GROSSZÜGIGE SONNENVERWÖHNTE 2.5 ZIMMERWOHNUNG AN ZENTRALER LAGE IN SAVOGNIN Seite 1 INHALTSVERZEICHNIS: ZUSAMMENFASSUNG 3 MAKROSTANDORT: SAVOGNIN 4 MIKROSTANDORT: ZENTRUM SAVOGNIN 4 OBJEKTBESCHRIEB: RAUMPROGRAMM 5 GRUNDRISS 6 IMPRESSIONEN 7 AUSKUNFT UND BERATUNG 11 Seite 2 ZUSAMMENFASSUNG OBJEKTART: Ferienwohnung ZIMMER: 2.5 FLÄCHE: 55 m2 ORT: Savognin BAUJAHR: 1972 BEZUG: n. Vereinbarung STOCKWERK: 2. Stock ZUSTAND: Gut (teilrenoviert) PREIS: CHF 250‘000.00 PREIS AUSSENABSTELLPLATZ: INKLUSIVE Hausansicht eingangsseitig BESCHREIBUNG: Das Objekt befindet sich in der Ferienwohnungsüberbauung Tgampi/Piz Mez im Haus Piz Mez nahe des Dorfzentrums von Savognin. DETAILS: Die Wohnung hat durch ihre Lage eine ausserordentlich gute Besonnung und eine herrliche Aussicht auf das Skigebiet und die umgliegenden Berge. Zum Haus gehört ein Aussenschwimmbad zur gemeinsamen Benutzung. Aussenschwimmbad beheizt AUSSTATTUNG: Skiraum Kellerabteil Aussenschwimmbad Möblierung inbegriffen Seite 3 MAKROSTANDORT: SAVOGNIN Sie erreichen Savognin sowohl aus Zürich als auch aus St. Gallen in ca. 1 ¾ Stunden. In der Ferienregion Savognin verbringen die Gäste im Sommer wie im Winter herrlich abwechslungsreiche Ferien. Die Ferienregion ist ein Paradies für Ruhesuchende wie auch für Sportbegeisterte und Familien. Savognin befindet sich im Parc Ela. Den Besucherinnen und Besuchern bietet der Naturpark echte Naturerlebnisse, faszinierende Geschichten, Kontakte zur Bevölkerung und den Genuss regionaler Spezialitäten. Die Bergbahnen Savognin locken im Winter mit 120 km extrabreiten Pisten von 1‘200 M.ü.M. bis auf schneesichere 2‘713 M.ü.M. und im Sommer mit über 1‘000 km markierten Wanderwegen. Der Badesee Lai Barnagn lockt im Sommer mit Schwimmen, Pedalovermietung, Wassertrampolin, Floss, Tischtennis, 2 Beachvolleyballfelder,18-Loch MinigolfAnlage, 2 Grillstellen, Kiosk und Spielplatz. Die Golfplätze in Lenzerheide und Alvaneu Bad, sowie das Wellnesszentrum in Alvaneu Bad sind in 20 Autominuten erreichbar. MIKROSTANDORT: ZENTRUM SAVOGNIN Das Objekt befindet sich am Südwesthang von Savognin. Das Dorfzentrum ist in Gehdistanz und die Postautohaltestelle sowie Haltestelle des gratis Sportbus im Winter liegt direkt vor der Haustür. Seite 4 OBJEKTBESCHRIEB Die sonnige 2.5 Zimmerwohnung verteilt sich auf 55 m2 und hat einen praktischen Grundriss. Die Überbauung Tgampi/Piz Mez ist die einzige Ferienanlage in Savognin mit eigenem Aussenpool. Die Abkühlung im Sommer liegt somit ganz privat vor der Haustür. Die Lage des Objekts im 2. OG lässt der Sonne freie Bahn und macht die Wohnung sehr hell und freundlich. Der Eingangsbereich hat einen Einbauschrank mit praktischem Stauraum. Durch eine Tür abtrennbar gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit Kochzeile. Hier gibt es genügend Platz zum Essen und Verweilen. Gleich dahinter befindet sich das Schlafzimmer. Hier zaubert die fantastische Aussicht allmorgendlich ein Lächeln auf’s Gesicht. OBJEKTBESCHRIEB: RAUMPROGRAMM 1. Stock m2 Eingang 6.0 Wohnen/Essen und Küche Badezimmer 30.0 4.5 Schlafzimmer 14.5 Total 55.0 Balkon 6.5 Die Küche wurde erneuert und bietet den heute GRUNDRISS üblichen Standard. Die Nasszelle mit Dusche/WC ergänzt das Raumprogramm. Das Haus verfügt über einen Lift und zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Seite 5 GRUNDRISS WOHNZIMMER Seite 6 WOHN-/ESSBEREICH KÜCHE Seite 7 EINGANGSBEREICH MIT EINBAUSCHRANK SCHLAFZIMMER Seite 8 DUSCHE/WC AUSSICHT RICHTUNG PIZ ARLOS UND DAS SKIGEBIET VON SAVOGNIN Seite 9 AUSSICHT RICHTUNG AUSSENPOOL MIT PIZ CURVÉR UND PIZ TOISSA IM HINTERGRUND AUSSICHT VOM SCHLAFZIMMER Seite 10 AUSKUNFT UND BERATUNG CURVÉR IMMOBILIEN + TREUHAND AG Stradung 46 CH-7460 Savognin Manfred Fiegl Mitglied der Geschäftsleitung Fon: Email: ++41 81 684 15 60 [email protected] Seite 11
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