Ausgesuchte Immobilien für Sie

Ausgabe 2 | 2015
Seite 2
Ulrich Kumm
Telefon 07231 99-2920
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Kaufpreis: 565.000 EUR
Ein Filetstück in idyllischer Lage!
Kaufpreis: 495.000 EUR
Ein neues Wohngefühl!
Pforzheim, Südweststadt
Pforzheim, Südstadt
Objekt-Nr.: S-4676
Objekt-Nr.: S-4173
Bungalow mit ca. 155,5 m² Wfl., exclusive, moderne EBK, offener Kamin und sep. Kaminofen,
Terrasse, Dachterrasse, Parkett- und Fliesenböden, gepflegter Garten, Einzelgarage, Bauj. ca.
1980, 2000 komplett saniert, Gas-ZH.
Verbrauchsausweis, 137,0 kWh/(m²a).
Charmantes Einfamilienhaus, ca. 200 m² Wfl., ca. 427 m² Grundstücksfläche, moderne Ausstattung,
moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten, attraktive Wohnlage, herrliche Südterrasse im
Grünen, Doppelgarage, Baujahr 1997, Gas-Zentralheizung.
Verbrauchsausweis, 83,70 kWh/(m²a).
Kaufpreis: 495.000 EUR
Die erste Adresse für anspruchsvolles
Wohnen!
Pforzheim, Buckenberg
Kaufpreis: 490.000 EUR
Unikate Lage - Übertrifft alle
Erwartungen
Pforzheim, Nordstadt
Kaufpreis: 545.000 EUR
Attraktive und zukunftsorientierte Lage!
Objekt-Nr.: S-4129
Objekt-Nr.: S-1688
Objekt-Nr.: S-3547
2-Familienhaus, ca. 96 m² Wfl. im EG, ca. 97 m²
Wfl. im OG, Tageslichtbäder, separates WC,
weitere 2 bis 3 Zimmer + Küche + Tageslichtbad
im DG, Balkon, Terrasse, gepflegter Garten, Einzelgarage, Bauj. ca. 1960, Öl-ZH.
Verbrauchsausweis, 136,0 kWh/(m²a).
Stilvolle, architektonische Villa, 780 m² Grdst.,
ca. 185 m² Wfl., repräsentative Ausstattung,
attraktive Wohnlage, idyllischer Gartenbereich
mit Pool, Baujahr 1956, Anbau 1986, Öl-ZH.
Verbrauchsausweis, 145,80 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse: E.
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil nahe
Zentrum, ca. 437 m² Wfl., ca. 299 m² Gewerbefläche, 4 große Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten
mit sep. Zugang, Garage im Haus, Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt, Bauj. 1946.
Verbrauchsausweis, 91 kWh/(m²a).
Immobiliensparkasse – größter Immobilienanbieter der Region.
Pforzheim, Innenstadt
Ausgabe 2 | 2015
Seite 3
Kaufpreis: 219.000 EUR
Katrin Troisi
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Stilvolles Penthouse für Genießer!
Ihre grüne Oase in Citynähe!
Pforzheim, Haidach
Pforzheim, Oststadt
Objekt-Nr.: S-4734
Objekt-Nr.: S-4713
3 ½-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 90 m²
Wfl., Wintergarten, sonnige Dachterrasse, zwei
Balkone, geräumige Küche mit Einbauküche, 2
Bäder, sep. WC, TG-Stellplatz, Keller, Baujahr
1973, Fernwärme. Verbrauchsausweis,
50 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: B.
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77,78 m²
Wfl. in einem 5-Familienhaus, 2. OG, 2 Balkone,
inkl. EBK, Tageslichtbad, sep. WC, Laminat-/
Fliesenböden, Einzelkeller, Garage, aktuell vermietet, Bauj. ca. 1963, Gas-ZH.
Verbrauchsausweis, 110 kWh/(m²a).
Kaufpreis: 95.000 EUR
Kaufpreis: 97.000 EUR
Kaufpreis: 158.000 EUR
Wohnen mit hohem Freizeitwert!
Kaufpreis: 119.000 EUR
Investieren Sie in Ihre Zukunft!
Pforzheim, Südstadt
Helle Dachgeschosswohnung mit
sonnigem Balkon!
Pforzheim, Buckenberg
Objekt-Nr.: S-4300
Objekt-Nr.: S-4712
Objekt-Nr.: S-4519
Ruhige 4-Zimmer-Eigentumswohnung, ca.
93 m² Wfl., 3. OG, Tageslichtbad, separates WC,
drei Schlafzimmer, zwei Balkone, Abstellraum,
Keller und TG-Stellplatz, es stehen div. Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, Bauj. 1972/73, ÖlZH. Verbrauchsausweis, 211 kWh/(m²a).
Sonnige 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca.
46 m² Wfl., sehr gepflegtes MFH, großes Wohn/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad
innenliegend, Waschküche, eigener Keller, TGStellplatz, Baujahr 1992, Gas-ZH.
Verbrauchsausweis, 123,80 kWh/(m²a).
2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG mit ca.
60 m² Wfl., offener Wohn-/Essbereich, gepflegte
Einbauküche, schönes Badezimmer, Abstellraum, sonnige Terrasse mit Gartenanteil, TGStellplatz, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1992.
Energieausweis in Arbeit.
Kaufpreis: 259.000 EUR
Verwirklichen Sie Ihren Traum!
Pforzheim, Eutingen
Kaufpreis: 109.500 EUR
Platz für Ihre Ideen!
Kaufpreis: 475.000 EUR
Pforzheim, Altgefäll
Pforzheim, Oststadt
Naturnah! Unverbaubare und herrliche
Aussicht!
Pforzheim, Südstadt
Objekt-Nr.: S-4603
Objekt-Nr.: S-4495
Objekt-Nr.: S-3980
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte, ca.
