不動産の売却に関する入札要項東急リバブル株式会社ソリューション事業本部拝啓　時下ますますご清祥のこととお喜び申し上げます。下記記載の不動産(以下「本物件」といいます)について、入札方式にて売却する事となりました。つきましては、下記の通り、売却に関する入札要項をご案内申し上げますので、ご検討の程宜しくお願い申し上げます。当社は本物件所有者、及び債権者等本物件売却関係者(以下「売主」といいます)より依頼を受けて本書をご案内申し上げるものであります。敬具記１．物件物件概要物件名：伊豆高原荘・土地所　在：静岡県伊東市八幡野字磯道地　番：1033番37、1033番61 地　目：山林地　積：4,139.00㎡（公簿面積）・建物所在地：静岡県伊東市八幡野字磯道1033番地37、1033番地61 種　類：保養所構　造：鉄骨・RC造地上2階建・地下1階建床面積：1,614.34㎡（合計）２．入札方法【入札期限：平成 27 年 1 月 26 日 ( 月）１２：００ (必着)】・入札方式による売却を実施いたします。上記期限までに所定の購入申込書に必要事項を記載の上、以下窓口宛にご提出ください。上記期限を過ぎてなされた申込は無効とさせていただきます。・応札に際しては、本書に記載された内容を十分にご理解頂いたうえで、ご参加ください。【提出窓口】東急リバブル株式会社　ソリューション事業本部国内法人営業第一部〒100-6223　東京都千代田区丸の内１－１１－１パシフィックセンチュリープレイス丸の内２３階担当：小宮哲郎 TEL：０３－５２９３－１１３０ FAX：０３－５２１９－１７７３３．優先交渉権者の決定・購入申出価額、購入条件等を検討の上、売主にて優先交渉権者を決定し、弊社より連絡いたします。・優先交渉権者の選定につきましては、売主が一切の権限及び裁量を保持します。・選定理由・応札者数・価額等に関するご質問には、期間の一切を問わず回答いたしかねますので、予めご了承ください。４．物件資料の交付送付いたしました物件概要書を含め、当社が本入札に関して開示した資料の一切については情報提供を目的としており、その正確性及び完全性を明示的にも黙示的にも保証するものではないことを予めご了承下さい。５．売却条件・現況有姿・公簿売買(公簿面積との差異がある場合でも実測精算は致しません。) ・瑕疵担保免責・融資特約不可・手付金10％その他、物件の留意事項及び本書の内容を十分ご確認の上、購入申込書の提出をお願い致します。６．スケジュール 2015年１月26日（月）購入申込書提出 2月下旬優先交渉権者決定予定 3月上旬契約 3月下旬決済・引き渡し ※上記スケジュールは諸手続の進捗状況により、変更することがございます。 7．留意事項・弊社は売主から依頼を受けて売却業務を実施しております。本件に関する問合わせ等は弊社担当者宛お寄せください。直接、間接を問わず、売主、グループ会社各社、テナント、債権者又は債務者等一切の関係者への問合わせ等は禁止といたします。なお、質疑に対する回答については、弊社担当者が可能な範囲でご回答いたします。また、質疑の内容によりましては、弊社の判断により買受希望者全員に開示する場合があります。・応札後、購入申出価額の変更は不可とさせていただきます。・本物件は情報漏洩防止の為、不動産業者への紹介を不可、御社止めにてご検討ください。・現地をご覧頂く際には、ご慎重に願います。・本物件には売主と㈱伊豆急コミュニティーとの間で締結された伊豆高原温泉利用に関する契約（計4口）が存在し、買受希望者が継続利用を希望する場合には、以下の名義変更料、月額使用料等の負担が発生することをあらかじめ承諾するものとします。【名義変更料】　1,000,000円（別途消費税）　（4口分合計：1口あたり250,000円）【月額使用料】　基本使用料、メーター使用料32,800円（別途消費税）　（4口分合計：一口あたり 8,200円）その他、売主が支払済みの月額使用料につき、引渡日以降分の精算が発生いたします。・応札に当たっては、本物件における、物件の権利関係、都市計画法・建築基準法上等の法令上の制限、私道負担、隣地との境界確認状況、建物及び設備の現状・将来の見通し等につき十分に確認するとともに、売却条件を十分承知した上で応札してください。なお、応札を検討するに当たって生じる費用については、買受希望者が全て負担するものとします。売主及び弊社は当該費用の支払いについて一切の負担を負いません。・売主は、本物件の売却を中止するなど、売却手続きや優先交渉権者の決定方法等について、完全な裁量権を留保することとします。また、売主は売却手続きや優先交渉権者の決定につき、買受希望者に対し如何なる法的責任も負うものではなく、買受希望者は売主および弊社に対し、損害賠償その他一切の請求 (売却手続きや優先交渉権者の決定に至った過程の説明、決定理由の開示等の請求を含みます)を行い得ないものとします。・売主は、優先交渉権者の決定後においても、本物件の契約時までに、諸般を考慮し、売主の判断により、優先交渉権者を変更する裁量権を留保することとします。・売買契約書等取引に関る全ての契約は日本法を準拠法とし、東京地方裁判所を専属管轄とします。・買受希望者は購入申込書の提出をもって、上記売却条件、留意事項を含む本書の内容について異議なく承諾したものとさせて頂きます。以上