Ihr Baupartner für Neubau und Dachaufstockungen

+++ Über 980 Verteilstellen +++ Topinformationen zum Bauen, Wohnen und Lifestyle +++ Farbiger Immobilienmarkt +++ und vieles mehr+++ www.haeusermagazin.de +++
unbezahlbar !
Für Sie kostenlos
zum Mitnehmen
www.haeusermagazin.de
w
März 2016
12. Jahrgang - Ausgabe 106
Partner von
Häusermagazin:
Ihr Baupartner für Neubau
und Dachaufstockungen
Bericht Seite 7
HÄUSERMAGAZIN 3.2016| 1
Kostenlos an über 980 Verteilstellen
im Großraum Südhessen!
Häusermagazin liegt für Sie kostenlos im Einzelhandel, Bäckereien, Metzgereien, Baumärkten, Rathäusern, Kiosken und vielen
Tankstellen aus.
In allen 102 Filialen der SPARKASSEN DIEBURG, ODENWALDKREIS (ERBACH) und GROSS-GERAU
sowie in allen 39 Geschäftsstellen der VOLKSBANK ODENWALD e.G. MICHELSTADT
und 35 PROFI GETRÄNKE SHOPS in der Region
Durch die monatliche Beilage in Südhessens größten Lesezirkeln „Bunte Welt“ und „Becker + Stahl“
in Darmstadt, erreichen wir über 2000 Arztpraxen, Anwaltskanzleien, Frisörsalons uvm.
Ihre nächstgelegene Auslagestelle ﬁnden
Sie im Internet unter „Verteilstellen“ auf
www.haeusermagazin.de.
2 | HÄUSERMAGAZIN 3.2016
www.haeusermagazin.de
EDITORIAL
interessierte Käufer von Immobilien entscheiden sich
immer mehr für den Erwerb
von Altbauten. Im Gegensatz zu Neubauten die erst
einmal nur auf Plänen existieren, sieht der Bauherr
bei einem Altbau sofort was
er für sein Geld bekommt. Allerdings ist vor dem
Kauf des Objekts eine sorgfältige Prüfung der
Bausubstanz durch einen Architekten oder Energiesachverständigen anzuraten, damit die Investition in die geplante Sanierung nicht aus dem
Ruder läuft. Diese Fachleute sind in der Lage zu
beurteilen wo mögliche Probleme und in welcher Größenordnung, zu erwarten sind, um die
Kosten in etwa einschätzen zu können, die auf
Sie als Käufer im Falle eines Erwerbs zukämen.
In die Modernisierung eines nach dem Krieg gebauten Hauses sind locker 35 Prozent und mehr
vom Kaufpreis zusätzlich zu veranschlagen, um
dem heutigen Standard zu genügen. Selbst bei
neueren Häusern muss mit einem zweistelligen
Prozentsatz im unteren Bereich gerechnet werden.
Sei es nur der Einbau neuer Fenster, eine dem
heutigen, Efﬁzienzstandard angepasste Heizung, nicht zu vergessen das Dämmen und Verputzen von Außenwänden, der Kellerdecke und
dem Dachboden. Vielleicht müssen auch schadstoffbelastete Bauteile ausgebaut, oder im größeren Stil umgebaut werden. Hier ist der Fachmann gefragt der festlegt wie - und in welcher
Abfolge – vorzugehen ist.
Aber nicht nur die Tatsache, dass Dinge ergänzt,
erneuert oder ausgetauscht werden müssen,
nein auch die Wahl der Werkstoffe die zum Einsatz kommen, sind ein entscheidendes Kriterium.
Nur wer sich auch selbst gut informiert und
den Überblick der komplexen Altlastensanierung im Auge hat, umgeht mögliche Mängel und
Schwachstellen. Werden z.B. Dämmmaterialen
falsch angebracht, entstehen in der Regel Wärmebrücken, über die, die Wärme aus den Räumen schneller nach außen transportiert wird,
als durch andere Bauteile: Das ist an Deckenanschlüssen, Fensterrahmen, Ecken im Haus oder
ungedämmten Stahlbetonbauteilen der Fall. An
diesen Stellen ist die Schimmelgefahr besonders
groß, weil sich dort besonders gut Feuchtigkeit
bilden kann.
Werfen Sie also einen peinlichst genauen Blick
auf den energetischen Standard ihres Wunschobjektes, so ersparen Sie sich im nachhinein viel
Arbeit, Ärger und Geld. Je besser die Umsetzung
der Gebäudesanierung, desto größer auf lange Sicht, Ihr Einsparpotenzial bei den Energiekosten.
Weitere Informationen bringt Ihnen auch die
Internetseite www.sanieren-proﬁtieren.de/sanierungs-abc näher. Nun viel Spaß beim Planen,
Kaufen und Sanieren.
TERMINE
Samstag/Sonntag 12. & 13. März,
Main-Echo Immobilientage
Aschaffenburg 2016
Die Messe Main-Echo Immobilientage Aschaffenburg ist eine Fachthemenmesse für Immobilien- und Neubauinteressierte. Mehr als 50 Aussteller präsentieren den Kauf, Verkauf, die Vermietung
oder Verpachtung von privaten oder gewerblichen Immobilien. Das Angebotsspektrum umfaßt energieefﬁzientes Bauen, Renovieren und Sanieren. Ein interessantes Vortragsprogramm bietet darüber hinaus
wichtige Informationen, Tipps und Neuerungen zu
aktuellen Themen.
Samstag, 19. März 2016 „BauherrenSeminar“ Ytong-Werk,
Messel, 10.00 bis 14.00 Uhr
Auf dem kostenlosen Bauherren-Seminar
wird der Umgang mit dem Werkstoff demonstriert und
in praktischen Vorführungen die Mauerverfahren erläutert. Infos/Anmeldung: Telefon 06159-716697
Samstag 19. März 2016, 10.00 bis 16.00 Uhr
„Baufamilien-Infotag“
Heimbuchenthal/Spessart.
Die Themen sind u. a.: Holzhaus Neubau + Dachaufstockung mit ökologischen Baustoffen, Wärmedämmstoffen und vieles mehr. Firmenchef Fritz Stenger vermittelt fundiertes Fachwissen. Anmeldung bis spätestens zum 13. März telefonisch unter 06092-97110 oder
per E-Mail unter: [email protected]
Infos: www.fritzstenger.de
Herzlichst Ihr
Samstag 01. - 03. April 2016, 10.00
bis 18.00 Uhr, Baumesse Darmstadt, Messplatz, Alsfelderstraße.
Die Baumesse Darmstadt ist eine Messe für Bauen, Wohnen, Renovieren und Energiesparen. Zahlreiche kundige Aussteller präsentieren die neuesten Trends und Themen und geben reichlich
Tipps und Anregungen. Infos unter: www.baumesse.de
Impressum
Häusermagazin, Inhaber Wolfgang E. Weber
4
Bauen
Nützliche Tipps und
Empfehlungen
8
Immobilien
Träume werden wahr: Häuser
& Wohnungen in der Region
14
Einrichten/Wohnen
Die eigenen vier Wände,
Wohnkomfort pur
21
Lifestyle
Dekorieren & Gestalten,
Feng-Shui, Fitness
24
Garten
Gartenanlagen,
Fauna & Flora
26
Energie
Energetische Sanierung
28
Finanzen
Bausparen, Zinsen, Darlehen
30
Recht
Rechte und Pflichten als Eigentümer & Mieter
Wilhelmstraße 28, 64297 Darmstadt
Telefon: 06151 51181, Telefax 06151 537696
Internet: www.haeusermagazin.de
E-Mail: [email protected]
Herausgeber und Verlagsleitung Wolfgang E. Weber
Chefredaktion, v.i.S.d.P.
Wolfgang E. Weber ([email protected]) Tel.:06151 51181
Anzeigenverkauf Wolfgang E. Weber Tel.:06151 51181
Yvonne Popall Tel.: 040 285 16648
Reinhard Anft Tel. Mobil: 0157 58469105
Es gilt die Anzeigenpreisliste Nr. 2
Anzeigen senden Sie bitte an: [email protected]
Redaktion Ingeborg Weber (Dekotipp, Lifestyle und Bauen)
Layout Software AG, Albrecht Baier/Manfred Schmidt
Internet Uwe Schröder, Pfungstadt
Druck apm, Kleyerstraße 3, 64295 Darmstadt
Erscheinungsweise
10-mal im Jahr (Doppelausgaben Sommer/Winter), 12. Jahrgang
Copyright
Alle Rechte vorbehalten. Nachdruck von Artikeln und Bildern
(auch auszugsweise) nur mit schriftlicher Genehmigung des
Verlages. Anzeigen, die von Häusermagazin gestaltet wurden,
unterliegen dem Copyright des Verlages.
Beiträge: BHW: BHW; IW: Immowelt.de; SH: Bausparkasse
Schwäbisch-Hall; LBS: Landes-Bausparkasse;
VPB: Verband Privater Bauherren e.V.; PR-Nord;
GPP: Grünes Presseportal; H+K: hill + knowlton;
BE: bauemotion;BSBeV:Bauherren-Schutzbund e.V.;
H&G: Haus und Grund; HtD: Headline Themendienst;
FAP: Faupel
Rechtshinweis:
Inserenten sind für die gesetzlich vorschriftsmäßigen Inhalte
Ihrer Anzeigenwerbung eigenverantwortlich.
www.haeusermagazin.de
HÄUSERMAGAZIN 3.2016| 3
BAUEN
Sicher planen und bauen:
In zehn Schritten zum eigenen Haus
7:
l
i
Te
Teil 7: Qualitätskontrolle
B
auherren sollten Blower-DoorTest mit Thermograﬁe verbinden. Neue Häuser müssen die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) erfüllen. Ob das
gelingt, hängt von der sorgfältigen
Planung des Hauses ab, seiner Bauart, den Materialien wie auch der
gewissenhaften Bauausführung.
Eine entscheidende Rolle, so der
Verband Privater Bauherren (VPB),
spielt die Luftdichtheit des neuen
Hauses.
Nur ein luftdichter Neubau spart
Heizenergie. Entweicht die Wärme
dagegen durch Ritzen und Fugen,
dann wird das Wohnhaus schnell
zur Energieschleuder. Ein weiterer,
unschöner Nebeneffekt solcher
Mängel sind Schimmelbildung und
andere Bauschäden.
