三井不動産 ロジスティクスパーク船橋西浦（ MFLP 船橋西浦） 千葉県船橋市 設計・監理／新日鉄住金 エンジニアリング 施工／新日鉄住金 エンジニアリング Mitsui Fudosan Logistics Park FUNABASHI-NISHIURA NIPPON STEEL & SUMIKIN ENGINEERING 北西面外観 上／倉庫内観 下／トラックバース プラットホーム 設計主旨 チテナント向 けの 施設として 計画している。 ̶ 構造計画 採用、緑地計画 の 配慮、建設残土搬出 ゼロ等） ― 全体計画 ̶ 建築計画 上部架構形式 は 、耐震 デバイス「 アンボンド により、竣工時 CASBEE 評価 で A クラスの 本施設 は 、首都高湾岸線・千鳥町 IC と京葉 倉庫 エリアは 、柱 スパン 11 ｍ以上、梁下有 ブレース ®」を 採用した 鉄骨造・ブレース付 ラ 認証を取得している。 道 路・原 木 IC の 両 IC の 利 用 が 可 能 で あり、 効高 さ 5.5 ｍ（最上階 は 6.5 ｍ）とし、倉庫と ーメン構造とし、耐震性能に優 れた 構造計画 また 、環境施策 の 一環として 太陽光発電設備 東京都心 や 東京港、成田・羽田両空港 へ の しての 多様 な 活用 をサポートする空間 を 確保 としている。 ブレースは 、施設運用及 び 建築 アクセスに優 れた 首都圏全域 への「広域配送 して いる。 倉庫間 の 縦動線 につ い ては 、荷 計画 に 影響 の 少 な い 施設外周及 びコア 廻り ̶ BCP 拠点」として 非常にポテンシャルが 高く、また 、 物用エレベーター 及び垂直搬送機を分割想定 に配置している。 建物 の 耐震性能確保 に 加 え、受変電設備等 京葉線二俣新町駅 から徒歩 10 分と雇用環境 （東西 2 分割、南北 2 分割、4 分割）に配慮して 、 下部構造 は 、杭基礎（ PHC 杭中堀工法）とし の 主要 な 建築設備についても 耐震 A クラスの （出力 0.7MW ）を設置している。 にも 恵まれた 立地にある。 工夫を凝らしたレイアウトとしている。 て おり、地表面 で の 地盤 の 液状化 を 踏 まえ 性能 を 設定している。 また 、「津波対策 を 踏 配送拠点としての 利便性に優 れたオペレーシ 共用部 コア 廻りは 、必要 な 機能 を 無駄 の 無 た 仕様設定としている。 まえた GL 設定」、「非常時 の 水源確保 のため ョンに供 するため 、構内に大型車 の 周回動線 いコンパクトなレイアウトで 纏 め 、有効 なス ̶ 環境配慮 の 緊急遮断弁 の 設置」等、災害時 に 備 えた を確保 するとともに、 1 階 の 東西面に合計 34 ペース活用を図っている。 本施設 は 、計画上 の 配慮（高耐久性材料 の 施策を施している。 台 の 大型車向 けトラックバースを 備 えたマル 130 採用、設備更新性 へ の 配慮、節水型機器 の 屋根上太陽光発電 パネル 131 施工計画 と協議 を 重 ねてコンクリートの 最適配合 を 計 せられる「新日鉄住金エンジニアリングブラン 計画地 は 出入口 が 1 カ所しか 確保 できなかっ 画し、 さらに打設中・打設後 の 管理 も 基本に ドの 物流倉庫」建設に挑 んでいきたい 。 たため、工事計画にあたっては 、工事全体を 則って 確実に実行 できたため、長期にわたっ 通しての 資機材 の 搬入・搬出計画 の 偏りを避 て 快適 に 運用して 頂 ける高 い 品質 のコンクリ け 、平準化 するため の 最適 な 工区分割 と 工 ートスラブを 作り込 むことができたと自負し 程計画となるよう調整 を 図った 。基礎躯体工 ている。 事 においては 、型枠大工 や 鉄筋工 の 労務不 協力会社とも 、当社 が 狙 いとしている物流施 足 が 懸 念 さ れ た た め、 鋼 製 型 枠 の 採 用 や 、 設 の 品質 のレベ ル 感 やプロジェクト運営方針 地中梁鉄筋 のユニット化 などにより作業 の 省 を理解・共有 できているため、本工事におい 力化 を 追求し、労務負荷 を 低減した 。 また 、 てもさまざまな 制約 がありながらも 、無理 な 品質管理 の 面 では 、物流倉庫 の 生命線 であ く工期内に、 かつ 無災害 で 完工 することがで るスラブコンクリートの 精度確保とひび 割 れ きた 。 今後 も 引 き 続 き 協力会社、関係者 と 防止に重点的に取り組 んだ 。