無設定（消費税対象外） 宅地建物取引業/北海道知事免許 上川（３）第１０１２号 メ ゾ ン 住 建 無設定 〒070-0039 旭川市９条通１６丁目 メゾン916-3号 〔建物価格〕 中古住宅 販売価格 所在地 案内地図 13,500,000円 〔土地価格〕 旭川市永山６条１１丁目78番495（1番9号） 平面略図 TEL(0166)21-7278 FAX（0166）21-7279 ≪主な施設・周辺環境等≫ （買い物） 地積略図 ・ｾｲｺｰﾏｰﾄ：徒歩10分795ｍ ・ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ：徒歩11分830ｍ ・ﾛｰｿﾝ：徒歩6分480ｍ ・ﾂﾙﾊ：徒歩6分450ｍ ・ｽｰﾊﾟｰふじ：徒歩5分360ｍ ・ｲｵﾝ永山：徒歩9分690ｍ （学校・施設） ・永山西小学校：徒歩4分290ｍ ・永山南中学校：徒歩18分1370ｍ ・永山七条郵便局：徒歩8分6000ｍ 前面道路 不動産売買のことなら ・・・・ ・・・・・・・ お気軽にご相談下さい 前面写真 ﾘﾋﾞﾝｸﾞ ファイナンシャル・プランナー事務所 ホームページ ： メゾン住建で検索 IRI加盟店（http://www.iri.ne.jp）ネットで旭川の不動産情報を検索OK！ 電 （0166） 話 借入お支払い例 借 入 金 額 13,500,000 円 利 率 0.8 ％ 返済期間 30 年 月々返済額 42,192 円 ※諸条件により変更ありﾌｧｲﾅ ﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾅｰが相談に乗り、 ﾛｰﾝ手続きも代行致します。 ２１-７２７８ 間取り ３LDK 地積 ２０９．３０㎡（63.31坪） その他制限 備考 延べ面積 140.21㎡（42.41坪） 地目 宅 地 飲用水 旭川市上水道 ①固定資産税：（H27） 土地 １F 103.61㎡(31.34坪） 向き 北 西 排水 旭川市下水道 建物 面積 設備 ガス 旭川ガス（都市ガス引込可能） 年額￥74,000間口/奥行 ２F 36.60㎡(11.07坪） 13.000ｍ/16.100ｍ ②不動産取得税：（H27) 構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 前面道路 11ｍ市道（8E-5-73-18） 電気 北海道電力 ￥3、300築年数 平成11年7月8日新築（築16年） 用途地域 第１種低層住居専用地域 取引態様 専任媒介契約 学校 永山西小学校/永山南中学校 制限 建ぺい率 ５ ０ ％ 環境 交通機関 仲介手数料 ５０２，２００円（税込み） 道北バス停徒歩2分（永山6-11） 容積率 ８ ０ ％ （消費税、37,200円を含む） 住所 : 旭川市永山６条１１丁目78 旭川市永山６条１１丁目78番 78番495（ 495（1番9号） 【土 地】 地 積 ： ２０９．３０㎡（63.31坪） 【建 物】 種 類 ： 居 宅 構 造 ： 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 床 面 積 ： １階 103.61㎡ ２階 36.60㎡ 合計 140.21㎡（42.41坪） （ｂｙ：1㎡×0.3025＝坪） 用途地域 地 目 建ぺい率 容積率 その他 ： ： ： ： ： 第１種低層住居専用地域 宅 地 ５ ０ ％ ８ ０ ％ 北 西 （ｂｙ：1㎡×0.3025＝坪） 築 年 ： 平成１１年７月８日新築（築16年） 道北勤医協 ながやま医院 物件所在地 国道３９号 線方面へ １番線 奥へ １番線旭川 方面へ 永山西小学校 旭川市永山６条１１丁目78番495 平面略図 押入 仏 床の間 ｷｯﾁﾝ 和室 ＮＮ （6帖） ﾘﾋﾞﾝｸﾞ 脱衣室 浴室 （12帖） 収納ﾀﾗｯﾌﾟ 廊下 洋室 ｸﾛｰｾﾞｯﾄ 物置 （7.5帖） 小屋裏空間 （16.93帖） ｸﾛｰｾﾞｯﾄ 車庫 ホール 洋室 玄関 （8.75帖） 1 F 103.61㎡ （31.34坪） 合 計 140.21㎡ （42.41坪） 吹抜 ２ F 36.60㎡ （11.07坪） 略図に付き現況を 現況を優先とします 優先とします 略図に ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ 旭川市永山６条１１丁目78番495 地積&配置略図 78-488 13.000 78-494 78-496 16.100 16.100 ＮＮ 209.30㎡ （63.31坪） 略図に付き地積図を 地積図を優先とします 優先とします 略図に 地 積 1.000 600 道 路 管 理 番 号 8E-5-73-18 （永山5条11・12丁目間1号線） 13.000 １１．