「ザザ・レジジデンスス津田沼沼奏の杜杜」全戸戸完売

20
015年6月30日
報道関係各位
報
位
三菱地所レジデンス株式会社
野村不動産株式会社
三井不動産レジデンシャル株式会社
津田沼
沼駅前土地
地区画整理事
事業「奏の杜
杜(かなでのもり)」最大
大規模の29街
街区プロジェクト
「ザ
ザ・レジ
ジデンス
ス津田沼
沼奏の杜
杜」全戸
戸完売
～
～続く「奏の
の杜」最終計画「(仮称)津
津田沼区画整
整理14街区プ
プロジェクト
ト」今夏始動
動～
三菱地所レ
レジデンス株
株式会社、野村不動産株式
式会社、三井
井不動産レジ
ジデンシャル
ル株式会社は
は、ＪＲ「津田
沼」駅前の約
沼
約35万㎡の広
広大な敷地で
で進む土地区
区画整理事業「奏の杜（か
かなでのもり
り）」最大規
規模街区とな
な
る「ザ・レジ
る
ジデンス津田
田沼奏の杜」
（地上24階建
建・総戸数8
869戸）について、今般、
、最終分譲1
12戸の登録を
を
受け付け、20
受
015年6月21
1日（日）に最高倍率8倍
倍、平均倍率
率3.5倍で全1
12戸に登録申
申込をいただ
だき、同29日
日
（月）に全戸
戸契約完売と
となりました
た。引き渡しは2015年9月
月下旬を予定
定しています
す。
線「津田沼」駅より徒歩 7分、土地区
区画整理事業
業により電線
線類の地中化やデザイン性
性
本物件は、ＪＲ総武線
の高い街路整
の
整備が進み、統一感のある緑豊かな街
街並みが形成
成される新し
しい街「奏の
の杜」の中心街区に誕生す
す
る、大規模マ
る
マンションプ
プロジェクトです。30～
～40歳代の2～
～3人家族を中心とした幅広い層のお
お客様に、以
以
下の点をご評
下
評価いただき
きました。
●お客様にご
●
ご評価いただ
だいた点
①「東京」駅
①
駅直通27分、ＪＲ総武線
線快速停車駅
駅「津田沼」駅前の利便性
性の高さ、か
かつ土地区画
画整理事業に
に
より整備さ
された街並み
みや緑豊かな住環境
②免震構造採
②
採用、各階に
に防災倉庫完
完備、中庭に災害用ベンチ
チを設置等、
、安心の防災
災対策
③高圧一括受
③
受電＋太陽光
光発電パネル
ル「soleco(ソ
ソレッコ)」や
や風力発電機
機の導入、共
共用部は全て
てLED照明採用
用
等の環境負
負荷・費用負
負担の低減に
に配慮したエコシステム
④2.4万㎡の敷
④
敷地面積を活
活かした「奏
奏の杜」最大
大規模のレジ
ジデンス。多
多くの居住者
者のコミュニティ形成を意
意
識し、中庭
庭、ゲストルーム、カジュ
ュアルラウン
ンジ、スタジ
ジオシアター
ー等の共用施
施設を配置したランドスケ
ープデザイ
イン
「奏の杜｣で
では、「ザ・パークハウ
ウス津田沼奏
奏の杜」
（総
総戸数721戸）
）、
「ザ・パー
ークハウス津田沼奏の杜
杜
テラス」
テ
（総戸
戸数62戸）、
「パークホー
ームズ津田沼
沼奏の杜」
（総
総戸数48戸）
）
、そして今
今回の「ザ・レジデンス津
津
（総戸数869
田沼奏の杜」
田
9戸）がいず
ずれも好調に完
完売。今後、
、
「奏の杜」集
集大成となる
る最終プロジ
ジェクト「（仮
仮
称)津田沼区画
称
画整理14街区
区プロジェク
クト」の準備
備を進めてお
おり、本年8月上旬に物件
件ホームページを開設予定
定
です。
菱地所レジデ
デンス、野村
村不動産、三井
井不動産レジ
ジ
三菱
デンシ
シャルは、3社
社のノウハウ
ウを結集し、津田沼駅南口
の活性
性化につながる街づくりに貢献してまいります。
。
東側外観完成
成予想CG
←南東
1.販売結果
●販売方法
法
●販売戸数
数
●販売スケ
ケジュール
●販売価格
格
●住戸専有
有面積
●間取り
●倍率
登録抽選方
方式
12戸
金）～21日（日）登録
録受付期間
6月19日（金
6月21日（日）
抽選
選会
3,718万円～
～4,488万円
60.90㎡～7
70.62㎡
2LDK・3L
LDK
最高倍率8倍
倍、平均倍率
率3.5倍
G
2.完成予想CG
▲南西側外
外観
▲グランドエントランス
▲ヒルトッ
ップガーデン
▲カジュアル
▲
ラウンジ
ジデンス津田
田沼奏の杜」物件概要
3.「ザ・レジ
所
在
地：習志野
野都市計画事
事業ＪＲ津田
田沼駅南口特
特定土地区画
画整理事業地内 29 街区 1 画地(仮換地
地)
交
通：ＪＲ総武線「津田沼」駅徒歩
歩7分
敷地面積：24,0
009.19 ㎡
