中古売戸建 栃木県小山市大字小山 栃木県小山市大字小山 “ここは僕の部屋”“こっちは私の部屋” 二階フロアで飛び交う子どもたちの声。 家族の夢を叶えるセキスイハイムの住まい Pick UP① 2階には洋室が４部屋 ! 広々5ＬＤＫの 全居室には十分な収納も確保! 2階に4部屋あ るので子どもた ち憧れの“自分 だけの部屋”が 叶います。各居室をはじめ1階廊下や階段下にも 収納を確保。日用品も十分にストックできます。 Pick UP② 駐車場の他、多彩に活用できる敷地。 駐車場は2台分確保されています。リビングダイニ ングに面した敷地は、花壇にしたりウッドデッキを置 くなど家族の想いのままのスペースが叶います。 Ａccess Ｍａｐ 小山駅 周辺環境も一度ご体感ください。 小山雨ヶ谷 新田郵便局 周辺図 東北本線 スーパー スポーツ ゼビオ 水戸線 駅南４丁目 七反公園 旭小学校 ヨークタウン 小山雨ヶ谷 県道 号線 国道 50 号線 小山城南中学校 城南公園 マルヤ 小山店 マルエツ 小山店 県道 33 号線 東城南５丁目 カーナビ検索 住みやすさの秘訣 33 自由ヶ丘公園 小山 やすらぎの湯 現地 現地 小山雨ヶ谷 新田郵便局 ヨークタウン 小山雨ヶ谷 ケーズ デンキ 雨ヶ谷本田 栃木県小山市大字小山 7-6 自信をもっておすすめする3つの理由とは？ 1 2 3 地震に強い軽量鉄骨造 全居室リフォーム済 利便性に優れた立地 耐震性能にも優れた住まい クリーニング済み ヨークタウンまで徒歩5分！ セキスイハイムならではの 地震に強い基礎構造 畳・襖張替、クロス・フロ ーリングなども一部張替! 近くには公園など、家族で 気軽に楽しめる環境も！ 厳しい条件のもと実験を繰り返し、耐震 トイレ・キッチンフード・ガスコンロ・洗 金融・医療機関やショッピング施設を 性能を実証してきたセキスイハイム施工。 面台なども交換済みなのできれいです。 はじめ、公園も多く遊びの場も充実! 教育 医療 ■小山市立旭小学校……………徒歩27分 ■小山市立小山城南中学校……徒歩15分 ■こばと保育園…………………徒歩７分 ■ちばクリニック ………………徒歩５分 ■いわした歯科クリニック……徒歩６分 ショッピング ■ヨークタウン小山雨ヶ谷………徒歩５分 ■ミニストップ小山東城南店……徒歩５分 ■マルエツ小山店………………徒歩13分 ■ケーヨーデイツー 小 山 店 …徒歩９分 金融他 【軽量鉄骨造のメリット】 ●耐久性が高いので長く住む事ができます ●耐震性に優れており、地震にも強い構造です ●気密性と断熱性があり、省エネ効果も期待できます ●家全体が耐火構造となっているため、火事などの 災害にも強いです ●遮音性が高く、外部の騒音もあまり気になりません 【リフォーム内容/1階】 ●LDK・和室・ホール・洗面室の壁紙張替 ●LDK・和室・ホール・洗面室の天井張替 ●キッチン・トイレ・洗面室クッションフロア張替 ●リビングのドアガラス交換 ●トイレ・キッチンフード・ガスコンロ・洗面台交換 ●浴室のバス交換（タカラシステムバス設置・施工） ●浴室の給排水給湯配管工事 ●和室の畳表替え ●インターフォン交換 ●網戸張替 他 【リフォーム内容/2階】 ●洋室（4室）・階段・ホールの壁紙張替 ●洋室（1室）の天井張替 ●インターフォン交換 ●網戸張替 ●居室・トイレ・クロゼットドア一部交換 他 ■小山雨ヶ谷新田郵便局………徒歩９分 ■足利小山信用金庫城南支店…徒歩４分 ■小山市役所小山城南出張所…徒歩14分 ※所要時間は地図上の概則距離より徒歩80ｍ/分で算出したおおよその時間です Go to see the property Well Come!! 右側の扉を開けると…南面に面したリビングダイニングキッチン 左側の扉を開けると…こちらも南面に面した６帖の和室が広がります 玄関を入って… こちらが南面バルコニーに面した 約5.7帖の洋室です 階段を上り2階へ… 2階には 洋室4部屋と トイレがあります ▲ こちらは約5.1帖の洋室です Go up the stairs! こちらが1階の 水回り トイレや洗面台は 新品に交換済みです Come again! 2階で一番広い約10.8帖の洋室です 壁面にも収納のある約6.4帖の洋室です 収納力もあり、 北側に面していながらも 明るい2階のトイレ 2階廊下の壁面にも 家族みんなで共用できる 収納が設置されています 階段を下りて 1階へ… Descend the stairs! ぜひ実際に物件の魅力を ご体感ください。