（全日東京会館） TEL：03-3261-5648 FAX：03-3261-3550 J.P.F 東京 クールビズの次は無電柱化 国と国民をあげて推進！ 衆議院議員 生 小池百合子 先に聞く 先生が中心になって無 いただきたい。 豊島区は高野区長が、有 名な﹁とげぬき地蔵﹂の通り を無電柱化のモデル指定地 略が必要です。 ぎて、全く新しい発想での戦 右肩上がりの時代はもう過 略だと言われるが、これから 日本の一番もったいない力 は女 性の力、その力をどう す。 倍 総理が１つずつ実 行 中で を、遅ればせながらも今安 ついて。 じで、出 来ない理由はす ぐ 活用したらいいか、まだ模索 ﹁女性が輝ける社会﹂に 小池 ﹁ ジェンダー・ギャッ プ指数﹂（男女平等指数）によ 挙 げられる。それをどう変 ︱ る と、 残 念 な が ら 日 本 は えていくのか、それが政治で 域にしたいと意欲的で、私は、 １０４位です。フィリピンは しょう。世界は大きく変わっ ﹁無電柱化特区﹂にと今提唱 アジアで１位、働く女 性を ているのに、日本はあまりに に活用して先進国・災害大 国に相応しい無電柱化を進 海外では電柱がない住 めていきたい。 │ 実は全く逆で、地震 等の災 本が出来ないことはない。地 すが、各国がやっていて、日 の設置場所の協力が必要で 宅街は普通ですね。 小池 環境大臣の時にクー ルビズを始め、次のターゲッ 害で電柱が倒れ救急車、消 震、台風、津波は日本だけ 不動産業界に激震が起こっている 新たな不動産すごろく ない。 状態。これも無電柱化と同 支える社会的な基盤がある。 も内 向き、意識、制度、税 しています。 ﹁推進法﹂をフル 区﹂くらい。今回こそ成功さ ２００５ 年 に 決 めた 政 策 トは電柱と電信柱です。日 防車などの車両が通行でき 柱化を実現することで不動 じゃない。地震国トルコ、台 までに女性指導者を ％に） 制から変えていかないといけ 本人は電柱と電線を見慣れ なくなる。景観だけでなく、 産の価値が上がる。日政 連 湾等では、電柱ばっかりです 戦 略がないのが日本の戦 ﹁２０３０運動﹂ （２０２０年 過ぎていて、日常的に不便を 防災上の観点からも急がね の方々には安 全なまちづく 小池 電柱が立っていたら、 せないと、特 区に誰も信 頼 売れません。ただ、トランス をおかなくなる。 感じていない。 まず意識改革、 ばならない。 荻原武彦幹事長 和光隆信組織広報委員長 石川康雄組織広報副委員長 技術革新、制度改革を進め 怒らない。怒って、もう少し 過ぎです。国民は怒る時に 賃貸マンション、そして上が ら始まりアパート、結婚して 長によると、最 初は下宿か だと思う。国交省の住宅課 小池 日本のあるべき家族 に相応しい家づくりが必要 の棲家が、これまでと違って 住とかも一つの表れです。終 ているわけで、高専賃やサ高 不動産業界に激 震が起こっ が変わってきているという。 最 後で、す ごろくの上がり 院とか高齢者の特養とかが 不動産すごろくが、今や病 もう一度、日本全体を見て 何が足りないのか、 ﹁鳥の目﹂ や特養もそうなる。 クルームなどにしたが、病院 使い道がなくて倉庫やトラン かつてボウリングブームが あったが、ブーム後の施設の きています。 ︱ 国家戦略特区について。 小池 これまでの特区制度 は 霞 が 関の 延 命 策でし た。 不動産業界について。 動けばいい。 り（最後）がマイホームだった ︱ 特区の成功は﹁どぶろく特 得、意識の啓発にご協力を りの観点も含めて地域の説 らに国民の協力が必要です。 ていく必要がある。 今回議員立法で無電柱化 推 進 法 案 を ま とめ ま し た。 道路の掘り返しや、柱上ト か？ 違 うでしょう？ 発 想を変えなくてはいけない。 次期国会には成立させます。 ランスの置き場をどうするの そもそも日本人は国に任せ ﹁民間投資を喚起する成長戦 また、昨 年 月にアベノ ミクス政策の是非を問う衆 はすでに放たれ、功を奏して 略﹂ ） のうち、第１と第２の矢 盟推薦の先生方が全員当選、 の皆 様の声を国 政、都政に 議院選挙が実施され、当連 和を強く訴えるなど、会員 の優遇措置の延長と規制緩 し、更なる不動産関連税制 ない。 ナブル（持続可能）な発展は ないと、これからのサスティ 社 会 づくり、そして、子 供 反映させ、不動産業界の健 たちが﹁今日より明日のほう も自分の夢の実現が出来る 存じます。 がいい﹂という希望が抱ける 全な発展を支えていきたいと か株価が上昇、雇用の拡大 と ﹁虫の目﹂ の両方で見ていか 年頭のご挨拶 新年を迎え、謹んでお慶 びを申し上げます。 