80 m² Wfl., ca. 900 m² Grdst., DG ausgebaut,
Einzelgarage, großer Garten mit schönem
Baumbestand, ruhige Lage, Baujahr ca. 1934
(Anbau aus 1970). Bedarfsausweis,
279,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H.
4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 85,76 m²
Wfl. in einem gepflegten MFH mit nur 5 Einheiten, praktische Aufteilung, separates WC, EBK,
Balkon, Laminat- und Fliesenböden, Aufzug,
Keller, ruhige Lage mitten im Stadtzentrum.
Energieausweis in Arbeit.
Freistehendes 1-/2-Familienhaus mit 2 Garagen
u. einmaligem Panoramablick, traumhafter Garten mit schönem Baumbestand, Grdst. ca.
1.118 m², ca. 300 m² Wfl., Nutzung als EFH o.
Generationenhaus, Baujahr ca. 1960, Gas-ZH.
Bedarfsausweis, 229,3 kWh/(m²a).
Immobiliensparkasse – größter Immobilienanbieter der Region.
Ausgabe 2 | 2015
Seite 4
Kaufpreis: 69.000 EUR
Michael Vischer
Telefon 07231 99-2922
Telefax 07231 99-162922
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Tolle Aussichten auf zwei Balkonen!
Platz wie in einem Haus!
Pforzheim, Nordstadt
Pforzheim, Südweststadt
Objekt-Nr.: S-4686
Objekt-Nr.: S-3973
Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4.
Obergeschoss eines MFH mit 10 Einheiten, ca.
64 m² Wfl., Wohnküche, TL-Bad und separates
WC, zwei Balkone mit Aussicht Richtung Stadt
und Wartberg, Baujahr 1964, Fernwärme.
Verbrauchsausweis, 121,60 kWh/(m²a).
6-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 118 m²
Wfl. und ca. 64 m² Nutzfl. im 2. und 3. OG eines
gepflegten MFH, Aussichtsbalkon, TL-Bad, EBK,
Gäste-WC, 2 Studiozimmer, Einzelgarage, Keller,
Gas-FBH, Baujahr 1993.
Verbrauchsausweis, 146 kWh/(m²a).
Kaufpreis: 119.000 EUR
Kapitalanlage in bester Infrastruktur!
Kaufpreis: 279.000 EUR
Kaufpreis: 264.000 EUR
Kaufpreis: 395.000 EUR
Interessante Geldanlage in Toplage!
Pforzheim, Dillweißenstein
Erfolgsmodell für Anleger: StudentenWG!
Pforzheim, Nordstadt
Objekt-Nr.: S-4295
Objekt-Nr.: S-4521
Objekt-Nr.: S-4382
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im
DG, ca. 74 m² Wfl. + ca. 40 m² Nutzfl. (Speicher,
Keller und Garage), gepflegtes MFH, Kaltmiete
ca. 505 EUR mtl., ca. 145 EUR Betriebskosten,
ca. 230 EUR WEG, Baujahr ca. 1995, Gas-ZH.
Bedarfsausweis, 96,1 kWh/(m²a).
Exklusive WG-Wohnung im 2. OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus ca. 1908,
komplett hochwertig modernisiert seit 1995,
zwei Bäder, drei Balkone, Wohnküche, Waschküche u.v.m., Gas-Zentralheizung.
Verbrauchsausweis, 156 kWh/(m²a).
6-Familienhaus mit 1-/2-Zimmer-Wohnungen
zwischen 48 m² und 83 m² Wfl., 4 Garagen, 2
Carports, 3 Außenstellplätze, überwiegend vermietet mit ca. 26.040 EUR pro Jahr, Bauj. ca.
1965, Gas-ZH + Gas-Etagenheizungen aus 2010.
Bedarfsausweis, 158 kWh/(m²a).
Endlich wieder: Bezahlbares, stadtnahes
Wohnen für Familien!
Pforzheim, Hohenwart
Ruheoase für Ihre Familie!
Pforzheim, Würm
Pforzheim, Wilferdinger Höhe
Objekt-Nr.: S-4477
Objekt-Nr.: S-4357
Objekt-Nr.: S-3736
Im attraktiven Höhenstadtteil entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise, schlüsselfertiges Effizienzhaus, voll unterkellert, inklusive Stellplatz.
Preisbeispiel:
DHH – 118 m² Wfl., 255 m² Grdst. – 227.000 EUR
Freistehendes EFH, Bauj. 1977, ca. 130 m² Wfl.,
5 Zimmer, 325 m² Grdst. mit tollem Garten, sehr
guter Zustand durch lfd. Modernisierungen (z. B.
erneuerte Dacheindeckung mit Dämmung), ÖlZH-FBH mit Solar (2008), frei nach Absprache.
Energieausweis in Arbeit.
2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG eines
MFH mit nur 6 Parteien, ca. 59 m² Wfl., großer
Aussichtsbalkon Richtung Süden, TL-Bad, Keller,
Einzelgarage, aktuell 420 EUR Kaltmiete bei ca.
160 EUR Betriebskosten mtl., Baujahr 1972,
Gas-ZH. Verbrauchsausweis, 144 kWh/(m²a).
Dobel
Kaufpreis: 259.000 EUR
Immobiliensparkasse – größter Immobilienanbieter der Region.
Kaufpreis: 89.000 EUR
Aussicht zum Träumen!
Ausgabe 2 | 2015
Jacqueline Redinger
Telefon 07231 99-2923
Telefax 07231 99-162923
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Seite 5
Kaufpreis: 295.000 EUR
Top Lage für modernes Wohnen!
Mindestgebot: EUR
Wohnen am Sonnenhang!
Pforzheim, Südweststadt
Pforzheim, Nähe Wilferdinger Höhe
Objekt-Nr.: S-3033-4
Objekt-Nr.: S-3294
Ansprechende ETW im KfW-EffizienzhausStandard 70 im Erdgeschoss mit Süd-Balkon und
Ost-Terrasse, kleine Wohneinheit, Wohnfläche
ca. 100 m², 2 Bäder, elektr. Rollläden, Abstellraum, Keller, Aufzug im Haus, provisionsfrei.
