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3 - いちごホテルリート投資法人（3463） 平成28年1月期決算短信 ղ ḟᮇࡢぢ㏻ࡋ 㸦㸧᪂つ≀௳ྲྀᚓ㸦እ㒊ᡂ㛗㸧ࡘ࠸࡚ ᮏᢞ㈨ἲேࡣࠊ࣍ࢸࣝ⏝ື⏘➼㸦ὀ㸯㸧ࢆ࡞ᢞ㈨ᑐ㇟ࡋࠊᏳᐃⓗ࡞࢟ࣕࢵࢩࣗࣇ࣮ࣟࢆ☜ಖࡍࡿࡶ ࠊᐟἩ㟂せࡢቑຍࢆ⫼ᬒ┈ᡂ㛗ࡢྍ⬟ᛶࢆ᭷ࡍࡿ࣏࣮ࢺࣇ࢛ࣜ࢜ࡢᵓ⠏ࢆ┠ᣦࡋࡲࡍࠋ ᮏᢞ㈨ἲேࡣࠊᢞ㈨ᑐ㇟ࡍࡿ࣍ࢸࣝ⏝ື⏘➼ࢆࠕᐟἩయ࣭≉ᆺ࣍ࢸࣝࠖࠊࠕࣇࣝࢧ࣮ࣅࢫ࣍ࢸࣝࠖࠊ ࠕࣜࢰ࣮ࢺ࣍ࢸࣝࠖࠊࠕࡑࡢᐟἩタࠖࡢྛ࣍ࢸࣝࢱࣉ㸦ὀ㸰㸧ศ㢮ࡋࠊಶู≀௳ࡢ≉ᛶཬࡧ➇தຊ➼ࢆ ぢᴟࡵࡿࡓࡵࢹ࣮࣭ࣗࢹࣜࢪ࢙ࣥࢫࢆ⾜ࡗࡓୖ࡛ࠊ࣏࣮ࢺࣇ࢛ࣜ࢜ࡢ㉁ཪࡣ┈ᛶࡢྥୖ㈨ࡍࡿࡇࡀᮇᚅ ࡉࢀࡿ࣍ࢸࣝ⏝ື⏘➼ᑐࡋ࡚ཝ㑅ᢞ㈨ࢆ⾜࠸ࡲࡍࠋ ᮏᢞ㈨ἲேࡣࠊࡢࣥࣂ࢘ࣥࢻ᪑⾜⪅ࡢቑຍ╔┠ࡋࠊ࣍ࢸ࣐࣮ࣝࢣࢵࢺࡢኚ㑄ࢆࡽ࠼ࡓ࣍ࢸࣝ⏝ື ⏘➼ࡢ㔜Ⅼᢞ㈨ࢆ⾜࠸ࡲࡍࡀࠊᙜ㠃ࡣᡂ㛗ᛶࢆ㏣ồࡋ࡞ࡀࡽࡶࠊ㟂せࡢᏳᐃᛶࠊᬒẼୗ㝆ᒁ㠃࠾ࡅࡿ┈ ࡢᙳ㡪ຊ➼ࢆ⪃៖ࡋࠊᬒẼୗ㝆ᒁ㠃࠾࠸࡚ࡶ┦ᑐⓗᏳᐃⓗ࡞┈ຊࢆ☜ಖࡍࡿࡇࡀྍ⬟࡛࠶ࡿᮏᢞ㈨ἲ ேࡀ⪃࠼࡚࠸ࡿᐟἩయ࣭≉ᆺ࣍ࢸࣝඃඛⓗᢞ㈨ࢆ⾜࠸ࡲࡍࠋ ࡲࡓࠊᮏᢞ㈨ἲேࡣୖሙ௨㝆ࠊ࠸ࡕࡈࢢ࣮ࣝࣉ㸦ὀ㸱㸧ࡢࢯ࣮ࢩࣥࢢຊ㸦ὀ㸲㸧ࢧ࣏࣮ࢺయไࢆ᭱㝈ά ⏝ࡋࠊ✚ᴟⓗ࡞እ㒊ᡂ㛗ࡼࡿ㈨⏘つᶍࡢᣑేࡏ࡚ࠊᢞ㈨ᆅᇦࠊ࣍ࢸࣝࢱࣉࠊ㈤ᩱዎ⣙ᙧែ➼ࡢほⅬࡽ ᢞ㈨ᑐ㇟࡞ࡿ࣍ࢸࣝ⏝ື⏘➼ࡢศᩓࢆᅗࡾࠊ┈ࡢᏳᐃᛶᡂ㛗ᛶࢆ㏣ồࡍࡿ࣏࣮ࢺࣇ࢛ࣜ࢜ࡢᵓ⠏ࢆ┠ᣦ ࡋࡲࡍࠋࡑࡋ࡚ࠊ࣏࣮ࢺࣇ࢛ࣜ࢜ࡢᏳᐃ㐠⏝ࡀྍ⬟࡞ࡗࡓࢱ࣑ࣥࢢࢆ⥲ྜⓗุ᩿ࡋࠊࡼࡾᡂ㛗ᛶࢆ㏣ồࡍ ࡿࡇࡀྍ⬟࡞ࣜࢰ࣮ࢺ࣍ࢸࣝࡸࣇࣝࢧ࣮ࣅࢫ࣍ࢸࣝࡢྲྀᚓࢆ┠ᣦࡋࡲࡍࠋ 㸦ὀ㸯㸧ࠕ࣍ࢸࣝ⏝ື⏘➼ࠖࡣࠊLࡓࡿ⏝㏵ࡀ᪑㤋ᴗἲᐃࡵࡿ᪑㤋ᴗࢆ⤒ႠࡍࡿࡓࡵࡢᐟἩタཬࡧ ࡑࡢᖏタ࣭タഛࡢ⏝౪ࡉࢀࡿື⏘➼ࠊLLᐙල➼ࡢഛ⨨ࡑࡢ୍ᐃࡢ⎔ቃᩚഛ➼ࡀ࡞ࡉࢀࡓ ୖ࡛㈤㈚ࡉࢀࡿఫᒃⱝࡋࡃࡣᥦ౪ࡉࢀࡿᐟἩタཬࡧ㈤ேⱝࡋࡃࡣ⏝⪅ᑐࡋ࡚ࣇࣟࣥࢺࢧ࣮ࣅࢫ ➼୍ᐃࡢࢧ࣮ࣅࢫࢆᥦ౪ࡍࡿࡇࡢ࠶ࡿఫᒃⱝࡋࡃࡣᐟἩタ୪ࡧࡇࢀࡽࡢᖏタ࣭タഛࡢ⏝౪ ࡉࢀࡿື⏘➼ࠊཪࡣࠊLLL」ᩘࡢື⏘➼ࡀ♫⤒῭ୖࡢほⅬ࠾࠸୍࡚యⓗ⏝ࡉࢀᚓࡿሙྜ ࠾࠸࡚ࠊࡑࡢ࠸ࡎࢀࡀLཬࡧLLᥖࡆࡿ⏝౪ࡉࢀࡿࡶࡢ࡛࠶ࡿࡁࠊᮏᢞ㈨ἲேࡀࠊ㛵 㐃ࡍࡿLཬࡧLLᥖࡆࡿື⏘➼ࡢྲྀᚓཪࡣಖ᭷ࢆ᮲௳ࡋ࡚ࠊྲྀᚓࡍࡿᙜヱ」ᩘࡢື⏘➼ࢆ ࠸࠸ࡲࡍࠋ௨ୗྠࡌ࡛ࡍࠋ 㸦ὀ㸰㸧ྛ࣍ࢸࣝࢱࣉࡢヲ⣽ࡣ௨ୗࡢ࠾ࡾ࡛ࡍࠋ௨ୗྠࡌ࡛ࡍࠋ DᐟἩయ࣭≉ᆺ࣍ࢸࣝ 