構造・規模：鉄筋
筋コンクリート造・免震構
構造、地上 24 階地下 1 階建
住
戸
数：869 戸（事業協力
力者住戸 18
87 戸含む）
住戸面積：60.9
90 ㎡～90.83
3㎡
間
取
り：2LD
DK～3LDK
販売価格：3,54
48 万円～7,1
168 万円（中
中心価格帯 4,400
4
万円台）
売
主：三菱
菱地所レジデンス㈱、野村
村不動産㈱、
、三井不動産
産レジデンシ
シャル㈱
施
工：㈱フジタ
管理会社：区分
分所有者全員により管理組
組合を結成し
し、三菱地所
所コミュニテ
ティ㈱に委託
託予定
着
工：2013
3年4月1日
竣
工：2015
5 年 6 月 26 日
引
渡
し：2015
5 年 9 月下旬
旬（予定）
津田沼区画整
整理14街区プ
プロジェクト」物件概要
4.「(仮称)津
所
在
地：習志野
野都市計画事
事業ＪＲ津田
田沼駅南口特
特定土地区画
画整理事業地内 14 街区 1 画地(仮換地
地)
交
通：ＪＲ総武線「津田沼」駅徒歩
歩8分
敷地面積：11,211.18 ㎡
構造・規模：鉄筋
筋コンクリート造・地上 14 階地下 1 階建
住
戸
数：291 戸
間
取
DK＋S～4LD
DK
り：2LD
売
主：三菱
菱地所レジデンス㈱、野村
村不動産㈱、
、三井不動産
産レジデンシ
シャル㈱
施
工：㈱フ
フジタ
管理会社：区分
分所有者全員により管理組
組合を結成し
し、三菱地所
所コミュニテ
ティ㈱に委託
託予定
着
工：2015
5 年 1 月 26 日
竣
工：2016
6 年 10 月中
中旬（予定）
引
渡
し：2016
6 年 11 月下
下旬（予定）
販売スケジュ
販
ュール：2015
5 年 8 月上旬
旬物件ホー
ームページ開
開設予定
以
上
地区画整理事
事業地「奏の
の杜（かなで
でのもり）
」に
について（http://www.k
kanadenomo
ori.jp）
【参考】土地
・「奏の杜」
・
は、ＪＲ「
「津田沼」駅
駅前の約35万
万㎡（東京ドームグラウンド約26個分
分）の広大な
な敷地で進む
む
市計画事業ＪＲ津田沼駅
駅南口特定土
土地区画整理
理事業（施行
行者：習志野
野市ＪＲ津田沼駅南口土地
地
習志野都市
区画整理組
組合、業務代
代行者：株式
式会社フジタ
タ）によって
て誕生した新
新しいまちで
です。
・「健やかな
・
な時間（とき）が息づくま
まち」をコン
ンセプトとし
し、住宅や商
商業施設を中
中心に、公園
園、街路樹など
を備えた、
、緑地総面積
積約7万㎡、緑地率約20
0％の緑豊か
かな美しいまちを計画して
ています。良
良好な環境や
や
地域の価値
値を維持・向
向上させるた
ため、まちづ
づくりコーデ
ディネーター
ーである株式
式会社フジタの全面的なサ
サ
ポートのもと、【景観
観】
【安全・安
安心】
【環境】
】
【エリアマネジメント】の4つをテ
テーマに、まちをつくり、
、
まちを育て
てる活動が進
進められてい
います。
では、電線類
類の地中化をはじめ、まち
ち全体のデザ
ザインコンセ
セプトに基づ
づく舗装デザインや植栽、
、
・「奏の杜」で
照明計画等
等による美し
しいまち並み
みを創出する
るとともに、防犯まちづ
づくり活動計
計画や防犯カメラの設置な
ど、まちの
の安全・安心
心にも配慮し
しています。 2011年6月には、居住者、土地所有
有者を主体とするエリア
ア
マネジメン
ント組織を設
設立し、まち
ちの魅力や価
価値の維持・向上を図る
る活動をスタートしています。
・現在、低層
層戸建住宅街
街区及び中高
高層住宅街区
区で住宅建設
設が進み多くの方が住ま
まわれ、複合サービス街区
では近隣型
型ショッピン
ングセンター
ーが完成。来
来年春には、近隣公園が
がオープンし
し、先行して街区公園、歩
歩
行者専用の
のシンボルプ
プロムナード
ドは利用開始
始されていま
ます。
・「ザ・パー
ークハウス津田沼奏の杜」では、 2015年3月1
1日に従来の消防・避難訓練に留まらない「被災
災
生活」まで
で想定した実
実践的な防災
災訓練を実施
施。災害への
の備えを通じ
じてエリアコミュニティ形成が進んで
で
います。
▲「マン
ンホールトイレ
レ組み立て訓練
練」の様子
▲「被
被災生活ワーク
クショップ」の
の様子

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