Bedarfsausweis, 37 kWh/(m²a).
Attraktive, schlüsselfertige Reihenhäuser im
KfW-Effizienzhaus-Standard 70, 120 m² bis 151
m²Wfl., unterkellert, Gas-Blockheizkraftwerk,
Südhanglage. Bedarfsausweis, 69,8 kWh/(m²a).
Preisbeispiel:
REH Nr. 2 - 151,50 m² Wfl. - 355.000 EUR
Wohnen in einer neuen Dimension!
Pforzheim, Süd
Objekt-Nr.: S2929
Baugrundstücke in Höhenlage, Nähe Stadtzentrum, Naherholungs- und Naturschutzgebiete, Grundstücksgrößen bis 1.095 m², bebaubar mit Einfamilien- und Doppelhäusern.
Preisbeispiel:
Bauplatz - 742 m² Grdst. - 220.000 EUR
Neubau mit Stil!
Das Spichern Plaza!
Pforzheim, Südweststadt
Pforzheim
Objekt-Nr.: S-4320
Objekt-Nr.: S-4290
Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnungen,
großzügige Balkone/Terrassen, kleine Wohneinheit, 105 m² bis ca. 135 m² Wfl., FBH, elektr.
Rollläden, Aufzug. Energieausweis in Arbeit.
Preisbeispiel:
3-Zi.-Wohnung - 105,27 m² Wfl. - 259.500 EUR
6 repräsentative Eigentumswohnungen, Rodgebiet, hochwertige Ausstattungsdetails, Aufzug,
Feinsteinzeugfliesen, Eichenparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, teilweise zwei Bäder,
Gas-Zentralheizung + Solarenergie.
Verbrauchsausweis 70,80 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: B.
Kaufpreise und weitere Informationen auf Anfrage!
Immobiliensparkasse – größter Immobilienanbieter der Region.
Ausgabe 2 | 2015
Immobiliensparkasse – größter Immobilienanbieter der Region.
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Ausgabe 2 | 2015
Seite 7
Bernd Dittus
Telefon 07231 99-2970
Telefax 07231 99-162970
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Kaufpreis: 345.000 EUR
Wohnen mit großem Garten und toller
Aussicht!
Birkenfeld, Gräfenhausen
Stadtnah und bezahlbar - modern und massiv!
Objekt-Nr.: S-4461
Objekt-Nr.: S-4499
Freistehendes Wohnhaus, 954 m² Grdst., Bauj.
1967, ca. 195 m² Wfl., unterkellerte Doppelgarage, Öl-ZH (Bauj. 1967), Fotovoltaik- und Solaranlage, frei ab ca. Mai 2015.
Bedarfsausweis, 218,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G.
NEUBAU-Reihen-Eigenheime (WEG) in solider Massivbauweise, elf Häuser mit je ca. 120 m² Wfl.,
schlüsselfertig, moderne Ausstattung, Effizienzhaus 70-Standard, voll unterkellert, inklusive Garage,
Stellplatz und Grundstück, Blockheizkraftwerk.
Preisbeispiel:
Reihenendhaus inklusive Garage – ca. 120 m² Wfl. – ca. 213 m² Grdst. – 280.000 EUR
Pforzheim, Büchenbronn
Kaufpreis: 129.000 EUR
Straubenhardt, Schwann
Exklusive NEUBAU-Wohnungen mit
Schloss-Blick!
Neuenbürg, Neuenbürg
Kaufpreis: 118.000 EUR
Ruhig und großzügig Wohnen mit Blick
ins Grüne!
Neuenbürg, Neuenbürg
Objekt-Nr.: S-4674
Objekt-Nr.: S-4590
Objekt-Nr.: S-3793
Große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, EG mit
ebenem, separatem Zugang, Bauj. 1974, ca.
114 m² Wfl., offener Wohn-/Essbereich + Küche,
moderne EBK + Bad, Abstellraum, Gas-ZH +
Solar, PKW-Stellplatz, frei ab ca. Sept. 2015.
Verbrauchsausweis, 128 kWh/(m²a).
Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen in unverbaubarer Aussichtslage, nur 6 Einheiten,
große Terrassen/Balkone, Aufzug, moderne
Ausstattung, Bezug ca. Herbst 2016.
Preisbeispiel:
4-Zi.-Wohnung – 105,27 m² Wfl. – 275.500 EUR
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Terrassen am Schloßberg, ca. 93 m² Wfl., großer
Wohnbereich, moderne Raumaufteilung, GästeWC, 6-Familienhaus, 3. OG, Bauj. 1984, Öl-ZH,
Keller, PKW-Stellplatz, sofort beziehbar.
Verbrauchsausweis, 98,4 kWh/(m²a).
Großzügig und ebenerdig Wohnen!
Immobiliensparkasse – größter Immobilienanbieter der Region.
Ausgabe 2 | 2015
Seite 8
Kaufpreis: 65.000 EUR
Edwin Becker
Telefon 07231 99-2971
Telefax 07231 99-162971
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Ruhig und bequem wohnen!
Zwei Häuser auf einmal!
Eisingen
Ispringen
Objekt-Nr.: S-4623
Objekt-Nr.: S-4391
2-Zimmer-Eigentumswohnung, Baujahr ca.
1972, ca. 67,5 m² Wfl., im 6. OG einer gepflegten
Wohnanlage mit Aufzug und Hausmeisterbetreuung, zwei Balkone (Ost und Süd), Bad mit
Wanne, Einbauküche, Öl-Zentralheizung.
Verbrauchsausweis, 163 kWh/(m²a).
Anwesen mit einem vermieteten 3-Familienhaus, 3 x 2,5 Zimmer, ca. 192 m² Wfl. + einem 1Familienhaus (frei nach Vereinbarung), ca.
