公売財産明細書売却区分番号紀市２７－３（土地）所在地番地目地積公売財産の表示公売財産の概要法的規制等利用状況、（建物）所在家屋番号種類構造床面積見積価額５，５６０，０００円公売保証金５６０，０００円課税区分混在財産紀の川市藤崎字畑ケ田６６番１宅地４０５．７０㎡紀の川市藤崎字畑ケ田６６番地１６６番１作業場・居宅鉄骨造陸屋根２階建１階１０９．３７㎡２階１０９．３７㎡以上登記簿による表示対象不動産は、ＪＲ和歌山線名手駅の南西約１ｋｍ（直線距離）に位置する。土地は北側幅員約３・１ｍの市道後田藤崎線に接面する間口約１４ｍ、奥行約２７ｍのやや台形の角地である。地勢は平坦で接面街路と等高である。建物は昭和５５年１０月新築。用途は作業場・居宅。維持管理状態については、外観からの観察では経年相応の劣化に加え、軒の一部に破損が見られる。非線引都市計画区域で用途地域の指定はない。（指定建ぺい率７０％、指定容積率２００％）対象不動産は作業場・住居としての使用であり、周辺環境との適合性はやや不適合である。敷地と建物の適応性もやや劣る。文化財保護法で規定する埋蔵文化財の存在は確認されていない。上水道あり都市ガスなし下水道なし（供用予定あり） ※下水道については公共下水道認可区域内である。 ●公売財産は、一括して公売する。 ●境界は、隣接地所有者と協議すること。 ●建物内部の動産等は、公売の対象外である。 ●公売財産上にある動産、公売対象外の建物等は、公売の対象外である。 ●図面と現況が異なる場合には、買受代金納付時の現況を優先します。 ●買受人は物件の明渡について、占有者との協議を要する。 ●買受人が売却決定に基づく買受代金を全額納付したときに、公売財産を取得します。公売財産は、買受代金納付時の現況有姿で権利移転します。公そ売の ●図面・現況写真等は、おおよその位置を示すもので、現況と異なる場合があります。条公売に参加される方は、あらかじめ公売財産の現況・関係公簿等を確認のうえで入札件他してください。当該物件について関係公簿等を閲覧するほか、十分な調査を行ったうえで入札してください。現地確認などは、ご自身で行ってください。 ●紀の川市は引渡しの義務を負いません。公売財産内の動産類やゴミなどの撤去、占有者等の立ち退きなどは全て買受人自身で行ってください。紀の川市は関与しません。 ●公売財産に隠れた瑕疵があっても、現所有者及び紀の川市に担保責任は生じません。 ●紀の川市は、買受人の請求に基づいて不動産登記簿上の権利移転のみを行います。権利移転に伴う費用（移転登記の登録免許税など）は買受人に負担となります。 ●税の納付等により、公売を中止する場合があります。売却区分番号：紀市２７－３所在図（広域）北 JA 流通センター名手駅 JR 和歌山線名手小コンビニドラッグストア 24 現地紀の川所在図（詳細）北コンビニドラッグストア 24 集会所現地 (注) 地図はおおよその場所を示しているので、公簿等により必ず現地確認を行ってください。売却区分番号：紀市２７－３見取図北間取図北売却区分番号：紀市２７－３現北より撮影東より撮影況写真