Monthly通信 11月号 - 全日本不動産協会岡山県本部

Monthly 通信
平成 27 年 11 月　第 15 号
11 月の予定
11 月 5 日（木）11:30 ～ ▲　入会資格審査会
岡山プラザホテル
-----------------------------------------------------------------------------------------11 月 6 日（金）9:45 ～ ♬　全日ステップアップトレーニング
広島市 RCC 文化センター
-----------------------------------------------------------------------------------------11 月 10 日（火）13:30 ～ ●　無料相談会
事務局
-----------------------------------------------------------------------------------------11 月 17 日（火）13:30 ～ ▲　入会資格審査会
事務局
-----------------------------------------------------------------------------------------11 月 24 日（火）13:30 ～ ●　無料相談会
事務局
------------------------------------------------------------------------------------------
12 月からの予定
12 月 5 日（土）13:30 ～ ●　不動産開業支援セミナー
岡山国際交流センター 5F
-----------------------------------------------------------------------------------------12 月 8 日（火）13:30 ～ ♬　第 3 回法定研修会
山陽新聞社本社 9F　大会議室
-----------------------------------------------------------------------------------------12 月 15 日（火）13:30 ～ ▲　入会資格審査会
事務局
-----------------------------------------------------------------------------------------12 月 22 日（火）13:30 ～ ●　無料相談会
事務局
-----------------------------------------------------------------------------------------1 月 12 日（火）13:30 ～ ●　無料相談会
事務局
-----------------------------------------------------------------------------------------1 月 19 日（火）13:30 ～ ▲　入会資格審査会
事務局
-----------------------------------------------------------------------------------------1 月 26 日（火）13:30 ～ ●　無料相談会
事務局
------------------------------------------------------------------------------------------
11 月　霜月（しもつき）
1
日
仏滅
月
2
大安
〇広報委
火
3
赤口
4
水
先勝
大安
9
赤口
10
15
先勝
16
友引
17
先負
24
仏滅
先勝
木
友引
▲入会
◇取引苦情
研修
文化の日
8
5
6
金
先負
土
7
仏滅
♬全日
ステップ
11
友引
12
仏滅
13
大安
14
赤口
18
仏滅
19
大安
20
赤口
21
先勝
25
大安
26
赤口
27
先勝
28
友引
●無料
▲入会
勤労感謝の日
22
友引
23
先負
29
先負
30
仏滅
●無料
12 月　師走（しわす）
日
6
仏滅
13
20
月
火
大安
2
8
赤口
1
7
大安
先勝
14
友引
15
先負
友引
21
先負
22
仏滅
♫法定研修
●無料
▲入会
●無料
27
先負
【役員対象】11 月から　委員会ほか予定
11 月 2 日（月）15:00 ～〇　広報委員会
事務局
-----------------------------------------------------------------------------------------11 月 5 日（木）13:30 ～ ◇　中国地区取引・苦情処理業務
指導者研修会
岡山プラザホテル
------------------------------------------------------------------------------------------
28
仏滅
29
大安
水
赤口
3
9
先勝
16
23
木
先勝
4
10
友引
仏滅
17
大安
金
土
友引
5
11
大安
12
赤口
大安
18
赤口
19
先勝
24
赤口
25
先勝
26
友引
31
先勝
先負
●開業セ
ミナー
天皇誕生日
30
赤口
** この号の内容 **
P １行事予定
不動産開業支援セミナー
P 2 全国不動産会議　沖縄県大会
P ３開催報告・おしらせ
12/5（土）不動産開業支援セミナー！
不動産開業を検討されている方対象に、開業手続き、知っておきたい予備知識、全日業務支援のサポート体制
などをお話しします。
また今回！「日本政策金融公庫」ご担当の方からも、創業に向けての資金準備等についてのお話しもあります !
会員皆さまのお知り合いの方で、開業をお考えの方にぜひ、お声掛けを !
