現在のところ 地下街における回遊となり、栄 FLOOR ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） ∼ エリアのように路面店舗が立ち プライムビルの 賃料相場（円／坪） ∼ 10,000円 25,000円 ∼ 15,000円 50,000円 ∼ ただし、すべて施設内、もしくは 20,000円 100,000円 ∼ ※賃料相場は共益費込み、税抜の金額です。 はますます高まると予想される。 ∼ ） 25,000円 ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） 15,000円 ∼ （ 1階を含む 2層もしくは3層 ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） ∼ 30,000円 2F 1F B1F 40,000円 ∼ ∼ 70,000円 FLOOR ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） ∼ プライムビルの 賃料相場（円／坪） ケットを併設した「HMV」の複合 店がオープン。 「チャオパニック」 広島 広 る。これらのビルの商業ゾーン 小路通 全 国 初 のカフェやロ ーソンチ や「スーツセレクト」も所有者が かけて「 JPタワー」 「大名古屋ビ つの大型ビルの竣工が控えてい いたマルタカ子供百貨店跡に、 替・改 装し出 店した 。数 年 前と ルヂング」 「JRゲートタワー」と3 線 古屋本 名鉄名 屋線 名古 近鉄 名鉄百貨店メンズ館に、フィ 三井不動産による商業施設「M4 リップモリスが開発した燃やさ テラス」。カジュアルレストラン ずに加 熱 する次 世 代 たばこ 「 TGIフライデーズ」等飲食系 3 「iQOS（アイコス）」の世界初 店およびインテリアショップ 1 店 の計4店舗が出店■2014年4月 となる旗艦店■2014年11月 アーバス 並木 に2015年秋から2017年春に 錦 通 三井ビル北館 ANA 衣料・服飾専門ユーズドセ レクトショップ「ジャンブル ストア」■2014年10月 通り 白川 菱信ビル 第三ビル 「チャオパニック」移転 ■2014年3月 辺にはオフィスワーカーが多い の勢いは衰えそうにない。さら 物件の開発・出店はなかったも では創業から80年余り営業して 中央 近鉄 名古屋 パルコ パルコ新館 袋町 こともあり、 まだまだ飲食店出店 広島電鉄本線 2 0 1 4 年 は 前 年 の「 広 島 ゼロ ゲート」や「H&M」のような大型 に動きが見られた。本通商店街 通り 名鉄百貨店1階にインテリ ア雑貨「ザラホーム」中部 地区初進出■2014年9月 ミッドランド スクエア 三越 並木 名鉄百貨店 近鉄パッセ 胡町 のの、本通・金座街商店街を中心 「スーツセレクト」 広島県第3号店 ■2014年9月 大変な賑わいを見せている。周 ビックカメラ OVA21 ビームス アンデルセン 通り 名鉄 名古屋 本通 TEL.082-243-9321 福屋 街 おいても全 4 店舗中 3 店舗が飲 柴崎 雅史（しばさき まさふみ） 八丁堀 本通 た。引き続き飲食系の出店ニー にオープンした「 M4テラス」に 第二堀内ビル 名古屋 年と比べ、多少の動きが見られ エリアにとどまらず、名駅 4 丁目 シービーアールイー 広島支店 東急 ハンズ 通り 本通 鯉城 名古屋 通線 相生 サンモール 元安川 エキワン ジェイアール 名古屋タカシマヤ JR名古屋駅 桜 地下鉄 「鎌倉パスタ」移転 ■2014年9月 立町 TEL.052-205-6951 ズは旺盛で、人気の名駅 3 丁目 桜 通 「 HMV 」全国初、カフェ やローソンチケット併設 の複合店■2014年4月 金座 国際センター 広島県庁 デオデオ本店 2014年の名古屋駅前は2013 堀内ビル 営業担当の一言コメント リーガロイヤル ホテル広島 アス トラ ムラ イン カラオケ「ビッグエコー」 ■2014年4月 「スーツセレクト」 旧広島市民球場 弦楽器専門店「クロサワ バイオリン」名駅初出店 ■2014年7月 Hiroshima 「ジャンブルストア」 名古屋高速都心環状線 線 山 東 鉄 下 地 線 屋本 名古 名鉄 名古屋 ルーセント タワー 広 島 店舗マーケット情報 門 店が新 規 出 店 予 定となって いる。メインストリートで ある 広がり、そして相乗効果に期待 したい。 天 神 「マイケル・コース」 Tenjin 「ヴァンクリ―フ&アーぺル」 天神 路面店 ブランドMAP 店舗マーケット情報 全国主要マーケット 店舗賃料相場2015 フタタ ザ・フラッグ 全国主要マーケット 店舗賃料相場2015 福 岡 店舗マーケット情報 「エッグスンシングス」 ミーナ 天神 昭 和 通 り 天神駅 地下鉄空港線 昭 バーニーズ ニューヨーク 天神 ツイン ビル 大丸 警固公園 ドコモ 福岡 三越 キルフェボン 牟田線 西鉄天神大 アオキ スーツセレクト カフェ・ド・クリエ タリーズ コーヒー au ダミアーニ オンリー 21 スター バックス コーヒー エディバウアー ドラッグ イレブン チャコット 路 国 体 道 サブウェイ ∼ TSUTAYA モンベル タグホイヤー 8,000円 ブルックス ブラザーズ バナナ・ ナノ リパブリック ユニバース アディダス 10,000円 ベローチェ ラブレス 15,000円 なく、今後既存物件の獲得競争 が激化することが予想される。 