タウン内に今秋11月 約680区画のビッグタウン！ ！ 清水フードセンター オープン！ ！ ︿予定﹀ 11区画！ ！ あと お急ぎください！ ！ ※イメージパース 小・中学校をはじめ 充実の周辺環境が魅力 時間 通学 分！ ！ 約12 歩 徒 新潟市立 内野中学校 たくさんの小学生たちがパレットタウンから通学しています！ 約1400m 駅がタウン内に！ 新潟市立 西内野小学校 車での アクセスも良好！ 宅地分譲（1区画総額） 約950m ●新潟西バイパス「曽和IC」へ車で約7分 ●高速道「新潟西IC」へ車で約13分 西内野 小学校 コメリ 至弥彦方面 建築条件なし GS 第四銀行 西内野支店 至国道402号 大光銀行 平和台支店 内野 小学校 バス停 JA新潟みらい 内野町支店 新潟西 高校 五十嵐中島 江橋 郵便局 面 済 済 済 済 2 済 済 済 済 内野西土地区画整理組合 事務所 済 済 済 4 済 済 済 済 済 済 済 1 済 済 済 済 済 9 済 済 済 済 済 12 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 13 済 済 済 済 済 済 済 清水フードセンター 西内野店 新潟西高校 済 済 10 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 11 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 14 済 済 済 済 20 済 済 済 済 21 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 7 15 済 済 済 済 済 済 28 済 済 済 済 済 56 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 23 済 済 済 済 済 済 済 済 済 16 30 済 済 済 済 済 59 済 済 済 60 済 済 済 済 済 済 済 済 12 済 済 56街区 3号地 4 6m道路 3m歩道 11.03m 済 済 806 万円 駐車 スペースを 広く確保！ 済 済 済 面積 201.52㎡ （60.95坪） 済 済 済 済 済 済 済 47 済 済 済 44 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 踏切 宅地分譲販売区画 43 済 済 保留地（当組合が販売する宅地） の購入者は、組合員にはなりません。 よって賦課金等の負担は一切ありません。 45 済 済 済 済 済 48 済 19.20m 済 済 調整 池 済 46 17.67m 済 ■全体概要 ●愛称／パレットタウン西新潟●事業名／内野西土地区画整理事業●所在地／新潟市西区内野関場他地内●交通／バス＝新潟交通（五十嵐中 島 、新 潟 西 高 校 前 停 留 所 ）、電 車＝J R 越 後 線（ 内 野 西が 丘 駅〈タウン 内 〉）● 施 行 地 区 面 積 ／ 2 9 4 , 8 2 8 . 7 2㎡（ 8 9 , 1 8 5 . 8 6 坪 ）整 理 後 宅 地 面 積 ／ 182,947.95㎡（55,341.75坪）●販売総区画数／593区画●販売価格／8,174,000円（212.89㎡・64.39坪）∼15,188,000円（303.16㎡・ 91.70坪）●想定将来人口／2,400人（戸建住宅地区）●地目／宅地●用途指定（建ぺい率・容積率）／第1種・第2種中高層住居専用地域、第1種住居地域 （60％・200％）●地区計画／内野西地区地区計画●公共施設／幹線街路（16m）、区画街路（9m∼5m）、特殊街路（4m）、駅前広場（2ヵ所）、公園（3ヵ所・ 広通川両岸4ヵ所）、調整池（3ヵ所）●上水道／市営上水道（宅地内引込済）●下水道／汚水＝新潟市西部公共下水道計画と調整を図りながら地区内汚水幹線管 渠を経由し、西川流域下水道の西川1号幹線に接続（汚水桝宅地内引込済）雨水＝排水溝、管渠を経由し暫定調整池に収集後農業排水路を経由して旧広通排水 路へ自然流下●電気／東北電力●ガス／北陸ガス（宅地内引込済）●売主・施工者／内野西土地区画整理組合●組合設立年月日／平成13年1月4日新潟市公 告第2号●調査・設計／エヌシーイー株式会社●施工／株式会社本間組●工事竣工／平成17年10月※但し、第４期分譲194区画工事竣工は平成24年2月● 建築条件／なし（建築条件はございませんので、お好きな建築会社様で建築が可能です。また、土地だけのご購入も可能です。）●換地処分予定／平成28年3月 済 済 済 6 済 済 済 済 済 27 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 26 済 済 済 済 済 済 済 済 済 25 済 済 29 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 24 建築条件はございませんので、お好きな建築会社様で 建築が可能です。 また、土地だけのご購入も可能です。 4 済 済 場橋 55 済 済 内野西が丘駅 済 下関 済 済 済 済 済 万円∼ 建築条件なし 1区画面積／212.89㎡（64.39坪） 済 済 済 済 済 済 公園 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 17 済 済 済 済 済 済 済 調整 池 817.4 16 18 調整 池 宅地分譲（1区画総額） 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 5 済 6 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 にし こうば し 3 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 39 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 38 済 済 済 済 済 10 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 41 52 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 53 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 54 37 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 36 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 35 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 34 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 40 済 済 済 済 済 50 33 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 51 49 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 5 済 済 済 済 済 済 済 32 済 済 済 済 済 済 31 2 済 公園 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 済 64.39坪∼ 101.99坪！！ 19 〈予定〉 今秋11月オープン ※イメージパース 7 R116西バイパス からの入口 広々敷地面積 済 済 3 I.C 広 通 川 至 済 済 方 彦 弥 済 済 済 済 済 済 済 済 済 公園 済 済 済 済 済 済 済 済 116 至新通 3 57 済 済 済 済 済 済 高山 I.C 新潟西バイパス 新潟県総合 新川橋 研修センター JR 越後 線 済 済 済 済 済 済 公園 済 済 済 22 済 42 端橋 済 公園 アクセス 抜群！ ！ 踏切 第2潟 ウィズプラザ 新通 曽和I.C 至 新潟 駅 「内野西が丘駅」 ＆主要道路へ 新 川 槇尾大橋 ことぶき 寿司 至 新潟市街 広通江橋 第四銀行 内野支店 内野四つ角 交差点 槇尾交差点 至西川 新潟寺泊線 三日月橋 主要地方道新潟・寺泊線 潟端橋 うちの桜園 が丘駅 内野西 広通川 宅地分譲好評分譲中！ 先着順 受付 JR越後線 橋 保留地 （当組合が販売する宅地） の購入者は、組合員にはなりません。 よって賦課金等の負担は一切ありません。 内野駅 後線 JR越 広通 潟端 1区画面積／212.89㎡（64.39坪） 第2 建築条件はございませんので、お好きな建築会社様で 建築が可能です。 また、土地だけのご購入も可能です。 内野 中学校 至新潟市街 万円∼ 原信 至越後赤塚駅 817.4 通勤通学はもちろんお出かけもラクラク。 新潟中心部へのアクセスもスムーズ。 済 15m以上 の奥行き！ 10.92m 済 済 パレットタウン西新潟 売主 内野西土地区画整理組合 新潟市西区 内野関場4693 お申し込み 025-261-3500 TEL.
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