日時
12 月 5 日（土）
13：30 ～ 15：30 （受付：13：00 ～）
会場
岡山国際交流センター５F（岡山市北区奉還町 2-2-1）　※　お近くの駐車場をご利用ください。
・住所・氏名・年齢を明記の上、FAX、e-mail で。
お申込み
・電話で事務局（086）231-3208 まで。　お問合せ
・全日岡山県本部 HP ▶開業支援セミナー　から。
p.2
Monthly 通信
10/29（木）　第 51 回全国不動産会議　沖縄県大会
平成 27 年 10 月 29 日（木）第 51 回全国不動産会議沖縄県
大会が開催されました。
平成２７年１０月２９日（木）、13：30 から、全国不動産会
議沖縄県大会。
会場は、沖縄でも格式あるロワジールホテル那覇　天妃の間
にて、大会テーマ『～２１世紀ビジョン　盛会の HUB とし
て求められるもの～　めんそーれ　ゆいの邦　沖縄』のもと、
行われました。
【プログラム】
13：30 ～ 14：00 開会式
14：10 ～ 15：35 記念講演　南島詩人　平田大一氏　による講演
「人づくりの種をまく　～感動体験でおこす人と地域と未来の話～」
現代版組踊シアター特別編　KIMUTAYA　with　南島詩人
15：50 ～ 17：50 調査研究発表
18：00 ～ 18：15 閉会式
18：45 ～ 20：00 交流会
開会宣言後、教育研修委員長小田原氏、沖縄県本部長迫氏、全日本不動産協会原嶋理事長、その後、沖縄県　翁長県知事、那覇市　城間市長による挨拶、大会旗の宮城県への引継がありました。
記念講演では、南島詩人　平田　大一氏　により、「人づくりの種をまく　～感動体験でおこす人と地域と未
来の話～」として子供たちの感動体験を通して、変わっていく様をお話しいただきました。平田氏の力強く、ユー
モアも交えたお話しに引き込まれ、また実際に、舞台「現代版組踊シアター特別編 KIMUTAKA with 南島詩人」
の迫力ある組踊を体感する事ができ、感動にあふれた貴重な時間となりました。
30 日（金）。船越英一郎がドラマで走ったという、大きな岩と美しい海で有名な【
万座毛】です。
【沖縄美ら海水族館】では、大水槽でゆうゆうと泳ぐ、迫力ある『マンタ』『ジン
ベイザメ』をはじめ、サンゴ礁など沖縄の海を堪能しました。
午後からは、まず【世界遺産　今帰仁城跡】へ。
この日は気温も高く、真夏日に近い気温となり、さすが！沖縄！一歩一歩歩みを
進めながら聞こえてくる鳴き声。何か？と聞けば、オオシマゼミというセミだそう。この
独特の鳴き声の合唱に包まれる中、1~2 月には咲くカンヒザクラの木々の間の階段を上り、
頂上へ。ここからは城壁と海と、山の緑を見渡せる絶景でした！
その後バスで一路、古宇利大橋を渡り、【古宇利島オーシャンタワー】へ。かぼちゃが
特産のこの島のタワー頂上からは、海が一望できました。
夕食は、首里天楼　国際通り店にて会食、民族舞踊を見て琉
球料理をいただきました。泡盛が美味ですね♪　31 日（土）。昨日とは異なって風もあり心地よい気温で、沖
縄南部を中心としたルートで、
【世界遺産　首里城公園】へ。
首里城は、14 世紀末に創建された中国や日本の文化も混合す
る琉球独特のお城ですが、去る大戦で焼失し現在の建物は平成
4 年に復元されているものです。彼方此方に龍が配置されて
いて美しい宮殿です。
これよりバスで 35 分。
【おきなわワールド文化王国・玉泉洞】へ。
おきなわワールド文化王国で、力強くテンポよい、スーパーエ
イサーの後、玉泉洞を見学しました。全長 5,000 ｍの内、現
在 890 ｍほどが一般公開されています。床には落ちた雫が固
まったものがあちこちに、頭に時折冷たいものも落ちてきます。魚やエビなどの生物も生息し、
神秘的な 890 ｍでした。
Monthly 通信
p.3
午後より沖縄戦に関連する見学が集中しており、まず、沖縄戦終焉の地、【摩文仁の丘・岡山の塔】に訪れま
した。岡山県出身戦没者の方々が祭られ、海を一望できる場所にあります。岡山の塔を後にし、ひめゆりの塔、
旧海軍司令部壕を見学しました。ひめゆりの塔記念館の展示物などを見て、旧海軍司令部壕では資料館と司令
