会社案内 東急リバブル株式会社 Corporate Profile 東京都渋谷区道玄坂 1 丁目 9 番 5 号 〒150-0043 http://www.livable.co.jp 2014 年に「子育てサポート企業」 として厚生労働省より、次世代認 定マーク（くるみん）の認定を受け ました。 東急リバブル株式会社 Our Concept Innovation for Customer お客様満足のために新たなイノベーションを創出します 私たち東急リバブルは「総合不動産流通企業」として、 住まいのことから不動産活用・投資に至るまで、 お客様の多様な不動産ニーズにお応えしてまいりました。 多角化・高度化する不動産流通ビジネスのなかで、 常に一歩先を見据え、新たな価値の創造に取り組んでいます。 蓄積してきた知見と東急グループの総合力を結集し さらなるお客様満足のためにサービスを提供してまいります。 02 03 Message 新しい価値を提案し続けます。 東急リバブルは、不動産流通に特化した会社として 1972 年に誕生しました。それまで、個人や 中小企業が主体だった売買仲介業に大手不動産企業として初めて進出し、以来、数々の先進的な サービスを提供しながら、業界の拡大と信頼性の向上に取り組んできました。その売買仲介業を基盤 として、賃貸仲介業、新築販売受託業、不動産ソリューション事業、不動産販売業など多角的に事業 を発展させ、「総合不動産流通企業」へと成長してきました。そして現在でも、「リバブルあんしん 仲介保証」をはじめとした先駆的なサービス、海外の投資家を対象としたグローバルな事業展開など、 当社ならではのサービスや事業を創出し、常にお客様に新しい価値を提案し続けています。 不動産流通業は、お客様の大切な資産を取り扱うビジネスです。その業務に携わる者として私た ちは、お客様から一番に選ばれ、安心して資産を託していただける企業でありたいと思っています。 そのために、多くのお客様にサービスをご提供できるよう営業ネットワークを拡大し、情報の量と質 を高め、社員の資質向上に取り組んでいます。そして、お客様の豊かな住まいづくりと、企業の 不 動 産 戦略のサポートに貢献していきたいと考えています。こうした取り組みを続けることで、 不動産流通業界において No.1 のお客様評価をいただける企業になることを目指してまいります。 また、東急グループおよび東急不動産ホールディングスグループの一員として、グループの幅広 い事業領域と総合力を生かしながら、上質なサービスの提供に努めてまいります。 代表取締役社長 04 榊 真二 05 Group Power Business Field 東急グループの総合力で 多様化するご期待にお応えします。 5 つの事業を軸に様々な不動産ニーズにお応えする 質の高いサービスをご提供。 当社は、「総合不動産流通企業」として、人々の豊かな住生活の実現と、企業の不動産戦略サポートに貢献してまいります。 各事業間の連携を図りながら、住まいから不動産活用・投資まで様々な不動産ニーズにお応えいたします。 東急不動産 東急 コミュニティー 東急 リバブル 東急 ハンズ 売買仲介 東急住宅 リース 東急不動産ホールディングスグループは、2013 年 10 月に設立された持株会社の東急不動産ホール ディングスと、その子会社である東急不動産、東急コミュニティー、東急リバブル、東急ハンズ、東急 住宅リース（2015 年 4 月営業開始）ならびに各々の関連会社により構成されています。 ハコ や モノ の枠を超えて、ライフスタイルを創造する集団へ。私たちはこれからも、豊かで 健やかな社会の実現に向け、グループ共創による新たな価値を追求し続けます。 賃貸仲介 不動産販売 新築販売受託 不動産ソリューション 交通事業 不動産事業 東京急行電鉄（株） ホテル・リゾート事業 生活サービス事業 その他の事業 東急グループは、1922 年の「目黒蒲田電鉄株式会社」設立に始まり、東京急行電鉄を中核企業とした 200 社超の企業・団体で構成する企業グループです。交通事業を基盤とした「街づくり」を事業の 根幹に置き、不動産、生活サービス、ホテル・リゾートなど、長年にわたって、皆様の日々の生活に密着 した様々な分野で事業を進めています。 