Auf vielen Schlüsselfertigbaustellen fehlt die unabhängige Qualitätskontrolle. Manche Handwerker gehen auch sorglos zu Werke,
nicht immer sind sie ausreichend
geschult. Die VPB-Sachverständigen entdecken regelmäßig Mängel. Da werden Fenster und Türen
nicht luftdicht ans Mauerwerk angeschlossen, auch die Übergänge
von der Wand zum Dach sind oft
undicht. Besonders die Anschlüsse stellen häuﬁg ein Problem dar.
Hier ist große Sorgfalt bei der Ausführung erforderlich, doch leider
wird oft nachlässig gearbeitet. Fazit: Es zieht in allen Ecken. Das Haus
spart keine Energie, es verliert sie.
4 | HÄUSERMAGAZIN 3.2016
Thermograﬁe. Diese Verfahren
sind inzwischen technischer Standard und werden auch, falls es zum
Streit kommt, bei Prozessen anerkannt. Allerdings wird erst bei etwa
der Hälfte aller Neubauten überhaupt ein Blower-Door-Test durchgeführt. Und nicht einmal ein Fünftel aller Häuser wird vor Bezug mit
der Thermograﬁe auf Energielecks
hin überprüft.
Das Nachsehen haben die Bauherren, sie bezahlen für den – gesetzlich vorgeschriebenen – Niedrigenergiestandard und bekommen
minderwertige Ware, eine mangelhafte Immobilie!
Diese Mängel lassen sich durch
konsequente Baukontrolle weitgehend verhindern. Dazu nutzen erfahrene Bausachverständige den
sogenannten
Blower-Door-Test,
unter Fachleuten auch Differenzdruck-Messverfahren genannt. Das
Verfahren ist technisch ausgereift
und wird seit Inkrafttreten der ersten Wärmeschutzverordnung im
Jahre 1995 praktiziert. Sobald das
Haus komplett geschlossen ist,
kann man seine Dichtigkeit durch
einen Blower-Door-Test überprüfen. Werden dabei Undichtigkeiten
festgestellt, können sie zu diesem
Zeitpunkt noch gut behoben werden.
Bewährt haben sich Kombinationen aus Blower-Door-Test und
Obwohl inzwischen auch Schlüsselfertiganbieter den Blower-DoorTest als Teil ihres Leistungspakets anbieten, rät der VPB privaten
Bauherren, hier lieber selbst unabhängige Experten zu beauftragen – und sich diese unabhängige,
abschließende
Qualitätskontrolle mit Blower-Door-Test und Thermograﬁe unbedingt auch schriftlich im Vertrag zusichern zu lassen.
Blower-Door-Test ist nämlich nicht
gleich Blower-Door-Test.
Es kommt darauf an, wann, wie,
von wem und mit welchen ergänzenden Maßnahmen er durchgeführt wird. Außerdem sollte sich
jeder Bauherr die Ergebnisse der
Tests an seiner Immobilie auch erläutern und aushändigen lassen.
Das gehört bei seriösen Anbietern
dazu.
Text & Bild VPB
Weitere Informationen beim Verband Privater Bauherren (VPB) e.V.,
E-Mail: [email protected]
Internet: www.vpb.de
www.haeusermagazin.de
BAUEN
Die Bauherrentage von Ytong Bausatzhaus:
Die Probe aufs Exempel
Ein Haus selber bauen ist nicht schwer. Das durchdachte, selbstbaufreundliche System von Ytong Bausatzhaus mit umfassender
Betreuung durch kompetente Bauprofis garantiert den Erfolg. Bei den kostenlosen Bauherrentagen können Interessenten das
System unverbindlich kennenlernen.
E
igenleistung hilft, die Baukosten in den Griff zu bekommen.
Mit dem Konzept des organisierten Selbstbaus von Ytong Bausatzhaus können Baufamilien durch ihren Einsatz bis zu 50.000 € bei den
Rohbaukosten sparen. Die Bausätze aus massivem Ytong Porenbeton
sind optimiert für den Bauherrn,
der beim Bau seines Eigenheims
selber zupacken will.
Wer sein Haus selber bauen möchte, aber unsicher ist, kann das System im Rahmen der bundesweiten, kostenlosen Ytong Bausatzhaus Bauherrentage unverbindlich
kennenlernen und erleben, wie einfach es ist, mit Ytong Porenbeton
ein Haus selbst zu bauen. Bei der
praxisnahen Informationsveranstaltung zeigen Fachleute in Vorträgen und anhand von konkreten
Beispielen, wie einfach das Selberbauen mit Ytong Bausatzhaus ist.
Neben Informationen zum Thema
Wärmeschutz und Ökologie gibt es
noch jede Menge Tipps von den erfahrenen Bauspezialisten. Auch für
das leibliche Wohl ist selbstverständlich gesorgt.
elle Gespräche zur Verfügung, sodass künftige Bauherren direkt die
ersten Schritte zu Ihrem Haus diskutieren können. Viele Interessenten
nutzen die Möglichkeit und bringen
hier schon Ihre eigenen Skizzen und
Ideen mit.
Die Bauherrentage ﬁnden regelmäßig an acht verschiedenen Standorten in ganz Deutschland statt. Termine und Veranstaltungsorte sowie weitere Infos unter:
www.ytong-bausatzhaus.de.
Kontakt für die Redaktion:
Ute Rübenstahl
Marketing-Referentin
Der Ytong-Experte erklärt, wie einfach selberbauen mit Ytong Porenbeton ist.
www.haeusermagazin.de
Schneller, sauberer und noch bequemer ist das Arbeiten mit der
Elektro-Bandsäge, die dem Bauherrn zur Verfügung gestellt wird
und mit der sich Pass-Stücke in jeder gewünschten Form millimetergenau zurechtschneiden lassen.
Bei den kostenlosen, bundesweiten
Bauherrentagen können Interessenten das Konzept von Ytong Bausatzhaus unverbindlich kennen lernen.
Xella Deutschland GmbH
Düsseldorfer Landstraße 395
47259 Duisburg
Telefon +49 (0)203 60880-7561
[email protected]
Besonders spannend ist der Praxisteil: Ein Ytong Vorführmeister bietet eine kurze Materialkunde, stellt
die Werkzeuge vor und erklärt genau, wie gemauert wird. Unter
fachkundiger Anleitung können Interessenten dann selbst Probe-Bauen und ihre Fähigkeiten testen.
Anschließend stehen die zuständigen Ytong Bausatzhaus-Partner aus der Region für individu-
Einfach und problemlos zu verarbeiten: Schon eine Handsäge genügt, um den Stein zu zerteilen.
5 gute Gründe
für ein YTONG Bausatzhaus
Immer mehr begeisterte Bauherren entscheiden sich für ein
massives Haus mit dem YTONG Bausatzhaus-System.
Das hat gute Gründe:
1. Ihre Sicherheit
2. Qualität bis ins Detail
3. Kosteneinsparung 4. Vor-Ort-Betreuung 5. Planungsfreiheit
Neugierig?
Bestellen Sie Ihr persönliches Infopaket.
Melden Sie sich jetzt an zum kostenlosen Bauherren-Seminar
am 19.03.2016 von 10 bis 14 Uhr
mit praktischen Vorführungen der Mauerverfahren im YTONG-Werk Messel.
Bitte anmelden unter 0 6159 – 7166 97
YTONG-Bausatzhaus
Bausatzhaus Rhein-Main
Unter fachkundiger Anleitung
können Interessenten selbst Probebauen.
Böhm und Jäger OHG
Roßdörfer Straße 52
64409 Messel
Telefon: 0 6159 – 7166 97
Telefax: 0 6159 – 7166 99
E-Mail: bernhard.bö[email protected]
HÄUSERMAGAZIN 3.2016| 5
BAUEN
Trockene Wände durch viele kleine Flaschen
Der Weg zur ersehnten Baugenehmigung kann schon mal zum Hürdenlauf werden.
Doch es gibt Hilfe für den Umgang mit behördlichen Auflagen.
F
euchte Wände sind der Alptraum
eines jeden Hausbesitzers. Ganz
abgesehen von den enormen gesundheitlichen Gefahren, sehen
feuchte Wände, Schimmelﬂecken
und abbröckelnder Putz auch noch
äußerst unschön aus.
schiedenen hochwertigen Harzen
und nicht trocknenden Ölen durch
die es dauerelastisch bleibt. Wir geben 10 Jahre Garantie auf unser Produkt URSAL 2000 S, wobei die voraussichtliche Lebensdauer wesentlich länger ist. Unser Produkt ist für
jeden mineralischen Baustoff geeignet, wie Sandstein, Bruchstein,
Backstein oder auch Gas Beton. Jeder mineralische Baustoff besitzt
Kapillaren , durch die die Feuchtigkeit nach oben steigen kann. Hier
schafft URSAL 2000 S Abhilfe. Dies
geschieht mit Hilfe kleiner Flaschen,
die horizontal an der Wand angebracht werden und aus denen die
Isolierﬂüssigkeit selbstauslaufend
(ohne Druck) durch vorher gebohrte
Löcher in das feuchte Mauerwerk
sickert.
Wichtig ist, dass, die URSAL 2000 S
Kapillarsperre durchgehend verläuft.
Ein großer Vorteil unseres Systems ist,
dass wir ihr Haus nicht in eine Baustelle verwandeln. Die Verarbeitung
ist zu jeder Jahreszeit möglich. Dank
des URSAL-Systems können Sie Ihre
Immobilie rasch, sauber und dauerhaft gegen aufsteigende Feuchtigkeit sanieren.
www.ursal.de
Die URSAL Abdichtungstechnik
zeigt wie man mit relativ einfachen
Mitteln Abhilfe schaffen kann. Wir
bieten eine dauerelastische Kapillarwassersperre im Bereich der
Grundmauern und Kellerwänden
gegen aufsteigende Feuchtigkeit
an.
URSAL 2000 S wird durch Injektionsbohrungen in das feuchte Mauerwerk eingeleitet. Dadurch entsteht
eine Feuchtigkeitsisolierschicht, die
die Mauerporen auskleidet und somit wasserabweisend macht. URSAL 2000 S Imprägnierung ist
dünnﬂüssiger und kriechfähiger
als die vorhandene Feuchtigkeit
im Mauerwerk. Es besteht aus ver-
… mit erfolgreicher
Werbung im
Herr Weber berät Sie gerne:
06151-51181
WEITERLESEN!