会員の皆様におかれまし ては当連盟にご支援を賜り、 結びに、本年も会員の皆 様がご健勝でご活躍されま ような教 育の実現をしてい 皆様のご要望を 国政・都政に反映 すよう心より祈 念いたしま 当連盟では政権政党に対 全日本不動産政治連盟 東京都本部 本 部長 そして自公の与党が３分の２ して、新年のご挨拶とさせて さて、第２次安倍政権で 掲げた３本の矢（ ﹁大胆な金 融政策﹂﹁機動的な財政政策﹂ と所得上昇等で、日本経済 超の議席を引き続き確保し 今日はどうもありがと うございました。 ︱ く、それが政治です。 は多少なりとも光が見え始 待されるところです。 いただきます。 ました。 堤 智 日本がいつまでも元 気な 国であり続け、男性も女性 新しい発想の戦略を コストがかかる、復旧が早い か、 ﹁うちの前に置かれるの ていると思われがちですが、 は嫌だ﹂では出来ない。無電 電柱のほうが日本には適し 無電柱化推進法は国と地 方と事業者が三位一体で、さ 電柱化を進めていますね。 │ Interview 衆院選 自公圧勝、議席３分の２を確保 ４面 「不動産業界に激震が起こっている」と語る小池百合子先生（Ｈ26・ 10・29 ／衆議院第一議員会館で） 30 http://www.nisseiren.com/ A L L JA PA N R E A L E STAT E P O L I T I C A L F E D E R AT I O N TO KYO 智 隆信 発行人：堤 （左から）荻原幹事長、小池先生、石川副委員長、和光 委員長 め、第３の矢 ﹁成長戦略﹂ に期 厚く御礼申し上げます。 12 【聞き手】 No. 編集人：和光 94 〒102-0093 東京都千代田区平河町1-8-13 第94号 発行部数 10,000部 日 政 連 東 京 会 報 1 平成27年1月22日 全日本不動産政治連盟 東京都本部 るが、中小不動産業者の経 企業の収益は改善されつつあ 拡大を要望したい。 境に再 生・供 給することが など高齢者が住みやすい環 か、あるいはバリアフリー化 空き家対策について。 限度枠拡大及び貸出条件の （３） ていただきたい。 額になり軽減税率を適用し 前述の建替え時の受け皿 （１） 消費税について 緩和、信用保証料補助額の （仮住居）として利用すると 制度融資の運転資金の融資 求められている。こうした改 また、住 宅ローン減 税 や すまい給付金制度の更なる 税率８％↓ ％が予定さ れているが、住 宅取 得は高 る。 しをいただければと考えてい より﹁ ㎡以上﹂に緩和して が、単身者世帯の増加等に たり床面積が また、不動産流通促進税 制の減税制度の要件は戸当 しい。 不動産取得税を免除して欲 和していただきたい。 （５）木造住宅密集地域（木密 年４月か 連携し仮移転先の家賃の助 規制緩和で東京は変わる！ 日政連東京都本部（堤 智 本部長）は９月１日都議会自 除外され、さらに 年４月に 成を行う仕組みを構築して （２） 不動産流通促進税制 Ⅳ 税制に関する要望 宅建業者が再販目的に中 税 制については日政 連総 古住宅を取得する場合には 本部を通じて国に要望する 金面での援助が必要である。 Ⅲ 居住安定化施策の推進 を要望したい。 業況が悪化している業種 （１）高齢者世帯への居住支 を支援するセーフティーネッ 援は非常に重要な課題であ 営環境は厳しい。中小企業 る。老朽化マンションの建替 修工事に助成制度を大幅に 充実を要望したい。 ・ ９・１ ） 地域） 等で、狭あい道路のセッ ト保証制度では えに当たって、仮 移 転 先 賃 拡大して欲しい。 年 度 東 京 都 に 対 す る 要 望（ Ｈ トバックや無電柱化による整 ら土地・建物 売買 業、不動 貸住宅確保に不動産業界と 平成 て次のように説明した。 備で災 害に強く、美しいま 産仲介業種が指定業種から 向け融資制度の更なる充実 Ⅰ 都市計画に関する要望 （１）地域の実情に合った市街 ちづくりがなされます。 の助成について助成条件を緩 民党へ、都市計画や居住安 地整備を促進するために、用 都議会自民党に要望説明 定化施策の推進など４項目 途地域の見直し、建ぺい率・ は土地賃貸業が除外された いただきたい。 （３） 特例措置の延長を 紙税の廃止をお願いしたい。 の公平 性に欠けるため、印 印紙税がかかっているのは税 税で、紙ベースの文書のみに 中、これらの印 紙 税は非 課 印 紙 税について、電子 決 済による商取引が定着する 欲しい。 ㎡以上です からなる﹁平成 年度東京都 こうしたセットバック時の 容積率の見直し、固定資産 容積率の引き上げ、道路斜 ことで、不動産関連業種全て が、東京都本部会員からの 予算に対する要望書﹂（要旨・ 線制限の緩和について、国、 税の減免といった大幅なイン （２）改正マンション建替え円 ４面に）を提出し意見交換 が除外されてしまった。