平成２７年１月２７日現在 町有財産 町有財産売払 財産売払案内書 売払案内書 （常時公募） 常時公募） 土地代金は契約時に契約保証金（売却価格の 10％以上）を 納付頂き、残金は契約締結後６０日以内に納付となります。 金融機関などから融資を受ける必要がある場合は、事前に準 備されることをお勧めします。 目次 物件位置図・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・2 物件調書・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・3 申込要領・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・4～5 仮換地指定図・現況写真・測量図 町有財産買受申請書 西原町総務部プロジェクト推進室 管財係 TEL 098-945-5029 FAX098-946-6086 1 売土地（西原町字上原） 琉球大学 琉球大学南口 ⑨ ⑧ 済 ⑦ 町営住宅 ⑩ 沖縄県埋蔵文化財センター 沖縄県埋蔵文化財センター ⑥ 琉球大学医学部付属病院 上原自治会 コミュニティセンター 上原高台公園 上原交差点 国道329 国道329号 329号 ↓ 売土地（西原町字棚原） 琉球大学 琉球大学南口 ⑮ 沖縄県埋蔵 文化財センター 幡歯科 医院 琉球大学医学部付属病院 上原交差点 2 物件調書 物 件 番 号 ⑥ 仮換地先 従前の土地 (登記簿上) 街区 画地 31 6 ⑦ 中頭郡西原町 字上原宮里 4 5 32 中頭郡西原町 字上原宮里 6 済⑧ 36 14-1 ⑨ 37 3-1 ⑩ 37 6 ⑮ 60 所在地 中頭郡西原町 字上原宮里 中頭郡西原町 字上原宮里 中頭郡西原町 字上原宮里 中頭郡西原町 8 字上原大田 地籍（実測） ㎡ 売却価格 地番 地目 坪 ㎡単価 179-5 原野 301.75 ㎡ 91.27 坪 161-76 原野 161-27 156-2 161-26 179-1 原野 原野 原野 原野 計 46.37 ㎡ 404.90 ㎡ 14.02 坪 122.48 坪 1002.26 ㎡ 303.18 坪 1453.53 ㎡ 439.68 坪 193-4 原野 573.78 ㎡ 173.56 坪 193-1 原野 1274.41 ㎡ 385.50 坪 193-97 原野 1138.16 ㎡ 344.29 坪 坪単価 23,560,000 円 78,077 円 258,135 円 114,830,000 円 79,000 円 261,167 円 44,380,000 円 77,346 円 255,704 円 96,210,000 円 75,493 円 249,571 円 84,980,000 円 74,664 円 274.08 ㎡ 畑 134-13 82.90 坪 246,826 円 21,620,000 円 78,882 円 260,796 円 別添「仮換地指定図」を参照 道路と敷地の関係 法令 に基づく制限 都市計画区域 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画法建築基法 そ の他 の制限等 建ぺい率 ６０％ 容積率 ２００％ 高度地区 ― 外壁後退距離 ― 敷地面積最低限度 ― 防火地域 ― 処分地は、 「那覇広域都市計画事業上原棚原土地区画整理事業」により土地区画が整えられた住宅地域内にあり、土 地区画整理法第 98 条第 1 項の規定により指定された場所となります。 購入後、1,000 ㎡を超えての土地の区画や形質変更や、集合住宅の建築などをされる場合、都市計画法等が適用され る場合があります。また、従前地が農地地目の場合、住宅建設においては農地法の手続きが必要となります。 私道の負担等 負担等の有無 施設の種類 電 供 給・処 理 施 設 の 状 態 通 機 関 公 共 施 設 等 留 意 事 項 ※１ ※２ ※３ 負担等の内容 状 況 事 業 所 等 気 可 地上電線 沖縄電力㈱浦添支店 上水道 可 前面道路へ配管済 西原町役場上下水道課 098-945-4934 西原町役場上下水道課 098-945-4934 下水道 ガ 交 無 ス 物件⑮のみ可、残り物件は未整備 無 プロパンガス使用 ※場所により都市ガス可 0570-036-100 都市ガスが利用できるかどうかの確認 沖縄ガス 098-863-7694 琉球大学医学部附属病院前、会営薬局前、上原バス停から那覇交通バス運行 西原町役場 西原町立坂田小学校 サンエー西原シティ 約３．