IBS 石井スポーツ マーガレット ハウエル は大型の再開発、建替案件が少 アシックス 10,000円 18,000円 イムズ レソラ 天神 フランク・ ミュラー 20,000円 20,000円 アップル ストア 40,000円 25,000円 ドゥロワー ヨーガン レール 化が表れてきているが、路面で 5351 るため、賃料水準にも確実に変 プール・オム エ ラ・ファム 8,000円 20,000円 ∼ 10,000円 45,000円 ∼ 15,000円 85,000円 ∼ 度も高い。また、テナントニーズ にマッチする空室が減少してい ビルケン シュトック ベイブルック レイジー ミスタードーナツ ブルー の出店が散見されており、注目 アルフレッド バニスター リモア フォーエバー21 18,000円 JINS ビブレ 駅 神︶ ︵天 福岡 西鉄 通 り 天 神 西 無印良品 いることから、国体道路沿いへ ∼ ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） リーバイス アイプリモ H&M ∼ ※賃料相場は共益費込み、 税抜の金額です。 ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） ヴァンクリ―フ&アーぺル ルイ・ヴィトン シアトルズ ベストコーヒー au ソラリア ステージ ビル ソラリアプラザ スターバックス コーヒー ディーゼル 天神 コア ティファニー 岩田屋本館 アバクロンビー アンドフィッチ 七隈線博多駅開通が予定されて 20,000円 ∼ ） 25,000円 外にも波及している。2020年に ∼ 40,000円 2F 1F B1F ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） ユニバース」などが出店した。出 店ニーズの増加は西通り沿い以 「中央児童会館」建替 ■2016年4月 APC Y-3 ングス」 「ジースターロウ」 「ナノ ∼ ∼ 80,000円 FLOOR 三井不動産が開発する商 業ビル「大名スクエア」に 「無印良品」九州最大規模 の路面店■2015年春 通り周辺エリアに「エッグスンシ ストラスブルゴ A/X アルマーニ タイムレス コンフォート ドラッグチェーン店 「ドラッグイレブン」 ■2014年12月 BiVi福岡 イケル・コース」 「無印良品」、西 ZARA トゥモロー ランド ジースターロウ 郊外型ハウスウェディング 施設を運営するアルカディ アによる初の都心型ブラ イダル施設■2015年秋 動向を見ると、西通り沿いに「マ 一風堂 マイケル・コース ポールスミス クロムハーツ ナイキ メキシカンダイニン 「バランカ」 グ&カフェ ■2014年12月 線 隈 七 鉄 下 地 「ナノユニバース」路面店 ■2015年1月 路 体道 大牟田線 西鉄天神 国 プライムビルの 賃料相場（円／坪） ロフト TSUTAYA 米ブランド「 マイケ ル・ コース」九州初の路面店 ■2014年10月 た状況が続いている。新規出店 き ら め き 通 り リプレイ 物件がなく、マーケットは安定し アップル ストア プーマ エリアでは、競争力の高い空き ビック カメラ 岩田屋新館 サブウェイ 一蘭 ABC マート エッグスンシングス テンピュール り 天神 vs.博多の構図が強まり、福 岡市内のオーバーストア状態は アバハウス 大丸 福岡三越 ルに 「丸井」が出店することから、 好日山荘MG 西通 天神南 ザ・ノース フェイス 天神 西鉄福岡 （天神） 2016年春には博多駅直結のビ 今後も続くと予想される。路面 「ジースターロウ」西 日本最大店舗 ■2014年11月 1階を含む 2層もしくは3層 ソラリア プラザ 岩田屋本館 結の「パルコ」新館が、本館とと もに集客力を増しているようだ。 チャンピオン にオープンした地下鉄天神駅直 天神東宝 つるや ゴルフ 天神エリアでは、2014年11月 「ヴァンクリ―フ&アー ぺル」拡大移転。西日 本最大規模の店舗面 積に■2014年12月 岩田屋新館 VIORO スポーツウェアブランド 「チャンピオン」九州初 の路面店■2014年8月 TEL.092-472-1711 マクドナルド 眼鏡市場 「カラオケ館」 ■2014年3月 イムズ 赤坂 （ 天神コア ベスト電器 au 通り 「エッグスンシングス」 九州初上陸 ■2014年8月 ビブレ ユナイテッド アローズ アクロス福岡 シンフォニーホール 西鉄 福岡 駅ビル サ ザ ン 通 り ドコモ 緒方 憲明（おがた のりあき） ソフトバンク プロント ドコモ コントワー・デ・コトニエ シービーアールイー 福岡支店 線 ドトールコーヒー VIORO 天神 通り 空港 オークリー ジャパン フルーツギャザリング パタゴニア 明治 鉄 地下 渡辺 コスメセレクトショップ「フ ルーツギャザリング」初の 路面店■2014年8月 り 和通 福岡ビル クロックス デニッシュ食パン販売のエス プリボローニャが展開するカ フェ業態店「ボローニャカフェ レ・エスプリ」■2014年10月 ギンザ タナカ スターバックスコーヒー ミーナ天神 パルコ 本館 渡 辺 通 り 西鉄 グランド ホテル シダックス 川 洋服の青山 珂 パルコ 新館 三井住友 タリーズコーヒー 三井住友 那 明 治 通 り 佐賀 あおぞら citibank 営業担当の一言コメント みずほ 三菱東京UFJ りそな 福岡 新生 福岡天神 センタービル マクドナルド
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