業界 センティブを与える仕組みを （ヒアリング） を行った。 区市町村等関係行政機関へ 要望が多数寄せられているこ の実情をご理解いただき、早 滑 化 法が成 立したが、マン つくっていただきたい。 辻清人衆議院議員 働き掛けていただきたい。 「 結 婚 祝 う 会 」が ４項目の要望書を提出 とにご理解いただき、いろい 不動産関連の税制の中で、 特例措置の期限が 月 日 と来年３月 日で切れるも ニ （芙蓉の間） で約６００人を たい。 継 続的に延長していただき のがいくつかある。これらを 集めて開かれた。 このあと質疑応答を行っ た。 あって、深 谷 隆 司・自 民 党 都連最高顧問は祝辞で﹁結婚 を祝う会が決起集会になる 村上 英子 ︵渋谷区︶ 一輝 ︵江東区︶ 北久保眞道 ︵北多摩第一︶ 山 幹事長 副幹事長 とは、先見の明がある﹂と称 副幹事長 鈴木 隆道 ︵目黒区︶ え、続く石原伸晃・都連会 て、 ﹁東京を世界で一番の都 私どもは都 議 会 第一党とし た。たくさんの国 会議員や て﹂ と述べると、拍手が起こっ 会 を一緒にやった 人は 初め 副政調会長 政調会長代行 島 小宮 あんり ︵杉並区︶ 菅野 弘一︵港区︶ 会自由民主党にご支援ご協 市に﹂の実現のため、皆様の 都議会議員の先生方からの 副政調会長 ので、本 年 も 引 た。 副幹事長 松田やすまさ︵板橋区︶ 山 知尚 ︵荒川区︶ 高木 けい ︵北区︶ 河野 ゆうき ︵板橋区︶ 栗山 よしじ ︵目黒区︶ 義司 ︵武蔵野市︶ 副政調会長 林田 武 ︵西多摩︶ 副総務会長 副総務会長 副総務会長 小松 大祐 ︵世田谷区︶ ほっち 易隆 ︵足立区︶ 木村 基成 ︵小金井市︶ 桜井 浩之 ︵墨田区︶ ︵任期／平成 年７月末日︶ 副総務会長 総務会長代行 早坂 義弘 ︵杉並区︶ 総務会長 副政調会長 政調会長 神野 次郎 ︵昭島市︶ 力を賜り厚く御礼申し上げ ご期待に応えるべく責 任を お祝いの言 葉が次々と続い き続きご支援ご 安倍総理から ﹁安倍家では、 議論になったら妻の言い分を 協力をお願い申し上げます。 パラリンピック開催とその先 が家の幸福です﹂というビデ ご発展の年でありますよう、 オメッセージが披露された。 優先します。降伏 （幸福） は我 の子や孫たちの将来も見据 本年が貴連盟並びに会員 え た 取 り 組 み が 必 要で す。 の皆様にとって、ますますの そのためには、地域の第一線 心よりご祈念申し上げ新年 なお、新婦はＮＨＫのアナ ウンサー・出田奈々さん。 でご活躍されている皆様との 連 携・ 協 力 が 不 可 欠で す。 のご挨拶といたします。 副幹事長 ます。 しっかり果たしてまいります 副幹事長 長が﹁結婚を祝う会と決起集 幹事長代行 都議会自由民主党新役員 時を同じく安倍総理が衆 議 院の 解 散 を 表 明 す る と ﹁ 辻 清 人 君の 結 婚 を 祝 う 会﹂が 月 日ホテルオータ 決起大会に ション建替え促進のためには 連携を図ってより良い政策 んでいただき、現 場の生の 50 東京ひいては日本の発展 のためには、オリンピック・ 声を聞かせていただきたい﹂ と語った。 18 急な見直しを要望したい。 併せて、東京都中小企業 新春を迎え、謹んで新年 のご挨拶を申し上げます。 ろな場面でご助言なり後押 全日本不動産政治連盟の 林直清会長・堤智副会長（東 31 10 東京都の補助金制度など資 京都本部長） 、並びに（公社） 全日本不動産政治連盟東 京都本部並びに会 11 Ⅱ 中小企業融資への要望 大幅な金融緩和政策で大 地区 制 度があるが、これを 推進や木密地域の不燃化の 推進等について取り組んで いきます。関係議員懇談会 新執行部を表敬訪問 都議会自民党 代行、﨑山知尚政調会長代 全日本不動産協会東京都本 員の皆 様には、日 （左から）宇田川関係議員懇談会会長、鈴木幹事長代行、高 木政調会長、村上幹事長、林田総務会長、 山政調会長代行、 早坂総務会長代行 ヒアリングは都議会議事 （２）東京駅周辺では容積率 堂５ 階の 自 民 党 役 員 室で、 移転を行う特例容積率適用 開催された。 用範囲を広げて欲しい。 主要道路及び駅周辺にも適 小宮あんり副政調会長の 司会で進められ、村上英子 幹事長は﹁２０２０年東京五 （３）災害に強く、安心・安 と我々執行部、そして日政 新執行部（村上英子幹事長、 を表敬訪問した。 を前へ進めたい。皆 様 方に 行、早坂義弘総務会長代行 る都市計画道路の早期整備 高木けい政調会長、林田武 日政連側は堤智本部長ら 幹部計７名が都議会議事堂 はお気軽に都議会へ足を運 日政連東京都本部は８月 日、東京都議会自民党の で一番の都市に！