マインドスクェア越谷蒲生II 新築分譲住宅 全 9邸 MODEL HOUSE OPEN 2邸 公開 街並み完成＆モデルハウス マインドスクェア越谷・蒲生1号棟 リビングダイニング マインドスクェア越谷・蒲生1号棟 リビングダイニング 豪華景品抽選会開催 11 等 特賞 1 名様 全員 アンケートに お答え いただいた方 プレゼント!! 名様 POLUS × REDS Wii Uのロゴ・Wii Uは任天堂の商標です。 2等 20 名様 ニンテンドー3DSのロゴ・ニンテンドー3DSは 任天堂の商標です。 オリジナルグッズプレゼント トイザらス ギフトカード¥2,000 同時開催 お子さまに大人気!! キャラクターグッズ抽選会! マインドスクェア越谷・蒲生II 9号棟 リビングダイニング ※各抽選は1家族1回とさせていただきます。※景品のお届けは後日となる場合があります。 17●18●24●25●［2現場］現地見学会開催11：00∼17：00 ※掲載の写真は平成27年1月に撮影したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 ︻売主・設計︼ 1/ 土 日 土 ■宅建業 国土交通大臣（11）第2401号 ■建設業 国土交通大臣許可（特-23）第8156号 ■（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 ■（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 ■（一社）全国住宅産業協会会員 ■（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （株）中央住宅 マインドスクェア事業部 〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-21-2 4F TEL.048-916-1130（代） FAX.048-916-1131 日 お問い合わせはお気軽に ［携帯電話からも着信可能］ 0120 - 350 - 255 ポラス マインド 検索 URL http://www.polus-mind.jp 中央住宅は、 浦和レッズのトップパートナー 「ポラスグループ」の企業です。 マインドスクェア越谷・蒲生/越谷・蒲生II、2現地いよいよ街並み完成、モデルハウスオープン!! モデルハウス マインドスクェア 越谷・蒲生 たくさんの笑顔があふれる 穏やかな陽光に包まれた明るく輝きのある街。 9号棟 1号棟 4（3）LDK 街 路 樹や公 園が点 在する子 育てファミリーにうれしいまち「 越 谷 市 伊 原 」。 街 区 内 道 路と、駐 車スペースのレイアウトによってつくられた「 陽だまりの空 間 」は、 ＋パントリー ＋ウォークインクローゼット 子どもたちの遊び場やご近 所との会 話を楽しむ場として、 2nd OP 広々リビング空間で 家族との時間を大切にする家 広々リビング空間で 家族との時間を大切にする家 OP 4 1 モデルハウス OP 陽だまりの空間 4.0M道路 6.0M道路 5 6 越谷 7 ● ↑ 獨協医科大学 越谷病院 OP ＜対応号棟＞③⑥号棟 納 飾 ●サンシティ ●ダイエー ● IMAGE マガジンラック 畳下収納 川口信金 ウォークインクローゼット イン がもう動物病院 セブンイレブン ●ウエルシア薬局 ※1越谷市の標準気象データ （2000年度版） を使用し、 ポラスモデルプ ラン （125㎡） を100㎡に換算して計算。 冷暖房はエアコンにて全館全日 空調とし、 暖房：22℃、 冷房27℃、 湿度50％RHとして計算。 エアコンCOP は、 冷暖房とも3.0として計算。 電気料金は一定、 24円/kwhで計算。 久伊豆神社 ルシ ーロ ード ガスト 綾瀬 ● 川 蒲生郵便局 エッソ ● ●中尾医院 渡辺クリニック ● 南部第二 公園 木のおもちゃ● エジソンのたまご ● マクドナルド ● 南部第五 公園入口 バス停留所 木村歯科 ● 川柳公園 南部第四公園 越谷 ハートフルクリニック ● ● サイゼリヤ 七輪焼肉 安安 ● 地周辺図 見学会会場現一方通行 越谷・蒲生II 現地 マインドスクェア 越谷・蒲生 カーナビをご利用の方は 青柳中学校 ●馬車道 八幡北小学校 そうか公園 「越谷市伊原2丁目20」 サイトーデンタル クリニック ● ● ンドスクェア 見学会会場 マイ 越谷・蒲生II 水 用 条 八 ※1 川ヘ 南部第五公園 ● 竹島書店 ● 第二愛隣こども園 西用水 越谷・蒲生 現地 グレース動物病院 南部第五公園 南部第一公園 竹島書店 コジマ ● グレース動物病院● ●木村歯科 サイゼリヤ● 南部第四公園 ● 公園 45,100 円節約！ 