お客様の ご都合に合わせて内覧を 受付けております。 ▲ 5LDK ■物件概要■ 建物面積 121.52㎡（36.76 坪） □所在地／栃木県小山市大字小山7-6 □交通／JR「小山」駅より車で6分（3,800ｍ）、 土地面積 168.89㎡（51.09坪） バス停「西坪公園東」 より徒歩4分 □土地面 積／168.89㎡ □構造・規模／軽量鉄骨造2 階建 □建物面積／121.52㎡ □間取内訳 ／和6・洋5.1・洋5.7・洋6.4・洋10.8・LDK17 □土地権利／所有権 □地目／宅地 □都 市計画／市街化区域 □用途地域／1種低 層 □建ぺい率／50％ □容積率／80％ □駐車場／2台 □築年月／1997年8月 □現況／空家 □引渡日／即時 □学区／ 旭小学校・小山城東中学校 価格 2,220万円 セキスイハウス施工の軽量鉄骨造です。 木造に比べ、耐震性・耐久性・耐火性・気 密性・断熱性に優れています。全室クロス を張替、和室は畳・襖を張替、キッチン・ 洗面所・トイレのクッションフロアシート張 替、キッチン水栓・レンジフード・ガスコン ロ・便器の交換をしています。オーナー様 が早期売却を希望しているため、当初売 り出し価格2,470万円から250万円を引き 2,220万円と価格改定いたしました（2015 年9月1日改定）。個人間での売買となりま すので消費税は課税されません。 頭金0円 借入額 2,220万円 返済期間35年 年利1.00％ ●ボーナス払い0円の場合 毎月のお支払 元金2,220万円 （年12回） 62,667円 ボーナス月加算 0円 頭金0円、借入額を2,220万円とし、返済期間35年、元利均等払いでの返済額です。 3年固定1.00％で計算しています（平成27年9月8日現在） ※詳しくは係員にお尋ねください ●ボーナス併用の場合 毎月のお支払 元金1,640万円 （年12回） 46,294円 ボーナス加算月の お支払 元金580万円（年2回） 98,406円 頭金0円、借入額を2,220万円とし、返済期間35年、元利均等払いでの返済額です。 3年固定1.00％で計算しています（平成27年9月8日現在） ※詳しくは係員にお尋ねください ■足利銀行住宅ローンのご案内 ●取扱金融機関/足利銀行 ●ご利用いただける方/足利信用保証㈱の保証が受けられる方で、次の 条件を満たす個人の方 ○お借入時満20歳以上満65歳未満で、最終返済時満80歳未満の方 ○今後も安定した収入が見込める方 ○所定の団体信用生命保険に加入が認められる方 ○所定の審査基準を満たす方 ●ご融資金額/10万円以上7,000万円以内 ●ご融資期間/1年以上35年以内 ●ご融資利率/変動金利または固定金利（3年・5年・10年・20年の期間か ら選択できます。）※適用利率・金利の割引につきましては、係員へお尋 ねください。 ●ご返済方法/元利均等返済または元金均等返済（ご融資金額の50％ 以内までボーナス返済の併用が可能となります。） ●保証人/原則必要ありません。 ●保証料/一括払方式または銀行払方式 ●担保/足利信用保証㈱が、ご融資の対象となる土地・建物に原則として 第一順位の抵当権を設定いたします。 ●手数料/新規ご融資時に事務取扱手数料54,000円（税込）、その他繰 上返済時等、所定の手数料がかかります。 ※詳しくは係員またはお近くの足利銀行へお問い合わせください。 お客様のご都合の日時に合わせて内覧を受付けております 恋する住まいへ おつなぎします 物件についてご興味がございましたら、些細なことでも電話やメールでお気軽にお問合せください。 また、物件見学・内覧も随時賜っております。ご連絡をお待ち申し上げております。 0120-450-394 Free 【お問合せ先】 受付時間／9：00～20：00 Dial Mail in fo @s h in ko u zen s ai.c o.jp 【仲介会社】 株式会社深考全幸 大宮オフィス 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目38-1 アソルティオ大宮ル・ノード5階 免許番号／国土交通大臣免許（１）第８３４７号 所属団体／(公社)秋田県宅地建物取引業協会会員 不動産公正取引協議会加盟
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