160 m² Wfl., Bauj. 1981, vier Garagen, 1.739 m²
Grdst., neue Gas-ZH.
Verbrauchsausweis, 184 kWh/(m²a).
Kaufpreis: 135.000 EUR
Kaufpreis: 360.000 EUR
Kaufpreis: 299.500 EUR
Kein Haus von der Stange!
Kaufpreis: 590.000 EUR
Klein aber mein!
Schmuckstück für die Familie!
Königsbach-Stein, Stein
Neulingen, Bauschlott
Neulingen, Göbrichen
Objekt-Nr.: S-4258
Objekt-Nr.: S-4586
Objekt-Nr.: S-4414
Doppelhaushälfte, Bauj. ca.1978, versetzte
Wohnbereiche, ca. 180 m² Wfl., 685 m² Grdst.,
großer Garten mit Holzbohlenfreisitz, Garage,
Carport, Gas-ZH, sofort frei.
Bedarfsausweis, 167,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F.
Einfamilienhaus mit Scheune, modernisiert in
den 80er Jahren, 491 m² Grdst., ca. 80 m² Wfl.,
vier Zimmer, Bad, Küche, Kachelofen-Warmluftheizung, Garten, frei nach Vereinbarung.
Bedarfsausweis, 294,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H.
Freistehendes Einfamilienhaus, Bauj. 1999,
massiv gebaut, schöne, ruhige Ortsrandlage, ca.
155 m² Wfl., 5 Zimmer, Keller, 304 m² Grdst.,
Gas-ZH, Sauna, Einbauküche, Parkett, Terrasse,
Garten, Garage, frei. Bedarfsausweis,
100,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D.
Kaufpreis: 136.000 EUR
Ruhiges und bequemes Wohnen!
Kaufpreis: 299.000 EUR
Wohnung mit eigenem Garten!
Kaufpreis: 180.000 EUR
Für Bauträger oder Großfamilien!
Neulingen, Göbrichen
Pforzheim, Arlinger
Neulingen, Bauschlott
Objekt-Nr.: S-4473
Objekt-Nr.: S-4172
Objekt-Nr.: S-2328
3-Zimmer-Eigentumswohnung, Bauj. ca. 1974,
1. Obergeschoss mit Aufzug, Hausmeisterbetreuung, ca. 91,40 m² Wfl., modernisiert mit
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, zwei Bäder, zwei Balkone, Öl-ZH, Garage.
Verbrauchsausweis, 114 kWh/(m²a).
Hochwertige 3-/4-Zimmer-Eigentumswohnung
im Erdgeschoss eines MFH, Bauj. ca. 1997, ruhige Wohnlage, kleine Einheit, eigener, großer
Garten, Doppelgarage, Öl-ZH, Fußbodenheizung,
Granit, zwei Bäder, ca. 113 m² Wohnfläche.
Verbrauchsausweis, 134,6 kWh/(m²a).
Großes Baugrundstück mit 993 m² an einer
Sackgasse gelegen, vielseitig bebaubar z. B. mit
zwei Einzelhäusern oder Doppelhäusern, mit
Bauvoranfrage evtl. auch MFH möglich, Baufenster ca. 11 x 12 m und 12 x 14 m, allgemeines
Wohngebiet, kein Bauzwang.
Immobiliensparkasse – größter Immobilienanbieter der Region.
Ausgabe 2 | 2015
Seite 9
Kaufpreis: 329.000 EUR
Stefan Lotz
Telefon 07041 82-2940
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Große, helle Räume - toller Garten!
Mühlacker, Mühlacker
Großzügiges Wohnhaus mit TerrassenGarten!
Niefern-Öschelbronn, Niefern
Objekt-Nr.: S-4589
Objekt-Nr.: S-4341
2-Familienhaus, 4-Zi.-Whg. (EG, ca. 85 m² Wfl.) +
3-Zi.-Whg. (DG, ca. 72 m² Wfl.), neue Bäder, drei
Garagen, drei Stellplätze, Bauj. 1954, 2007 renoviert, Wärmepumpenheizung + Solarunterstützung. Bedarfsausweis, 169,4 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse: F.
Gepflegtes 1-/2-Familienhaus, acht Zimmer,
153,93 m² Wfl., Tageslichtbad, neuer beheizbarer Wintergarten, großer Terrassen-Garten,
1-Zimmer-ELW im DG, Garage im Haus, Bauj. ca.
1987, Öl-ZH. Verbrauchsausweis,
55,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: B.
Kaufpreis: 329.000 EUR
Kaufpreis: 219.000 EUR
Kaufpreis: 98.500 EUR
Attraktive Wohnung!
Kaufpreis: 389.000 EUR
Wiernsheim, Pinache
Attraktive Kapitalanlage in guter
Wohnlage!
Mühlacker, Dürrmenz
Charmantes Wohnhaus mit
Löffelstelzblick!
Mühlacker, Dürrmenz
Objekt-Nr.: S-4392
Objekt-Nr.: S-4576
Objekt-Nr.: S-4522
2 ½-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhigem
MFH, 1. OG, gut ausgenutzte ca. 56 m² Wfl.,
sonniger Süd-/West-Balkon, niedrige Nebenkosten, Kellerraum im UG, Hausmeister-Service,
Tiefgaragen-Stellplatz, Bauj. ca. 1993, sparsame
Öl-ZH. Verbrauchsausweis, 116 kWh/(m²a).
4-Familienhaus mit ca. 324,64 m² Wohnfläche,
Top-Wohnlage, gute Rendite (5,84 %), voll vermietet, zwei Garagen, ein Carport, ein Stellplatz,
etliche Renovierungen in 2000, Baujahr 1968,
sparsame Gas-Zentralheizung (1995).
Verbrauchsausweis, 171,70 kWh/(m²a).
Gemütliches 1-/2-Familienhaus mit ca. 160 m²
Wfl. und 479 m² Grdst., Garten, Garage, Schuppen, Gas-Anschluss vorhanden, Sanierungszuschuss möglich, Baujahr 1948, Öl-Zentralheizung aus 1995. Bedarfsausweis,
330,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H.