「美しい時代へ」をスローガンに、人々の多様な価値観に対応した「美しい生活環境の創造」をグループ 理念として掲げ、各社の「自立」を前提に、互いに連携し合い、相乗効果を生み出す「共創」を推し進め、 信頼され愛される東急ブランドの確立を目指しています。 また、学校法人・財団の活動、全国で展開している東急会の活動などを通して、地域社会に根ざした 社会貢献活動にも積極的に取り組んでいます。 06 07 Purchase / Sale Brokerage 売買仲介 地域に密着した営業活動を行う 信頼のパートナー 売却サポート 多くの仲介実績に基づいた最善の販売計画を立案・提案いたし ます。全国ネットワークと独自の販売チャネルを駆使し、お客様に 合わせた効果の高い販売活動により、早期売却を実現します。 購入サポート ご希望エリアの物件情報のご提供はもちろん、各種ローンのご 紹介や資金計画等もご提案します。また、わかりにくい税金や 法律関係についてもしっかりアドバイスいたします。 お客様の立場に立った様々なサービス ライフスタイルの多様化や 変化し続けるニーズに的確にお応えする事業体制。 お客様の様々なニーズにお応えするため、「リバブルあんしん 仲介保証」をはじめとした各種サービスをご用意しています。 「リバブルあんしん仲介保証」は 2014 年度 Good Design Award を受賞しました。 不動産を売りたいお客様と買いたいお客様の間に立ち、 知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、 条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引を 的確にサポートいたします。 Rental Brokerage 賃貸仲介 入居者様とオーナー様、 双方の満足を大切に 年間売買仲介取扱件数 19,568 件 ※2014 年度実績 売買仲介スタッフの宅建保有率 約 97％ ※2015 年 1 月 31 日時点、 当社売買仲介営業職（管理職含む）に おける宅建保有率 「貸したい」「借りたい」を的確にサポート 地域情報に精通したスタッフが、入居を希望されるお客様の ニーズに合わせて、ネットワークを駆使して賃貸物件情報を 幅広く収集し、お客様のご希望条件に合わせた賃貸物件をご 紹介します。お部屋探しからご入居、更新・解約まで一貫し てサポートいたします。 オーナー様に対しては、ご利用予定のないお住まいを長期的に 貸したい方向けの「ベーシックプラン」、貸出し期間を限定でき る「リロケーションプラン」、設備故障の連絡取次ぎのみを依 頼できる「シンプルプラン」、ご所有不動産を借り受け、テナ ントに転貸する「サブリースプラン」など、東急不動産ホールディ ングスグ ル ープ の 東 急 住 宅リー スと連 携した 豊 富 な 管 理メ ニューをご用意し、安定した賃貸運営をサポートいたします。 入居者様、オーナー様の双方にご満足いただけるサービスをご 提供します。 Sales Agency 新築販売受託 豊富な販売実績とノウハウで 不動産分譲事業をサポート ご購入のお客様向けサービス マンションギャラリー（モデルルーム）に来場されたお客様には、 経験豊かなスタッフが一人ひとりのご要望をお聞きしながら、 ご家族の皆様が快適に暮らせる住まい探しをサポートいたしま す。資金計画のご相談をはじめ、契約手続きや書類の準備、 入居までの各種手続きのサポートなど、安心のサービスをご提 供します。 ブランズ二子玉川 オフィス賃貸仲介 渋谷を中心とした都心部で、貸事務所、貸店舗の査定やオーナー 様への募集活動のご提案、東急不動産ホールディングスグルー プのネットワークを活用した積極的なテナント様の紹介を行って います。 オーナー様からの賃貸のご相談に対し、お客様に最適な 運営プランをご提案いたします。また、入居を希望され るお客様には、ご希望に合った賃貸物件のご紹介から契 約、入居、更新・解約までサポートいたします。 