Geben Sie das HÄUSERMAGAZIN einfach
weiter. An Verwandte, Freunde, Bekannte,
Nachbarn, …! Vielen Dank!
6 | HÄUSERMAGAZIN 3.2016
+++ Über 880 Verteilstellen +++ Topinformationen zum Bauen, Wohnen und Lifestyle +++ Farbiger Immobilienmarkt +++ www.haeusermagazin.de +++ und vieles mehr +++
AUSGELESEN?
KOSTE N LOS
Juni 200 9
5. Jahrgang
zum Mitnehmen!
Partner von
Häusermagazin:
F iesen
Fliesen
sen
n Wun
Wunsc
W
Wunsch:
Wu
Wuns
unssch :
Ausstellungsﬂäche
traumhafte
tra
aumhafte
umhafte
mhafte
mh
hafte
afte Flie
Fliesen
Fl esen
se
en auf
au
auff 1200
1
12
200
0 Quadratmeter
Qu
Quadratm
Qua
Quad
d atmeter
me
etter Ausste
Au
A
Ausst
Aus
usst
sste
tellungsﬂ
llungsﬂäc
lungsﬂ
lung
lu
ungsﬂäch
u
ngsﬂäche
n
gsﬂ
sﬂäch
ﬂ ch
he
e
Das Team des ImmobilienCenters der Sparkasse Odenwald präsentiert
seine Immobilien auf Seite 15
Martin-Luther-Straße 53–55
64711 Erbach
Telefon 06062–50-303
Telefax 06062–50-309
E-Mail [email protected]
www.haeusermagazin.de
BAUEN
Häuser und Dachaufstockungen zum Wohlfühlen
Holz ist ein besonderer Baustoff, denn er strahlt Natürlichkeit sowie Wärme aus und vermittelt ein Wohngefühl, das
Wohnen in einem Holzhaus zu einem besonderen Erlebnis
macht. Wie kein anderer Baustoff schafft Holz durch natürliche Ausstrahlung und warme Oberflächen eine einzigartige Wohlfühl-Atmosphäre.
In einem Fritz Stenger WohlfühlHaus wohnen Sie individuell, behaglich und gesund - in Harmonie mit der Natur! Mit
einem Fritz Stenger Energiesparhaus sind Sie Ihrer Zeit einen gewaltigen Schritt voraus. Denn die Zukunft gehört der
energiesparenden Bauweise. Holz bezeichnet man nicht
umsonst als den Werkstoff der Zukunft. Auch eine Wohnhauserweiterung durch einen Anbau oder eine Dachaufstockung lässt sich sehr gut in der Holzbauweise realisieren.
Auf Wunsch bauen wir Ihr Wohfühlhaus als Ausbauhaus
oder einzugsfertig.
Erleben Sie, was das Besondere an einem Stenger-Haus ist
und kommen Sie zu unserem Baufamilien-Infotag am Samstag, 23. April 2016 von 10 – 16 Uhr in Heimbuchenthal.
Infos und Anmeldung unter: www.fritzstenger.de
Fritz Stenger GmbH
Hauptstraße 7 • 63872 Heimbuchenthal • Tel.: 06092 9711-0
www.fritzstenger.de
Die FRITZ STENGER Klima-Aktiv-Wand:
-
hervorragender Dämmwert
optimaler sommerlicher Hitzeschutz
ausgezeichneter Schallschutz
diffusionsoffen – frei von Dampfsperrfolien
gesonderte Installationsebene
individuelle Fassadengestaltung
Beispiel Dachaufstockung: vorher / nachher
individuell
www.haeusermagazin.de
wohngesund
energieeffizient
aus der Region
HÄUSERMAGAZIN 3.2016| 7
IMMOBILIENMARKT
Bettina Dietz
Immobilien GbR
Wir sind Kooperationspartner der
Schaafheim
Dieburg
Groß - Zimmern
Babenhausen
Bungalow auf Wahnsinnsgrund
stück in ruhiger Traumlage
4 Zimmer, 113 m² Wohnfläche,
ca. 1567 m² Grundstück.Einbauk küche inklusive, gr. Garten Keller
und und und...
Nur 349.000.- €
2 Zimmer Dachgeschosswohnung
inmitten von Dieburg!
2 Zimmer, ca. 43 m² Wohnfläche,
Einbauküche inklusive, Fußboden heizung,
Tageslichtbad
usw.
Anschauen lohnt.
Nur 79.900.-€
Darf es etwas mehr sein... Großes
1-2 Familienhaus mit 1128 qm
Grund - weitere Bebauung mgl.
222 m² Wfl., 7 Zimmer, 2 Bäder,
1181 m² Grundstück und vieles
mehr.
Nur 548.000.-€
Attraktives Einfamilienwohnhaus
auf Gewerbegrundstück - Weiter
bebaubar ^mit Gewerbe-Gebäude
5 Zi., 125 m² Wfl., 1501 Grundstück,
Car-Port, Parkett und Dielenböden,
anschauen lohnt.
Nur 392.000.-€
Ober-Ramstadt
Babenhausen
Reinheim
Eppertshausen
Bezahlbares Baugrundstück für
freistehendes Einfamilienhaus oder
Doppelhaushälfte!
Das Grundstück hat eine Fläche von
253 m² . Bebaubar mit freistehendem
Einfamilienhaus oder einem
Doppelhaus.
Nur 64.500.-€
Neubau Doppelhaushälfte,
SOFORT BEZUGSFERTIG, in
bevorzugter Lage.
4 Zimmer, 125 m² Wohnfläche, 207 m²
Grundstück.
Carport, usw. ..
Nur 295.000.-€
Großteil modernisiert! 1-2 Fami haus in Spachbrücken.
6 Zimmer, ca.136 m² Wohnfläche,
793 m² Grundstück, ca. 95 m² Nutz fläche, Holz-Pelletheizung 2013.
Nur 267.000.-€
Seniorengerechte 2 Zimmer
Erdgeschosswohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus .
Ca.75 m² Wfl., Gäste-WC, Balkon,
eigener Keller, im gepflegtem 8
Familienhaus.
Nur 149.000.-€
Groß - Umstadt
Roßdorf
Ein Auszug aus unseren aktuellen
Kaufgesuchen
In Dieburg suchen wir für mehrere Interessenten
1 oder 2 Familienhäuser.
bis 500.000.-€
Beamter sucht im Rodgau o.Rödermark ein 1 Fam.-Haus
bis 450.000.-€
2 Fam-Haus in Münster gesucht für mehrere Interessenten bis 550.000.-€
++Exkusives
und
gehobenes
Niedrigenergie-Haus++
+
Gesundes Feeling durch viel Holz!
4 Zimmer, 142 m² Wohnfläche, 584
m² Grundstück, Anschauen lohnt!
Nur 369.000.-€
Bungalowähnliche Rarität auf dem
Stetteritzmit Einliegerwohnug.
7 Zimmer, 165 m² Wohnfläche,
627 m² Grund, ca. 50 m² Nutzfläche,
3 Bäder, Doppelgarage, Kaminofen
im Wohnzi.
Nur 399.000.-€
Gebührenfreie Tel. Nr. 0800 - 811 0 711
8 | HÄUSERMAGAZIN 3.2016
Bestandskunden suchen in Schaafheim 1 - Fam-Häuser
In Babenhausen suchen wir für viele Bestandskunden
Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser.
bis 450.000.-€
bis 450.000.-€
In Groß-Umstadt suchen wir für mehrere Interessenten
Einfamilienhäuser.
bis 500.000.-€
Wir suchen dringend für namhafte Bauträger Grundstücke
(auch Abriss). Bitte alles anbieten.
bis 2 Millionen €
Kostenlos für den Verkäufer
Web:
www.immoprofi-dietz.de
www.haeusermagazin.de
IMMOBILIENMARKT
w w w. k l e i n s t e u b e r-i m m o b i l i e n . d e
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten?
Unser umfangreicher Service für SIE als Vermieter:
Wir, kompetente Mitarbeiter der Fa. Kleinsteuber
Immobilien, mit langjähriger Erfahrung bei der Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien unterstützen Sie gerne mit folgenden Leistungen.
•
•
•
•
•
•
•
•
•
unverbindliche Begehung Ihrer Immobilie
ausführliche Beratung
Bewertung der marktgerechten Miethöhe
bei Bedarf Erstellung eines Energieausweises
durch unsere Bauingenieurin
individuelle Beratung bei der Mieterauswahl
ausführliche Exposé-Erstellung mit
ansprechenden Fotos, Grundrissen, Energieausweis sowie sonstigen Unterlagen
individuelle Vorstellung Ihrer Immobilie an
passende Kunden aus unserer Kartei
Veröffentlichung Ihrer Immobilie in hoch
frequentierten Online-Immobilien-Portalen und
Printmedien
Auswahl der Interessenten gemäß Ihren Wünschen
• ausschließlich Einzelbesichtigungstermine
• Zusendung ausführlicher Bewerber-Informationen
an Sie, wie Selbstauskunft, Gehaltsnachweis,
Arbeitsvertrag, ggf. Bürgschaften, Bonitätsauskunft
• Kennenlerntermin in unserem Büro
• Erstellung des Mietvertrages nach ausführlicher
Besprechung mit Ihnen und dem Mieter
• Wohnungsübergabe inklusive der Erstellung des
Übergabeprotokolls
Gerne Informieren wir Sie persönlich!
Gaby Nettermann
Immobilienmaklerin
Lea Zimmermann
Immobilienkauffrau
Ingmar Kleinsteuber
Auszubildender
leistungsstark · zuverlässig · kundenfreundlich
Donnersbergring 22 · 64295 Darmstadt · [email protected] · Telefon (0 61 51) 3 08 25-20
Sie möchten verkaufen?
Ihr Haus in guten Händen
Ihr Immobilienpartner im Kreis Groß-Gerau
Grundstücke
Christiane Aust & Norbert Abstein
Einfamilienhäuser
Tel: 06152 - 713 2215
Claudia Marenbach & Peter Kohler
Tel: 06152 - 713 2212
Wohnungen
Verlassen Sie sich auf
Qualität & Erfahrung.
Kommen Sie zu uns!