Kaufpreis: 164.500 EUR
Sonniger Bauplatz in Aussichtslage!
Kaufpreis: 1.299.000 EUR
Kaufpreis: 79.800 EUR
Wohnen im Zentrum!
Niefern-Öschelbronn, Öschelbronn
Perfekte Kapitalanlage- Sichern Sie Ihr
Vermögen!
Mühlacker, Lomersheim
Objekt-Nr.: S-4566
Objekt-Nr.: S-4455
Objekt-Nr.: S-3621
Häuslebauer oder Bauträger aufgepasst!!! In
dieser sonnigen Aussichtslage könnte Ihr Haus
stehen. Das Baufenster und die bebaubare
Fläche von 324 m² lassen sowohl ein EFH als
auch DH oder MFH zu. Das Grundstück umfasst
810 m², GRZ 0,4, GFZ 0,7.
8-Familienhaus in Aussichtslage, ca. 612 m² Wfl.
und 591 m² Grdst., sechs Garagen + sieben Stellplätze, Keller, voll vermietet, Jahresmiete
70.200 EUR = 5,4 % Rendite, Gas-Zentralheizung, Baujahr 2004.
Verbrauchsausweis, 61 kWh/(m²a).
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m²
Wfl., 1. OG, großes Wohn-/Esszimmer mit ca.
30 m², extra Gäste-WC, Balkon, Keller, Waschküche im UG, KFZ-Außenabstellplatz, frei, Bauj. ca.
1984, Elektroheizung. Bedarfsausweis,
116,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D.
Immobiliensparkasse – größter Immobilienanbieter der Region.
Mühlacker, Lienzingen
Ausgabe 2 | 2015
Seite 10
Kaufpreis: 347.000 EUR
Denis Blazenovic
Telefon 07041 82-2941
Telefax 07231 99-162941
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Wohnen unter den Weinbergen!
Wohnen in toller Lage!
Oberderdingen, Oberderdingen
Ötisheim, Ötisheim
Objekt-Nr.: S-4095
Objekt-Nr.: S-3905
Großes 1-/2-Familienhaus mit 5 ½ Zimmern verteilt auf ca. 200 m² Wfl., ca. 886 m² Grdst., zwei
Balkone, Terrasse, Hobbyraum, Gartenteich,
Doppelgarage, Bauj. ca. 1989, Öl-ZH, Holzofen.
Verbrauchsausweis, 112,4 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse: D.
Einfamilienhaus (Fertigbauweise), 2 ½ Zimmer,
ca. 70 m² Wfl., ca. 449 m² Grdst., 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster, Klimaanlage, voll unterkellert, Hobbyraum, Garage, Bauj. ca. 1974, GasZH (2005). Bedarfsausweis, 145,8 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse: E.
Kaufpreis: 369.000 EUR
Kaufpreis: 219.000 EUR
Kaufpreis: 175.000 EUR
Wohnen wie im eigenen Haus!
Kaufpreis: 210.000 EUR
Ein Wohntraum wird wahr!
Herrliche Aussichtslage!
Maulbronn, Maulbronn
Sternenfels, Sternenfels
Maulbronn, Maulbronn
Objekt-Nr.: S-3936
Objekt-Nr.: S-4538
Objekt-Nr.: S-3993
Moderne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung verteilt auf 2. OG + DG, ca. 114 m² Wfl., zwei Bäder,
Abstellraum, neuwertige Einbauküche inklusive,
Balkon, Kellerraum, ruhige Waldrandlage, NK ca.
253 EUR mtl., Baujahr 1984, Öl-Zentralheizung.
Verbrauchsausweis, 121 kWh/(m²a).
Exklusives Einfamilienhaus (Fertighaus) mit ca.
144 m² Wfl., 4 ½ Zimmer, Tageslichtbad, bodentiefe Jalousien, Doppelgarage, ca. 705 m²
Grdst., Bauj. ca. 1992, Öl-ZH (Fußbodenheizung),
Kaminofen. Verbrauchsausweis,
110,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D.
Einfamilienhaus mit ELW mit insges. ca. 185 m²
Wfl. verteilt auf 7 ½ Zimmer, ca. 823 m² Grdst.
(Hanglage) in Waldrandlage, Tageslichtbad,
große Terrasse, Balkon, Garage, Bauj. ca. 1962,
Öl-Kachelofen + Elektro-Nachtspeicheröfen.
Bedarfsausweis, 241,7 kWh/(m²a).
Kaufpreis: 190.000 EUR
Wohnen + Arbeiten + Miete kassieren!
Kaufpreis: 185.000 EUR
Charmant & gepflegt!
Kaufpreis: 105.000 EUR
Kleines Häuschen + Reichlich Nutzfläche!
Illingen, Illingen
Knittlingen, Knittlingen
Maulbronn, Zaisersweiher
Objekt-Nr.: S-1918
Objekt-Nr.: S-4282
Objekt-Nr.: S-3941
Wohn- und Geschäftshaus mit ELW und Garage,
Ladenfläche/Lager (ca. 50 m² Nutzfl.) und 2Zimmer-ELW (ca. 52 m² Wfl.) im EG, weitere
Zimmer im OG und DG, insgesamt ca .185 m²
Wfl., Baujahr 1910, Gas-ZH, Kachelofen.
Verbrauchsausweis, 149,1 kWh/(m²a).
Wohnhaus mit Scheune/Stall, 5 Zimmer mit ca.
110 m² Wfl., Sauna, Tageslichtbad, Gewölbekeller, Terrasse/Balkon, 2 Garagen, Bauj. ca. 1890,
Öl-ZH aus 2011 mit Solaranlage für Warmwasser. Bedarfsausweis, 114,8 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse: D.
Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit großer
Scheune aus dem Baujahr ca. 1749, Grundstück
ca. 493 m², 3 Zimmer auf ca. 80 m² Wohnfläche
verteilt, viel Nutzfläche durch Scheune/Stall/Nebengebäude, Garage, Öl-ZH, überwiegend
Kunststoff-Fenster.
Immobiliensparkasse – größter Immobilienanbieter der Region.
Ausgabe 2 | 2015
Immobiliensparkasse – größter Immobilienanbieter der Region.
Seite 11
Ausgabe 2 | 2015
Seite 12
Kaufpreis: 235.000 EUR
Robert Jungwirth
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Kleines gepflegtes Haus auf riesigem
Grundstück!
Calw, Calw
Saniertes Fachwerkhaus mit toller
Dachterrasse!
Simmozheim
Objekt-Nr.: S-4601
Objekt-Nr.: S-4598
Fachwerkhaus, Bauj. ca. 1931, saniert 1990, ca.
100 m² Wfl. verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad
und ausgebautes DG, Hobbyraum im UG, Gewölbekeller, große Terrasse, ca. 1.356 m² Grdst., ÖlZH. Verbrauchsausweis, 159,8 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse: E.
Saniertes Fachwerkgebäude, in 1998 bis 2000
grundlegend saniert, fünf Zimmer, ca. 110 m²
Wohnfläche, Einbauküche, Öl-ZH, Grundstück ca.
124 m², kein Garten, KFZ-Stellplatz, zentrale
Lage. Verbrauchsausweis, 52,90 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse: B.
Kaufpreis: 38.000 EUR
Kaufpreis: 249.000 EUR
Kaufpreis: 115.000 EUR
Genießen Sie die Ruhe!
Kaufpreis: 170.000 EUR
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Neuweiler, Zwerenberg
Lohnende Kapitalanlage oder erste
Wohnung!
Calw, Heumaden
Objekt-Nr.: S-4415
Objekt-Nr.: S-4667
Objekt-Nr.: S-4504
Doppelhaushälfte, herrlicher Garten, drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad, ca. 75 m² Wfl. auf
zwei Ebenen, ca. 325 m² Grdst., Keller, Kachelofen, EBK, Einzelgarage, Bauj. 1980, Kachelofenheizung. Verbrauchsausweis,
118,60 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D.
1-Zimmer-Dachgeschosswohnung, ruhige
Wohnlage, ca. 38 m² Wfl., ca. 2013 komplett
renoviert, weiße Kunststofffenster, neues Bad,
kleiner Balkon, großer Abstellraum im UG, KFZStellplatz, Bauj. 1968, Öl-ZH.
Verbrauchsausweis, 120,00 kWh/(m²a).
1-/2-Familienhaus auf einem schön gelegenen
Grundstück! Bauj. 1957, massive Bauweise,
1967 erweitert, Gesamtwohnfläche von ca.
150 m², Grundstück mit ca. 1.220 m², Praxis
oder Büro im Erdgeschoss möglich, Einzelgarage. Energieausweis in Arbeit.
Kaufpreis: 198.000 EUR
Calw, Wimberg
Kaufpreis: 195.000 EUR
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Romantisches Gebäude in herrlicher
Aussichtslage!
Calw, Calw
Den Blick über Calw genießen!
Calw, Calw
Interessante Kapitalanlage in guter Lage
von Calw!
Calw, Calw
Objekt-Nr.: S-4232
Objekt-Nr.: S-3599
Objekt-Nr.: S-4424
1-/2-Familienhaus, zentrale Aussichtslage, Fachwerkhaus, ca. 150 m² Wfl., zwei Wohnungen, ca.
387 m² Grdst., Tageslichtbad, Gewölbekeller,
Doppelgarage mit Montagegrube, Bauj. ca.
1912, Öl-ZH. Bedarfsausweis, 282,00 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse: H.
Freistehendes 1-/2-Familienhaus in beherrschender Aussichtslage, massiv gebaut, Bauj.
1953, 2x3-Zimmer-Whg., Gesamtwfl. ca. 130 m²,
Grdst. ca. 819 m², Öl-Zentralheizung und
Kachelofen, zwei Tageslichtbäder, große Doppelgarage. Energieausweis in Arbeit.
Komplett vermietetes 6-Familienhaus, Bauj. ca.
1965, Gesamtwfl. ca. 440 m² aufgeteilt in 3x2Zimmer-Whg., 2x3-Zimmer-Whg. und 1x4-Zimmer-Whg., Grdst. mit ca.1.063 m², Öl-ZH (1998),
3 Garagen u. 2 Stellplätze.
Verbrauchsausweis, 102 kWh/(m²a).
Immobiliensparkasse – größter Immobilienanbieter der Region.
Ausgabe 2 | 2015
Seite 13
Kaufpreis: 398.000 EUR
Judith Siegl
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Tiefenbronn, Lehningen
Ein Paradies für Ihre Familie in ruhiger
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Neuhausen, Steinegg
Objekt-Nr.: S-4615
Objekt-Nr.: S-4121
Neu erschlossenes Baugebiet, insgesamt 6
schlüsselfertige RH, massive Bauweise, Grdst.
von 149 m² bis 309 m², voll unterkellert, Gas-ZH,
Breitbandanschluss, Stellplatz u. Garage.
Preisbeispiel:
RMH – ca. 140 m² Wfl. – 279.000 EUR
Gepflegtes Haus, ca. 468 m² Grdst., ca. 164 m²
Wohnfläche (inkl. ELW), zwei Balkone, Terrasse,
Garage, Bad 2010 modernisiert, Fenster teilw.
erneuert, Bauj. 1994, Öl-ZH.
Verbrauchsausweis, 156,60 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse: E.
Kaufpreis: 280.000 EUR
Kaufpreis: 119.000 EUR
Kaufpreis: 59.900 EUR
Ein Haus mit Potential in beliebter
Wohnlage!
Tiefenbronn, Lehningen
Eigentum statt Miete - Familien
aufgepasst!