瀬 コジマ 線 ● 道 路 産 業 綾 柿木町蒲生 天神橋 東京葛 蒲生南保育所 蒲生本町 ● 有料オプション２台目 ＜対応号棟＞⑧⑨号棟 ●ホンダCARS ● セブンイレブン 蒲生第三保育所 45,120 円 ● 蒲生南小学校 清蔵院 ● ● 西友 ●AOKI ● ● OP 蒲生南保育所 蒲生南小学校 ウエルシア薬局 歯医者の杜●● 蒲生天神橋 クリニック 南部第三公園 さんが 次世代省エネ 愛隣幼稚園 蒲生本町 ふれあい公園 り 通 屋 茶 生 蒲 サッシの日射遮へい性能と断熱の強化 リ ーラ 参考写真 ● 108,797 1 年間で約 気密性能の強化 ● トミタ診療所 一般住宅 断熱性能の強化 第三公園 153,917 谷 線 足 立 越 年間冷暖房費比較南越谷 カ イツ 暖かさも涼しさもしっかりキープ。すべての窓に断熱 性能の高い複層ガラスと Low-E ガラスを設置した、 一年中快適な高断熱仕様の家です。 380 ● 児童館ヒマワリ 蒲生西町 東 武ス サッシ高 2.2m 排 気 熱・熱 回 収システムにより給 湯効率を大幅にアップ。従来の機 器と比 べてランニングコストを低く 抑えるだけでなく、CO2 の発生も削減します。 また床暖房は、床からの輻射熱を利用して室内を暖 めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。 冷暖房費を抑える次世代省エネの住まい 年間冷暖房費︵円︶ 天井高 2.7m エコジョーズ+床暖房 ● 蒲生公園 ● 萬屋クリニック ①②③④⑤⑥⑦号棟 セブンイレブン● 蒲生小学校 ● スーパーヤオミ ● ● 2nd 子育て家族にうれしい緑ゆたかな住環境。 蒲生駅 サンマルク 2.7mハイシーリング・2.2mハイサッシで豊かな開放感 菅原レディス クリニック ● ガーデンライト 愛和クリニック● 標準２台目＜対応号棟＞ 路 道 業 産 IMAGE パントリー 電柱（矢印は支線） 用水 IMAGE ホール収納 ● 南越谷幼稚園 葛西 玄関クローク ● ふれあいの空間 川柳小学校 東京 IMAGE ウェルカムニッチ 越谷南高校 浅沼歯科医院 越谷グリーンゴルフ 蒲生第二小学校 ジョリーパスタ ● 49 ● ●山里歯科 ● ひまわ り ク リ ニ ッ ク 蒲生保育所 諸井医院 ● とくまる耳鼻咽喉科 城北信金 ● ダイソー 蒲生駅入口 ● ●● ●Big-A マリンデンタル トウブドラッグ 川口信金 クリニック ● 佐々木医院 まごころクリニック ● ● 東武ストア 栃木銀行 マルエツ 越谷蒲生三郵便局 ●中井歯科 ● IMAGE 東武こしがや ● 自動車教習所 消防署 蒲生分署● 浅香歯科医院 リビング収納 江川整形外科医院 南越谷病院 吉川→ 6.0M道路 南中学校 ●精華幼稚園 四季の変化に表情を変える木々の彩りと、 報土院 ョン。 登戸郵便局 子ども たちの日々の成長が楽しみになる ロケーシ たづな整骨院 ● 納 越谷レイクタウン● さくら保育園 イオンレイクタウン kaze 光陽中学校 明正小学校 ● ＜対応号棟＞①②④⑦号棟 歩道 2 ●登戸保育所 常陽銀行 群馬銀行 3 越谷レイクタウン駅1 南越谷一 ※設計図書を基に描き起こ したもので、実際と多少異なる場合があります。 ●マルヤ 詳細は設計図書にてご確認ください。 ●蒲生公民館パコム 蒲生東診療所 ※駐車場は車種に制限があ ります。詳しくは係員にお問い合わせく ださい。● ●ウエルシア 有料オプション２台目 ● 収 新越谷駅入口 ｍｏ ｒ ｉ ごみ 集積所 イオンレイクタウン アウトレット 道 納 4.5M道路 4 JR武蔵野線 畔緑 整 標識 8.4M道路 大相模調節池 5 N 田河 飾 6 越谷流通公園 ● 楽園タウン N 「整える」 「 飾る」…。収納するだけでなく、居住空間を広々と心地よく使うためのプランです。※号棟により仕様は異なります。南越谷 第一公園 整 モデル ハウス ふれあいの空間 谷古 2nd 9 8 7 路 東 埼 玉 道 埼玉りそな銀行 陽だまりの空間 ガーデンライト 標識 相生陸橋 ● ● VARIE 川口信金 電柱（矢印は支線） ※詳しくは担当スタッフまでお問い合わせください。 