Caroline Völker, Ralf Nau & Heike Hess
Tel: 06152 - 713 2213 oder Tel: 06152 - 713 2211
© XtravaganT / © drubig-photo / © Coloures-pic / © Dutourdumonde - Fotolia.com
IMMOBILIEN
Uwe Rettig & Nina Kraft
Tel: 06152 - 713 2214
r Geld an.
Ih
s
un
n
ue
ra
rt
ve
ie
S
re Immobilie?
Warum nicht auch Ih
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH
www.haeusermagazin.de
HÄUSERMAGAZIN 3.2016| 9
IMMOBILIENMARKT
Frankfurter Straße 7-9 !
64807 Dieburg
Telefon 06078 70-3372
Telefax 06078 70-9424
[email protected]
www.sparkasse-dieburg.de
oder in allen Geschäftsstellen der Sparkasse Dieburg
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in
Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Münster
Modernes 2FH (Bj. 1994), Feldrandlage,
6 Zimmer, ca. 180m² Wfl., voll unterkellert, Garage. Grundst. 815m².
E-Verbrauch 193,7 kWh / (m²a) Gas.
Kaufpreis 369.000 Euro
Rodgau / Nieder-Roden
Renovierte ETW (Bj. 1972), 2 ZKB,
modernisiertes Bad, Loggia, ca. 61m²
Wfl., Einbauküche, TG-Stellplatz.
E-Verbrauch 141,9 kWh / (m²a) Gas.
Kaufpreis 76.000 Euro
Rodgau / Nieder-Roden
Neubau am “Medicum” - Baubeginn
erfolgt. Barrierefreie Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern und
64-118 m² Wfl.
Kaufpreis 199.906 Euro
Rödermark / Urberach
Vermietete ETW (Bj. 1972), 2 ZKB,
Loggia, ca. 62,7m² Wfl., Keller, KfzStellplatz. Kaltmiete 5.860,00 Euro p.a.
E-Verbrauch 136 kWh / (m²a) Gas.
Kaufpreis 94.000 Euro
Groß-Umstadt / Wiebelsbach
Wohnbaugrundstück für DHH, 356m²,
GRZ 0,4, GFZ 0,4, voll erschlossen, 1,5geschossige Bauweise.
Otzberg / Hering
Wohnbaugrundstück in toller Wohnlage, 758m², § 34 BauGB, sonnige
Ausrichtung, voll erschlossen.
Kaufpreis 149.000 Euro
Groß-Bieberau
EFH (Bj. 1963), 5 ZKB, ca. 137m² Wfl.,
voll unterkellert, kl. Nebengebäude,
Garage. Riesiges Grundstück 993m².
E-Ausweis in Vorbereitung.
Kaufpreis 241.000 Euro
Rödermark / Ober-Roden
Wohn-/Geschäftshaus, 6,5 ZKB, ca.
150m² Wfl., Laden-, Verkaufs-, Lagerfläche ca. 250m². Grundst. 578m².
E-Bedarf 428,4 kWh / (M²a) Gas.
Kaufpreis 329.000 Euro
Dieburg
Bürogebäude mit Lager-/Werkshalle.
Büro (Bj. 81) ca. 360m². Halle (Bj. 09) ca.
440m² Lagerfläche. Grundst. 1.640 m².
E-Verbrauch 61,7 kWh / (m²a) Gas.
Kaufpreis 750.000 Euro
Rödermark / Ober-Roden
RMH im Breidert (Bj. 1973), 5 ZKB, ca.
147m² Wfl., voll unterkellert. Grundst.
253m², 2 Garagen. E-Bedarf 160,1 kWh /
(m²a) Gas.
Kaufpreis 299.000 Euro
Rödermark / Ober-Roden
3FH (Bj. 1900), zentrale Lage, 11 Zimmer,
ca. 280m² Wfl., Ausbaureserve, Kriechkeller, Carport. Grundst. 406m².
E-Bedarf 398,6 kWh / (m²a) Gas.
Kaufpreis 299.000 Euro
Kaufpreis 53.550 Euro
Reinheim
ETW (Bj. 1973), 3.OG, Fahrstuhl, 3ZKB,
Balkon, ca. 75m² Wfl., Kellerraum, Garage.
E-Verbrauch 109,0 kWh / (m²a) Öl.
Kaufpreis 82.500 Euro
Anzeigenschluss für die April Ausgabe: 21. März 2016
www.axel-baumann.com
Thermograﬁe
Gebäudethermograﬁe zum lokalisieren von:
■ Wärmebrücken, Luftundichtigkeit
■ Leckageortung, Durchfeuchtung
■ Heizungen,Wasserschäden
■ Schäden an PV-Anlagen
Axel Baumann
Sachverständiger f. Feuchte u. Schimmel
Sachverständiger für Innenschadstoffe
Zert. Immobilienbewerter (DEKRA)
Zert. Planer für Baubiologie (VDB)
10 | HÄUSERMAGAZIN 3.2016
Werner-Heisenberg-Str. 10
64823 Groß-Umstadt
Telefon: 0 60 78 / 75 90 61
Telefax: 0 60 78 / 7 47 25
[email protected]
„Hier habe ich mein
Haus gefunden!“
www.haeusermagazin.de
IMMOBILIENMARKT
Ökologische Wohnkonzepte sind auf dem Vormarsch. Immer mehr Menschen achten beim Kauf
eines Neubau-Hauses auf Wohnqualität, geringen
Energieverbrauch und ganzheitliche Konzepte.
Sie sind auf der Suche nach einem
ganzheitlichen Zuhause für Ihre Familie? Dann wird Ihnen unser ökologisches Wohn-Konzept gefallen!
Best Homes 4 You UG ist seit 2014 Vertriebspartner der Skan-Hus.
Bauen Sie mit uns Ihr individuelles Schwedenhaus aus Holz!
S
ie sind auf der Suche nach einem ganzheitlichen Zuhause und haben bereits
ein Grundstück ins Auge gefaßt? Dann wird
Ihnen unser ökologisches Wohn-Konzept gefallen!
Baubiologische Grundstücksanalyse:
Am Anfang der Planung Ihres Hauses steht
eine eingehende Untersuchung Ihres Baugrundes. Wir ﬁnden für Sie heraus, ob auf
Ihrem Grundstück Belastungen aus niederfrequenten elektrischen Gleich- und Wechselfeldern, hochfrequenten elektromagnetischen Wellen oder geologische Störzonen
vorhanden sind. Dementsprechend nehmen
wir die Positionierung und Raumaufteilung
aufsichtlich zugelassen und komplett formaldehydfrei.
Durchweg ökologische Baumaterialien:
Wände: 34 cm starke, mehrschalige und diffusionsoffene Thermowand
Fenster: dreifach verglast und mit Kryptongas befüllt (U-Wert= 0,4 W/m2K (Glas).
Schutz vor Elektrosmog: Verwendung von
abgeschirmten Kabeln.
Energie: Wärmerückgewinnungsanlage mit
dezentraler Zuluftführung
Schadstoffgeprüfte Baustoffe: die höchste
baubiologische und ökologische Anforderungen erfüllen: Ob Massivholzböden, Fliesen oder Terra Cotta, ob Farben auf Sumpf-
Designer-Haus mit ca. 132m2
Doppelhaushälfte mit ca. 132m2
Kubistisches Haus mit ca. 132m2
Preise auf Anfrage
nach individueller Planung und Ausführung.
Bei unseren individuellen Schwedenhäusern
steht der Mensch mit
seinen Bedürfnissen an
gesundes Wohnen im
Vordergrund:
* Baubiologische Grundstücksanalyse
* Nutzung erneuerbarer Energiequellen
(Erdwärmepumpen)
* Schadstoffgeprüfte Baustoffe, die
höchste baubiologische und ökologische
Anforderungen erfüllen: Ob Massivholzböden, Fliesen oder Terra Cotta, ob Farben auf Sumpfkalk-, Kalkstein-, Lehmoder Silikatbasis bis hin zu verschiedenen
Kalkputzen.
* Schutz vor Elektro-Smog
* schadstoffabsorbierenden Gipsfaserplatten (Fermacell greenline) im gesamten
Innenbereich
* auf Wunsch individuelle Feng Shui Beratung
Wir bieten außerdem: Bauplanung und Finanzierungsberatung inkl. Fördermittelberatung.Rufen Sie an uns an, damit wir Ihnen
gerne auch Referenzhäuser zeigen können.
vor. Im Bedarfsfall ergreifen wir geeignete
Abschirmmaßnahmen (z.B. Mobilfunk- oder
Radarstrahlung).
Nutzung erneuerbarer Energiequellen:
Wir bieten Ihnen umfassende Beratung in
den Bereichen Energieefﬁzienz und alternative Energien, maßgeschneiderte Lösungen
und Visionen sowie Erarbeitung von Autarkiekonzepten. Immer häuﬁger können wir
dezentrale Energiekonzepte bis hin zur völligen Selbstversorgung einzelner Wohngebäude je nach Standort anbieten. Bei einer
Wohnﬂäche von ca. 170 m2 statten wir Ihr
Haus schon in unserer Grundausstattung
mit einer Erdwärmepumpe aus.
Holz – unser Haus-Baustoff: Die Thermomassivwand kommt!
Konsequenter Einsatz des nachwachsenden
Rohstoffes Holz aus heimischen Nadelwäldern. Die Verarbeitung ﬁndet als Brettsperrholz (auch Dickholz, oder einfach als „BSP"
bekannt) statt. Die Herstellung und Bearbeitung von Brettsperrholzelementen benötigt
nur wenig Energie, meist aus erneuerbaren
Quellen gewonnen. Alle Klebstoffe sind bauwww.haeusermagazin.de
kalk-, Kalkstein-, Lehm- oder Silikatbasis bis
hin zu verschiedenen Kalkputzen
Bezugsfertiges Haus mit hochwertiger
Haustechnik, Sanitärausstattung und Naturbodenbelägen.
Schadstoffabsorbierenden
Gipsfaserplatte: Fermacell „greenline“ im gesamten Innenbereich. Fermacell greenline nimmt in
der Raumluft (aus z.B. Möbeln) enthaltene
gesundheitsschädliche Stoffe wie Aldehyde
und Ketone auf und bindet diese.
Vermeidung magnetisierter Bauteile: durch
Reduktion von Metallverbindungen und ferromagnetischen Trägern.
Fertigung in Deutschland: Regionale Wertschöpfung schafft Arbeitsplätze und sorgt
für kurze Wege zwischen Hersteller und Verbraucher.
