（常時公募） 大川市役所総務課（財政係） 大川市大字酒見２５６番地１ ☎０９４４－８５－５５６３ 募 集 要 領 １．分譲住宅地の概要 （１） 物件の所在地 大川市大字道海島地内 （２） 区画数 ３区画 （３） 区画面積及び分譲価格 別紙分譲価格表 （４） 物件の概要 ア. 道 路 区域内市道６ｍ（取付市道６.５ｍ） イ .公 園 １ヶ所 ウ .水 道 大川市上水道 宅地内引込済 エ .排 水 道路側溝利用 オ .ガ ス プロパンガス カ .防火水槽 １基（４０ｔ） キ .電 九州電力㈱（電柱設置済） 気 （５）区域指定等 非線引都市計画区域（用途地域の指定のない区域） （６）建ぺい率／容積率 ７０％／２００％ （７）開発許可番号 平成２１年９月１５日付 福岡県２１都第１－７０号 （８）検査済証番号 平成２２年４月１日付 福岡県２１都第４－１６１号 ２．申込資格 （１）自ら居住する住宅（店舗又は工場との併用住宅は除く）を建築するために宅地を 必要とする人 （２）日本国籍がある人又は日本に永住する資格のある外国人 （３）暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律に規定する暴力団員でない人 （４）指定日までに土地代金を一括納入できる人 ３．申込手続 （１）申込に必要な書類 ①宅地分譲申込書（様式第１号） ②申込者の印鑑登録証明書 ③申込者の住民票謄本 ④外国人の場合は登録済証明書 ⑤誓約書 ＊所有権移転の際に共有の希望がある場合は、共有予定者全員が連名で申し込ん -1- でください。 （様式第３号） なお、原則として共有は、配偶者、同居親族、親子 又は婚約者で、当該共有者がその売買代金を負担する場合に限ります。 （２）申込方法 ア．宅地分譲申込書（様式第１号）に希望する区画番号など必要事項を記入の上、 期間中に申込者本人が持参してください。ただし、本人が持参できない場合は、 委任状（様式第２号）が必要です。 （電話及び郵送による申込は受け付けません。 ） イ．申込の区画は、１世帯１区画です。 （３）申込書の受付期間と場所 日 時 平成２７年４月１日（水）～平成２８年３月３１日（木） ８：３０～１７：１５（土日、祝日及び１２月２９日から１月３日を除く） 場 所 大川市役所総務課財政係（２Ｆ） ４．譲受人の決定方法 応募資格を有し、最も早く応募した方を、契約相手方として決定します。 ５．分譲の条件 （１）契約締結の日から５年以内に自ら居住する住宅の建築を完了し、居住を開始する こと。 （２）契約締結の日から５年間は、分譲住宅地の転売、貸与ができません。 （３）合併処理浄化槽、溜ますの設置義務があります。 ＊家庭雑排水は、合併処理浄化槽、溜ますを経由して道路側溝へ排出します。 ＊道路側溝へ排出するための誓約書を提出しなければなりません。 ＊「大川市合併処理浄化槽設置事業補助金」制度があります。 詳しくは、市環境課（☎８７－６７８９）へお尋ねください。 （４）水道管の布設工事は、市が指定している指定工事業者で施工しなければなりませ ん。 （５）宅地内又は隣接地に設置してある電柱、支線等の移動は正当な理由なく拒否でき ません。 （今後設置予定の電線等も含む） （６）住宅の建築に着手するときは、建築着手届を提出しなければなりません。 （７）建築の際の業者指定条件は、ありません。 ６．契約の解除及び違約金 （１）分譲の条件、その他契約条項などについて違反があった場合には、契約を解除す るとともに、違約金を支払わなければなりません。 （２）契約解除により市が損害を受けた時は、損害賠償金を支払わなければなりません。 -2- ７．契約、代金納入等の予定 （１）土地売買契約書締結日 ・譲受人決定の日の翌日から７日以内の市が指定する日（決定通知書に記載） ・契約に必要な収入印紙代は、譲受人の負担となります。 ・契約締結時に契約保証金として、売買代金の１００分の１０の金額を納入しな ければなりません。 （２）売買代金の納入 ア．納入金額 売買代金から契約保証金を差し引いた金額 イ．納入期限 土地売買契約締結の日の翌日から６０日以内（期限が、土日、 祝日の場合は、その後の平日まで） ＊なお、売買代金が納入期限までに支払われなかった場合には、契約は解除とな り、契約保証金は、市に帰属することになります。 （注１）金融機関などで売買代金を借入予定の方は、申込前に金融機関と充分相談 し、申込んでください。 （金融機関などを利用される場合、資金調達までに時間を要 することがあります。 ） （注２）売買代金の分割納入は、できません。 （注３）契約保証金等の支払は市で発行する納入通知書で支払っていただきます。 （３）所有権の移転等 ア．売買代金が全額納入されたときに所有権移転があったものとし、物件を引き 渡します。 イ．所有権移転登記は、売買代金が全額納入された後、市が直接行います。 また、所有権移転登記終了後、双方現地にて立会い、受領書（様式第８号） を提出していただきます。なお、登記に必要な費用（住民票、登録免許税）は、 譲受人の負担となります。 ８．緑豊かな快適で住みよい住宅地にするためのお願い 緑豊かな快適で住みよい住宅地にするために、生け垣を設置していただくことによ り、緑化の協力をお願いします。 生け垣を設置する場合には、 「大川市生垣づくり奨励補助金」制度があります。詳し くは、市都市計画課（☎８５－５６０３）へお尋ねください。 ９．その他の注意事項 （１）物件の引き渡しは、現状のままとします。現地説明会は、行いませんので、申込 に先立ち、事前に現地を確認してください。（現地を確認されるときは、周辺の迷 惑にならないようにお願いします。 ） -3- （２）本物件は、小学校跡地であり、開発造成工事により地中埋設物試掘調査を行い、 確認された埋設物については撤去していますが、現状での引き渡しとなりますの で、埋設物が残っていた場合の撤去費用は、譲受人の負担となります。 分譲価格は、これらのことを考慮した価格設定としています。 （３）契約締結後の土地の管理は、譲受人の責任で行ってください。なお、宅地内に設 置している木杭及びロープは、譲受人からの申し出があれば、所有権移転後に市 において撤去します。 （４）隣地との境界柵等の設置、日射及び排水等に関して問題が生じた場合は、当事者 間で解決してくだい。 （５）ゴミステーション、公園及び側溝等の共同利用施設は、利用者が相互協力して維 持管理及び保全に努めてください。 （６）大川市への転入及び定住を促進し、人口の増加と地域の活性化を図るため､大川市 内に新たに住宅を取得した方に対し、取得費用の一部や固定資産税相当額を補助 する『大川市新築マイホーム取得補助金』制度があります。 詳しくは、市企画課（☎８５－５５７３）へお尋ねください。 -4-
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