００ｍ 市道 平成２７年度 固定資産税、都市計画税に関する計算書 ≪買主≫ 様 平成27年10月17日作成 《 計 算 書 》 対象不動産の所在地 旭川市永山６条１１丁目78番495（1番9号） 固定資産税・都市計 起算日及び期間 （平成27年1月1日～12月31日までの ３６５日分） 画税の１年分計算額 ※ 下記計算書の③＋④ ¥74,000 円 固定資産税課税標準額 都市計画税課税標準額 ¥561,073 円 1 ¥1,122,146 円 土 地 円 2 円 円 3 円 課税標準額につい て１，０００円未 ¥3,699,483 円 1 ¥3,699,483 円 満切捨て 建 物 円 2 円 円 3 円 合 計 ¥4,260,000 円 ① ¥4,821,000 円 年 税 額 （①の金額×1.4％） （②の金額×0.3％） （算出金額の１０ ０円未満切捨て） ¥59,600 円 ③ ¥14,400 円 ※上記のとおり、本物件に係る本年度の固定資産税、都市計画税の精算額を計算いた しました。計算方法の違いにより実際の課税価格と差誤が出る場合がありますが、 この計算書の金額を基に精算をおこないます。 北海道知事免許 上川（３） 第１０１２号 〒070-0039 旭川市９条通１６丁目 メゾン９１６－３号 メ ゾ ン 住 建 代表 滝 田 周 二 TEL 0166-21-7278 FAX 0166-21-7279 ファイナンシャル・プランナー事務所 1 2 3 1 2 3 ② ④ 不動産取得税計算表 様 平成27年4月17日作成 所 在 地 旭川市永山６条１１丁目78番495（1番9号） 種 別 既存宅地（中古住宅） 土 地 住 所 地 番 地 目 地 積 固定資産税評価額 78-495 宅 地 209.30㎡ 3,223,220 円 ① 旭川市永山６条１１丁目 ㎡ ② 円 ㎡ ③ 円 固定資産税評価額合計 不動産取得税額（土地） 1 3 3,223,220 円 × 2 × 48,300 円 100 ＝ 住宅用土地の軽減措置金額 平成30年3月31日 本則は４％、平成 までの特例措置 30年3月31日まで ー 45,000 円 で1/２になる、 ３％に軽減され 1,000円未満端数 る、100円未満端 数切捨て。 切捨て。 最終不動産取得税額（土地） ＝ ¥3,300 円 建 物 住 所 家 屋 番 号 種 類 延床面積 固 定 資 産 税 評 価 額 78-495 居 宅 140.74㎡ 3,699,483 円 ① 旭川市永山６条１１丁目 ㎡ ② 円 ㎡ ③ 円 不動産取得税額（建物） 固定資産税評価額合計 3 3,699,483 円 × 110,900 円 100 ＝ 住宅（課税標準の軽減）金額 本則は４％、平成 30年3月31日まで ー 360,000 円 ３％に軽減され る、但し、住宅の み、事務所・店 最終不動産取得税額（建物） 舗・工場は４％、 ＝ ¥0 円 100円未満端数切 捨て。 最終不動産取得税額（土地+建物） ¥3,300 円 ※本計算書は、各種条件の計算違いにより差異を生ずる事が有ります、あくまでも目安と理解下さい。 （北海道庁より課税される取得時１回だけの税で、約３ヶ月後ぐらいに郵送にて納付書が来ます） ファイナンシャル・プランナー事務所 （2級 ファイナンシャル・プランニング技能士） 宅地建物取引業／北海道知事免許 上川（３）第１０１２号 〒070-0039 旭川市９条通１６丁目 メゾン９１６ ３号 メゾン住建 代表 滝田 周二 TEL 0166-21-7278 FAX 0166-21-7279 諸 費 用 計 算 書 （買主様用） 作成日 平成27年12月10日 様 所 在 地 旭川市永山６条１１丁目78番495 種 類 中古住宅（既存住宅） ≪売買契約関係分≫ 項 目 金 額 内 容 売買代金 13,500,000 円 所有権移転登記費用 約80,000 円 司法書士様へ（内登録免許税約￥32,000円） 固定資産税精算金 0 円 年額￥74,000円で引渡し日で計算します。 売買契約書印紙代 5,000 円 １万円を売主・買主折半 仲介手数料 502,200 円 メゾン住建へ 合 計 不動産取得税 ≪銀行住宅ローン関係分≫ 項 目 貸借契約印紙代 抵当権設定登記費用 保証料 事務手数料 火災保険料 合 計 約14,087,200 円 諸費用のみ約￥587,200円 約3,300 円 北海道庁より３ヶ月後 金 額 内 容 円 円 円 円 円 円 ファイナンシャル・プランナー事務所 北海道知事免許 上川 （３） 第 １ ０ １ ２ 号 旭川市９条通１６丁目 メゾン916-3号 〒０７０－００３９ メ ゾ ン 住 建 代表 滝 田 周 二 TEL ０１６６－２１－７２７８ FAX ０１６６－２１－７２７９
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