㥐๓࣭✵ ࣭ほගᆅ࣭ࣅࢪࢿࢫ⾤࣭⦾⳹⾤➼ࡢ㞟ᐈ࢚ࣜࠊࢱ࣮࣑ࢼࣝ㥐➼ࡢ㏻ࡢせᡤ㏆㞄ࠊ㧗㏿㐨 ㊰ࡢࣥࢱ࣮ࢳ࢙ࣥࢪ㏆➼⨨ࡋࠊᖏタࢆ㝈ᐃࠊཪࡣ᭱ᑠ㝈ࡋ࡚ᐟἩࢆయࡋࡓ࣍ࢸࣝཬ ࡧᐟἩ≉ࡋࡓ࣍ࢸࣝࠋ Eࣇࣝࢧ࣮ࣅࢫ࣍ࢸࣝ 㥐๓࣭✵ ࣭ほගᆅ࣭ࣅࢪࢿࢫ⾤࣭⦾⳹⾤➼ࡢ㞟ᐈ࢚ࣜࠊ㒔ᕷᅪࠊᨻ௧ᣦᐃ㒔ᕷࠊ┴ᗇᡤᅾᆅ➼ࡢ 㒔ᕷཬࡧᕷ⾤ᆅ㏆㑹⨨ࡋࠊᐟἩタຍ࠼ࠊࣞࢫࢺࣛࣥ࡞ࡢᩱ㣧タ࣭タഛࠊᐗ࣭㆟ሙ➼ࡢ ᖏタࢆഛ࠼࡚࠾ࡾࠊࣇࣝࣛࣥࡢࢧ࣮ࣅࢫࢆᥦ౪ࡍࡿ࣍ࢸࣝࠋ Fࣜࢰ࣮ࢺ࣍ࢸࣝ ほගᆅࠊᬒᆅࠊࣞࢪ࣮ࣕタ㏆㞄⨨ࡋࠊẚ㍑ⓗࡺࡾࡢ࠶ࡿᐟἩタࣞࢫࢺࣛࣥࠊᐗሙࠊ ㆟ሙࠊࢫ࣏࣮ࢶタ࡞ࡼࡾከᵝ࡞ᖏタ࣭タഛࢆ᭷ࡍࡿ࣍ࢸࣝࠋ GࡑࡢᐟἩタ ㏻ࡢ౽ᛶࡀ㧗࠸㒔ᕷ㒊ࠊ㒔ᕷ㏆㑹ࠊ㥐๓࣭✵ ࣭ほගᆅ࣭ࣅࢪࢿࢫ⾤࣭⦾⳹⾤➼ࡢ㞟ᐈ࢚ࣜࠊࢱ ࣮࣑ࢼࣝ㥐➼ࡢ㏻ࡢせᡤ㏆㞄➼⨨ࡋࠊ᪑㤋ᴗἲᐃࡵࡿ᪑㤋ᴗࢆ⤒ႠࡍࡿࡓࡵࡢᐟἩタ࡛ࠊ࣍ ࢸࣝ௨እࡢྛᐟἩタཬࡧࢧ࣮ࣅࢫࣃ࣮ࢺ࣓ࣥࢺ➼ࠋ 㸦ὀ㸱㸧࠸ࡕࡈࢢ࣮ࣝࣉ࣮࣍ࣝࢹࣥࢢࢫᰴᘧ♫ཬࡧࡑࡢ㐃⤖Ꮚ♫㸦ᮏ㈨⏘㐠⏝♫ࢆྵࡳࡲࡍࠋ㸧࡛ᵓᡂ ࡉࢀࡲࡍࠋ௨ୗྠࡌ࡛ࡍࠋ 㸦ὀ㸲㸧ࠕࢯ࣮ࢩࣥࢢຊࠖࡣࠊᢞ㈨ᑐ㇟࡞ࡾᚓࡿ≀௳ሗࡢ㞟ຊཬࡧ≀௳ྲྀᚓྥࡅࡓ΅ຊ➼ࡢᢞ㈨ᑐ ㇟≀௳ࢆྲྀᚓࡍࡿࡓࡵࡢ⥲ྜⓗ࡞ຊࢆ࠸࠸ࡲࡍࠋ b 㸦ࣟ㸧⟶⌮㐠Ⴀ㸦ෆ㒊ᡂ㛗㸧ࡘ࠸࡚ ኚື㈤ᩱ≀௳ࡢ࣍ࢸ࣮ࣝ࢜࣌ࣞࢱ࣮᭶ḟ㐠Ⴀ㆟➼ࢆ㏻ࡋ࡚⥅⥆ⓗ࡞༠㆟ࢆ⾜࠸ࠊ┈ࡢྥୖᚲせ࡞ &$3(;㸦ὀ㸯㸧ࡢ❧ࠊᐇ⾜ࢆ⾜࠸ࡲࡍࠋᮏᢞ㈨ἲேࡣ࠸ࡕࡈࢢ࣮ࣝࣉࡀࡇࢀࡲ࡛ᇵࡗ࡚ࡁࡓື⏘⏕ࡢࣀ࢘ ࣁ࢘ࡸᙉຊ࡞㐠⏝యไࢆά⏝ࡋࠊຠᯝⓗࡘᡓ␎ⓗ࡞&$3(;ࡢᐇ㸦ὀ㸰㸧ࢆ㏻ࡌ࡚┈ࡢྥୖࢆᅗࡾࡲࡍࠋ ࡲࡓࠊᮏᢞ㈨ἲேࡀಖ᭷ࡍࡿ࣍ࢸࣝࡢ㐠Ⴀ≧ἣࠊ➇ྜ࣍ࢸࣝࡢືྥࠊ࣍ࢸ࣐࣮ࣝࢣࢵࢺࡢ᥎⛣ࢆࣔࢽࢱࣜࣥࢢ ࡋࠊᐃ㔞ศᯒᇶ࡙࠸ࡓࢭࢵࢺ࣭࣐ࢿࢪ࣓ࣥࢺࢆ⾜ࡗ࡚࠸ࡁࡲࡍࠋ 㸦ὀ㸯㸧ࠕ&$3(;ࠖࡣࠊ&DSLWDO([SHQGLWXUH㸦㈨ᮏⓗᨭฟ㸧ࢆ࠸࠸ࠊື⏘ࢆ⥔ᣢࡍࡿࡓࡵࡢಟ⧋㈝⏝࡛ࡣ࡞ ࡃࠊື⏘ཬࡧタഛࡢ౯್࣭➇தຊࢆ㧗ࡵࡿࡇࢆ┠ⓗࡋࡓᨭฟࢆ࠸࠸ࡲࡍࠋ௨ୗྠࡌ࡛ࡍࠋ - 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19 - いちごホテルリート投資法人（3463） 平成28年1月期決算短信 㸦㔠⼥ၟရ㛵ࡍࡿὀグ㸧 㸯㸬㔠⼥ၟရࡢ≧ἣ㛵ࡍࡿ㡯 㸦㸯㸧㔠⼥ၟရᑐࡍࡿྲྀ⤌᪉㔪 ᮏᢞ㈨ἲேࡣࠊ୰㛗ᮇࢃࡓࡿᏳᐃࡋࡓ┈ࡢ☜ಖࢆ┠ᣦࡋ࡚ࠊࡋ࡚ື⏘➼ࡢ≉ᐃ㈨⏘ᢞ㈨ࡋ ࡚㐠⏝ࢆ⾜࠸ࡲࡍࠋ㈨㔠ㄪ㐩ࡘ࠸࡚ࡣࠊᢞ㈨ཱྀ➼ࡢⓎ⾜ࠊධࢀཪࡣᢞ㈨ἲேമࡢⓎ⾜ࢆ⾜࠺᪉㔪 ࡛ࡍࠋࢹࣜࣂࢸࣈྲྀᘬࡣᑗ᮶ࡢ㔠ࡢኚື➼ࡼࡿࣜࢫࢡᅇ㑊ࢆ┠ⓗࡋ࡚࠾ࡾࠊᢞᶵⓗ࡞ྲྀᘬࡣ⾜ࢃ ࡞࠸᪉㔪࡛࠶ࡾࡲࡍࠋࡲࡓࠊవ㈨ࡢ㐠⏝ࡘ࠸࡚ࡣࠊᏳᛶ㔠ᛶࢆ⪃៖ࡋࠊ㔠⼥⎔ቃཬࡧ㈨㔠⧞ࡾࢆ ༑ศ຺ࡋࡓୖ࡛ࠊ㐣࡞ࣜࢫࢡࢆ㈇ࢃ࡞࠸ࡼ࠺ៅ㔜⾜࠺ࡶࡢࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ b 㸦㸰㸧㔠⼥ၟရࡢෆᐜཬࡧࡑࡢࣜࢫࢡ୪ࡧࣜࢫࢡ⟶⌮యไ ධ㔠ࡢ㈨㔠㏵ࡣࠊື⏘ཬࡧື⏘ಙクཷ┈ᶒࡢ㉎ධཪࡣධ㔠ࡢ㏉῭➼ಀࡿ㈨㔠ㄪ㐩࡛࠶ ࡾࠊ㏉῭ᮇ᪥࠾࠸࡚ὶືᛶࣜࢫࢡࡉࢀ࡚࠸ࡲࡍࠋᮏᢞ㈨ἲே࡛ࡣࠊ/79ࢆ㐺ṇ⪃࠼ࡽࢀࡿ⠊ᅖ࡛ ࢥࣥࢺ࣮ࣟࣝࡋࠊ㈨㔠ㄪ㐩ࡢከᵝࠊ㏉῭ᮇ㝈ࡸධඛࡢศᩓࡼࡗ࡚ὶືᛶࣜࢫࢡࡢ㍍ῶࢆᅗࡿ ࡶࠊ㈨⏘㐠⏝♫ࡀ㈨㔠⧞ࡾィ⏬ࢆ⟇ᐃࡍࡿ➼ࡢ᪉ἲࡼࡗ࡚ᙜヱࣜࢫࢡࢆ⟶⌮ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋධ㔠ࡢ ࠺ࡕኚື㔠ࡼࡿࡶࡢࡣࠊ㔠ࡢኚືࣜࢫࢡࡉࢀ࡚࠸ࡲࡍࡀࠊ/79➼ࢆ㐺ṇ⟶⌮ࡍࡿࡇ࡛ࠊᕷ ሙ㔠ࡢୖ᪼ࡀᮏᢞ㈨ἲேࡢ㐠Ⴀ࠼ࡿᙳ㡪ࢆ㝈ᐃࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ b 㸦㸱㸧㔠⼥ၟရࡢ౯➼㛵ࡍࡿ㡯ࡘ࠸࡚ࡢ⿵㊊ㄝ᫂ 㔠⼥ၟရࡢ౯ࡣࠊᕷሙ౯᱁ᇶ࡙ࡃ౯㢠ࡢࠊᕷሙ౯᱁ࡀ࡞࠸ሙྜࡣྜ⌮ⓗ⟬ᐃࡉࢀࡓ౯㢠 ࡀྵࡲࢀ࡚࠸ࡲࡍࠋᙜヱ౯㢠ࡢ⟬ᐃ࠾࠸࡚ࡣ୍ᐃࡢ๓ᥦ᮲௳➼ࢆ᥇⏝ࡋ࡚࠸ࡿࡓࡵࠊ␗࡞ࡿ๓ᥦ᮲௳➼ ࡼࡗࡓሙྜࠊᙜヱ౯㢠ࡀ␗࡞ࡿࡇࡶ࠶ࡾࡲࡍࠋ b 㸰㸬㔠⼥ၟရࡢ౯➼㛵ࡍࡿ㡯 ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥࠾ࡅࡿ㈚ᑐ↷⾲ィୖ㢠ࠊ౯ཬࡧࡇࢀࡽࡢᕪ㢠ࡣࠊḟࡢ࠾ࡾ࡛ࡍࠋ ࡞࠾ࠊ౯ࢆᢕᥱࡍࡿࡇࡀᴟࡵ࡚ᅔ㞴ㄆࡵࡽࢀࡿࡶࡢࡣࠊḟ⾲ࡣྵࡵ࡚࠾ࡽࡎ㸦㸦ὀ㸰㸧ཧ↷㸧ࠊ㔜 せᛶࡢஈࡋ࠸ࡶࡢࡘ࠸࡚ࡣࠊグ㍕ࢆ┬␎ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ 㸦༢㸸༓㸧 b b ㈚ᑐ↷⾲ィୖ㢠 㸦㸯㸧⌧㔠ཬࡧ㡸㔠 ̿ 㸦㸰㸧ಙク⌧㔠ཬࡧಙク㡸㔠 ̿ ̿ ㈇മྜィ 㸦㸲㸧ࢹࣜࣂࢸࣈྲྀᘬ ̿ ̿ ̿ ㈨⏘ྜィ 㸦㸱㸧㛗ᮇධ㔠 ౯ ᕪ㢠 㸦ὀ㸯㸧㔠⼥ၟရࡢ౯ࡢ⟬ᐃ᪉ἲ㛵ࡍࡿ㡯 㸦㸯㸧⌧㔠ཬࡧ㡸㔠㸦㸰㸧ಙク⌧㔠ཬࡧಙク㡸㔠 ࡇࢀࡽࡣ▷ᮇ㛫࡛Ỵ῭ࡉࢀࡿࡓࡵࠊ౯ࡣᖒ⡙౯㢠㏆ఝࡋ࡚࠸ࡿࡇࡽࠊᙜヱᖒ⡙౯㢠ࡼࡗ࡚ ࠸ࡲࡍࠋ 㸦㸱㸧㛗ᮇධ㔠 