部壕を実際に歩きいずれも沖縄戦の激しさを思うと胸が詰まります。今の平和を実感できる貴重な体験でした。
お世話になった沖縄バスのガイドさんの沖縄の歌も、お話しも、十分堪能すること
ができました ! 沖縄の文化やさまざまな歴史に触れることができ、また「全日は一つ」
を実感することができました。
来年 2016 年の全日本不動産会議は、「宮城県」の開催です！
10/2（金）　第 2 回法定研修会　【開催報告】
10/2（金）、平成 27 年度第 2 回法定研修会が下記の通り、開催されました。
マイナンバー制度について
特定社会保険労務士　出原吉人氏
①重説調査のポイント解説
不動産鑑定士　西川和孝氏
②既存住宅流通活性化について（住宅ファイルの提案）
いよいよ、マイナンバーの通知がはじまり、今回法定研修会１限目ではマイナンバー制度についての概要や、
個人情報が一つの番号で取り扱われることに対して便利な反面、運用
上のセキュリティや、取り扱う側が知っておくべきことなどの留意点
についてお話しいただきました。また、２限目は、重説調査のポイン
ト解説で「道路」「河川法」「農地法」など物件調査上の留意点につい
て事例を挙げていただきながら、また既存住宅流通活性化についても
住宅ファイルの概要についてお話しいただきました。当日ご参加いた
だきました会員の皆さま当日はお疲れ様でした。
【重要】（公社）西日本不動産流通機構からお知らせ　★運用開始は、H28 ．1． 5　から★
平成 28 年 1 月 5 日から運用開始予定。西日本レインズに「ステータス管理」機能を導入します。
国土交通省からの要請に基づき、レインズの機能をさらに向上させ、中古住宅市場の活性化並びに消費者利益
の保護増進に向けて２機能を導入致します。詳細は、HP URL　▶ http://www.nishinihon-reins.or.jp/　1．物件情報項目に【取引状況】を追加します。
売り物件の「専属専任媒介契約」又は「専任媒介契約」の締結物件に対して、物件情報項目【取引状況】
を追加します。
･【取引状況】は入力必須項目です。「公開中」
「書面による購入申込みあり」
「売主都合で一時紹介停止中」
の 3 つより選択して設定を行います。
・【取引状況】は物件検索結果一覧画面、物件詳細画面及び日報に表示されます。
2．登録された物件情報と【取引情報】を売主が直接確認できるようになります。
売り物件の「専属専任媒介契約」又は「専任媒介契約」を締結した場合、売主（依頼者）が、自らの依頼
物件がどのようにレインズに登録されているのかをインターネット上で、専用サイトから直接確認できる
ようになります。
【重要】ZeNNET システムへの項目追加について　国土交通省からの要請に基づく各レインズへ追加される「ステータス管理」機能について、ZeNNET システムに
も新項目を追加いたします。
▶詳細は、Z-Reins ログイン後、
「お知らせ」にて、十分にご確認ください。
平成 27 年度住宅省エネルギー技術講習会のおしらせ
今月通達配布
国土交通省は新築住宅について 2020 年までに省エネ基準適合化を義務付けることとし今年度も【施工講習会】
【設計講習会】が開催されます。案内詳細及び申込書は、今月通達配布のチラシにてご確認ください。
また、専用 HP からも申込み可能です。住宅省エネルギー技術講習会 URL　▶　http://www.shoene.org/　〇受講には事前申込みが必要です。　〇各会場定員　40 名。申込締切は各講習日　10 日前。
〇どちらのカリキュラムも、　14:00 ～ 18:25（受付 13:30 ～）
【問合せ先】岡山県木造住宅生産体制強化推進協議会事務局（一社）岡山県建築士会／ TEL ： 086 - 223 - 6671
事務局　〒 700-0901　岡山市北区本町 4-18　（コア本町３F）　TEL　（086）232-5581　／　FAX　（086）225-1904　／　Mail　[email protected]

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