Feng Shui: Auf Wunsch individuelle Feng
Shui Beratung bis hin zur Begleitung während der Bau- und Planungsphase und bei
der Innen- und Außenraumgestaltung.
Infos und verschiedene Haustypen unter:
www.best-homes-4-you.de/neubau-haeuser.html!
Beatrice Mittag – CEO Best Homes 4 You UG
ó
Sie kennen das? Großes Unternehmen ohne
persönlichen Ansprechpartner.
ó
Sie wünschen sich? Profi-Team mit 24h-Service und
besten Erfolgsquoten.
Dann lernen Sie unsere 7-Stufen-Strategie zur
planbaren Vermarktung kennen!
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie zur ersten Orientierung
Analyse der Käufer-Zielgruppe
Auswahl geeigneter Marketingmaßnahmen
Optimierung der Objektpräsentation (z.B. HomeStaging)
Werbliche Aufbereitung (Profi-Photos, VideoClip etc.)
Käufer-Qualifizierung inkl. Finanzierungsberatung
Automatischer Aktivitätenreport (Objekt-Tracking)
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Beatrice Mittag
Fachwirtin der Grundstücksund Wohnungswirtschaft
(IHK) seit 1997
Best Homes 4 you (UG)
Bahnhofstraße 55
64367 Mühltal/Nd.-Ramstadt
Telefon:
0 61 51 – 627 90 91
Telefax:
0 61 51 – 627 90 64
www.best-homes-4-you.de
HÄUSERMAGAZIN 3.2016| 11
IMMOBILIENMARKT
BJ'!%=:!L!'9"=25
K!9%=:!L!'9"=25
BJ'!%=:!L!'9"=25
K6;=+"
0@#A'Y^.#*Z .E -(D B:I V?8A,=;O.\Z .EG
&]+ B:I L!BB*?Z /DI <E8_E#?Z .EG /]D+
XA*?%!*E8=W*!=Z C*,E?'=@?!*A;!*?;I V*H
C^8,*E?;Z 0@#A%*C^8,*I XA,*A*?%!*C*,E?'Z
--&I/D \0#FMB:EKI RYE==*Z VI XA*?%!*;?^%*?Z
VE=
FD3H'L;=+" @ FD3H'L@-!';'L5;=+"
0@#A'Y^.#*Z .E /(& B:I V?8A,=;O.\Z .EG
&`/ B:I L!BB*?Z $I <E8_E#?Z .EG /]]-
XA*?%!*E8=W*!=Z 7*?C?E8.#=@?!*A;!*?;I V*H
C^8,*E?;Z 0@#A%*C^8,*I XA,*A*?%!*C*,E?'Z
/&& \0#FMB:EKI RYE==*Z XI XA*?%!*;?^%*?Z )Y
4''6%'L)'9
0@#A'Y^.#*Z .E /"] B:I V?8A,=;O.\Z .EG
-G(-- B:I L!BB*?Z `I <E8_E#?Z .EG /]D&
G=2%76'!5M *$N?<<< K/0
G=2%76'!5M *(<?<<< K/0
G=2%76'!5M ,(N?<<< K/0
9@8?;E%*Z TT%YG R^8'*?H9@8?;E%* 7@A &I]& [
!A\YG %*=G PW3;G
K!9%=:!L!'9"=25
9@8?;E%*Z TT%YG R^8'*?H9@8?;E%* 7@A &I]& [
!A\YG %*=G PW3;G
XA*?%!*E8=W*!=Z C*,E?'=@?!*A;!*?;I V*H
C^8,*E?;Z 0@#A%*C^8,*I XA,*A*?%!*C*,E?'Z
+/+I$D \0#FMB:EKI RYE==*Z UI XA*?%!*;?^%*?Z
)Y
9@8?;E%*Z TT%YG R^8'*?H9@8?;E%* 7@A &I]& [
!A\YG %*=G PW3;G
K!9%=:!L!'9"=25
4=2'69"=25>I8%
K6;=+" @ 42LL=2
0@#A'Y^.#*Z .E /(`I&D B:I L!BB*?Z $I
<E8_E#?Z .EG /]]D
0'!+"'L5"'!: C1)'9J=L)A @ 4''6%263"
0@#A'Y^.#*Z .E /`+ B:I V?8A,=;O.\Z .EG
`$] B:I L!BB*?Z &I <E8_E#?Z .EG -DD"
XA*?%!*E8=W*!=Z 7*?C?E8.#=@?!*A;!*?;I V*H
C^8,*E?;Z 0@#A%*C^8,*I XA,*A*?%!*C*,E?'Z
-/I+D \0#FMB:EKI RYE==*Z >JI XA*?%!*;?^%*?Z
X?,W^?B*
E855=23=L @ 1;'6@E855=2
0@#A'Y^.#*Z .E ("D B:I V?8A,=;O.\Z .EG
/"GDDD B:I L!GZ /(I <E8_E#?Z .EG -DD&
XA*?%!*E8=W*!=Z 7*?C?E8.#=@?!*A;!*?;I V*H
C^8,*E?;Z 0@#A%*C^8,*I XA,*A*?%!*C*,E?'Z
](I&D \0#FMB:EKI RYE==*Z 9I XA*?%!*;?^%*?Z
)Y
G=2%76'!5M ,&N?<<< K/0
G=2%76'!5M ($O?<<< K/0
G=2%76'!5M #&$?<<< K/0
XA*?%!*E8=W*!=Z 7*?C?E8.#=@?!*A;!*?;I V*H
C^8,*E?;Z 0@#A%*C^8,*I XA,*A*?%!*C*,E?'Z
//`I+D \0#FMB:EKI XA*?%!*;?^%*?Z 5*YY*;=
9@8?;E%*Z TT%YG R^8'*?H9@8?;E%* 7@A &I]& [
!A\YG %*=G PW3;G
9@8?;E%*Z TT%YG R^8'*?H9@8?;E%* 7@A &I]& [
!A\YG %*=G PW3;G
9@8?;E%*Z TT%YG R^8'*?H9@8?;E%* 7@A &I]& [
!A\YG %*=G PW3;G
BJ'!%=:!L!'9"=25
BJ'!%=:!L!'9"=25
K!9%=:!L!'9"=25
E855=23=L @ /93'6@E855=2
0@#A'Y^.#*Z .E /(` B:I V?8A,=;O.\Z .EG
-&D B:I L!BB*?Z ]I <E8_E#?Z .EG /]]`
4''6%'L)'9
0@#A'Y^.#*Z .E -D/ B:I V?8A,=;O.\Z .EG
]$( B:I L!BB*?Z /DI <E8_E#?Z .EG /]-D
XA*?%!*E8=W*!=Z C*,E?'=@?!*A;!*?;I V*H
C^8,*E?;Z 0@#A%*C^8,*I XA,*A*?%!*C*,E?'Z
/"D \0#FMB:EKI XA*?%!*;?^%*?Z VE=
E!+"'L53=)3 @ .!'L;6299
0@#A'Y^.#*Z .E /]` B:I V?8A,=;O.\Z .EG
/GDD" B:I L!BB*?Z `I <E8_E#?Z .EG /]$&
XA*?%!*E8=W*!=Z C*,E?'=@?!*A;!*?;I V*H
C^8,*E?;Z 0@#A%*C^8,*I XA,*A*?%!*C*,E?'Z
+DDI&D \0#FMB:EKI RYE==*Z UI XA*?%!*;?^%*?Z
)Y
G=2%76'!5M ,$$?<<< K/0
G=2%76'!5M ,&O?<<< K/0
G=2%76'!5M *,$?<<< K/0
XA*?%!*E8=W*!=Z C*,E?'=@?!*A;!*?;I V*H
C^8,*E?;Z 0@#A%*C^8,*I XA,*A*?%!*C*,E?'Z
/&`I$D \0#FMB:EKI RYE==*Z XI XA*?%!*;?^%*?Z
)Y
9@8?;E%*Z TT%YG R^8'*?H9@8?;E%* 7@A &I]& [
!A\YG %*=G PW3;G
9@8?;E%*Z TT%YG R^8'*?H9@8?;E%* 7@A &I]& [
!A\YG %*=G PW3;G
9@8?;E%*Z TT%YG R^8'*?H9@8?;E%* 7@A &I]& [
!A\YG %*=G PW3;G
NE.#W*!= 8A, 1*?B!;;Y8A% 7@A SBB@C!Y!*A !A 1*?;?*;8A% ,*? Q<3 SBB@C!Y!*A VBCUG
>YY* 6C_*\;EA%EC*A CE=!*?*A E8' 8A= *?;*!Y;*A SA'@?BE;!@A*AI ,E#*? !=; *!%*A* UE';8A% 'O? ,*?*A 4!.#;!%\*!; E8=%*=.#Y@==*A
8A, S??;8B =@W!* LW!=.#*A7*?\E8' F H7*?B!*;8A% 7@?C*#EY;*AG
N # !
,1
! Y
S
C!Y! ! 1
, Q<3 S
C!Y! V CU
V*=.#^';==;*YY* X?CE.#
2*Y*'@AZ D$D$-F&DH+D12 | HÄUSERMAGAZIN 3.2016
www.haeusermagazin.de
IMMOBILIENMARKT
64832 Babenhausen/ OT Harreshausen
Eine besondere Immobilie zum fairen Preis!
Gaststätte möglich inkl. Biergarten im Innenhof,
Wohnungen, Scheune etc.
Bj. 1870, Grdst. 827 m², Wfl. ca. 359 m², neue
Gasheizung, EnEV nicht notwendig
Kaufpreis nur € 259.000,-
64832 Babenhausen
Kapitalanlage oder Eigenbedarf!
4 Zimmer Wohnung mit EBK, Tiefgarage,
Hallenbad
Bj. 1972, Wfl. 126 m², ME p.a. € 8.520,Gasheizung, EnEV 145 kWh/(m²*a)
Kaufpreis nur € 148.000,-
63500 Seligenstadt/ Froschhausen
Kapitalanlage oder Eigenbedarf!
