近畿圏分譲マンション供給ランキング 年連続第 位！ 4 相続大増税時代に備え 梅田にマンション資産を！ 1 ※ ※2010年・2011年・2012年・2013年 不動産経済研究所調べ （平成26年2月現在） 西日本最大のターミナル駅「梅田」。そのパワーを最大限に使いこなす。 「プレサンス梅田東アルファ」 シリーズNo.282 prestige+naissance ［プレステージ （英） ：名声+ネサンス （仏） ：誕生］ 「東梅田」駅まで、自転車で3分。 大阪市営地下鉄谷町線 新御堂筋 プレサンス：未来を見据える名声の誕生です。 プレサンス 梅田東アルファ グランフロント大阪 阪急うめだ本店 大阪ステーションシティ 1,500万円台より 阪急京都線 阪急宝塚線 天神 六丁 橋筋 目駅 大阪 市営 大阪市営地下鉄 御堂筋線 天神橋筋 六丁目駅 販売価格 （税込） 阪急神戸線 専門学校ESP エンタテイメント 地下 鉄谷 町線 宝塚大学大阪 梅田キャンパス ベル国際ビジネス 専門学校 ヨドバシカメラ マルチメディア梅田 JR大阪 環状 線 ぷら 西沢学園 マルチメディア校舎 ローソン 北区万歳店 天 満 駅 北区民 センター 扇町駅 北野病院 井上 野口 胃腸内科 歯科医院 キッズプラザ大阪 阪急 関西テレビ メンズ大阪 デイリー 扇町公園 ローソン北区 ヤマザキ 扇町通店 梅田神山店 大阪ステーションシティ 関西医科 扇町通 近畿労働金庫 N 専門学校 梅田支店 サンクス梅田 永和信用金庫 梅田支店 サウスゲート 太融寺店 駅 ビルディング 阪神梅田本店 大阪野崎郵便局 西沢学園 曽根崎 太融寺 本部校舎 大阪 野崎公園 警察署 イーマ メディカルエステ ライフ ヒルトンプラザ 大阪駅前 専門学校 太融寺店 EAST 東梅田駅 三菱東京UFJ銀行 第4ビル 大阪コンピュータ 梅田新道支店 ハービスENT 専門学校 ファミリーマート ミス・パリ ヒルトンプラザ 梅新東店 エステティック 大阪宇治電 WEST 堀川戎 専門学校 ビル内郵便局 セブンイレブン 三井住友銀行 神社 西天満6丁目店 ローソン 大阪駅前 大阪駅前 大阪駅前 南森町支店 曽根崎 ブリーゼ 第3ビル 第1ビル 第2ビル りそな銀行 一丁目店 ブリーゼ 近畿医療 南森町支店 専門学校 北新地駅 阪急うめだ 本店 ノースゲート ビルディング 大阪富国 生命ビル 新御堂筋 外観完成予想図 西梅田駅 大阪市営地下鉄 堺筋線・京阪本線 国道２号線 国道1号線 デイリーヤマザキ 住友生命 御堂筋ビル 西天満4丁目店 近鉄堂島ビル JR東西線 堂島アバンザ 大阪 デザイナー 専門学校 島駅 新福 ※徒歩分数は地図上の約80m、 自転車分数は地図上の 約300mを1分とした現地からの概測時間です。 ビジュアル アーツ 専門学校 ANA 大阪 クラウンプラザ ビジネス ホテル大阪 カレッジ 専門学校 三菱東京 UFJ銀行 大阪中央支店 大阪 観光専門学校 渡辺橋駅 大江橋駅 中之島 フェスティバル タワー 日本銀行 大阪支店 ファミリーマート 西天満4丁目店 アメリカ 合衆国 総領事館 小山医院 六人部歯科医院 大阪法務局 北出張所 大阪高等・地方 簡易裁判所 セブンイレブン 大阪西天満 1丁目西店 大阪JAビル 事業主 （売主） 本 社 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27（クリスタルタワー27F） TEL.06-4793-1650 （代） FAX.06-4793-1651 南森町駅 トーコー シティホテル梅田 大阪西天満 郵便局 南森町駅 大阪市営地下鉄 谷町線・堺筋線 本線 阪神 大阪北 逓信病院 大川 グランフロント大阪 京阪中之島線 JR東西線 阪急 梅田駅 駅 梅田 5線4駅利用の 好アクセス立地 「なにわ橋」駅まで、徒歩6分 「北 浜」駅まで、徒歩8分 「南森町」駅まで、徒歩8分 「大阪天満宮」駅まで、徒歩8分 ECC コンピュータ 専門学校 UNIQLO OSAKA H&M UMEDA HEP FIVE 大阪 新阪急ホテル 先行開発区域 「プレサンス梅田東アルファ」 に関 するお問い合わせは 大阪リハビリテーション 専門学校 堂島ビルヂング 大阪市役所 大阪市 中央公会堂 なにわ橋駅 大阪工業技術 専門学校 セブンイレブン 西天満1丁目店 大阪保健医療大学 天満橋キャンパス home page address http://www.pressance.co.jp 阪神高速道路１号環状線 大阪市営地下鉄 堺筋線 大阪市営地下鉄 御堂筋線 鉄 大阪市営地下 四ツ橋線 物件概要●名称／プレサンス梅田東アルフ中之島駅 ァ●所在地／大阪市北区西天満四丁目16番1（地番）●交通／京阪中之島線「なにわ橋」駅徒歩6分、 大阪市営地下鉄堺筋線・京阪本線「北浜」駅徒歩8分、 大阪市営地下鉄谷町線・堺筋 線「南森町」駅徒歩8分、 JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩8分●地域・地区／商業地域・防火地域・駐車場整備地区・下水道処理区域●敷地面積／438.54㎡ （登記簿面積)・426.02㎡ （実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）● 大阪 建築面積／263.65㎡●構造・規模／鉄筋コンクリート造 地上11階建●総戸数／70戸●駐車場／2台 （屋外平面式屋根なし、 使用料：月額23,000円） ●自転車置場／70台 （屋内平面式14台・屋内スライドラック式48台・屋外平面式屋根 京阪本線 YMCA国際 専門学校 付8台、 使用料：月額200円）●バイク置場／3台（屋外平面式屋根付、 使用料：月額1,000円）●ミニバイク置場／7台（屋外平面式屋根付、 使用料：月額500円）●管理形態／区分所有者全員で管理組合を設立し、 管理組合より管理受託 大阪歯科大学 附属病院 者 （株式会社プレサンスコミュニティ ・グローバルコミュニティ株式会社） へ委託。 巡回管理方式●竣工／竣工済 （平成27年1月） ●引渡予定／平成27年4月中旬●事業主 （売主） ／株式会社プレサンス コーポレーション 〒540-6027大阪市 中央区城見1-2-27（クリスタルタワー27F）TEL：06-4793-1650（代）FAX.06-4793-1651東京支店〒104-0028東京都中央区八重洲2-2-1（住友生命八重洲ビル2F）TEL：03-5204-0150（代）FAX.03-5204-0151名古屋支店〒461-0005名古 屋市東区東桜1-1-10 （アーバンネット名古屋ビル20F）TEL：052-728-0950 （代） FAX.052-728-0951●管理会社／株式会社プレサンスコミュニティ ・グローバルコミュニティ株式会社■第1期分譲概要●販売戸数／35戸●販売価格 （税込） 大手前栄養学院 専門学校 ／1,549.6万円∼2,288.0万円●最多販売価格（税込）／1,600万円台（18戸）●間取り／1K・1DK●住居専有面積／21.06㎡∼31.20㎡●管理費（月額）／5,050円∼6,550円●修繕積立金 （月額）／1,260円∼1,870円●修繕積立一時基 金 （引渡時一括払）／105,300円∼156,000円●先着順申込受付中／先着順申込受付につき、 ご希望の住戸がご成約済みとなる場合がございます。 予めご了承ください。 ※ご提供いただいたお客様の個人情報に基づき、 物件情報・弊社主催のセミナー開催案内等の各種情報、 弊社提携先からの各種サービスの情報を、 お電話・FAX・E-mail・DM等でお知らせする場合がございます。 予めご了承ください。 マンションを活用して相続税の節税を親子で考える！ 資 産 活 用 〔参加無料〕要予約 セミナー 申込み締切 名古屋3/5（木） ・大阪3/19（木） 第1部 13：00∼ 第2部 14：10∼ 株式会社オフィス野中 代表取締役 住宅コンサルタント FP法人 資産改善株式会社 ファイナンシャルプランナー 相続診断士 野中 清志 氏 お申し込み方法 セミナー参加ご希望の方は、 右記フリーダイヤル、 FAXまたはホー ムページにて、住所・氏名・年齢・電話番号・参加人数（二人以 上の場合はご同伴者のお名前） ・ご希望開催日を明記の上、 お 申し込みください。 また、個別相談をご希望の方は、 お申し込み時 に、 ご相談になりたい内容もお知らせください。 なお、 定員になり次 第、 受付を終了させていただきますので、 ご了承ください。 第3部 15：00∼ 相原 薫 氏 ■お申し込み・お問い合わせは、運営事務局まで マンションの専門スタッフによる 個別相談会 あなたの相談に全てお答えします 〔要事前予約〕予め相談内容をお聞かせください 受付時間 9：00∼18：00 0120-156-104 FAX. 06-6363-3114 プレサンス 大阪会場 名古屋会場 3/ 78 土 日 場 所 3/ 21 22 祝 日 場 所 ミッドランド スクェア グランフロント大阪 5階 会議室 カンファレンスルーム タワーB 10階 交通：地下鉄名古屋駅徒歩1分 名鉄名古屋駅徒歩3分 近鉄名古屋駅徒歩3分 定員／各日50名 交通：JR大阪駅（2階） 中央北口直結 開場／12：30 開演／13：00 〈主催〉 本 社 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 （クリスタルタワー27F） 東 京 支 店 〒104-0028 東京都中央区八重洲2-2-1 （住友八重洲ビル2F） 名古屋支店 〒461-0005 名古屋市東区東桜1-1-10 （アーバンネット名古屋ビル20F） ※お申し込みいただきましたお客様の個人情報は、株式会社プレサンスコーポレー ションからお客様への情報提供に使用、 また、 当広告からのお申し込みは、 当利用目 的及び弊社 「個人情報の取り扱い」 にご同意頂いたものとお受け致します。
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