設計者・監理者 の 強力 なタッグを 武器に、顧客 から信頼 を 寄 （檜垣茂雄、増村政行／新日鉄住金エンジニアリング） 地中梁鉄筋 のユニット化による省力化 エントランスホール 共用エリア トラックバース 事務所エリア 倉庫エリア 事務所エリア トラックバース 共用エリア 配置・1 階平面図 縮尺 1/1,500 1 階事務所 三井不動産 ロジスティクスパーク 船橋西浦（MFLP 船橋 西浦） データ 所在地 千葉県船橋市西浦 3 ｰ 4 ｰ 2 敷地面積 地域地区 工業専用地域、防火指定なし ［設備概要］ 電気設備 アスファルト半たわみ舗装、アスファルト舗装 回線引込） 変圧器容量／トップランナー式油入変圧器 建具 アルミ建具、ステンレス建具、鋼製建具、手動式ア 合計 950kVA ルミ製オーバーヘッドドア 岩田篤資、村田庸介、榎本龍介、永田一廣、瑞島 物動線を設定 基 垂直搬送機 1,500 ㎏×2 基 興太郎 電気・設備：松田伸朗 トラックバース数 環境対策 建築主 三井不動産株式会社 設計・監理 新日鉄住金エンジニアリング 担当／総括：檜垣茂雄 建築：瀬尾勝則、安田 健太郎、櫛田幸子 構造：吉川秀章、葛生貴博、 山口慎吾、遠塚明子 設備：鈴木久士、斉藤仁之、 山田芳恵、中垣辰哉 生産設計：鈴木博之、宮内宏昌、 森河 淳 積算見積：川口純孝 監理：檜垣茂雄、 石原文昭、斉藤仁之、中垣辰哉 施工 新日鉄住金エンジニアリング 設計期間 2013 年 6 月～ 2014 年 3 月 工事期間 2014 年 2 月～ 2014 年 4 月（開発工事） 34 台 駐車台数 乗用車 25 台、大型トラック 10 台 想定最大車両サイズ 10t 車、40ft 車 ガルバリウム鋼板折板二重葺き 断熱工法 外壁 断熱鋼板パネル横張り（断熱サンドイッチパネル） 外構 担当／統括：増村政行（所長） 建築：佐野武志、 倉庫業を営む倉庫 屋根 受電方式／三相三線 6.6kV50Hz 高圧引込（1 15,521.70 ㎡ 建築面積 7,938.79 ㎡ 延床面積 31,123.12 ㎡ 建ぺい率 51.15％（許容 60％） 容積率 193.66％（許容 200％） 構造規模 S 造、耐震構造、PHC 杭 地上 4 階 床耐荷重 倉庫、トラックバース、事務所 1.5t/ ㎡ 最高高さ 29.590m 軒高 28.370m 階高 6.600m 天井高さ 5.5m（梁下有効高さ） 形式 1 階 トラックバース 配置・縦系搬送設備 により 荷 主要用途 132 2014 年 4 月～ 2015 年 2 月（建築工事） ［建築概要］ 奥：鉄骨建方、手前：スラブ湿潤養生 空調設備 空調方式／電気式空冷 ヒートポンプパッケー ジ方式 衛生設備 給水／受水槽＋加圧給水 ポンプ 方式 給湯／ ［主な内部仕上げ］ 1962 年 山 口 県 生 ま れ。 1984 年 東 京 工業大学工学部建築学科卒業、1992 流方式、敷地内雨水汚水分流方式 事務所 備、自動火災報知設備、誘導灯 排煙／階避難安全検証法 により免除 床／OA フロア H100 の 上 タイルカーペット t ＝ 6.5 貼（帯電防止ナイロン製） 壁／石膏ボード t ＝ 9.5 ＋ t ＝ 12.5 二重千鳥貼下地、 ビニルクロス 貼 天井／石膏 ボ ード t ＝ 9.5 下地、岩綿吸音板 t ＝ 9.0 貼 昇降機 乗用 1,000 ㎏ 15 人乗×2 基 荷物用 3,500 ㎏×6 CASBEE A クラス認証取得、太陽光発電設備、 建設残土排出ゼロ 他 ［主な外部仕上げ］ 檜垣 茂雄……ひがき しげお 性表面強化剤仕上 壁／外壁材現 し、ALC 板 天井／ デ ッキプレート現し 消火／消火器、屋内消火栓設備、屋外消火栓設 電 気・空 調・衛 生 設 備 工 事 昇 降 機 設 備 工 事 倉庫 床／ コンクリート 金 ごて 機械押 え、 シリカ 系浸透 局所式貯湯式電気給湯器 排水／建家内汚水・雑排水合 防災設備 協力会社 写真提供／新日鉄住金エンジニアリング株式会社 年新日本製鐵入社。 現在、新日鉄住 金 エンジニアリング 建築・鋼構造事業 部設計技術部シニアマネジャー 増村 政行……ますむら まさゆき 1952 年 北 海 道 生 ま れ。 1968 年 苫 小 牧工業高校卒業、1972 年新日本製鐵 入社。 現在、新日鉄住金 エンジニアリ ング建築・鋼構造事業部プロジェクト部 シニアマネジャー 垂 直 搬 送 機 設 備 工 事 杭 工 事 ボ ル ト 高 力 鉄 鉄 骨 骨 階 工 段 工 事 事 鉄 骨 超 音 波 探 傷 検 査 鋼 材・建 材・建 築 資 材 納 入 耐 震 ブ レ ー ス 製 作 屋 根 シ ャ ッ 事 工 事 オ ー バ ード ア ー 工 事 耐 耐 左 火 火 工 タ 被 被 官 ー 覆 覆 工 材 工 料 事 事 ド ッ ク レ ベ ラ ー 工 事 プラットホーム 用 ゴム 緩衝材 仮 設 機 材 レ ン タ ル 受 変 電 設 備 ダ イ ダ ン 守 谷 輸 送 機 工 業 不 二 輸 送 機 工 業 日 本 コ ン ク リ ート 工 業 日 鉄 住 金 ボ ル テ ン 五 光 工 業 横 森 製 作 所 札 幌 イ ン ス ペ ク ション 日 鉄 住 金 物 産 矢 嶋 三 晃 金 属 工 業 文 化 シ ヤ ッ タ ー 金 剛 産 業 ニ チ ア ス ダ ン ボ 東 翔 浪 花 組 三 鈴 マ シ ナ リ ー ケ ン コ ー 山 九 共 立 電 機 製 作 所 133
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