3 Zi - Wohnung mit Stellplatz
Bj. 1992, Wfl. ca. 81 m², ME p.a. € 5.880,Gastherme, EnEV in Bearbeitung
Kaufpreis nur € 146.000,-
64850 Schaafheim
Einfamilienhaus mit Innenhof, Seitenbau, Garage
Bj. 1929, Grdst. 298 m², Wfl. ca. 101 m²,
Gasheizung, EnEV i.V. kWh/(m²*a)
Kaufpreis auf Anfrage
06073 / 74 24 526
truschel-immobilien.de
Weitere Immobilien zum Verkauf gesucht!
Mümling Quartier
in Erbach
Residieren am Fluss
Bauherr
Vermarktung
Hier entstehen 28 Wohneinheiten • zentral
• barrierefrei
• hochwer tige Architektur
• energieeffizient
Vermarktung
Architekt
Volksbank Odenwald
Immobilien GmbH
Haus der Immobilie
06061 - 701 - 4280
www.haeusermagazin.de
®
06061 - 9435 - 0
HÄUSERMAGAZIN 3.2016| 13
EINRICHTEN-WOHNEN
Wohntrends 2016:
multifunktional, bequem und retro
Die Individualität der Einrichtung steht auch in diesem Jahr im Vordergrund der Wohntrends.
Ergänzt wird sie durch eine offene und multifunktionale Gestaltung der Räume und durch Möbel im Retro Look.
D
ie Wohntrends der vergangenen Jahre verband, dass die
Individualität der Einrichtung in
allen Bereichen im Vordergrund
stand. Dies behalten auch die Neuheiten 2016 bei. Allerdings ändert
sich ansonsten so einiges: Die Stilrichtungen Vintage-Möbel und
skandinavisch
minimalistischer
Stil werden nun von Retro-Designs
aus der Mitte des letzten Jahrhunderts abgelöst. Dabei aber immer
im Fokus: Die Multifunktionalität
der Möbel. So wird das Sofa zum
Bett, der Schreibtisch zum Esstisch
und das Sideboard dient als Raumteiler. Das liegt maßgeblich daran,
dass Wohnungen wenig Platz bieten und so optimal eingerichtet
werden müssen. Verantwortlich ist
die ungebrochene Landﬂucht bei
gleichzeitig stetig steigenden Mieten. Diese Mehrfachnutzung lässt
Bild: tdx/homesolute.com/Fotolia
sich auch in den Räumen beobachten. So nimmt das Esszimmer be-
ziehungsweise der Esstisch einen
immer größeren Stellenwert im Ge-
Endlich
Feuerabend!
hase.de
Efﬁziente und behagliche Wärme
mit Kaminöfen - made in Germany.
Königsberger Straße 2c
64354 Reinheim
Telefon 06162/93380
www.ﬂiesen-liebig.de
www.ofen-liebig.de
Geöf fnet:
Mo–Fr: 8–12 und 13–18 Uhr
Sa: 9–12 Uhr · So: 14–17 Uhr
Sonntags keine Beratung/Verkauf.
14 | HÄUSERMAGAZIN 3.2016
Filiale: Karlstraße 35
64283 Dar mstadt
Telefon 06151/9512872
Geöf fnet:
!" # Fr: 15:00 –18: 0 0 Uhr
Samstag: 10:00 –13:00 Uhr
!&3 &0,+ '1%1*&.0%!&- (*# !&$1%1(
2/1&.0!(1*$#1% )0*&1% "*1.*- *& )1*&+1*(
meinschaftsleben ein. Darauf reagiert auch die Möbelindustrie und
wartet mit einer großen Auswahl
an Esssesseln auf. Hierbei wird ein
großer Wert auf Komfort und Bequemlichkeit gelegt. Auch die neue
Generation der Esszimmerstühle
ist häuﬁg im Lounge-Stil zu ﬁnden
und durch ein ﬁligranes Design zudem leicht zu transportieren.
Auch in den anderen Räumen sind
exakt passende Möbel Trumpf. Filigrane Möbelstücke, die klein und
platzsparend designt sind, erinnern an die Einrichtung des MidCentury-Designs der 1940er bis
1960er. Der Retro-Look aus dieser
Zeit ist geprägt von Schlichtheit
und die Möbel sind in ihrem Design
auf ihre Funktionalität reduziert.
Sowohl bei Möbelstücken als auch
bei Wohnaccessoires bleibt die Verarbeitung von natürlichen Materialien ein federführender Trend.
Hierbei ist ein zurückhaltendes Design wichtig, damit die Optik modern und zeitgemäß erscheint.
Neben Glas, Stein und Metall ist
vor allem der Einsatz von Massivholz gefragter denn je. Hier setzen
die Hersteller auf eine edle Verarbeitung des Materials zu Tischen,
Schränken und Kommoden, um der
Wertigkeit des Holzes gerecht zu
werden.
(tdx) HdT
www.haeusermagazin.de
EINRICHTEN - WOHNEN
Puristisch! Schick!
Shade Notte
8=2B=,/ 0. 9C*@= 1?/²
!-53& 74>6& $+30-%( :+''06 '(!,#6
In angesagter Betonoptik präsentiert
sich die aktuelle Serie aus dem Hause
Pastorelli. Die durchgefärbten Feinstein!3-2903<3E <0E4 0E <0373E *3><510343E3E
OC>G8/3E *CE ;@ % ;@ 5G 70< #@ % #@
cm lieferbar. Ein Highlight dieser Serie
sind sicherlich die Carpet Fliesen, die in
Patchworkoptik einen abwechslungsreichen Kontrast zu dem puristisch modernen Betonstil bilden.
· Moderne Fliesen
· individuelle Beratung
· Große Auswahl
· fachgerechte Verlegung
· Meisterbetrieb
· Schausonntag
!//(' 0/ ;& >+--60% !/ 7+-06 ;=";B <#'
Keine Beratung · Kein Verkauf
L3>18>/MK8-B/G8EEM)/>8:3 ? I (.+#" )/C5J</84/6,130E I '3HN F@ (? +#D #. ;&#
ACMO>N "M?= $1> -E4 ?.M?# $1> I )8N "M?; $1> I 444&A!($(-".+(66!%('&)(
Single-Apartments
gefragt wie nie
D
eutschland baut kleiner! 20 die veränderten Bedürfnisse einbis 25 Quadratmeter große stellen. Singles wollen funktional,
Micro-Apartments werden vor günstig und in guter Lage wohallem in den Großstädten im- nen", sagt Stefanie Binder von der
mer gefragter. Rund 25.000 sol- BHW Bausparkasse. Auch der Komcher Wohneinheiten existieren be- fort stimmt in den Micro-Apartreits in Deutschland, Tendenz stei- ments, die mit Allraum-Grundriss
gend. Grund für den Erfolg des und Extras wie Gemeinschaftsterneuen Konrassen aufzeptes: Einwarten.
PersonenMit Kosten
Haushalte
zwischen
sind
mit
80.000 und
über 37 Pro150.000
zent
der
Euro sind sie
häuﬁgste
sowohl für
Typ unter
private Käuden Hausfer als auch
halten,
in
für Vermieden Innenter eine lohBild Nr. 6081, Quelle: ALNO AG/BHW Bausparkasse
stadt-Lagen
nende Invesogar bis zu 70 Prozent. Gerade stition. In barrierefreier Ausfühdort besteht das Wohnungsange- rung können sie auch für Senioren
bot meist aus teuren Mehrzimmer- attraktiv werden, die weiterhin
wohnungen. "Die Bauwirtschaft mitten im Leben bleiben wollen.
BHW
wird sich noch mehr als bisher auf
www.haeusermagazin.de
arkt
Ihr Fachm
es
für gesund en!
ohn
W
d
n
u
n
e
Bau
UNSERE PRODUKTE
UNSERE LEISTUNGEN
- Farben, Öle, Lacke
- Holz, Holzschutz
- Dämmstoffe
- Bodenbeläge
- Wandbeläge
- Putze
- Wandheizung
- Luft- und Winddichtung
- Haus-/Bau-/
- Baubiologische Beratung
- Ausführung Dach/Wand/
- Boden
- Schimmel-/Schadstoff-sanierung
- Schadstoffmessung
- Zellulosedämmung
- Seminare und Schulungen
- Farbberatung
Werner-Heisenberg-Str. 10 • 64823 Groß-Umstadt • Tel. 0 60 78 747 24
Fax 0 60 78 747 25 • [email protected] • www.in-natura.com
Individuell geplante
EINBAUKÜCHEN
von Spitzenherstellern zum Discountpreis bei vollem Service.
Ihr Vorteil = Unser Konzept
Hauptstraße 69, 64380 Roßdorf-Gundernhausen
Tel. 0 60 71/7 12 99 • Fax 9518 92
www.stetter-kuechen.de • stetter-rossdorf@ t-online.de
Planungstermine nach Vereinbarung!
HÄUSERMAGAZIN 3.2016| 15
EINRICHTEN - WOHNEN
Erlebnis Tischkultur
Langsam und mit Genuss statt schnell und hektisch: immer häufiger wird Wert auf Entschleunigung gesetzt. Dies ist vor allem
beim Essen festzustellen. Das passende Ambiente für ein gemeinschaftliches Erlebnis kreieren Massivholzmöbel.
I
n den vergangenen Jahren
hatten die zeitintensive Zubereitung und der gemeinsame
Genuss der Mahlzeiten am heimischen Esstisch aufgrund
eines immer höheren Lebenstempos kaum noch Platz.
Mittlerweile besinnt man sich
wieder auf die Langsamkeit und
die damit verbundene Lebensqualität. Um ein Essen mit Familie oder Freunden genießen
zu können, bilden die Möbel im
Esszimmer den passenden Rahmen und fördern Geselligkeit
und Kommunikation. Esstische
aus massivem Holz gefallen
nicht nur durch ihre schöne Optik, sondern auch durch eine
aufwendige Verarbeitung.
Einzigartige Optik
und durchdachte Technik
Die Manufaktur Scholtissek hat
sich seit 40 Jahren der Herstel-
Die individuelle Maserung des Holzes macht jedes Stück zum Unikat. Eine Tischplatte aus Bergahorn setzt auf
eindrucksvolle Kontraste durch die Kombination aus hellem und dunklem Holz. Bild: tdx/Scholtissek
• Fliesen-, Platten- u.
Mosaikverlegung
• Seniorenbäder
• Natursteinverlegung
• Balkon- und
Terrassensanierung
• Verfugungen
• Reparaturen
Große Ausstellung
mit Verkauf und
Fachberatung
Alle Arbeiten werden
durch eigene Fachkräfte
ausgeführt.