ᅛᐃ㔠ࡼࡿ㛗ᮇධ㔠ࡢ౯ࡘ࠸࡚ࡣࠊඖ㔠ࡢྜィ㢠ࢆྠᵝࡢ᪂つධࢆ⾜ࡗࡓሙྜᐃ ࡉࢀࡿ⋡࡛ࡾᘬ࠸࡚⟬ᐃࡍࡿ᪉ἲࡼࡗ࡚࠸ࡲࡍࠋኚື㔠ࡼࡿ㛗ᮇධ㔠ࡘ࠸࡚ࡣࠊ㔠ࡀ ୍ᐃᮇ㛫ẖ᭦ᨵࡉࢀࡿ᮲௳࡛ධࢆ⾜ࡗ࡚࠸ࡿࡓࡵࠊ౯ࡣᖒ⡙౯㢠㏆ఝࡋ࡚࠸ࡿࡇࡽࠊᙜヱ ᖒ⡙౯㢠ࡼࡗ࡚࠸ࡲࡍࠋ࡞࠾ࠊኚື㔠ࡼࡿ㛗ᮇධ㔠࡛㔠ࢫ࣡ࢵࣉࡢ≉ฎ⌮ࡢᑐ㇟ࡋ࡚࠸ ࡿࡶࡢࡣ㸦ᚋグࠕࢹࣜࣂࢸࣈྲྀᘬ㛵ࡍࡿὀグࠖཧ↷㸧ࠊᙜヱ㔠ࢫ࣡ࢵࣉ୍యࡋ࡚ฎ⌮ࡉࢀࡓ ඖ㔠ࡢྜィ㢠ࢆࠊྠᵝࡢධࢆ⾜ࡗࡓሙྜ㐺⏝ࡉࢀࡿྜ⌮ⓗぢ✚ࡶࡽࢀࡿ⋡࡛ࡾᘬ࠸࡚⟬ᐃ ࡍࡿ᪉ἲࡼࡗ࡚࠸ࡲࡍࠋ 㸦㸲㸧ࢹࣜࣂࢸࣈྲྀᘬ ᚋグࠕࢹࣜࣂࢸࣈྲྀᘬ㛵ࡍࡿὀグࠖࢆࡈཧ↷ࡃࡔࡉ࠸ࠋ b - 20 - いちごホテルリート投資法人（3463） 平成28年1月期決算短信 㸦ὀ㸰㸧౯ࢆᢕᥱࡍࡿࡇࡀᴟࡵ࡚ᅔ㞴ㄆࡵࡽࢀࡿ㔠⼥ၟရ b 㸦༢㸸༓㸧 b ᙜᮇ 㸦ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥㸧 ༊ศ ಙク㡸ࡾᩜ㔠ཬࡧಖド㔠 ㈤㈚≀௳࠾ࡅࡿ㈤ேࡽ㡸クࡉࢀ࡚࠸ࡿಙク㡸ࡾᩜ㔠ཬࡧಖド㔠ࡘ࠸࡚ࡣࠊᕷሙ౯᱁ࡀ࡞ࡃࠊࡘࠊ ㈤ேࡢධᒃࡽ㏥ཤࡲ࡛ࡢᐇ㉁ⓗ࡞㡸クᮇ㛫ࢆ⟬ᐃࡍࡿࡇࡀᅔ㞴࡛࠶ࡿࡇࡽࠊྜ⌮ⓗᑗ᮶࢟ࣕࢵࢩ ࣭ࣗࣇ࣮ࣟࢆぢ✚ࡶࡿࡇࡀᴟࡵ࡚ᅔ㞴ㄆࡵࡽࢀࡿࡓࡵࠊ౯㛤♧ࡢᑐ㇟ࡣࡋ࡚࠸ࡲࡏࢇࠋ b 㸦ὀ㸱㸧㔠㖹മᶒࡢỴ⟬᪥㸦ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥㸧ᚋࡢൾ㑏ணᐃ㢠 㸦༢㸸༓㸧 b b 㸯ᖺ௨ෆ 㸯ᖺ㉸ 㸰ᖺ௨ෆ 㸰ᖺ㉸ 㸱ᖺ௨ෆ 㸱ᖺ㉸ 㸲ᖺ௨ෆ 㸲ᖺ㉸ 㸳ᖺ௨ෆ 㸳ᖺ㉸ ⌧㔠ཬࡧ㡸㔠 ̿ ̿ ̿ ̿ ̿ ಙク⌧㔠ཬࡧಙク㡸㔠 ̿ ̿ ̿ ̿ ̿ ̿ ̿ ̿ ̿ ̿ ྜィ b 㸦ὀ㸲㸧㛗ᮇධ㔠ࡢỴ⟬᪥㸦ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥㸧ᚋࡢ㏉῭ணᐃ㢠 㸦༢㸸༓㸧 b b 㸯ᖺ௨ෆ 㛗ᮇධ㔠 ྜィ 㸯ᖺ㉸ 㸰ᖺ௨ෆ 㸰ᖺ㉸ 㸱ᖺ௨ෆ 㸱ᖺ㉸ 㸲ᖺ௨ෆ 㸲ᖺ㉸ 㸳ᖺ௨ෆ 㸳ᖺ㉸ ̿ ̿ ̿ ̿ ̿ ̿ ̿ ̿ b b 㸦ࢹࣜࣂࢸࣈྲྀᘬ㛵ࡍࡿὀグ㸧 㸯㸬࣊ࢵࢪィࡀ㐺⏝ࡉࢀ࡚࠸࡞࠸ࡶࡢ ᙜᮇ㸦ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥㸧࠾࠸࡚ࠊヱᙜ㡯ࡣ࠶ࡾࡲࡏࢇࠋ b 㸰㸬࣊ࢵࢪィࡀ㐺⏝ࡉࢀ࡚࠸ࡿࡶࡢ ᙜᮇ㸦ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥㸧 㸦༢㸸༓㸧 ࣊ࢵࢪィࡢ᪉ἲ ࢹࣜࣂࢸࣈྲྀᘬ ࡢ✀㢮➼ 㔠ࢫ࣡ࢵࣉࡢ 㔠ࢫ࣡ࢵࣉྲྀᘬ ≉ฎ⌮ ᨭᡶᅛᐃ࣭ཷྲྀኚື ዎ⣙㢠➼ ࡞࣊ࢵࢪᑐ㇟ b 㛗ᮇධ㔠 ౯ ᙜヱ౯ࡢ ⟬ᐃ᪉ἲ 㸦ὀ㸧 ̿ ࠺ࡕ㸯ᖺ㉸ 㸦ὀ㸧㔠ࢫ࣡ࢵࣉ≉ฎ⌮ࡼࡿࡶࡢࡣࠊ࣊ࢵࢪᑐ㇟ࡉࢀ࡚࠸ࡿ㛗ᮇධ㔠୍యࡋ࡚ฎ⌮ࡉࢀ࡚࠸ࡿࡓࡵࠊࡑ ࡢ౯ࡣࠊࠕ㔠⼥ၟရ㛵ࡍࡿὀグ 㸰㔠⼥ၟရࡢ౯➼㛵ࡍࡿ㡯ࠖ࠾ࡅࡿ㸦㸱㸧㛗ᮇධ㔠ࡢ౯ ྵࡵ࡚グ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ b - 21 - いちごホテルリート投資法人（3463） 平成28年1月期決算短信 㸦⛯ຠᯝィ㛵ࡍࡿὀグ㸧 㸯㸬⧞ᘏ⛯㔠㈨⏘ཬࡧ⧞ᘏ⛯㔠㈇മࡢⓎ⏕ࡢ࡞ཎᅉูෆヂ b ᙜᮇ 㸦ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥㸧 b ⧞ᘏ⛯㔠㈨⏘㸦ὶື㸧 b bb b ᮍᡶᴗ⛯ᦆ㔠⟬ධ㢠 ༓ b b b ⧞ᘏ⛯㔠㈨⏘ᑠィ ホ౯ᛶᘬᙜ㢠 b ༓ ڹ༓b b ⧞ᘏ⛯㔠㈨⏘ྜィ 㸫༓b ⧞ᘏ⛯㔠㈨⏘ࡢ⣧㢠 㸫༓b b 㸰㸬ἲᐃᐇຠ⛯⋡⛯ຠᯝィ㐺⏝ᚋࡢἲே⛯➼ࡢ㈇ᢸ⋡ࡢ㛫㔜せ࡞ᕪ␗ࡀ࠶ࡿࡁࡢࠊᙜヱᕪ␗ࡢཎᅉ ࡞ࡗࡓせ࡞㡯┠ูࡢෆヂ ᙜᮇ 㸦ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥㸧 b ἲᐃᐇຠ⛯⋡ b 㸣 b 㸦ㄪᩚ㸧 ᨭᡶศ㓄㔠ࡢᦆ㔠⟬ධ㢠 bb ڹ㸣b ࡑࡢ 㸣b ⛯ຠᯝィ㐺⏝ᚋࡢἲே⛯➼ࡢ㈇ᢸ⋡ 㸣b b b 㸦㈤㈚➼ື⏘㛵ࡍࡿὀグ㸧 ᮏᢞ㈨ἲேࡣࠊᏳᐃᛶᡂ㛗ᛶࢆ㏣ồࡋࡓ㈤㈚┈ࢆᚓࡿࡇࢆ┠ⓗࡋ࡚ࠊ㈤㈚⏝ࡢື⏘➼㸦⏝㏵ࡣ ࣍ࢸࣝ㸧ࢆ᭷ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋࡇࢀࡽ㈤㈚➼ື⏘ࡢ㈚ᑐ↷⾲ィୖ㢠ࠊᮇ୰ቑῶ㢠ཬࡧ౯ࡣ௨ୗࡢ࠾ࡾ࡛ ࡍࠋ b b b 㸦༢㸸༓㸧 ⏝㏵ ᙜᮇ ⮬ ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥ ⮳ ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥ b b ㈚ᑐ↷⾲ィୖ㢠 ࣍ࢸࣝ b ᮇ㤳ṧ㧗 㸫 b ᮇ୰ቑῶ㢠 b ᮇᮎṧ㧗 ᮇᮎ౯ 㸦ὀ㸯㸧㈚ᑐ↷⾲ィୖ㢠ࡣࠊྲྀᚓཎ౯ࡽῶ౯ൾ༷⣼ィ㢠ࢆ᥍㝖ࡋࡓ㔠㢠࡛ࡍࠋ 㸦ὀ㸰㸧㈤㈚➼ື⏘ࡢᮇ୰ቑῶ㢠ࡢ࠺ࡕࠊᙜᮇࡢ࡞ቑຍ⌮⏤ࡣື⏘ಙクཷ┈ᶒ㸷≀௳㸦༓ 㸧ࡢྲྀᚓࡼࡿࡶࡢ࡛࠶ࡾࠊ࡞ῶᑡ⌮⏤ࡣῶ౯ൾ༷㈝ࡼࡿࡶࡢ࡛ࡍࠋ 