Unterreichenbach, Unterreichenbach
Toller Blick über die Stadt!
Objekt-Nr.: S-4353
Objekt-Nr.: S-4605
Objekt-Nr.: S-4476
Zweifamilienhaus, im EG: 3-Zimmer-Whg., ca.
91 m² Wfl., Terrasse, frei, im OG: 3-ZimmerWhg., ca. 93 m² Wfl., Balkon, kurzfr. frei, Keller,
Doppelgarage, Grdst. ca. 673 m², Ausbaumöglichkeit im Speicher, Bauj. 1963, Öl-ZH.
Bedarfsausweis, 484,00 kWh/(m²a).
Gepflegte Wohnung im DG, Bauj. ca. 1981, ca.
94 m² Wfl., die Grundfläche der Wohnung ist,
aufgrund der Schrägen, höher, 2 Kinderzimmer,
Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche, sep. WC,
EBK, 2 Balkone, Keller, Garage, Öl-ZH.
Verbrauchsausweis, 127,70 kWh/(m²a).
Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung für
Single oder junges Paar, 2. OG, Bauj. 1995, ca.
50 m² Wfl., Balkon, Tageslichtbad, EBK, Dachboden, Keller, KFZ-Stellplätze vor dem Haus,
ruhige Ortsrandlage, sofort frei, Öl-ZH.
Verbrauchsausweis, 140,00 kWh/(m²a).
Kaufpreis: 295.000 EUR
Bad Liebenzell, Bad Liebenzell
Kaufpreis: 415.000 EUR
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Viel Platz für eine große Familie in
ruhiger Lage!
Bad Liebenzell, Unterhaugstett
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modernster Technik!
Neuhausen, Schellbronn
Vielfältig nutzbar, Wohnen,
Kapitalanlage, Kneipe!
Bad Liebenzell
Objekt-Nr.: S-4594
Objekt-Nr.: S-4374
Objekt-Nr.: S-4022
Gepflegtes 2-Familienhaus, ca. 163 m² Wfl., zwei
Ebenen, Ausbaureserve vorhanden, 995 m²
Grdst., Terrasse, Balkon, Gewölbekeller, vier
Stellpl., frei nach Vereinbarung, Bauj. 1961, ÖlZH (Bauj. 1990). Bedarfsausweis,
326,50 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: H.
Freistehendes Einfamilienhaus, Neubau 2013/
14, noch nicht bezogen, ca 141 m² Wfl., Fertigstellung Böden, Wände, Außenbereich d. Käufer,
ca. 507 m² Grdst., offener Wohn-/Essbereich, 2
Kinderzimmer, großes Bad, Wärmepumpen-ZH.
Bedarfsausweis, 16,00 kWh/(m²a).
EG 3 ½-Zimmer, DG 3-Zimmer, UG ehem. Gaststätte, Kellerräume, Grdst. 684 m², ca. 170 m²
Wfl., ca. 110 m² Nutzfl., 2 Balkone, Doppelgarage, 5 Stellplätze, Bauj. 1968, Elektro-Nachtspeicherheizung. Verbrauchsausweis,
150,90 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E.
Immobiliensparkasse – größter Immobilienanbieter der Region.
Ausgabe 2 | 2015
Seite 14
Kaufpreis: 189.000 EUR
Reimund Ruff
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Mit tollem Grundstück!
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Großes Haus mit großem Grundstück!
Bad Wildbad, Bad Wildbad
Schömberg, Schömberg
Objekt-Nr.: S-4714
Objekt-Nr.: S-4484
Reihenmittelhaus, ruhige, sonnige Lage, Bauj.
1980, ca. 140 m² Wfl., 810 m² Grdst., 5 ½ Zimmer, 2 Bäder, Balkon, Terrasse, Keller, Öl-ZH
(2007), Garten mit Gartenhaus, Carport, frei.
Verbrauchsausweis, 146,00 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse: E.
3-Familienhaus, Ausichtslage, Bauj. 1961, DGAusbau 1964, 1.118 m² Grdst., insg. 224 m² Wfl.,
Einbauküche, Kachelofen,Terrasse, Balkone,
Gas-ZH (2001), Garage, Stellplätze, Gartenhaus,
frei nach Vereinbarung. Bedarfsausweis,
221,70 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G.
Kaufpreis: 290.000 EUR
Viel Platz in zentraler Lage!
Kaufpreis: 50.000 EUR
Sonnig und unverbaubar!
Helle Wohnung!
Dobel
Dobel
Höfen an der Enz
Objekt-Nr.: S-4528
Objekt-Nr.: S-3964
Objekt-Nr.: S-4560
2-Familienhaus, ca. 1.133 m² Grdst., zwei 3 1/2Zimmer-Wohnungen mit je ca. 100 m² Wfl., Terrasse + Balkon, ausbaubares DG, EG-Whg. frei,
DG-Whg. bis Dez. 2015 vermietet, drei Garagen,
Übernahme sofort möglich, Bauj. 1972, Öl-ZH.
Energieausweis in Arbeit.
Zwei Baugrundstücke in ruhiger Ortsrandlage an
einer Sackgasse, voll erschlossen, bebaubar mit
1-/2-Familienhaus oder auch 2 MFH, allg.
Wohngebiet, sofort bebaubar, kein Bauzwang.
Preisbeispiel:
Grundstück – ca. 900 m² – 98.000 EUR
3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einem 3Familienhaus, ca. 85 m² Wfl., Bauj. ca 1920,
renoviertes Bad mit Wanne/WC, Schallschutzfenster, EBK, Kabel/Sat-TV, Einzelöfen-Öl/Holz ,
Keller, KFZ-Stellplatz, kurzfristig frei.
Verbrauchsausweis, 188,60 kWh/(m²a).
Kaufpreis: 58.000 EUR
Beste Lage!
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Tolle, zentrale Wohnung!
Kaufpreis: 225.000 EUR
Bester Zustand!