08 賃貸仲介スタッフの宅建保有率 約 97％ ※2015 年 1 月 31 日時点、 当社賃貸仲介営業職（管理職含む）に おける宅建保有率 ブランズ横濱馬車道レジデンシャル 販売受託 レフィール参宮橋ヒルズ デベロッパーが供給する新築マンション、および新築戸 建の販売受託を行っています。数多くの販売受託を通し て培ってきた高度な販売ノウハウと総合不動産流通企業 のチャネルを生かし、お客様の不動産分譲事業を強力に サポートいたします。 首都圏を中心とした多彩な新築マンション・新築戸建の販売経 験と、その活動を通して培ってきたエリアマーケティングのノウ ハウをもとにした企画力・情報力・販売力で、事業主様の新築 住宅分譲事業をバックアップいたします。また、用地取得前の 市場分析、商品企画、提案など、お客様のニーズを的確に捉え た付加価値のあるサービスをご提供します。 Real Estate Solutions 不動産ソリューション 投資用・事業用不動産市場における お客様の不動産戦略をサポート 不動産戦略のトータルサポート 投資用・事業用不動産の売買仲介をはじめ、不動産売却・購入 のアドバイザリー業務、当社による不動産購入・出資、調査・ 査定、アセットマネジメントなど、多岐にわたるサービスで、 お客様の不動産戦略を的確にサポートします。 広範なステークホルダーと取り扱いアセット 不動産会社 デベロッパー REIT ファンド 一般法人 金融機関 サービサー 弁護士 税理士 会計士 法人・投資家のお客様の多様なニーズにお応えするため、 投 資 用・事 業 用 不 動 産に関わる様 々なソリューション ビジネスを展開しています。全国における不動産取引を 通じて構築した広範な情報ネットワークとノウハウをもと に、市場に精通したサービスを提供いたします。 Real Estate Sales 自社開発・分譲マンション「L GENTE」 不動産販売 快適な生活のためのマンション・ 土地・戸建を開発・分譲 「L GENTE（ルジェンテ）」は当社が提供するマンションブラン ドで、新築マンション「ルジェンテ」、リノベーションマンション「ル ジェンテ・リベル」、投資型マンション「ルジェンテ・バリュ」を 展開しています。 Other Business その他の事業 海外法人 公的機関 個人投資家 （国内外） 北海道から沖縄まで、日本全国の不動産を取り扱っています。 オフィスビルやレジデンスはもちろん、ホテルや物流施設、商業 施設、ヘルスケア施設などの高い専門性が必要とされるオペ レーショナルアセットについても業界各社と提携するなど、取り 扱いを強化し、幅広く対応しています。 また、様々な不動産取引を通して、あらゆるステークホルダー と強固な信頼関係を築いています。 レンタル収納スペース「STORAGE SQUARE」 Web から 24 時間申込・契約手続きができるレンタル収納 スペースサービス。衣類や書類等、お客様の大切な収納物を 安心して保管いただけるよう、東急セキュリティによる 24時間 監視のもと、温度・湿度・セキュリティ管理を徹底しています。 ライフスタイルやニーズに応じて、様々なシーンでご利用い ただけます。 After 各種コンサルティング Before 当社では、「空き家」や「相続」に関するご相談に対し、相談 から診断、提案、サポートまで総合的に対応いたします。専 門家との連携や、多彩なサポートメニューで「空き家」や「相続」 ルジェンテ・リベル上野稲荷町（1 棟リノベーションマンション） ルジェンテ赤坂 （新築マンション） 総合不動産流通企業として培ってきたノウハウと、お客 様 か ら の 声 を も と に 当 社 が 開 発 し た マ ン ション 「L'GENTE（ルジェンテ）」を 分 譲して い ます。また、 当社にて不動産を購入し、区分所有マンションのリノベー ションやアパート開発等も行っています。 対策をバックアップいたします。 不動産購入・再販売 当社が買主となり、お客様の ご所有不動産を直接購入いた します。購 入した 不 動 産 は、 宅地分譲、戸建分譲や投資用 アパートの建築、リノベーショ ン等を行い、販売しています。 損害保険代理業 お客様のニーズに最適な火災保険プランのご提案や、ご加入の お手続等に関するコンサルティングサービスを行っています。 