２０１５年７月３１日株式会社ジェイアール東日本都市開発「アールリエット津田沼」入居募集開始について株式会社ジェイアール東日本都市開発（本社：東京都渋谷区代表取締役社長：出口秀已）は、ジェイアールバス関東株式会社（本社：東京都渋谷区代表取締役社長：万代典彦）（以下、「バス関東」）の保有する築３７年の旧社宅を賃貸住宅にリノベーションした『アールリエット津田沼』（以下、「本物件」）の入居募集を開始しました。 ≪主な物件の特徴≫ 旧社宅を再生し、良質な住宅を提供するという、当社のリノベーション事業「アールリエット※1」シリーズ、第２弾物件※2 です。階段室型集合住宅リノベーションの新たな形の取り組みとして、１区画２戸であった住戸配置を１区画３住戸に変更する工事を行い、単身・DINKS 等の多様なニーズに対応できるよう、異なる５タイプの住戸を揃えています。各住戸には入居者が手を加え作り上げる「カスタマイズウォール※3」を設置しました。この壁は、入居者様だけのこだわりの居住空間を可能にします。断熱性能の向上・内装設備の一新等により住宅性能の向上を行っています。ＪＲ津田沼駅南口徒歩７分に立地し、ＪＲ津田沼駅南口特定土地区画整理事業施行地区「奏の杜」に隣接しています。当社は、今後も社宅のリノベーション事業の展開を通し既存ストックの活用を行うことで沿線価値の向上、新たな価値の創出、環境負荷の低減につながる開発を続けてまいります。 ※1 「アールリエット」は当社のリノベーションブランドです。 ※2 第１弾物件：アールリエット浦和常盤（埼玉県さいたま市浦和区） ※3 造作自由（ビス打ち、塗装等）、退去時原状回復不要の壁面。カスタマイズウォールイメージ写真 ≪別紙―１≫ 【物件概要】１．物件２．所名称：アールリエット津田沼地：千葉県船橋市前原西一丁目 30 番 1 号（住居表示）在３．アクセス：ＪＲ総武線津田沼駅徒歩 7 分４．物件概要・敷地面積：1,970.52 ㎡・建築面積：660.00 ㎡・延床面積：2,599.77 ㎡・構・建造：壁式鉄筋コンクリート造地上４階建築年月：昭和 53 年（1978 年）6 月（築 37 年）・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ竣工年月：平成 27 年（2015 年）8 月（予定）・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ設計・監理：株式会社オープン・エー第一建設工業株式会社東京支店一級建築士事務所・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ工事施工：第一建設工業株式会社・総住戸数：60 戸（賃貸住戸：48 戸、ジェイアールバス関東社宅：12 戸）（第一期募集 21 戸）・間取り・専有面積：Ａ１タイプ１ＬＤＫ 50.66 ㎡ 8 戸（賃貸住戸）Ａ２タイプ１ＬＤＫ 51.32 ㎡ 8 戸Ｂタイプ１ＬＤＫ 37.42 ㎡ 16 戸Ｃ１タイプ１Ｒ 26.67 ㎡ 8 戸Ｃ２タイプ１Ｒ 26.00 ㎡ 8 戸・月額賃料・管理費：（第一期）賃料 68,000 円～100,000 円管理費：5,000 円・駐車場：全 15 台（賃貸住戸用 12 台）・駐輪場：全 60 台（賃貸住戸用 48 台）・バイク置場：全 14 台（賃貸住戸用 11 台）・貸主：株式会社ジェイアール東日本都市開発・入居者募集：スターツピタットハウス株式会社（専任媒介）株式会社スピーク（東京Ｒ不動産）・土地建物所有者：ジェイアールバス関東株式会社５．入居開始予定：２０１５年９月１日６．問い合わせ先：株式会社ジェイアール東日本都市開発ｵﾌｨｽ・住宅事業本部住宅事業部電話 03（5334）1066 担当：轡田（くつわだ）、佐藤７．ＵＲＬ：http://www.jrtk.jp/office/pdf/r-lieto_tsudanuma.pdf ≪別紙―２≫ 【物件位置図】ライフケア津田沼松屋ブランズ津田沼奏の杜ＪＲ津田沼駅丸善書店奏の杜 Forte Morisia 千葉工業大学：物件までのルートＪＲ総武線津田沼駅南口より徒歩７分 ≪別紙―３≫ 【参考】リノベーション後外観写真（施工中）【参考】リノベーション後室内写真（モデルルーム） ≪別紙―４≫ 【参考】リノベーション後室内写真（モデルルーム） ≪別紙―５≫ 【参考】リノベーション前間取り 59.02 ㎡ 59.02 ㎡リノベーション後間取り：カスタマイズウォール・Ａ１タイプワイドリビング＋壁付けキッチン・Ａ２タイプワイドリビング＋カウンターキッチン・Ｃ１タイプ壁付けキッチン＋ユニットバス・Ｃ２タイプスタジオタイプ＋シャワーブース・Ｂタイプ壁付けキッチン＋ワンルーム空間（引戸解放）