公 売 財 産 概 要 書 売却 ２７－３３ 区分 番号 公 売 財 産 の 表 示 （土地の表示） １ 所 在 地 番 地 目 地 積 伊勢市曽祢二丁目 ５１３番４ 雑種地 ６６１㎡ （建物の表示） ２ 所 在 家 屋 番号 種 類 構 造 伊勢市曽祢二丁目 ５１３番地４ ５１３番４ 店舗・事務所・居宅・共同住宅 鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根 4 階建 床 面 積 ３ 所 在 家 屋 番号 種 類 構 造 床 面 積 見積 １階 ２階 ３階 ４階 ２３７．４４㎡ ２５９．１１㎡ ２５９．１１㎡ １９１．１６㎡ 伊勢市曽祢二丁目 ５１３番地４ ５１３番４の２ 共同住宅・物置 鉄骨造陸屋根 3 階建 １階 ４８．６８㎡ ２階 ４７．６０㎡ ３階 ４７．６０㎡ １１，０１０，０００円 価額 公売 １，１１０，０００円 保証 金 公 売 条 件 １ ２ ３ ４ 上記公売財産を一括売却する。 地目・地積は登記簿による。 境界については隣接土地所有者と協議すること。 建物の種類・構造・床面積は、登記簿による。 登記簿上の建築年月日 公売財産２ 昭和５６年５月２３日新築 等 公売財産３ 昭和６３年月日不詳増築 昭和６３年月日不詳新築 公売財産２は１階が貸店舗(全て空家)２～４階が共同住宅であり、月額支払家 賃は１室あたり３５，０００円～５８，０００円程度と調査された。 ５ 公売財産は平成２７年６月４日現在、一部賃借人による占有状態であり、契約 上の貸主は登記簿上の所有者であるが、現況は管理人が不在であり、平成２６ 年１２月頃から家賃の支払いがなされていないと賃借人の一人より聴取され た。なお、２８部屋のうち６部屋しか賃貸されておらず、大部分が空家状態で あると賃借人の一人より聴取された。 ６ 公売財産２の４階・北端部は改装途中と思料される。公売財産３の１階天井部 分にアスベスト利用が認められる。公売財産には駐車場が６台分しかない。公 売財産２と公売財産３にはエレベーターを配していない。公売財産２と公売財 産３は階段により接続されている。 ７ 公売財産は東側で市道(幅員約４．５ｍ・舗装)に接し、北側で私道(幅員約８ｍ・ 舗装)に接する。なお、当該私道は建築基準法第４２条第１項第３号の既存道路 である。 ８ 公売財産２の２階・北端部は一体的な利用となっており、管理人の動産が置か れている。 ９ 公売財産２の１階部分の店舗及び公売財産３の１階部分の物置には所有者不明 の動産・残材などが置かれている。 10 都市計画法 非線引都市計画区域 第二種住居地域 景観法 景観計画地域(一般地区) 指定建ぺい率 ６０％ 指定容積率 ２００％ 11 消費税及び地方消費税については混在財産である。 売却区分番号 ２７－３３ 所 在 図 公売財産 売却区分番号 ２７－３３ 所 在 図 公売財産 売却区分番号 ２７－３３ 土地参考図（公図） 公売財産 売却区分番号 ２７－３３ 土地参考図（地積測量図） 売却区分番号 ２７－３３ 建物参考図（建物図面・各階平面図） 公売財産２ 売却区分番号 ２７－３３ 建物参考図（建物図面・各階平面図） 公売財産３ 売却区分番号 ２７－３３ 建物参考図（建物見取図） 公売財産３ 売却区分番号 ２７－３３ 建物参考図（建物見取図） 公売財産３ 売却区分番号 ２７－３３ 建物参考図（建物見取図） 公売財産２ 売却区分番号 ２７－３３ 建物参考図（建物見取図） 公売財産２ 売却区分番号 ２７－３３ 建物参考図（建物見取図） 公売財産２ 売却区分番号 ２７－３３ 建物参考図（建物見取図） 公売財産２ 売却区分番号 ２７－３３ 土地建物参考図（配置図） 公売財産２ 公売財産３ 売却区分番号 ２７－３３ 公売財産２ 公売財産２ 売却区分番号 ２７－３３ 公売財産３ 公売財産２ 売却区分番号 ２７－３３ 公売財産２ 公売財産２ 売却区分番号 ２７－３３ 公売財産２ 公売財産２ 売却区分番号 ２７－３３ 公売財産３ 公売財産２ 売却区分番号 ２７－３３ 公売財産２ 公売財産２
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