Pfützenstraße 73 · 64347 Griesheim · Industriegebiet Nord
Tel. (06155) 3991 · ﬂ[email protected] · www.ﬂiesen-karch.de
Öffnungszeiten: Mo-Do 9.30-12 und 13-18 Uhr · Fr 9.30 Uhr-18 Uhr
16 | HÄUSERMAGAZIN 3.2016
lung von Massivholzmöbeln
verschrieben und produziert
diese aus hochwertigen Edelhölzern. Die individuelle Maserung macht jedes Stück zum
Unikat.
Sie bestechen durch ihre unverwechselbare Optik. Tische aus
Massivholz strahlen Wärme aus
und haben zudem einen positiven Einfluss auf das Raumklima, indem sie Feuchtigkeit aufnehmen und auch wieder abgeben können. Scholtissek bietet
derzeit 35 verschiedene Tischmodelle an.
Neben modernen Designs mit
Elementen aus Edelstahl, beﬁnden sich ebenso zeitlose Klassiker
in der vielfältigen Kollektion des
Möbelherstellers.
Für jeden Geschmack gibt es die
passende Form: von leicht und
elegant bis markant und schwer.
Eine Tischplatte aus Bergahorn
setzt auf eindrucksvolle Kontraste durch die Kombination
aus hellem und dunklem Holz.
Die Verbindung aus gekanteten
Edelstahlwangen und auffallenden Holzplatten beim Esstisch
SR V ist ebenso elegant wie ausgefallen. Fast schwerelos wirkt
das Modell Trias durch seine ﬁligrane Optik. Bei einer Länge von
vier Metern wird der Massivholztisch durch eine Stahlverspannung unter der Tischplatte stabilisiert.
Eine ausgeklügelte Technik ermöglicht das schnelle und einfache Ausziehen des Tisches.
Per Einhandauszug lässt sich der
Holztisch nahezu ohne Kraftaufwand ausziehen und vergrößern.
Auch wenn sich einmal spontan
eine große Zahl an Gästen ankündigt, wird der Tisch im Handumdrehen zur Tafel.
Die Holztische von Scholtissek
sind überwiegend bis zu einer
Länge von drei Metern ausziehbar. Stilgerecht bietet die Möbelmanufaktur zu allen Tischen
auch geeignete Stuhlmodelle.
(tdx) HdT
www.haeusermagazin.de
EINRICHTEN - WOHNEN
Digitaler Bad-Komfort
Mit Sensoren, Lichtspielen und Verbrauchsanzeigen
erhält das Bad jetzt den ultimativen Frischekick.
Schwelgen und Sparen lautet die Devise!
D
in der Küche:
… mit
erfolgreicher
Werbung
im
Herr Weber
berät Sie gerne:
06151-51181
wannen und Duschtassen
urchschnittlich 50 Minuten
verbringen wir täglich im Bad.
Und das entwickelt sich zur Wellnesszone mit ausgefeiltem Nutzungskomfort.
Jetzt schwappt ein neuer Trend in
den Nassbereich. "Universal Design" garantiert Annehmlichkeiten
für alle Generationen: bodenebene Duschen, höhenverstellbare Armaturen, neigbare Spiegel und
Wahlweise kann man die Nasszelle zum Beispiel in blaues oder rosa
Licht tauchen und so eine ganz eigene Sinnenwelt betreten.
"Universal Design im Bad bedient
die Komfort-Bedürfnisse aller Altersgruppen und unterstützt das
Wasser- und Energiesparen", betont Ralf Palm von der BHW Bausparkasse. Eine digitale Anzeige,
www.badtechnik-fra.de
Buchtipp
Bäder
- planen
- einrichten
- erleben
Badezimmer sind heute
viel mehr als nur Zweckräume, in denen man sich kurz aufhält. Das moderne Bad ist
ein Raum des Wohlbeﬁndens und des Verweilens. Welche
Möglichkeiten es gibt und wie groß der Raumbedarf dafür ist,
beantwortet dieses Buch. Der Leser erhält alle wichtigen Informationen, die er benötigt, um sich zurechtzuﬁnden. Anregend
dargestellte Lösungsbeispiele aller Stilrichtungen und Preisklassen helfen das richtige Bad zu ﬁnden und zu „bewohnen“.
Kurt Jeni, 128 Seiten, 330 vierfarbige Abbildungen,
34 Grundrisse. Format 21,5 x 27 cm. Fester Einband.
39,80 €
Bestellschein auf Seite 32.
www.haeusermagazin.de
Bild Nr. 6061, Quelle: Grohe/BHW Bausparkasse
Sensortechnik für berührungslose
Bedienung von WC, Waschbecken
und Türen.
Mittels einer intelligenten Dusche
– Kostenpunkt ab rund 10.000 Euro
– kann man Wunschtemperatur,
Dampf- und Wasserdruck individuell und täglich abrufbar einspeichern. Für ein optisches Highlight
in der Dusche sorgt farbiges Licht.
integriert an der Duscharmatur,
zeigt den Verbrauch an und sendet
die Auswertung aufs Smartphone.
Das Einsparpotenzial liegt bei jährlich bis zu 440 Kilowattstunden an
Wärmeenergie und 8.500 Liter bei
Trink- und Abwasser! So kann man
neben dem Entspannen und Genießen sogar noch etwas für die Umwelt tun.
BHW
HÄUSERMAGAZIN 3.2016| 17
EINRICHTEN - WOHNEN
Achtung, Einbrecher!
Was man beachten muss, damit Versicherungen zahlen
D
ie Tatsache, dass ein Unbe- auch Gebäudebestandteile beschä- die Formulare selbst auszufüllen. Überzeugung des Amtsgerichts
kannter gewaltsam in die eige- digt, dann kann man sich durch- Sie überlassen das einem Mak- Dortmund (Aktenzeichen 433 C
ne Wohnung eingedrungen ist, da- aus an seine Versicherung wen- ler und vertrauen diesem dabei 10580/07) handelte es sich von Seibei möglicherweise sogar die Ein- den. Allerdings kommen solche For- so sehr, dass sie die Angaben gar ten des Versicherten um eine grobe
richtung verwüstet hat, stellt für derungen nach einem Urteil des nicht mehr kontrollieren. Das kann Fahrlässigkeit. Die gestohlenen Geviele Einbruchsopfer lediglich den Amtsgerichts Karlsruhe (Aktenzei- sich später rächen, wenn der Versi- genstände im Wert von etwa 1.500
ersten und schlimmsten Schock chen 6 C 535/10) erst dann in Be- cherungsfall eintritt. Hat nämlich Euro mussten nicht ersetzt werden.
dar. Damit ist der Ärger aber noch tracht, "wenn sie dem Versiche- der Makler einen Fehler gemacht, Einbrecher gehen oft ziemlich ralange nicht vorbei, denn in der Re- rungsnehmer tatsächlich entstan- so muss sich das der Versicherte biat vor, wenn sie in eine Immobigel wurden ja auch etliche Wertge- den sind". Hier hatte der Betroffene selbst anrechnen lassen - und geht lie eindringen. Ein Wohnungsbesitgenstände gestohlen. In manchen rund 1.000 Euro geltend gemacht, unter Umständen leer aus. So ent- zer machte deswegen die ReparaFällen kommt noch eine weitere ohne dass ein beschädigtes Gara- schied es das Oberlandesgericht tur von Kratzern im Parkettboden
Sorge hinzu - dann nämlich, wenn gentor repariert worden wäre.
Frankfurt/Main (Aktenzeichen 3 U geltend.
der Betroffene mit seiner Versiche68/08). Im konkreten Fall war der Die Schäden seien beim Aufstemrung um den Schadenersatz für die Der zuständige Richter stellte im Antragsteller beim Abschluss einer men der Türe entstanden. Ein vom
verlorenen Gegenstände streiten Urteil fest, die Versicherung sei Hausratversicherung nach den Vor- Amtsgericht Hannover (Aktenmuss.
nicht zum "Ersatz von ﬁktiven Re- schäden in den zurückliegenden zeichen 502 C 3388/09) bestellDie Tatsache, dass eine Immobilie paraturkosten" verpﬂichtet, zumal fünf Jahren gefragt worden. Auf ter Sachverständiger konnte zwar
mit einem Schloss gesichert war, noch nicht einmal ein Kostenvoran- dem Formular fehlten dann aller- nicht völlig ausschließen, dass es
reicht alleine nicht aus, um einen schlag vorgelegen habe. Kommt ein dings zwei Einbruchsdiebstähle aus sich um Einbruchsspuren handle. Er
Anspruch
gegenhielt es jedoch ebenüber der Versicheso für möglich, dass
rung zu begründen.
im Laufe der Zeit
Handelte es sich um
kleine Steinchen die
ein völlig marodes,
Kratzer verursacht
Sicherheitstechnik
verrostetes Schloss,
haben. Nachdem es
Raupach
dann muss der Eisich um einen sieben
gentümer den Schabis acht Jahre alten
Beratung • Projektierung • Vertrieb • Service
den selbst tragen.