6.0M道路 POLUS 新越谷駅 OP ※設計図書を基に描き起こしたもので、実際と多少異なる場合があります。詳細は設計図書にてご確認ください。 ※駐車場は車種に制限があります。詳しくは係員にお問い合わせください。 モデルハウス 南越谷郵便局 南越谷駅 ←東川口 標準２台目 2 全邸 台目 カースペース対応可能 埼玉スバル越谷店 2nd ごみ 集積所 9 土地面積/110.11㎡（33.30坪） 建物面積/ 97.15㎡（29.32坪） 3 2 4LDK ＋ウォークインクローゼット ここから笑 顔が街中に広がる空間です。 土地面積/105.81㎡（32.00坪） 建物面積/ 98.20㎡（29.63坪） 安心・安全の街区内道路が 子どもたちの遊び場に。 開放的な暮らしを描いた 邸宅。 ..................................................... マインドスクェア 越谷・蒲生II 青柳ゴルフ練習場 とご入力ください。 総合運動場前 こだま保育園 ● ※現地は上記付近とな ります。 総合運動場 川柳小学校前 ※機種によって対応できない場合があります。 まつの歯科医院 川柳小学校 ● マインドスクェア 越谷・蒲生Ⅱ 物件概要■所在地／越谷市伊原二丁目１５番20番36他■交通／東武スカイツリーライン 「蒲生」駅より徒歩26分（2,060ｍ）、東武スカイツリーライン 「新田」駅より徒歩21分■共有持分／なし■私道負担／なし■総戸数／9戸■販売戸数/4戸■土地面積/100.50㎡(30.40坪)∼110.11㎡(33.30坪)■建物面積 /92.35㎡(27.87坪)∼102.88㎡(31.05坪)■価格/3,150万円∼3,830万円(各税込)■間取り/3LDK+階段収納∼5LDK+W■建築確認番号/第SJK-KX1411070482号（H26.5.27）他■道路／北側6.0M公道、東側8.5M公道、分譲地内4.5M公道、南側6.0M公道■地目/宅地■用途地域／第一種中高層住居専用地域■建ぺい率／60％ （角 地：70％）■容積率／200％■都市計画/市街化区域■構造/木造2階建て■施設・設備／東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、 カースペース、外構、造園他付帯設備一式■完成/平成26年12月■入居予定/即入居可■取引態様/売主 ※8号棟の建物面積にはバルコニーの一部1.44㎡を含みます。■広告有効期限/平成27年1月末日 「新田」駅より徒歩21分（1,680ｍ）、東武スカイツリーライン 「蒲生」駅より徒歩25分（1,950ｍ）、■共有持分／有（未利用地：0.6㎡×1/6）■他私道負担／なし■総戸数／7戸■販売戸数/5戸■土地面積/103.59㎡(31.33坪)∼ マインドスクェア 蒲生・越谷 物件概要■所在地／埼玉県越谷市伊原2丁目15番20他■交通／東武スカイツリーライン 105.81㎡(32.00坪)■建物面積/92.85㎡(28.02坪)∼98.20㎡(29.63坪)■価格/2,980万円∼3,680万円(各税込)■間取り/3LDK+パントリー+畳コーナー∼4LDK+W■建築確認番号/第SJK-KX1411070434号(H26.5.22)他■道路／西側6.0M公道、分譲地内4.0M公道■用途地域／第一種中高層住居専用地域■建ぺい率／60％ （角地： 70％）■容積率／160％、200％■都市計画/市街化区域■構造/木造2階建て■施設・設備／東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、 カースペース、外構、造園他付帯設備一式■完成/平成26年11月■入居予定/即入居可■売主／株式会社新田開発 ※1■取引態様／販売代理■広告有効期限/平成27年1月末日※1■宅建業免許番 号 埼玉県知事（9）第１０５３１号 ■(社)首都圏不動産公正取引協議会加盟■(社)全国宅地建物取引業保証協会会員■(社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 〒343-0845埼玉県越谷市南越谷1-2910-3 ＴＥＬ：048-990-5671
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