﹄を実現す と防 災・景 観 向 上につなが 総務会長）の新三役をはじ ５階の自民党役員会議室を 全な美しい都市に有効とな るには日政 連の皆 様の大き る無電柱化を推進していた め、宇田川聡史都議会自民 訪れた。 輪開催に向け、 ﹃東京を世界 な力が必要です﹂と挨拶、日 だきたい。 党日政連関係議員懇談会会 部の中村裕昌本部長ら両団 頃から、東京都議 連の皆 様 方との三位一体の 政連の活動に期待した。 長、並びに鈴木隆道幹事長 区長選に立候補し、 月９ 少区長である。 月９日、文部 新年のご挨拶 なお立候補に先立ち 月 ２日、与謝野馨元衆議院議 体の幹部は 下村文科大臣を 表敬訪問 続いて重盛政幸政務対策 （４）緊急輸送道路沿道建築 物の耐震設計及び補強工事 委員 長が４項目の要望につ 新宿区長選 日の投開票で初当選（東京 都本部推薦） を果たした。 員、内田茂自民党都連幹事 科学大臣の下村博文先生（第 宇田川 聡史 会長 東京都本部推薦の 長、中山区長、また日政連 ２次安倍改造内閣・留任）を 都議会自民党日政連 関係議員懇談会 吉 住 前都 議 初 当 選 ！ の中村新宿支部長 （全日東京 表敬訪問し、 ﹁平成 年度税 吉住氏は１９７２年生ま れの 歳、 区で現役最年 都本部長） 、堤日政連東京都 制改正要望書﹂を手交し、意 会員皆様の連携・協力が不可欠 本部長ら約２５０名が集う 10 40 26 村上幹事長は、 ﹁ ﹃政策の 自民党﹄ を旗印に、耐震化の 25 見交換を行った。 27 10 吉住健一・前都議会議員 は、中山弘子新宿区長の政 11 なか事務所開きを行った。 23 12 27 42 31 25 26 27 27 策継承と発展を掲げて新宿 吉住新宿区長 平成27年1月22日 2 日 政 連 東 京 会 報 第94号 日 政 連 東 京 会 報 然のことながら家賃取立てに 問、または電話（拒否したの 間帯に賃借人、保証人を訪 古舘 和明 内田 孝幸 株式会社 アイデアル 株式会社 ムラニシ ライフスタイル・リアルティ 株式会社 株式会社 SKT CORPORATION 株式会社 リリーフコンサルティング 株式会社 エキュエーション 株式会社 ICCホールディングス 株式会社 リアルレップ 株式会社 スプリング・パートナーズ 株式会社 幸ハウス 株式会社 千代田総業 Mai不動産 株式会社 株式会社 関不動産鑑定事務所 中央支部 株式会社 一実 株式会社 TAMAGO FACTORY 株式会社 オービーエル 株式会社 ヴィクシー 株式会社 ピージェー・ワン グローブエステート 株式会社 リージェント・コレクション 株式会社 馬車道不動産 株式会社 ANJIN 株式会社 リーガルワンnetwork ソロモンキャピタル 株式会社 株式会社 プロスパート エヌアンドエムパートナーズ 株式会社 ニューヨークキャピタル 株式会社 城東第一支部 飯塚不動産 有限会社 内田総業 江戸川支部 豊田 昭朗 矢部 早苗 中山 佳子 蜂谷 壽久 株式会社 クリスタルグリーン 西原 一子 濵中 寛之 滝沢 次男 梁 大興 諫山 豊 藤田 相大 金山 忠煥 夏目 揚久 川北 雅夫 宍戸 勇樹 野島 勇一 斎藤 紀一 林 翰宇 株式会社 TESコーポレーション 株式会社 ストルテ 株式会社 エース・プランニング 株式会社 すまいる 城東第二支部 台東不動産 株式会社 株式会社 アイヴァルク 株式会社 タウン 株式会社 Good Job 株式会社 グランビルエステート RYOUMA 株式会社 ミヤコアセットパートナーズ 株式会社 PDr. ランド 株式会社 J. S. プランニング 株式会社 有限会社 商業不動産経営サポート 株式会社 東西シティホーム 株式会社 スカイシティ 株式会社 キタムラコーポレーション 港支部 冨岡建物 株式会社 冨岡 晄子 ブリングエステート 髙山 敦子 株式会社 上新リアルエステート 丸山 成一 株式会社 サロンナビ 渡辺 純 吉兼 仲里挙 株式会社 IHAD 株式会社 T. M. 0コーポレーション 玉木 正博 マウンテンホールディング 株式会社 堀池 裕三 株式会社 MOKA 竹下 雄樹 株式会社 麻布管理 角田 優佳 フォルダー・オスカー・マーテン 麻布プロパティ・インベストメンツ 株式会社 ジェイ・プラウド 株式会社 古川 勇太 パーフェクトプランニング 株式会社 佐藤 努 リビングサーチ 株式会社 鈴木 貴幸 株式会社 CSI 江澤 伸広 六本木アセットマネジメント 株式会社 佐藤 浩世 株式会社 エーアイアール 齊藤 清一 アストライ債権回収 株式会社 中川 次夫 