Gewerbefläche

Gewerbefläche an bester Lage
im Zentrum von Lachen (SZ)
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Facts & Figures
Objekt
Gewerbefläche 1
Adresse
Schützenstrasse, 8853 Lachen (SZ)
Fläche
Bruttogewerbefläche 187 m 2
Baujahr
2015/2016 - Erstbezug
Bezugstermin
31. März 2017
Mietzins Gewerbe
Mietzins Parkplatz
CHF 3‘800.CHF 180.-
Ihr Geschäft oder Ihr Unternehmen mitten „Im Dorf“: Hier lassen sich Ideen verwirklichen und etablieren. Die
Gewerbefläche mit 187 m2 ist ausserordentlich repräsentativ, hell und freundlich. Der raffinierte Grundriss mit
je zwei WC ermöglicht vielerlei Möglichkeiten und kann nach Ihren Bedürfnissen ausgestaltet werden. Ideal
positioniert im Dorfgeschehen begrüssen Sie in diesem attraktiven Raum auch Laufkundschaft.
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Situation
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Gewerbe 1
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4
Grundriss Gewerbe 1
Bruttogewerbefläche 187 m2
Eingang
Wohnungen
Abstellraum
Velos
VERMIETET
5
Einfahrt Tiefgarage
WC
BF 3.3 m 2
Gewerbe 1
BF 187.5 m 2
WC
BF 3.3 m 2
Eingang
Gewerbe
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Untergeschoss
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Unter Einfahrt Tiefgarage
Technik / Disponibel
Einfahrt Tiefgarage
Technik/Heizung
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Baubeschrieb
ERDGESCHOSS
Aussenwände mit Aussendämmung: Backstein, wo statisch erforderlich Stahlbeton, mit aussen
aufgeklebten, hochwertigen Compact-Polystyrolplatten als Wärmedämmung gemäss Energienachweis.
Verkleidung mit Feinsteinzeugplatten.
TIEFGARAGE
Mieter der Gewerbeflächen können in der Tiefgarage Einstellplätze nach Verfügbarkeit zu CHF 180.-/
Parkplatz/Monat mieten. Öffentliche Parkplätze im Freien. Veloplätze im allgemeinen Abstellraum.
FENSTER
In Holz-Metall mit Gummidichtungen, 3-fach-Isolierverglasung gemäss Energienachweis.
ELEKTRO-INSTALLATIONEN
Gemäss den SEV-Normen sowie den örtlichen Vorschriften. Hauptverteilung und Zählerkasten zentral
im Untergeschoss, Sicherungstableau mit Automatensicherungen inkl. FI-Schalter. Sonnerieanlage
mit Gong, Gegensprechanlage mit Video-Überwachung, elektrischer Türöffner, Jalousien und Licht
mit smart PLACE. Schwachstrominstallationen: komplette Verkabelung für Telefon/ISDN/FFTH
(Glasfaseranschluss) im Boden entlang der Fensterfronten. Individueller Ausbau durch Mieter.
HEIZUNG
Heizsystem: Zentrale Gasheizung (Gasbrenner, Heizkessel, Abgas-Kamin). Steuerung mittels
Aussentemperaturfühler. Wärmeverteilung: Niedertemperatur-Bodenheizung mit Kunststoffrohren
(diffusionsdicht). Eine optionale Grundrissunterteilung ist möglich und wird in der Unterverteilung
berücksichtigt.
LÜFTUNG
Innenliegende Nasszellen ( WC) mit mechanischer Entlüftung, Ventilator mit Lichtschalter gekoppelt
inkl. Nachlaufzeit (über Dach). Eine optionale Grundrissunterteilung ist möglich und wird in der
Unterverteilung berücksichtigt.
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SANITÄR-INSTALLATIONEN
Ausbau jeweils separatem Damen und Herren-WC mit Lavabo und keramischen Boden- und
Wandplatten. Eine optionale Grundrissunterteilung ist möglich und wird in der Unterverteilung
berücksichtigt.
LIFT
Personenaufzug Rollstuhlgängig, frequenzgeregelt, Türflügel in Edelstahl gebürstet.
GIPSERARBEITEN
Wände mit mineralischem Grundputz und Abrieb 1.5mm, gestrichen. Decken mit Weissputz (glatte
Oberfläche), gestrichen.
UNTERLAGSBODEN
Trittschall- und Wärmeisolation mit schwimmenden Unterlagsböden gemäss Norm SIA V251/1.
BODENBELAG
Kugelgarn-Teppich
UMGEBUNG
Ausführung gemäss Umgebungsgestaltung. Vorplätze mit Verbundsteinen. Zugänge und
Verbindungswege mit Verbundsteinen oder Gehwegplatten. Vorplätze mit Asphaltbelag inklusive
den notwendigen Abschlüssen. Bepflanzung nach Ermessen des Erstellers.
FINANZIERUNG
Depotleistung bei Übernahme Edelrohbau.
CHF 12‘000.- für Gewerbe 1
Mietdauer 5 oder 10 Jahre plus 5 weitere Jahre als Option.
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Impressionen
Lachen (SZ)
Lachen ist der steuergünstige Bezirkshauptort
der March. Tradition, Naherholung und Wirtschaft berühren sich auf aussergewöhnliche
Art. Wer hier lebt, vermisst nichts. Alles ist vor
der Haustür: Zürichsee, Berge, Linthebene,
wirtschaftliche Ballungszentren, Kultur und Vereinsleben. Die unterschiedlichsten Restaurants
verwöhnen jeden Geschmack.
Der Hafen und die Seepromenade laden mit
Standort: Im Dorf Lachen
Ber
n/B
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A1 St.Gallen
Winterthur
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Zürich
Wattwil
Wetzikon
Meilen
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uzern
A1
besonderer Atmosphäre in jeder Jahreszeit zum
Flanieren und Verweilen ein. Die grosse Seebadi und ein Naturschutzgebiet bieten Erholung.
Von Ihrem neuen zu Hause erreichen Sie alles
leicht zu Fuss: Bahnhof, Geschäfte, Ärzte, Spital,
See, Gastronomie und Naherholungsgebiet.
Schnell auf der Autobahn oder per Zug erreichen Sie bequem wirtschaftliche und kulturelle
Ballungszentren.
Uznach
Horgen
Benken
Rapperswil
Wädenswil
Weesen
Walenstadt
Wa lensee
Lachen
Reichenburg
Hirzel / Zug
A3 Chur
Schwyz
Glarus
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Kontakt
Team Lifestyle Immobilien AG: Andreas Bösch, Patrick Mächler und Sandra Jucker
Verkauf und Beratung
Lifestyle Immobilien AG
Alpenblickstrasse 20 | 8853 Lachen
T 055 462 30 00
[email protected]
www.lifestyle-immobilien.ch
Bauherrschaft
HCL Finanz AG
8852 Altendorf
T 055 442 05 12
www.hcl-finanz.ch
Architektur
Fröhlich Architektur AG
8808 Pfäffikon
T 055 415 10 10
www.froehlich-architektur.ch

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