11 History 2,500 （1994.4-1995.3） （1999.4-2000.3） （2004.4-2005.3） （2009.4-2010.3） 1972 1975 1980 1985 1990 1995 2000 2005 2010 2015 年 4月 ︵株︶東急コミュニティー、東急リバブル︵株︶ 、 東急リロケーション︵株︶の3 社の賃貸住宅管理事業を 月 建物内部の不具合箇所メンテナンスサービス 東急住宅リース︵株︶に統合 2014 年 ﹁リバブル無料建物メンテナンス﹂を開始 2014 年 8月 空き家の診断・提案サービス﹁リバブル﹃空き家﹄相談﹂を開始 2014 年 7月 レンタル収納事業を開始 2014 年 5月 シンガポールの大手不動産会社 ﹁オレンジティー・ホールディングス社﹂に資本出資 2014 年 4月 次世代認定マーク﹁くるみん﹂取得 月 東急不動産︵株︶ 、 ︵株︶東急コミュニティー、東急リバブル︵株︶ 2014 年 4月 台湾台北市に﹁東急房地産股份有限公司﹂設立 2013 年 の3 社による持株会社﹁東急不動産ホールディングス︵株︶ ﹂設立、 1987 年 月 中古住宅検査・保証制度﹁リバブルあんしん仲介保証﹂サービスを開始 月 プライバシーマーク取得 月 東京証券取引所市場第二部に株式上場 月 賃貸管理代行業の本格的事業進出 月 東急グループ以外の新築商品の販売業務︵受託︶の本格的事業進出 月 東急不動産︵株︶より新築商品の販売業務︵受託︶を全面移管 月 東急不動産近畿地域サービス︵株︶と合併、関西支社を開設 1987 年 4月 名古屋に営業所を開設 1982 年 月 札幌、仙台、福岡に営業所を開設 10 1983 年 7月 ﹁売却保証システム﹂の導入 1980 年 4月 東急不動産︵株︶の首都圏営業店舗を順次移管︵∼1984 年 月 東急の仲介﹁青い空﹂を仲介ブランドとして制定 挑み続けてまいります。 1978 年 これからもさらなる成長と価値創造に 1978 年 7月 東急不動産地域サービス︵株︶に商号変更 業界の発展に努めてきました。 1972 年 3月 当社の前身である︵株︶エリアサービスが、 お客様一人ひとりの声に誠実にお応えしていくために、 業界に先駆けた様々な新サービスやシステムをご提案しながら、 東急不動産︵株︶の100％子会社として誕生 1972 年に不動産流通業のパイオニアとして誕生して以来、 月︶ 1988 年 1月 東急リバブル︵株︶に商号変更、ブランド名も﹁リバブル﹂に再制定 1990 年 1993 年 1994 年 7月 初の自社分譲マンション﹁ウィライブ中野富士見町﹂販売開始 1995 年 4月 賃貸仲介の本格的事業進出 1996 年 1999 年 2000 年 4月 ソリューション事業部を新設、ホールセール市場に本格参入 2001 年 3月 東京証券取引所市場第一部に指定 2001 年 4月 賃貸事業本部を設置 2002 年 4月 ソリューション事業本部を設置 ︵現・連結子会社︶設立 2003 年 2月 賃貸業を目的とした子会社﹁リバブルアセットマネジメント︵株︶ ﹂ 2005 年 2008 年 2月 一般社団法人日本能率協会主催﹁能力開発優秀企業賞﹂本賞受賞 2012 年 2月 中国上海市に﹁東急麗邦投資諮詢︵上海︶有限公司﹂設立 2012 年 2013 年 4月 ルジェンテ事業統括部を設置 2013 年 7月 相続税納税を目的とした﹁相続税立替払サービス﹂を開始 東京証券取引所市場第一部に株式上場︵2013 年9 月3 社上場廃止︶ 13 12 （1989.10-1990.3） 11 Innovation History 2013 （1984.10-1985.9） 10 2015 2014 2012 （1979.10-1980.9） 2011 （2012.4-2013.3） （1975.4-1975.9） 10 （2013.4-2014.3） （2011.4-2012.3） （2010.4-2011.3） （1972.3-1972.5） 12 10 12 10 10 10 10 10 （2014.4-2015.3） 第 45 期 第 44 期 第 43 期 第 42 期 第 41 期 70,000 70,175 2,576 80,000 2,799 3,000 0 0 48,148 47,442 57,602 50,000 2,000 60,000 65,261 2,434 2,312 2,275 2,330 2,072 50,321 47,414 1,800 第 40 期 第 35 期 第 30 期 第 25 期 第 15 期 10,000 14,830 91 18 8 20,000 583 500 30,000 30,097 1,187 40,000 1,501 1,500 29,705 1,000 第 20 期 第 10 期 第1期 第5期 921 52 8,522 0 営業収益（百万円） 従業員数（人） グローバル展開 国内における豊富な不動産取引のノウハウを生かし、海外から日本、 日本から海外へ、不動産のクロスボーダー取引を推進しています。 特に海外からの対日不動産投資ニーズに応えるため、上海、台湾、シ ンガポール、香港に拠点を設けるなど積極的にグローバル展開を行っ ています。国内においても当社ホームページの英語・中国語ページ の拡充や国際会計事務所との業務提携など、国内外の投資家に対す るサービスの向上に努めています。 ［グローバル事業展開］ 2011 年 4 月 ソリューション事業本部内に「海外営業部」設置 2012 年 2 月 中国・上海に現地法人「東急麗邦投資諮詢（上海）有限公司」を設立 4 月 「グローバル・ビジネス・デベロップメント （GBD）」を ソリューション事業本部直轄チームとして発足 2013 年 5 月 シンガポールの不動産会社「OrangeTee.com Pte Ltd」 と業務提携 2014 年 4 月 台湾・台北に合弁会社 「東急房地産股份有限公司」を設立 5 月 シンガポールの不動産会社「OrangeTee Holdings Pte Ltd」に資本出資 10 月 香港に駐在員事務所を開設 2015 年 4 月 株式会社コスモス・プランと業務提携、マレーシアにおいて アウトバウンドの取り組み開始 6 月 香港支店を開設 Shanghai Taiwan 2012 年 2 月 現地法人設立 「東急麗邦投資諮詢（上海）有限公司」 2014 年 4 月 合弁会社設立 「東急房地産股份有限公司」 Singapore Hong Kong 2015 年 6 月香港支店を開設 2014 年 5 月「OrangeTee Holdings Pte Ltd」に資本出資 ダイバーシティ 育児両立支援 ライフイベントを迎えた女性社員の長期的な活躍を目指し、育児両立支 女性活躍支援 企業成長の源泉として、 「ポジティブアクション（女性活躍推進） 」に取り 援を行っています。2013 年に休日事業所内保育所 「リバブルキッズルー 組み、女性社員のキャリア形成支援を推進しています。女性社員を対象 ム」を開設し、 2014 年には子育てサポー とした研修のほか、女性が活躍しやすい風土構築のための管理職を対象 ト企業の認定を受け、次世代認定マーク とした各種研修やセミナーを実施しています。なかでも管理職層約 「くるみん」を取得しました。また、育児 500 名を対象に実施した「ダイバーシティマネジメントセミナー」では、 休暇中社員の復帰に向けての意識付けの 「企業の成長には女性活躍が必要不可欠。時流や流行ではない。女性活 ため「ワーキングママ情報交換会」を実 躍を徹底的に推進する」ということを社長からのトップメッセージのもと 施するなど、制度だけでなく職場環境の 管理職全員で意識統一しました。 整備やワークライフバランスを実現する 「働き方変革」にも取り組んでいます。 人材育成 社員一人ひとりの能力を高めるため、人材 障がいのある方の雇用による活躍推進 多様な人材がそれぞれの価値や能力を最大限発揮し、企業の成長の 力となるよう、障がい者活躍支援を推進しています。 2006 年に在宅型勤務のサテライトスタッフが発足し、専門的技術で あるイラストレーターによる不動産の間取り図・地図などの作図を 行っています。また、2014 年 5 月からは各部門の事務業務全般を 行う通勤型勤務のチャレンジスタッフも加わり、現在は多くの障がいの あるスタッフが各現場で活躍しています。 