Bad Herrenalb, Bad Herrenalb
Bad Wildbad, Bad Wildbad
Bad Wildbad, Calmbach
Objekt-Nr.: S-4573
Objekt-Nr.: S-4553
Objekt-Nr.: S-4069
Gepflegtes 1-Zimmer-Appartement, ca. 46 m²
Wfl., 1. OG in einem MFH, direkt gegenüber dem
Kurpark, schöne Aussicht, Bauj. 1984, Fahrstuhl,
möbliert, Einbauküche, tolle Terrasse, Markise,
Keller, frei, Öl-ZH.
Verbrauchsausweis, 140,00 kWh/(m²a).
Schön renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung
im 4.OG eines MFH, Bauj. 1975, TOP saniert in
2006, ca. 106 m² Wfl., hochwertige EBK, verglaste Loggia, Balkone, Kabel-TV, Fahrstuhl, Öl-ZH,
zwei Doppelstockparker, frei nach VB.
Verbrauchsausweis, 195,00 kWh/(m²a).
Gepflegtes 1-/2-Familienhaus, 497 m² Grdst.,
Bauj. 1961, umfassend modernisiert, ca. 178 m²
Wfl., 8 Zimmer, 2 Kachelöfen, Terrasse, Öl-ZH,
Garage, Garten mit Gartenhaus, sofort frei.
Bedarfsausweis, 257,3 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse: H.
Immobiliensparkasse – größter Immobilienanbieter der Region.
Ausgabe 2 | 2015
Seite 15
Kaufpreis: 115.000 EUR
Yvonne Bihler
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Haus sucht Familie mit handwerklichem
Geschick!
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Ideales, ruhiges, familiengerechtes
Wohnen!!
Wildberg, Wildberg
Objekt-Nr.: S-4678
Objekt-Nr.: S-4249
Gepflegtes Wohnhaus, ruhige Aussichtslage am
Südhang, Bauj. ca. 1925, 322 m² Grundstück,
ca.140 m² Wohnfläche, Öl-ZH, EBK, Bad mit
Tageslicht, sonniger Garten, Keller, kurzfristig
frei. Bedarfsausweis, 417,50 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse: H.
Freistehendes 1-/2-Familienhaus mit ELW, ca.
837 m² Grdst., ca. 84 m² Nutzfl., ca. 193 m² Wfl.
zzgl. 40 m² Terrasse mit Gartenhaus, moderne
Einbauküche, kurzfristige Übernahme möglich,
Bauj. 1983, Öl-ZH (2011), Kachelofen.
Verbrauchsausweis, 39,3 kWh/(m²a).
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Objekt-Nr.: S-4040
Objekt-Nr.: S-4546
Objekt-Nr.: S-4626
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m²
Wfl. im Gartengeschoss einer Jugendstilvilla mit
nur drei Wohneinheiten, Bauj.1903, Freisitz im
Garten, Öl-ZH, moderne/hochwertige EBK,
Tageslichtbad, frei. Verbrauchsausweis,
152,80 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E.
2-Familienhaus mit Einliegerwohnung, ca.
689 m² Grdst., Bauj. 1973, ca. 230 m² Wfl., zwei
4-Zi.-Wohnungen und eine 1-Zi.-Wohnung, ÖlZH, Garage, zwei PKW-Stellplätze, Balkon, Terrasse und Wintergarten. Bedarfsausweis,
248,60 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G.
Ebenes Grundstück in ruhiger Wohnlage, allgemeines Wohngebiet, ca. 817 m², GRZ 0,3, GFZ
0,6, 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, Satteloder Walmdach, kein Bauzwang.
Kaufpreis: 65.000 EUR
Gute Lage zum kleinen Preis!
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Gepflegte Wohnungen zum kleinen Preis!
Haiterbach, Haiterbach
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Objekt-Nr.: S-4627
Objekt-Nr.: S-4628
Objekt-Nr.: S-4581
Baugrundstück in ruhiger Wohnlage, allgemeines Wohngebiet, ca. 417 m² Grdst., offene
Bauweise, GRZ 0,3, GFZ 0,6, Satteldach oder
Walmdach, sofort bebaubar, kein Bauzwang.
Einfamilienhaus mit Garage und KFZ-Stellplatz,
ca. 502 m² Grdst., ca. 121 m² Wfl. zzgl. Terrasse,
ca. 90 m² Nutzfl., DG ausbaubar, Bauj. 1973,
Renovierung/Modernisierungen erfolgt, Öl-ZH.
Verbrauchsausweis, 82,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: C.
Zwei gepflegte ETW im Dachgeschoss eines 6Familienhauses, Bauj. 1976, 2004 saniert,
jeweils Keller, Gas-ZH, EBK, PKW-Stellplätze,
Energieausweis in Arbeit.
Preisbeispiel:
4-Zi.-Wohnung – ca. 72 m² Wfl. – 75.000 EUR
Immobiliensparkasse – größter Immobilienanbieter der Region.
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Seite 16
Ausgabe 2 | 2015
Seite 17
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Objekt-Nr.: S-4703
Objekt-Nr.: S-4195
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit
großer Scheune, ca. 143 m² Grdst., 6 Zimmer mit
insgesamt ca. 101 m² Wfl., großzügiges Tageslichtbad, Garage mit elektrischem Tor, Gewölbekeller, Bauj. ca. 1749, Holz- bzw. Öl-Einzelöfen.
Bedarfsausweis, 348,3 kWh/(m²a).
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164,30 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F.
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Objekt-Nr.: S-4303
Objekt-Nr.: S-4491
Objekt-Nr.: S-4464
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75 m² Wfl., Süd-West-Balkon, TL-Bad, EBK, Einzelgarage, Keller, Erbpachtgrundstück mit jährlichem Erbbauzins 1.951,60 EUR, vermietet seit
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Ausgabe 2 | 2015
Immobiliensparkasse – größter Immobilienanbieter der Region.
Seite 18