長崎総合鑑定 起業者支援業務(市町村の用地担当部署の方へ)(詳細

起業者支援業務(市町村の用地担当部署の方へ)(詳細)
当社は、通常の用地調査等業務(補償に係る調査・算定業務)はもちろん、本来、起業
者(用地担当部署)の事務である下記のような「用地調査等業務に係る発注設計図書等の
作成」から「損失補償台帳の作成」までの業務を起業者に成り代わってサポートします。
起業者支援業務については、多数の総合補償部門の総合補償士(又は補償関連部門の補
償業務管理士)を擁する当社の活用をご検討ください。
①用地調査等業務(下記業務)に係る発注設計図書等の作成
・土地調査
・土地評価
・営業・特殊補償
・物件
・事業損失
・機械工作物
・補償関連
・総合補償
②成果品のチェック
・用地調査等業務の成果品のチェック
③権利者ごとの補償説明
・権利者ごとの処理方針の検討
・権利者ごとの補償内容の整理
・権利者ごとの説明用資料の作成
・権利者ごとの補償内容の説明(用地交渉)
④権利者ごとの契約の承諾
・権利者ごとの説明記録簿の作成
⑤損失補償台帳の作成
・補償金総括表
・土地所有権の補償に関する内訳表
・土地に関する所有権以外の権利の補償に関する内訳表
・土地に関する権利以外の補償に関する内訳表
・補償金算定調書(案)
・土地売買に関する契約書等
・登記承諾書及び請求書
長崎総合鑑定㈱
起業者
指示
補償コンサルタント
総合補償部門
又は
補償関連部門
①用地調査等業務(注 1)の発注設計
図書等の作成
市町村
用地担当
部署
協働
地権者
・団体説明
補償
説明
・個別説明
②用地調査等業務の発注
報告
③成果品の受領
④成果品のチェック
⑤補償内容の説明
⑥権利者ごとの契約の承諾
黒部分:起業者の事務
⑦損失補償台帳(注 2)の作成
(注 1)用地調査等業務
 土地調査
・
 土地評価
・
 物
件
・
 機械工作物
・
赤部分:当社の支援業務
営業・特殊補償
事業損失
補償関連
総合補償
(注 2)損失補償台帳
 土地の所有権(又は所有権以外の権利)の補償に関する内訳書
 補償金算定調書
 土地売買契約書等
 登記承諾書及び請求書
長崎総合鑑定㈱