２０１５年４月号 Ｎｏ． ５ ２０１５年４月号 賃貸 ・ 売買 編集 ・ 発行 株式会社 テルミ 埼玉県蕨市塚越 2-4-14 TEL 048-432-2494 FAX 048-432-2209 URL http://www.terumi.jp ■物件詳細■名称 パークサイドＫ ■物件詳細■名称 永瀬ハイツ ・ 「北戸田」駅徒歩１８分 ・１Ｋ31.06 ㎡ ・「川口」駅徒歩１２分・川口元郷駅徒歩 8 分 大型ロフトスペース 6.8 帖 2 階住戸 ・ ２Ｋ 30.36 ㎡ ・ 家賃 67,000 円 ・ 礼金０ 敷金１ 日当り良好 3 階 角部屋 ・ 敷地内駐車場 9,000 円 ・ 家賃 68,000 円 管理費 3000 円 ・ ２００８築 ・ １９８９年３月築 鉄骨造３階建 管理費 3,000 円 木造 ☆おすすめポイント☆ ☆おすすめポイント☆ 大型ロフト・床暖房・エアコン・ウォシュレット ・ キッチン新品！・2 面遮光・セブンイレブン徒歩１分・2 駅利用可 はじめまして山崎 敦子と申します。 出身は石川県ですが主人の転勤により、いろいろな地方で 暮らした経験があります。埼玉県に在住して早 12 年が過ぎ大好きな埼 玉は第 2 の故郷のように感じております。お客様にとって全てが最善に 向われることを心より願いながら、お部屋を紹介させていただきます。 当社では蕨市内はもちろん川口・戸田と広範囲で物件を取り扱っていま す。お客様のご来店を心よりお待ちしております。 ２０１５年４月号 Ｎｏ． ５ ２０１５年４月号 編集 ・ 発行 株式会社 テルミ さいたま市見沼区東大宮 5-35-10 TEL 048-683－8924 FAX 048-683－8906 手づくり URL http://www.terumi.jp 賃貸管理はテルミにお任せください 個人で賃貸アパート・マンション・駐車場管理をしているけど手間がかかって大変・・ ～テルミの管理なら全て解決～ そんな ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ ⑦ ⑧ ① 毎月の賃料を 10 日(当月分)にご送金！（滞納保証有） ② 双方の間に立ちトラブルを解決！(24 時間対応可 ) ③ 週 1～2 回または月 2 回巡回清掃！(高圧洗浄可 ) ④ 有資格者が消防点検や給水設備点検を定期的に実施！ ⑤ 入退去の立会、精算、退去ﾘﾌｫｰﾑを一貫して行います！ ⑥ 解約が入ったらすぐに募集をかけ空室を減らします！ ⑦ プロが経験を元に物件の商品化を提案し成約率 UP！ ⑧ 建物大規模修繕も室内のリフォームもお任せ下さい！ 毎月の家賃管理に、督促 トラブル、クレーム対応や業者の手配 建物の清掃 設備管理や法定点検 入退去の手続きや室内のクリーニング 不動産屋への空室募集依頼 空室問題 建物や設備の老朽化 老朽化 テルミへ ～不動産は後世にも残る大切な財産です。まずはご相談下さい～ 給湯器からの水漏れ 『賃貸・管理のことなら何でもテルミー？』 地域の皆様に支えられてテルミは２９年目に入りました。 メーカーと型式を確認し、メーカーへ修理の手 配をしましょう。賃貸物件にお住まいの場合 は、自分で手配するのではなくまず管理会社へ 連絡をして下さい。その際、メーカーと型式を 「オーナー様の困った！を解決する」を合言葉に、建設・不 動産・管理を財産管理業とうたい、現在に至るまで会社を継 続することができています。支えてきてくださった皆様に心 確認してから電話をして頂けると 受付がス から感謝申し上げます。 ムーズです！ そして、29 年目の今年の最大のテーマは、「空室をなく す！」ことです。異動シーズンがピークを迎え、社内の空室 対策が大変功を奏したように思います。オーナー様のご協力 一般的に給湯器の寿命は 10 年から 15 年と言われています。 により、たくさんの空室が埋まりました。間もなくシーズン 購入から 7～10 年が経過している製品は、すでに部品の生産を行っ が終了いたしますが、入居者様が入りたい物件はまだまだ少 ていない場合や、取り寄せるためにかなりの修理費が発生するケース ないようです。時代の変化がますます速くなる今、どのよう が少なくありません。部品の劣化が起こり易い箇所は、給湯器の給水 な部屋が人気なのかを徹底的に調査して提案していけば、時 期に関係なく入居したいお客様の目にとまるはずです。今後 部分のパッキンです。このパッキンの交換だけで解決すれば良いので ともオーナー様と力を合わせて、喜ばれる物件を提供して参 すが、他の部品にも痛みが見られるようなら本体ごと交換する時期か ります。 もしれません。修理をするよりも買い替えをした方が安く費用を抑え 代表 高田 龍美 られるケースが多いので検討をおすすめします。 埼玉県特定優良賃貸住宅指定法人（指定番号第 9-8）埼玉県住宅供給公社指定業者 株式会社 テ ル ミ 〒337-0051 埼玉県さいたま市見沼区東大宮 5-35-10 電話：048-685-9898 048 683 8906 FAX：048-683-8906 毎週水曜日定休 時間 8：00～18：30 URL http://www.terumi.jp 賃貸・売買営業店舗 ・ピタットハウス大宮東口店 ・ピタットハウス東大宮店 ・ピタットハウス蕨店
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