リニューアブル・ジャパン 株式会社 眞邉 勝仁 株式会社 G&G管理 渡邉 一英 ＨＹ投資 株式会社 安藤 昭美 ad axia 合同会社 二田 恵子 ジャパンエステートサービス 株式会社 木村 利廣 Tokyo Properties 株式会社 廣戸 展子 株式会社 鴻上不動産 鴻上 博 株式会社 ピーチ・アセット・マネジメント 田村 佳子 株式会社 OSIYU 押尾 優貴 株式会社 湾岸総合研究所 柴田 悠道 クロスパス・アドバイザーズ 株式会社 黒田 恵吾 株式会社 ブレイン 荻野 大 株式会社 Balance 髙山 浩典 田中 慎一郎 株式会社 KGキャピタル 株式会社 匠住販 能瀨 隆幸 株式会社 USD 臼田 記之 アール・エス・アセットマネジメント 株式会社 柴山 隆史 豐源 株式会社 吉川 正一 武岡 史郎 髙橋 徹 清水 淑子 竹林 恵 福岡 欽也 佐藤 英之 大西 信 大塚 ゆかり 廣田 隆之 玉 文香 矢嶋 竜治 溝江 秀朗 今井 信吾 林田 大輝 池田 順二 大畠 大典 髙山 正治 世田谷支部 エドマスター 株式会社 北沢レジデンシャル不動産販売 株式会社 株式会社 ワイエスプロパティー 株式会社 メルセア ドレミハウス 株式会社 株式会社 REALOGY 株式会社 ブルーストック 株式会社 アイキ 株式会社 友彩不動産相談事務所 株式会社 リコルディ 株式会社 さくらハウジング 株式会社 ホームタウン 株式会社 アイコン 城南支部 株式会社 THC 株式会社 アイディプロパティ 株式会社 エスアンドエー 城南都市機構 株式会社 合同会社 ブロック・バスターズ 株式会社 アドバンスフィールド 東京まちプランニング 株式会社 アンクレーマネージメント 株式会社 伊東 勝 遠山 和子 グェン・クォック・ビェン 藤井 健太郎 清水 昭廣 嚴 功光 山中 忠士 坂本 貴志 齋藤 馨 村上 強 夏木 雅子 相良 英輔 矢島 豊 野中 一彦 西間木 謙 高田 尚武 西条 晃 小枝 正治 柴 秀実 豊田 祐將 遠藤 良一 白水 恵理子 國見 洋介 渡辺 拓朗 髙橋 誠 木村 義貴 井手 健一 川原 千晶 村上 篤史 結城 康仁 德山 真樹 河部 新 太田 勝 舟橋 渉 須山 透 赤坂 博之 水元 健二 山口 めぐみ 武藤 正人 内田 賢治 長尾 一德 関野 大介 熊谷 貴子 丹治 正弘 新田 啓介 関口 淳 佐野 千香 新宿支部 株式会社 エクトル 株式会社 クール 株式会社 越日 株式会社 日本フルハウス 株式会社 三ッ星不動産サービス 株式会社 ネクスト・コア ソフィラ・アセット 株式会社 株式会社 ライフワン 株式会社 サイドウエイ 株式会社 エムケーパートナーズ 株式会社 夏木プランニングオフィス 株式会社 Soras 株式会社 あたかファクトリー 株式会社 あけぼのばし不動産 株式会社 バンブー 東都フィナンシャルサービス 株式会社 株式会社 ジャパンライズエステート 有限会社 ゼスト不動産投資技研 株式会社 ウィスタリア 株式会社 大豊 渋谷支部 株式会社 リブラスト ホワイトウォーターハウス 株式会社 株式会社 ワイズファクトリー 株式会社 リソー 株式会社 ビーズネクサス 株式会社 I. T. A 株式会社 ブルズアイ・パートナーズ 株式会社 エー・ブイ・プロジェクト 東賃不動産 株式会社 株式会社 ゴールドラッシュエステート 株式会社 GSディベロップメント 有限会社 ネオ・トップ GV-Rent 株式会社 株式会社 アクトフォー Global One 株式会社 赤坂パートナーズ 株式会社 株式会社 NoveLead 株式会社 エルセレクト 株式会社 エムサーチ BR TRUSTY 株式会社 E,Partner's Asset Management 株式会社 トラスティーパートナーズ 株式会社 株式会社 プリンセスハウス 有限会社 たんじ不動産 株式会社 インフォトップ リックス・ジャパン 株式会社 ディアスペース 株式会社 中野・杉並支部 株式会社 大ハウジング 東京ホワイトハウス 株式会社 株式会社 MUSUBU ジユウラボ 株式会社 杉山 茂雄 株式会社 パームヒル 安田 輝成 高橋 豊 市川 妙英 須田 将英 二宮 公美子 小野口 誠 甲地 小百合 理業者）までが対象とされ 奔走するが、なかなか払って に再度）をかけると悪質な取 菊池 実芹 小野 雅司 金子 広行 勝海 里依 塩澤 貴洋 林 篤志 土屋 直毅 川越 元子 杉野 亨 伊藤 秀樹 岩元 哲也 間 義也 村取 雅哉 濵 貴史 株式会社 ユーティライズ ストライクホーム 株式会社 石野 智之 伊藤 周吾 菅沼 隆夫 佐々木 正志 岡田 定男 高野 裕朗 宮木 岳大 山本 則明 新規 ﹁家賃取立規制法案﹂が参議院でいったんは成立！ もらえない。そこで深夜に借 立て行為とみなされ、 ﹁２年 太田 和人 佐々木 健太 村西 健太郎 浅原 与聖夫 斉藤 行樹 渡邊 裕介 成瀬 光伸 古川 雅之 佐藤 仁 小出 信介 中原 武伸 藤井 清志 山田 紫織 関 友利 千代田支部 株式会社 TREP た。大家さんとか仲介業者 我々仲介 業 者にとって許 しがたい法律案がいったんは 主宅を訪問したり、勝手に 以下の懲役または３００万 平成26年7月〜平成26年10月 カスミハウジング 株式会社 が家 賃を集 金するので、保 参 議 院で成 立し、衆 議 院へ ドアのカギを交換したりとエ 新規会員（敬称略） 山口 耕司 山内 敏樹 畔上 允考 北村 吉也 10 時に﹁家賃を払ってください﹂と言うと 回され継 続 審 議になってい スカレートしていった結 果、 円以下の罰金﹂ に処せられる。 日政連は会員の要望を実現する団体です。 夜 た。日政 連では断固反対の この 法 律 が 成 立 す れ ば、 例えば我々真っ当な業者も、 証会社と同様に取り締まり 旗を掲げ、一致団結のもと運 この不当な行為が社会問題 夜間に借主を訪ね﹁家賃を 悪質な取立てになり、借主は警察に通報 動を展開し、廃案へと追い込 化し、規制の方向へと動き始 払ってください﹂と言えば、 の対象とされてしまった。 んだ。 めた。 悪質な取立て行為とみなさ 警官が来て﹁２年以下の懲役だ﹂と。 賃貸住宅に入居するには一 般的に連帯保証人が必要だ これが﹁家賃取立規制法 案﹂ （正式名：賃借人の居住 れ、罰せられることになりか 禁止行為には、社会通念 上、不適当と認められる時 が、保証人の手当てができな の安定を確保するための家 ＝これを廃案にしたのが日政連です＝ い人のために家 賃債 務保証 ねない。とても恐い法律なの の規制等に関する法律案）で 日政連が廃案に向けて具 体的に動き出したのは平成 日に参議院 賃債務保証業の業務の適正 借主にとっては保証人を用意 ある。 年春。４月 21 会社が平成十年代後半頃か しなくてもいいし、貸主も家 で可決したものの、最終的に 22 だ。 賃を保証してくれる制度な そもそも家賃債務保証会 社の悪質な行為を取り締ま 年 末に 廃 案 が 決 定した。 23 ら 存 在 し 始 め た。 当 時 は、 化及び家賃等の取立て行為 ので両者が歓 迎し、制 度は る法律だったのに、途中から、 これも日政 連の活動の大き な成果である。 銀行・郵政事業会社の不 動産業参入を阻止、また、 インターネットで不動産取 引をすれば仲介手数料を 免 除、といった不 合 理な 動きを阻止しました、等々 です。 は次号に掲載します。 おことわり﹁日政連の活動の歩み③﹂ 定着した。 取立てを受託した者（賃貸管 士﹂に変わります。取引主 任者証は取引士証となり ところが家 賃の支 払いが 賃貸住宅を賃貸する事業者 滞るようになると問題が発 （賃貸人）と家賃関連債権の 生、家賃債務保証会社は当 日政連活動の成果 ますが、主任者証の有効 期間中は使えます。 ②登記手数料 （登記事項証明 家賃取立法案を廃案にし たほか、日政連の陳情活動 等によって多くの会員要望が 書）千円が、平成 年４月 から六百円に値下げされ 実現しました。その中からい くつか紹介します。 ました。 ③会 員の 権 益 を 守 る た め、 ①宅建取引主任者の名称が ４月１日から﹁ 宅建取引 25 第94号 日政連はなぜ必要な団体か！ 3 平成27年1月22日 208名 のご入会 株式会社 明成商事 日本中央ビルヂング 株式会社 株式会社 竹美 株式会社 マッシュルーム 株式会社 まんまるハウス 株式会社 小野口不動産 株式会社 LONG 豊島・文京支部 株式会社 メディカルアセット 辻 武 株式会社 キューブ 杉山 旬哉 對馬 美和子 優和 株式会社 株式会社 山岡商事 竹野 省三 国龍商事 有限会社 王 景国 株式会社 日昇 斎藤 宏樹 株式会社 ライフアートエージェンシィ 古屋 勝啓 文京子育て不動産 高浜 直樹 ワンストップ・プロパティ 株式会社 李 允京 株式会社 エートス東京 横田 義晴 小曽根 泰一 株式会社 東京不動産 AZESPO 株式会社 浅田 武 城北支部 株式会社 スカーレット 岡 恵子 ミネルヴァ社 丸橋 芽里 株式会社 ノンストップ 能登 実 株式会社 大康 金 英愛 岩井 美千代 有限会社 サンセゾン J-Vire-ve 石川 悟 株式会社 T&Sシャロームデベロップメントマネジメント 高野 保治 練馬支部 下澤 百合子 株式会社 ハウスショップパートナー 株式会社 ピボーテ 白倉 直紀 リスクキャリア 株式会社 杉田 卓哉 