Gasser Immobilien

G
Immobilientreuhand
asser Immobilien
Telefon: 031 742 01 01
Fax:
031 742 01 05
B. Gasser, Eidg. dipl. Immobilientreuhänder
Austrasse 79 A, Postfach 17, 3176 Neuenegg
E-mail: [email protected]
HP: www.gasser-immobilien.ch
Allgemeiner Beschrieb
ADRESSE:
: Grueneburg 14, 3213 Kleinbösingen
OBJEKT
: 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus mit
stellhallenplatz Nr. 41
GRUNDBUCHBLATT
:
HALT
: 332 m2
KUBATUR GEM. KGV
: 581 m3
FLÄCHEN
: 259 m2 Geschossfläche (SIA 416)
217 m2 Nettogeschossfläche (SIA 416)
180 m2 Nettowohnfläche (SIA 416)
BAUJAHR
: 1991
BRANDVERSICHERUNG
: Fr. 554‘600.--
STEUERWERT
: Fr. 277‘000.--
EIGENMIETWERT
: Fr. 10‘876.--
SCHULDBRIEFE
: Fr. 800‘000.--
HEIZUNG
: Elektrospeicherheizung / Bodenheizung
TERMIN
: Ab 1. Juni 2016 oder nach Vereinbarung
VERKAUFSPREIS
: Fr. 595‘000.-- Haus
Fr. 25‘000.-- Einstellhallenplatz
KOSTEN
: Die Kosten für Handänderung und Grundbucheintrag gehen zu Lasten der/s Erwerber/s
BESICHTIGUNGEN
: Nur nach telefonischer Voranmeldung möglich.
Ein-
1068 Wohnhaus
10‘041 Einstellhallenplatz
Situation
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Fassaden - Schnitt
Nordostfassade
Nordwestfassade
Südostfassade
Südwestfassade
Schnitt A-A
Belastungsberechnung
Berechnungsbeispiel
Verkaufspreis
Einstellhallenplatz
Total
Fr.
Fr.
Fr.
595'000.00
25'000.00
620'000.00
Handänderungskosten
Total Handänderung ca. 3.50%
Totale Gestehungskosten
Fr.
21'700.00
Fr.
Fr.
21'700.00
641'700.00
20.00% von Fr. 641'700.00 Fr.
128'340.00
Fr.
128'340.00
65.00% von Fr. 641'700.00 Fr.
15.00% von Fr. 641'700.00 Fr.
417'105.00
Fr.
Fr.
513'360.00
641'700.00
Fr.
Fr.
Fr.
702.00
374.00
1'076.00
Fr.
401.00
Fr.
1'477.00
FINANZIERUNG
Eigenkapitalanteil
Eigenkapital
ca.
Fremdkapital
I. Hypothek ca.
II. Hypothek ca.
Total Fremdkapital
80.00%
Totale Gestehungskosten
96'255.00
Fr.
513'360.00
Fr.
6'257.00
Fr.
2'166.00
Totale Fremdkapitalzinsen p.a.
Fr.
8'423.00
Totale Fremdkapitalzinsen p.m.
Nebenkostenannahme
0.7%
Totale Kosten (Fremdkapital + Betriebskosten)
Fr.
702.00
ZINSBELASTUNG
I. Hypothek
II. Hypothek
Amortisation der II. Hypothek
à
à
20
1.50%
2.25%
Jahre
Totale Lasten inkl. Amortisation II. Hypothek (exkl. Steuervorteil)
Für eine individuelle, auf Ihre Situation zugeschnittene Berechnung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ebenso beraten wir Sie unverbindlich in einem persönlichen Gespräch
über weitere Aspekte Ihres künftigen Wohneigentums
Fotodokumentation
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