㸦ὀ㸱㸧ᮇᮎࡢ౯ࡣࠊ♫እࡢື⏘㚷ᐃኈࡼࡿ㚷ᐃホ౯㢠ࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ b ࡞࠾ࠊ㈤㈚➼ື⏘㛵ࡍࡿᦆ┈ࡘ࠸࡚ࡣࠊࠕᦆ┈ィ⟬᭩㛵ࡍࡿὀグࠖグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ b - 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24 - いちごホテルリート投資法人（3463） 平成28年1月期決算短信 㸳㸬ཧ⪃ሗ 㸦㸯㸧ᮏᢞ㈨ἲேࡢ㈈⏘ࡢᵓᡂ ➨㸯ᮇ㸦ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥㸧 ᆅᇦ 㸦ὀ㸯㸧 ㈨⏘ࡢ✀㢮 ಖ᭷⥲㢠 ᑐ⥲㈨⏘ẚ⋡㸦㸧 㸦ⓒ㸧㸦ὀ㸰㸧 ᾏ㐨 ᮾᾏ ㏆␥ ᕞ ື⏘ಙクཷ┈ᶒ ᑠィ 㡸㔠࣭ࡑࡢ㈨⏘ ㈨⏘⥲㢠ィ 㸦ὀ㸯㸧ࠕᆅᇦࠖࡣࠊୗグࡼࡾࡲࡍࠋ ᾏ㐨 㸸 ᾏ㐨 ᮾᾏ 㸸 ᒱ㜧┴ࠊ㟼ᒸ┴ࠊឡ▱┴ࠊ୕㔜┴ ㏆␥ 㸸 㜰ᗓࠊරᗜ┴ࠊி㒔ᗓࠊ㈡┴ࠊዉⰋ┴ࠊḷᒣ┴ ᕞ 㸸 ⚟ᒸ┴ࠊబ㈡┴ࠊ㛗ᓮ┴ࠊ⇃ᮏ┴ࠊศ┴ࠊᐑᓮ┴ࠊ㮵ඣᓥ┴ 㸦ὀ㸰㸧ࠕಖ᭷⥲㢠ࠖࡣࠊỴ⟬᪥Ⅼࡢ㈚ᑐ↷⾲ィୖ㢠㸦ῶ౯ൾ༷ᚋࡢᖒ⡙౯㢠㸧ࡼࡗ࡚࠸ࡲࡍࠋ b 㸦㸰㸧ᮏᢞ㈨ἲேࡢᢞ㈨ື⏘ ձྲྀᚓ౯᱁ࠊᮇᮎᖒ⡙౯᱁ࠊᮇᮎホ౯㢠ཬࡧᢞ㈨ẚ⋡➼ ࣍ࢸࣝ ≀௳ ࢱࣉ ␒ྕ 㸦ὀ㸯㸧 ᐟ Ἡ య ࣭ ≉ ᆺ ࣍ ࢸ ࣝ ≀௳ྡ⛠ ࢫ࣐ࣝ࣍ࢸࣝ ி㒔ᅄ᮲ ࣍ࢸࣝࣅࢫࢱࣉ࣑ࣞ࢜ி㒔 ࣍ࢸࣝ࢘ࣥࢢࣥࢱ࣮ࢼ ࢩࣙࢼࣝྡྂᒇ ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝᮐᖠ㥐๓ ᮇᮎホ౯㢠 ྲྀᚓ౯᱁ ᮇᮎᖒ⡙౯᱁ 㸦ⓒ㸧 㸦ⓒ㸧 㸦ⓒ㸧 㸦ὀ㸰㸧 ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥⌧ᅾ㸧 ᢞ㈨ẚ⋡ 㸦㸧 ᢸಖタᐃ 㸦ὀ㸱㸧 ࢳࢧࣥࣥ 㜰ࢇࡲࡕ ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ࣍ࢸࣝ ᯇ ࣍ࢸࣝࢧ࣮ࣈ⚄ᡞࢫࢱ ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝᮐᖠ㏻ ࣦ࢚ࣜ࣍ࢸࣝኳ⚄ ྜィ 㸦ὀ㸯㸧ࠕ࣍ࢸࣝࢱࣉࠖࡣࠊᮏᢞ㈨ἲேࡀᢞ㈨ᑐ㇟ࡍࡿ࣍ࢸࣝࢱࣉูᚑ࠸ࠊࠕᐟἩయ࣭≉ᆺ࣍ࢸࣝࠖࠊࠕࣇ ࣝࢧ࣮ࣅࢫ࣍ࢸࣝࠖࠊࠕࣜࢰ࣮ࢺ࣍ࢸࣝࠖཬࡧࠕࡑࡢᐟἩタࠖࡢ࠸ࡎࢀࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ 㸦ὀ㸰㸧ࠕᮇᮎホ౯㢠ࠖࡣࠊᮏᢞ㈨ἲேࡢつ⣙ᐃࡵࡿ㈨⏘ホ౯ࡢ᪉ἲཬࡧᇶ‽୪ࡧ୍⯡♫ᅋἲேᢞ㈨ಙク༠ࡢᐃࡵ ࡿつ๎ᇶ࡙ࡁࠊ୍⯡㈈ᅋἲே᪥ᮏື⏘◊✲ᡤࠊື⏘㚷ᐃᰴᘧ♫ཪࡣᰴᘧ♫㇂⃝⥲ྜ㚷ᐃᡤࡢື ⏘㚷ᐃኈࡼࡿ㚷ᐃホ౯㢠ࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ 㸦ὀ㸱㸧ࠕᢞ㈨ẚ⋡ࠖࡣࠊྲྀᚓ౯᱁ࡢྜィ༨ࡵࡿྛ≀௳ࡢྲྀᚓ౯᱁ࡢྜࢆ♧ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ b b b b - 25 - いちごホテルリート投資法人（3463） 平成28年1月期決算短信 ղᡤᅾᆅࠊ㠃✚ࠊつᶍ➼ ಖ᭷ື⏘ࡢᡤᅾᆅࠊᅵᆅ㠃✚ࠊᘏᗋ㠃✚ࠊᘓ⠏ᮇࠊᖺ㛫ᅛᐃ㈤ᩱࠊ⥲㈤㈚㠃✚ࠊ⥲㈤㈚ྍ⬟㠃✚ࠊ✌ാ⋡ࠊࢸࢼ ࣥࢺᩘࠊ⥲ᐈᐊᩘࡣ௨ୗࡢ࠾ࡾ࡛ࡍࠋ ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥⌧ᅾ㸧 ࣍ ࢸ ࣝ ≀௳ ࢱ ␒ྕ ࣉ ≀௳ྡ⛠ ࢫ࣐ࣝ࣍ࢸࣝ ி㒔ᗓ ி㒔ᅄ᮲ ி㒔ᕷ ࣍ࢸࣝࣅࢫࢱ ி㒔ᗓ ࣉ࣑ࣞ࢜ி㒔 ி㒔ᕷ ࣍ࢸࣝ࢘ࣥࢢ ᐟ Ἡ ࣥࢱ࣮ࢼࢩࣙࢼ ࣝྡྂᒇ య ࣭ ≉ ᆺ ࣍ ࢸ ࣝ ᡤᅾᆅ ឡ▱┴ ྡྂᒇᕷ ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝ ᾏ㐨 ᮐᖠ㥐๓ ᮐᖠᕷ ࢳࢧࣥࣥ 㜰ᗓ 㜰ࢇࡲࡕ 㜰ᕷ ࢥࣥࣇ࢛࣮ࢺ 㟼ᒸ┴ ࣍ࢸࣝᯇ ᯇᕷ ࣍ࢸࣝࢧ࣮ࣈ රᗜ┴ ⚄ᡞࢫࢱ ⚄ᡞᕷ ࢿࢫࢺ࣍ࢸࣝ ᾏ㐨 ᮐᖠ㏻ ᮐᖠᕷ ࣦ࢚ࣜ࣍ࢸࣝ ⚟ᒸ┴ ኳ⚄ ⚟ᒸᕷ ྜィ㸭ᖹᆒ 㸫 ᅵᆅ ᘏᗋ ᖺ㛫 ⥲㈤㈚ 㠃✚ 㠃✚ ᘓ⠏ᮇ ᅛᐃ㈤ᩱ 㠃✚ 㸦੍㸧 㸦੍㸧 㸦ὀ㸱㸧 㸦ⓒ㸧 㸦੍㸧 㸦ὀ㸯㸧 㸦ὀ㸰㸧 㸦ὀ㸲㸧 㸦ὀ㸳㸧 ᖹᡂᖺ ᭶ ᖹᡂᖺ ᭶ ᖺ ᭶ ᖺ ᭶ ᖺ ᭶ ᖹᡂᖺ ᭶ ᖹᡂᖺ ᭶ ᖹᡂᖺ ᭶ ᖹᡂᖺ ᭶ 㸫 ⥲㈤㈚ ✌ാ⋡ ࢸࢼ ྍ⬟㠃✚ ⥲ᐈᐊᩘ ࣥࢺ 㸦੍㸧 㸦ᐊ㸧 㸦ὀ㸵㸧 ᩘ 㸦ὀ㸴㸧 㠀㛤♧ 㠀㛤♧ 㸦ὀ㸯㸧ࠕᅵᆅ㠃✚ࠖࡣࠊⓏグ⡙ୖ⾲♧ࡉࢀ࡚࠸ࡿᆅ✚ࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ 㸦ὀ㸰㸧ࠕᘏᗋ㠃✚ࠖࡣࠊⓏグ⡙ୖ⾲♧ࡉࢀ࡚࠸ࡿᗋ㠃✚ࡢྜィࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ࡞࠾ࠊ㝃ᒓᘓ≀ࡢ㠃✚ࡣྵࡳࡲࡏ ࢇࠋ 㸦ὀ㸱㸧ࠕᘓ⠏ᮇࠖࡣࠊື⏘Ⓩグ⡙ୖࡢ᪂⠏ᖺ᭶ࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ 㸦ὀ㸲㸧ୖグྛ≀௳ࡘ࠸࡚⥾⤖ࡉࢀ࡚࠸ࡿ㈤㈚ዎ⣙࠾࠸࡚ࠊ㈤ᩱࡣࠊᅛᐃ㈤ᩱཬࡧኚື㈤ᩱࡼࡾᵓᡂࡉࢀࡲࡍ ࡀࠊࠕᖺ㛫ᅛᐃ㈤ᩱࠖḍࡣࠊࠕࣦ࢚ࣜ࣍ࢸࣝኳ⚄ࠖࢆ㝖ࡁࠊᙜヱ㈤㈚ዎ⣙ᐃࡵࡿᖹᡂᖺ㸰᭶ࡽᖹᡂ ᖺ㸯᭶ࡲ࡛ࡢᖺ㛫ᅛᐃ㈤ᩱཪࡣᖺ㛫᭱పಖド㈤ᩱࡢ㔠㢠ࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋࠕࣦ࢚ࣜ࣍ࢸࣝኳ⚄ࠖࡘ࠸࡚ ࡣࠊᖹᡂᖺ㸷᭶᪥ࠕᐃᮇᘓ≀㈤㈚ዎ⣙᭩ࠖᇶ࡙ࡁࠊᖹᡂᖺ᭶ࡽ᭱పಖド㈤ᩱࡀⓎ⏕ࡋ࡚࠸ࡿࡓ ࡵࠊᖹᡂᖺ᭶ࡽᖹᡂᖺ㸯᭶ࡲ࡛ࡢ᭱పಖド㈤ᩱࡢ㔠㢠ࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋࠕ࣍ࢸࣝ࢘ࣥࢢࣥࢱ࣮ࢼ ࢩࣙࢼࣝྡྂᒇࠖཬࡧࠕ࣍ࢸࣝࢧ࣮ࣈ⚄ᡞࢫࢱࠖࡘ࠸࡚ࡣࠊ㈤ேࡼࡾ㈤ᩱࡢ㛤♧ࡘ࠸࡚ྠពࢆᚓࡽࢀ࡚ ࠸࡞࠸ࡓࡵࠊ㠀㛤♧ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋࡲࡓࠊࠕ࣍ࢸࣝࣅࢫࢱࣉ࣑ࣞ࢜ி㒔ࠖཬࡧࠕࢳࢧࣥࣥ㜰ࢇࡲࡕࠖࡘ ࠸࡚ࡣࠊᗑ⯒㒊ศࡢ㈤ᩱࡢ㛤♧ࡘ࠸࡚ྠពࢆᚓࡽࢀ࡚࠸࡞࠸ࡓࡵࠊࡇࢀࢆ㝖እࡋࡓ㔠㢠ࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍ㸦 ࡿ㔠㢠ࡣࠕྜィࠖḍ࠾࠸࡚ࡶ㝖እࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ㸧ࠋ 㸦ὀ㸳㸧ࠕ⥲㈤㈚㠃✚ࠖࡣࠊᖹᡂᖺ㸯᭶᪥⌧ᅾ࠾ࡅࡿྛಖ᭷㈨⏘ಀࡿྛ㈤㈚ዎ⣙⾲♧ࡉࢀࡓ㈤㈚㠃✚ࡢྜィ ࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ 㸦ὀ㸴㸧ࠕ⥲㈤㈚ྍ⬟㠃✚ࠖࡣࠊᖹᡂᖺ㸯᭶᪥⌧ᅾ࠾ࡅࡿྛಖ᭷ື⏘ಀࡿᘓ≀ࡢ㈤㈚ዎ⣙ཪࡣᘓ≀ᅗ㠃➼ ᇶ࡙ࡁ㈤㈚ࡀྍ⬟⪃࠼ࡽࢀࡿ㒊ศࡢ㠃✚ࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ 㸦ὀ㸵㸧ࠕ✌ാ⋡ࠖࡣࠊᖹᡂᖺ㸯᭶᪥Ⅼࡢ✌ാ⋡ࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ b b - 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