14 育成プログラムの充実を図っています。 内定の段階から「宅地建物取引士」取得 に向けた勉強会を実施し、入社後はビジ ネスマナーから不動産取引の基礎知識などを身に付けるための新入社員 導入研修、配属後は職場の先輩社員が「新人指導員」となる OJT を実 施しています。その後も昇格・進級時の研修やフォロー研修など、キャ リアや職種に応じた研修が体系的に整えられています。 東急リバブル株式会社 ■ 会社概要 ■ 組織図 社名 東急リバブル株式会社 本社所在地 監査室 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂 1 丁目 9 番 5 号 関西支社所在地 〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田 1 丁目 11 番 4 号 -1511 資本金 ルジェンテ事業統括部 ルジェンテ事業部 リベル事業部 アセット事業統括部 アセット事業開発部 事業創造統括部 事業創造部 経営管理本部 13 億 9630 万円 経営企画部 マーケティング推進部 総務・コンプライアンス部 人事部 人材開発部 財務部 ＩＴ推進部 営業収益 70,175 百万円（2015 年 3 月期・単体） 営業利益 事業推進部 9,992 百万円（2015 年 3 月期・単体） 経常利益 住宅営業本部 10,318 百万円（2015 年 3 月期・単体） 受託開発部 営業第一部 営業第二部 設立 業務管理部 営業推進部 契約管理部 戦略企画部 ＣＳ推進部 賃貸事業推進部 事業開発部 情報開発部 1972 年 3 月 10 日 代表者 代表取締役会長 中島 美博 代表取締役社長 榊 真二 従業員数 2,745名（連結 2,819名） （2015 年 9 月末現在） 事業内容 ・不動産仲介業（売買仲介および賃貸仲介） ・新築販売受託業 （新築マンション・建売等の販売代理） ・不動産販売業 （新築マンションの分譲・リノベーション事業等） 株主総会 監査役 流通事業本部 取締役会 許認可 ・宅地建物取引業者免許 国土交通大臣（10）第 2611 号 ・金融商品取引業者登録 【第二種金融商品取引業 / 投資助言・代理業】 関東財務局長（金商）第 1386 号 ・不動産鑑定業者登録 東京都知事登録（5）第 1408 号 ・建築工事業 東京都知事許可（特 -22）第 102963 号 ・不動産特定共同事業 金融庁長官・国土交通大臣第 32 号 主な加盟団体 一般社団法人不動産流通経営協会 一般社団法人不動産協会 公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 一般社団法人不動産証券化協会 公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会 一般社団法人日本投資顧問業協会 一般社団法人第二種金融商品取引業協会 都心・湾岸営業部 城南第一営業部 城南第二営業部 城西営業部 城北・埼玉営業部 城東・埼玉営業部 城東・千葉営業部 田園都市第一営業部 田園都市第二営業部 横浜・川崎営業部 横浜・湘南営業部 コンサルティング営業部 札幌支店 東北支店 中部支店 賃貸営業第一部 賃貸営業第二部 経 営 会 議 ソリューション事業本部 事業統括部 業務管理部 事業戦略部 審査部 アクイジション部 アセットマネジメント部 営業統括部 インスペクション部 法人営業第一部 法人営業第二部 投資営業第一部 投資営業第二部 投資営業第三部 海外営業部 広域営業部 業務管理部 営業推進部 関西支社 関係会社 エル・スタッフ株式会社 東急リバブルスタッフ株式会社 リバブルアセットマネジメント株式会社 東急麗邦投資諮詢 ( 上海 ) 有限公司 東急房地産股份有限公司（台湾） コンサルティング営業部 流通第一部 流通第二部 流通第三部 流通第四部 （2015 年 10 月 1 日現在） 東急リバブル株式会社 http://www.livable.co.jp
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