Zusatzdokumentation

SCHÖNE 4.5 ZIMMER-DACHMAISONETTE
MIT UNVERGLEICHLICHER WEITSICHT
IN CUNTER BEI SAVOGNIN
INHALTSVERZEICHNIS:
ZUSAMMENFASSUNG
3
MAKROSTANDORT: CUNTER
4
MIKROSTANDORT: CUNTER
4
OBJEKTBESCHRIEB: RAUMPROGRAMM
5
GRUNDRISS
6
IMPRESSIONEN
7
AUSKUNFT UND BERATUNG
12
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ZUSAMMENFASSUNG
OBJEKTART:
Ferienwohnung
ZIMMER:
4.5
FLÄCHE:
95 m2
ORT:
Cunter
BAUJAHR:
1986
BEZUG:
n. Vereinbarung
STOCKWERK:
Dachgeschoss
ZUSTAND:
Gut
PREIS:
CHF 498'000.00
PREIS 2 GARAGENABSTELLPLÄTZE:
CHF 50‘000.00
Hausansicht seitlich
BESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich in der Überbauung „Fuschignas“ in Cunter. Die Lage ist ruhig
und die Häuser sehr gepflegt.
DETAILS:
Diese schöne Dachmaisonette hat einen
grosszügigen Grundriss und ist durch die
überhohen Räume mit den sichtbaren Dachbalken sehr gemütlich. Die Möblierung ist im
Preis inbegriffen.
Hauseingang
AUSSTATTUNG:
 2 Garagenplätze
 Abstellraum
 Cheminée
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MAKROSTANDORT: CUNTER
Sie erreichen Cunter sowohl von Zürich als auch
von St. Gallen aus in ca. 1 ¾ Stunden. Cunter
ist das Eingangstor in der Ferienregion Savognin.
Hier verbringen Gäste im Sommer wie im Winter
herrlich abwechslungsreiche Ferien. Die Ferienregion ist ein Paradies für Ruhesuchende wie auch
für Sportbegeisterte und Familien.
Cunter befindet sich im Parc Ela. Den Besucherinnen und Besuchern bietet der Naturpark echte
Naturerlebnisse, faszinierende Geschichten, Kontakte zur Bevölkerung und den Genuss regionaler
Spezialitäten.
Die Bergbahnen Savognin locken im Winter mit
120 km extrabreiten Pisten von 1‘200 M.ü.M.
bis auf schneesichere 2‘713 M.ü.M. und im
Sommer mit über 1‘000 km markierten Wanderwegen.
Der Badesee Lai Barnagn lockt im Sommer mit
Schwimmen, Pedalovermietung, Wasser-trampolin, Floss, Tischtennis, 2 Beachvolleyballfelder,
18-Loch Minigolf-Anlage, 2 Grillstellen, Kiosk
und Spielplatz.
MIKROSTANDORT: CUNTER
Die Ferienanlage „Fuschignas“ befindet sich in
unmittelbarer Nähe zu Savognin. Die wichtigsten
touristischen Anlagen wie der Badesee Lai
Barnagn oder die Talstation der Bergbahnen
sind innert kürzester Zeit mit dem öffentlichen
Verkehr bzw. mit dem eigenen Fahrzeug
erreichbar.
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OBJEKTBESCHRIEB
Die hübsche Wohnung verteilt sich auf grosszügigen 95m2 und bietet viel Raum zum Sein. Die
freie Sicht zur gegenüberliegenden Talseite mit
dem malerischen Dörfchen Riom Parsonz und den
umliegenden wunderbaren Bergen lässt im Nu
Entspannung und Ferienfeeling aufkommen.
Der Eingangsbereich hat einen angenehm breiten
Flur. Angrenzend die beiden Schlafzimmer, welche beide eine gute Grösse und ebenfalls eine
schöne Bergsicht haben. Es gibt zwei Nasszellen
– ein Badezimmer sowie ein separates WC, worin heute ebenfalls Waschmaschine/Tumbler ihren Platz finden.
Das Wohnzimmer ist freundlich und hell. Die
überhohen Räume und die sichtbaren Dachbalken geben der Wohnung Luft und Gemütlichkeit.
Das mit Weissputz verkleidete Cheminée trägt
seinen Teil zum Ambiente bei.
OBJEKTBESCHRIEB: RAUMPROGRAMM
Dachgeschoss
Eingangsbereich und Flur
Wohnen / Essen
m2
8.0
25.0
Küche
6.0
Bad
5.0
WC
3.0
Zimmer 1
13.0
Zimmer 2
15.0
Galerie
6.0
Galeriezimmer
14.0
Total
95.0
Balkon
6.0
Mittels einer Holztreppe gelangt man in den oberen Stock. Die Galerie bietet viele eingebaute
Stauraummöglichkeiten und das Zimmer hier
oben lässt verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten
zu.
Zur Wohnung gehören nebst einem Abstellraum
zwei Garagenabstellplätze.
GRUNDRISS
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GRUNDRISSE
Seite 6
WOHNEN/ESSEN
ESSEN/KÜCHE
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KÜCHE
SCHLAFZIMMER 1
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SCHLAFZIMMER 2
GALERIE
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GALERIEZIMMER
BADEZIMMER
Seite 10
AUSSICHT RICHTUNG PIZ CURVÉR UND PIZ TOISSA
AUSSICHT RICHTUNG SKIGEBIET SAVOGNIN UND PIZ ARLOS/PIZ MEZ
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URVÉR IMMOBILIEN
+ TREUHAND AG
AUSKUNFT UND BERATUNG
Stradung 46
CH-7460 Savognin
Manfred Fiegl
Geschäftsführer
Fon:
Email:
++41 81 684 15 60
[email protected]
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