３ｋｍ（琉球大学医学部附属病院より） 約２．０ｋｍ（ 同 上 ） 約２．９ｋｍ（ 同 上 ） 各物件は上原棚原土地区画整理事業において整備された区画となっており、草木等があり ますが、現状のままお引渡しいたします。 本物件は、土壌検査・試掘等の調査は行っておりません。 申込みを検討される方は、必 必ず現況確認をされて下さい。 現況確認 3 町有財産売払案内書（常時公募） 町有財産公募抽選において当選者がなかった物件を買受申込みの先着順に売却します。 購入希望の方は、以下の項目をよくお読みのうえ申込みください。 １ 売却物件 売却物件の位置、地積及び価格は「物件一覧表」（P2～P3）のとおりです。 なお、申込時点ですでに売却されている場合や、都合により売却を中止する場合もあ りますので、事前にご確認ください。 ２ 申込者の資格 （１）申込みは日本国内に住所を有する個人及び法人とします。 （２）外国人の方は、永住者としての在留資格がある方になります。 （３）次の各号の一に該当する方は、申込みをすることができません。 ① 契約を締結する能力を有しない者及び未成年者 ② 破産者で復権を得ない者 ③ 日本国内に現住所を有していない者 ３ 購入の条件 （１）購入後、土地を分けて活用する場合は５０坪程度を分割最小面積として活用するよ う協力すること。 （２）現地説明会は行いません。また引渡しは現状引渡しとなりますので、必ず事前に現 地を確認し、法令等に基づく規制や諸条件等について関係機関へ問合わせる等の調査 を行ってください。申込みに当たっては、現地及び物件調書をすべて了承されたもの とします。 ４ 申込方法 下記書類に必要事項を記入・押印のうえ、添付書類を添えて、提出場所まで持参して ください。 （郵送での申込みはできません。書類不備も受付できませんので注意ください） （１）申込書類 ① 町有財産買受申請書（本案内書に添付のもの） ② 添付書類 ア 個人の場合 ・ ・ ・ イ 住民票抄本（発行後３か月以内のもの）（１通） 印鑑証明書（１通） 本籍地の市町村役場で発行する身分証明書（１通） 法人の場合 ・ 登記事項証明書（発行後３か月以内のもの）（１通） ・ 印鑑証明書（１通） 4 （２）受付期間 平成２６年１１月５日（水）午前８時３０分から開始します。（土日・祝日除く。） （３）受付時間 午前８時３０分から午後５時１５分まで（正午から午後１時までの時間除く。） （４）提出場所 西原町役場２階 総務部プロジェクト推進室 ℡098-945-5029 ５ 売却決定通知書の送付 申込書類審査後、売却が決定しましたら「町有財産売却決定通知書」を送付します。 その際、契約保証金（契約金額の 10％以上）の納付書も同封します。 ６ 契約の締結 申込者は、 「町有財産売却決定通知書」を受理した日から１０日以内に、契約保証金を 納付し、売買契約書を締結していただきます。 （納付後、℡945-5029 まで連絡ください。） （１）契約時に必要なもの ① ② ③ 契約保証金の領収証書（金融機関で受け取った領収証書） 印鑑（実印） 収入印紙（郵便局で購入できます） 契約金額（売買代金） 印紙税額 １千万円超５千万円以下 １万円 ５千万円超１億円以下 ３万円 １億円超５億円以下 ６万円 ７ 売買代金の支払方法 （１）売買契約締結の際、町が発行する納入通知書により、契約金額の１００分の１０以 上の契約保証金を納付していただきます。 （２）売買代金（残金）の完納は契約締結日から６０日以内となります（納付書にて納付）。 完納されない場合は、支払期限日翌日から延滞金が発生します。 （３）売買代金（残金）の支払がなく契約不履行となった場合は、契約を解除します。 （その場合契約保証金は返還されません。） ８ 所有権移転の登記等 （１）売買代金が全額納付されたときに所有権が移転し、物件を引渡したものとします。 （２）所有権移転の登記手続きは西原町が行います。 （３）所有権移転登記に必要なもの ① 売買代金の領収証書（金融機関で受け取った領収証書） ② 印鑑（印鑑証明書と同じ実印） ③ ④ ※ 登録免許税（課税標準額×1000 分の 15）に相当する収入印紙 登記原因証明兼承諾書（役場で準備） その他所有権移転登記における必要な費用及び書類は買受人の負担となります。 5
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