株式会社 リムアーキテクチャー 大橋 智健 株式会社 リフレム 緒方 大介 多摩北支部 株式会社 富士コーポレーション 鎌田 武士 ナビ・トゥ・ハウス 株式会社 東谷 高信 株式会社 ライフルホーム 鈴木 里奈 株式会社 クレアホーム 竹田 賢吉 ビルズ東京 株式会社 細渕 正人 株式会社 リアルエステートコンサルティング 小西 信光 株式会社 ケーアールコーポレーション 香取 敏之 多摩中央支部 サウスプリング 株式会社 西村 美樹 株式会社 アプコ 穴田 英明 株式会社 リアルホーム 天野 裕道 株式会社 IMC建築設計 相川 伸輝 多摩東支部 株式会社 マネイジ 西尾 惇 多摩西支部 株式会社 CMS 齋藤 慎 ソヨカゼホーム 株式会社 柳川 光彦 多摩南支部 株式会社 リバイブ 浦野 正昭 株式会社 エージェンシー雅 菊地 雅章 株式会社 賃貸ステーション 大城 泰行 町田支部 株式会社 A. Plus 竹村 明子 日 政 連 東 京 会 報 平成27年1月22日 4 平 将明 推 小・当④・東京４区・47歳 若宮 健嗣 推 越智 隆雄 推 小・当③・東京５区・53歳 小・当③・東京６区・50歳 菅原 一秀 推 小・当⑨・東京８区・57歳 小・当⑤・東京９区・52歳 小・当⑧・東京13区・65歳 松本 洋平 推 小・当③・東京19区・41歳 木原 誠二 推 小・当③・東京20区・44歳 小・当②・東京21区・50歳 小・当②・東京16区・68歳 伊藤 達也 推 小・当⑦・東京22区・53歳 東京政経フォーラム 26 ～統一選へいざ出陣！ １．消費税について ◆消費税率（地方消費税を含む）が、平成 26 年４月１日から８％に引き上げられ、さ らに 10％への引き上げが予定されている。 16 自民党東京都連主催の ﹁東京政経フォーラム﹂ が 税制に関する次の要望は、国の税制に関わ るものであり、全国本部（総本部）を通じて 国に要望することとなるが、東京都本部とし ても当会員から税制についての要望が多数寄 せられていることにご理解いただきたい。 税制要望について、不動産取得額は多額に なるため、特に景気回復途上にある現在、住 宅取得にかかわる税負担については、流通を 阻害しないような配慮が必要である。 12 日東京プリンス 防災、防犯等広く住環境をよくし、 「安心 して住めるまち東京」をめざして次の取組み を要望する。 【税制に関する要望】 比・当①・単独・37歳 月 【居住安定化施策に関する要望】 ◆老朽化マンション等の建替えで、居住者の 仮移転先賃貸住宅確保には不動産関係業界 と連携し、情報提供するとともに、居住者 の所得や年齢等一定の条件のもとに家賃の 助成を行う仕組みづくりを要望する。 ◆「改正マンション建替え円滑化法」が平成 26 年６月 18 日成立した。建替え促進策と して、条件付きで容積率の緩和などの特例 措置があるが、補助金制度など資金面での 援助策を更に充実するよう要望する。 ◆都内の空き家総数（平成 20 年調査）は 75 万戸（うち「腐朽・破損なし」は 55 万戸） 存在し、建替え時の受け皿として有効であ り、バリアフリー化への改修など、高齢者 が住みやすい住宅の再生が求められている。 賃貸住宅を高齢者世帯向け住宅へ改修する 場合の助成制度の大幅な拡充を要望する。 28 鈴木 隼人 年 大幅な金融緩和政策があるものの、円安に よる原材料価格の上昇、消費税率引き上げ等、 中小不動産業者の経営環境は厳しいと言わざ るを得ない。機動的・弾力的な中小企業者向 け融資制度の更なる充実を要望する。 ◆セーフティネット保証制度（中小企業信用 保険法第 2 条第 5 項第 5 号）は中小企業の 業況悪化の業種を支援する制度で、一般保 証枠とは別枠で保証協会の保証を受けるこ とで融資が可能となるが、平成 25 年４月 より「土地・建物売買業・仲介業」並びに「賃 貸業・貸家業」等が次々と指定業種から除 外され、不動産関連業種全てが指定業種か ら除外されている。業界の実情を理解し、 早急に見直しを要望する。 ◆東京都中小企業制度融資の融資限度枠の拡 大及び貸出条件の緩和、信用保証料補助額 の拡大を要望する。 小・当⑤・東京25区・45歳 ホテルで開かれ、支援者ら 地域の実情に合った市街地整備を促進する ために、一律硬直的な規制ではなく、次の取 組みを東京都が実施し、または国、区市町村 等関係行政機関に働きかけるよう要望する。 なお、決定権限が市町村のものは、当本部の 支部ごとに要望の内容を精査して、当該市町 村へ要望していく。 ◆用途地域の見直しを要望する。 ◆建ぺい率・容積率の引き上げ、道路斜線制 限の緩和を要望する。 ◆東京駅周辺で容積率移転を行った特例容積 率適用地区制度を主要道路及び駅周辺にも 適用するよう要望する。 ◆災害に強く、安心・安全な美しい都市に有 効となる都市計画道路の早期整備と幹線道 路の無電柱化を要望する。 ◆緊急輸送道路沿道建築物の耐震設計及び補 強工事の助成について、耐震補強工事を促 進するため、ピロティー等特定部分の補強 （最低限の補修）にも助成するよう条件の 緩和を要望する。 ◆木造住宅密集地域等の道路のセットバック 【中小企業融資に関する要望】 井上 信治 推 小・当④・東京24区・51歳 約５０００名が参加した。 【都市計画に関する要望】 や無電柱化は災害対策やまちづくり上から 重要で、住宅の流通促進の面からも有効で ある。無電柱化の促進、セットバックに対 して容積率の見直しや固定資産税の減免な ど、大幅なインセンティブを与える仕組み の策定を要望する。 萩生田光一 推 衆院選では東京選出が 過去最高の 名当選した 東京都は 2020 年オリンピック・パラリン ピック東京開催を機に、東京を大改造し、世 界一の都市とすることを目指している。 全日本不動産政治連盟東京都本部では都内 の不動産事業者としての役割を考察するとと もに、不動産流通市場の活性化に向け、平成 27 年度東京都予算等について次のとおり要望 する。 （要旨・以下同じ） 小・当②・東京23区・33歳 小・当③・東京18区・72歳 報告と﹁この勢いを統一地 平成 27 年度東京都予算等に対する要望 小倉 將信 推 26 土屋 正忠 推 方選へつなげ、政権奪還の 比・当②・単独・70歳 小・当⑦・東京17区・69歳 総仕上げとしたい﹂と石原 赤枝 恒雄 平沢 勝栄 推 伸晃・都連会長、内田都 比・当①・単独・58歳 小田原 潔 推 大西 英男 推 小・当⑦・東京12区・69歳 連幹事長らが力強く挨拶 若狭 勝 比・当②・東京15区・43歳 公明党 太田 昭宏 推 した 後、公 認・推 薦の立 比・当①・単独・39歳 小・当⑤・東京14区・58歳 小・当⑦・東京11区・60歳 候補予定者が紹介された。 前川 恵 松島みどり 推 秋元 司 推 小・当⑧・東京10区・62歳 14 名） 鴨下 一郎 推 小池百合子 推 下村 博文 推 12 ） 石原 伸晃 推 比・当③・東京７区・65歳 28 （前回 松本 文明 推 名・公明１名）は次のとおり。 28 14 ・ 小・当③・東京３区・50歳 26 ・ 石原 宏高 推 回衆議院選挙（Ｈ 小・当②・東京２区・35歳 12 第 辻 清人 推 東京選出の当選者（敬称略／自民 小・当②・東京１区・38歳 47 47 日政連東京都本部の推薦者は 推 で掲載しています。 山田 美樹 推 第 回衆議院選挙が昨年 月 日投開票され、自民・公明両党は公示前勢力を 上回る３２６議席を獲得、参院で否決された法案を再可決できる衆院の３分の２ ︵３１７議席︶ 以上を前回に引き続き確保した。 直ちに安倍第３次内閣がスタート、 経済政策・アベノミクスへの期待に拍車がかかる。 日政連東京都本部推薦議員の先生方は全員当選を果たし、 近年にない快挙 なお、 となった。 ご当選 おめでとうございます。 東京は自民 名が当選 第94号 国の財政状態及び今後の少子高齢化の進展 を考慮すれば、消費税そのものを否定する ことは困難となっている。 本来、住宅は消費財ではなく、広く国民 生活の基盤となるものであるので、消費税 に複数税率を導入する際には、住宅取得に 軽減税率を適用するよう要望する。 ◆「住宅ローン減税」や「すまい給付金制度」 について更なる充実を要望する。 ２．不動産流通の促進のための税制について ◆中古住宅の流通を促進するために、宅建業 者が再販目的として中古住宅を取得する場 合には、不動産取得税の免除を要望する。 ◆不動産流通の促進税制（不動産取得税や登 録免許税の軽減、住宅ローン減税等）にお いて、戸当たり床面積が 50㎡以上が要件と なっているが、単身世帯の増加や核家族化 を考慮し、40㎡以上への緩和を要望する。 ◆電子マネーや電子決済の商取引が定着して いる中、電子文書などは印紙税が非課税な のに、文書では課税され税の公平性に欠け ている。印紙税の廃止を要望する。 ３．不動産税制の特例措置の延長について 平成 26 年 12 月 31 日で適用期限を迎える 贈与税（相続時精算課税選択の特例・住宅取 得資金に関する贈与税非課税措置） 、法人税・ 所得税（長期保有土地等に係る事業用資産の 買換え特例）や平成 27 年３月 31 日で適用期 限を迎える登録免許税（土地の軽減税率や住 宅用建物の軽減税率） 、不動産取得税（住宅・ 土地の税率や宅地の課税標準額）の特例適用 期限の延長を要望する。
© Copyright 2024 ExpyDoc