Parkettboden hanDas Landgericht Esdelte, schloss sich
sen (Aktenzeichen 15
das Gericht der zweixÅÁ¿,Ç#ÅÁ, ˆ,ÃE¿½Ç*
S 297/08) verweigerten Erklärungsvarite einem Garagenante an. Das schien
ˆ,Á½/),Ç e', ½ÇÁ,Ã, ‰½ÁÁ¿,##½Ç*
besitzer, dem vier
den Juristen "eher
Autorreifen gestohplausibel".
a,Ã,'ÇCEÃ,Ç e', z)Ã,Ç d,ÃÉ'Ç
len worden waren,
mit dieser BegrünEin Einbruchsopfer
dung den Schadensollte darauf achTel.: 06151 / 54384
Fax: 06151 / 594985
Mail: [email protected]
ersatz. Dass überten, dass seine Aushaupt ein Einbruch
sagen gegenüber Powww.sitera.eu
Oberstraße 10
64297 Darmstadt-Eberstadt
vorlag, muss halblizei und Versichewegs plausibel sein.
rung nicht allzu sehr
In einem Fall im Rheinland konnte Versicherter mit einer reparierten diesem Zeitraum mit Schäden in voneinander abweichen. Das kann
man beim besten Willen nicht fest- Ersatzlösung - hier: für eine be- Höhe von 1.400 und 5.300 Euro. Das nämlich im schlimmsten Falle den
stellen, auf welchem Wege ein Un- schädigte Türe - über Jahre hinweg kam einer arglistigen Täuschung Versicherungsschutz kosten. Das
befugter in die Wohnung einge- gut zurecht, dann kann der Scha- gleich, entschieden die Richter. Da- Landgericht Lübeck (Aktenzeichen
drungen sein soll. Das Türschloss denersatz ebenfalls entfallen. Der her gab es für den neuen Schadens- 4 O 358/10) entdeckte "diverse Wiwies keine entsprechenden Spu- Betroffene hatte eine ursprüng- fall kein Geld.
dersprüche und Ungereimtheiten".
ren auf und auch die vorhandenen lich industriell eingebrachte Nie- Äußerst fatal kann es sich für ei- So hatte zum Beispiel der BetrofSchlüssel waren nach den Angaben te, die beim Einbruch zerstört wor- nen Immobilenbesitzer auswir- fene bei der polizeilichen Verneheines Sachverständigen nicht heim- den war, durch eine andere Niete ken, wenn er selbst unwissentlich mung behauptet, im Safe seien die
lich von irgendjemandem dupliziert ersetzt. Nach Ansicht des Oberlan- dem Einbrecher die Arbeit erleich- Einnahmen aus zwei Pkw-Verkäuworden. Das Oberlandesgericht desgerichts Köln (Aktenzeichen 9 U tert hat. Das war der Fall, als ein fen deponiert gewesen, während in
Köln (Aktenzeichen 9 U 125/10) ging 241/10) funktionierte die Türe "ein- Mann eine Katzenklappe in seine der Klageschrift nur noch von 2.700
deswegen davon aus, dass weder wandfrei". Die Reparaturmethode Wohnungstüre einbauen ließ. Die- Euro Bargeld die Rede war. Im Urein klassischer Einbruch noch ein sei deswegen offenkundig geeig- se Öffnung lag 80 Zentimeter über teil hieß es schließlich: "Den Vollbeso genannter Nachschlüsseldieb- net und ein kompletter Austausch dem Boden und ermöglichte es weis des behaupteten Diebstahls
stahl vorliegen konnte. Der gefor- der Türe nicht erforderlich.
einem Eindringling, mit den Armen zu führen ist der Kläger offensichtderte Schadenersatz in Höhe von Manchmal wollen sich Versiche- hindurchzugreifen und ein Fen- lich nicht in der Lage, so dass die
knapp 50.000 Euro wurde nicht er- rungsnehmer nicht die Zeit neh- ster zu öffnen. So konnte der Straf- Klage keine Aussicht auf Erfolg hat
setzt. Wurden bei einem Einbruch men, bei Abschluss eines Vertrages täter mühelos eindringen. Nach und abzuweisen ist."
LBS
Wir sichern Eigentum.
18 | HÄUSERMAGAZIN 3.2016
www.haeusermagazin.de
EINRICHTEN - WOHNEN
Alte Decke in neuem Glanz
Exklusive Wohnraumgestaltung für Decke und Wand,
kein Schmutz, kein Ausräumen und nie mehr streichen
D
ie Jahre sind nicht spurlos an der
Zimmerdecke vorüber gegangen: Sie präsentiert sich im desolaten Zustand und die alte Farbe will
sich einfach nicht mehr überstreichen lassen. Hier droht ein Neuver-
Dass moderne Seibel Spanndecken
System kann mehr als nur ihre Decke
kaschieren. Wer es ganz ausgefallen haben möchte, kann seine neue
Decke mit eigenem Motiven bedrucken lassen. Das ganze ist auch als in-
weiße Tuchspanndecke im Wohnzimmer
putzen der alten Decke – ein Fachmann muss her. Heutzutage kann
aber auf das komplette Ausräumen
des Zimmers, das mühselige Beseitigen alter Modesünden, wie Holzvertäfelungen oder Styroporplatten
gänzlich verzichtet werden. Die Lösung ist so simpel wie auch einfach:
Die Seibel Tuchspanndecke.
Eine Seibel Spanndecke ist bei jeder
dividuelle Wandbespannung erhältlich. Das Material ist vollkommen geruchsneutral, farbecht und verfügt
über einen samtigen, matten Look.
Übrigens, Farbe: Die Öko-Tex zertiﬁzierte Seibel Spanndecke gibt es in 16
verschiedenen Farbtönen. Für die Beleuchtung in ihrer neuen Decke, sind
wir ebenfalls der kompetente Ansprechpartner.
Lackspanndecke in Küche. Raumhöhe 2,30 Meter.
Raumhöhe und bei jedem noch so
ausgefallenen Grundriss montierbar.
Sie kaschiert dabei alle unschönen
Untergründe und zieht sich vollkommen eben über die ganze Zimmerdecke. Die Montage ist denkbar einfach und absolut sauber. Entlang der
Decke werden Montageleisten angebracht, in der die neue Decke später eingespannt wird. Unsere Decken
sind in 5,10m nahtloser Breite und
unbegrenzter Länge montierbar.
www.haeusermagazin.de
Auf Wunsch sind auch Seibel Lackspanndecken in vielen Farben lieferbar.
Wenn Sie mehr über die fast unbegrenzten Möglichkeiten von modernen Seibel Spanndecken wissen
möchten, ﬁnden Sie uns im Internet
unter :
www.Seibel-Spanndecken.com
weitere Informationen unter:
Tel.:06151/85 07 747
$686%-6." (50/ )6%6.(35%!(2
7771#6.36+4#&5((860,6(10'*
HÄUSERMAGAZIN 3.2016| 19
EINRICHTEN - WOHNEN
Stress in der Familie nicht überbewerten:
Ein bisschen Streit ist normal
41 Prozent der Kinder streiten regelmäßig mit ihren Eltern / Am wenigsten Zwist gibt es mit den Lehrern
A
uch in 2016 wünschen sich
viele Familien, Partnerschaften und Kinder ein friedliches Zusammenleben. Im Alltag sieht das
oft anders aus: Wie erleben Kinder
Streit mit Eltern, Freunden oder
Lehrern? Dazu befragte das LBSKinderbarometer 11.000 Neun- bis
14-Jährige aus ganz Deutschland.
41 Prozent der Kinder geben an,
sich zu Hause regelmäßig zu streiten. Für die meisten ist Streit zwar
etwas, das zum Leben dazugehört,
aber es verursacht auch Stress.
Mit wem gibt es dabei am meisten
Zoff? Am häuﬁgsten passiert das
nach Angaben der Kinder mit den
Eltern. Immerhin 10 Prozent streiten oft oder sehr oft mit den Eltern, 31 Prozent immerhin manchmal. Bei 44 Prozent gibt es dagegen
selten und bei 14 Prozent nie Zwist
daheim. Dass dabei mit zunehmendem Alter die Streithäuﬁgkeit
mit Mama oder Papa zunimmt, hat
sich auch in früheren Kinderbarometer-Befragungen gezeigt und
verwundert mit Blick auf die beginnende Pubertät nicht.
rückgreifen, die ihnen im
Streit zur Seite steht. Allerdings hat jedes fünfte Kind diese Möglichkeit
nicht.
“Wie sie einen Konﬂikt zu
einem guten Ende bringen, können Kinder aber
lernen“, betont Friedhelm
Güthoff, Landesgeschäftsführer im Deutschen Kinderschutzbund.
Zwar meint die Hälfte der Kinder,
dass ein Streit schon mal zum Leben dazu gehört aber gut geht es
ihnen doch nicht dabei. Mehr als jedes zweite Kind gibt an, sich ziemlich oder sehr schlecht bei einem
Streit zu fühlen.
Streit wird als Stress empfunden,
das gilt sowohl für Auseinander-
setzungen im Elternhaus als auch
mit Freunden oder Lehrkräften. Ältere nehmen Streitereien jedoch
etwas leichter, bei den Siebtklässlern wird das am sichtbarsten.
Streit belastet – die Möglichkeit
eines Ausgleichs ist deshalb für
die Psyche der Heranwachsenden
wichtig. Die meisten Kinder können auf eine Vertrauensperson zu-
„Im Mittelpunkt des konstruktiven Streitens steht,
den anderen zu verstehen
und gemeinsam eine Lösung zu ﬁnden. Die Eltern
sind dabei wichtige Vorbilder“, so Güthoff. „Jeder
Streit ist wie ein Gewitter. Es blitzt,
dunkle Wolken stoßen aneinander,
es regnet und – wenn es ein guter
Streit war – scheint anschließend
die Sonne mit neuer Kraft.“
Text und Bild: LBS
Etwas seltener als mit den Eltern,
streiten Kinder mit ihren Freunden. Nur 5 Prozent zanken sich oft
oder sehr oft in ihrer Clique, 26 Prozent geraten manchmal in Streit,
54 Prozent selten und 15 Prozent
nie. „Mädchen sind im Freundeskreis nach eigenen Angaben etwas
zänkischer, liegen in der Streithäuﬁgkeit jedoch ebenfalls im Bereich
‚selten‘.
Trotz des oft beklagten fehlenden
Respekts vor Autorität: Streit in der
Schule kommt noch seltener vor als
mit den Eltern oder mit Freunden.
70 Prozent der Kinder streiten nie,
weitere 20 Prozent selten mit ihren Lehrerinnen und Lehrern. Nur
4 Prozent geben an, oft oder sehr
oft Auseinandersetzungen mit ihren Lehrkräften zu haben. Hier
sind die Jungen vorn: Besonders
die Älteren streiten häuﬁger mit
Lehrern, insgesamt jedoch immer
noch auf sehr niedrigem Niveau.
20 | HÄUSERMAGAZIN 3.2016
www.haeusermagazin.de
LIFEST YLE
30 Teilnehmer
für eine Stoffwechselstudie gesucht!
Informationsveranstaltung im Jump Fitness- und Freitzeitcenter Pfungstadt am 05.03.2016 um 16:00 Uhr
W
ollen Sie überflüssige Pfunde dauerhaft
verlieren?
Dann helfen wir Ihnen, Ihre guten Vorsätze in Angriff zu
nehmen, gesünder
zu leben und sich
wohler zu fühlen.
Sie bekommen wertvolle
Tipps,
wie
Sie Ihre Ernährung
umstellen.
Unsere
Ernährungsspezialisten vermitteln
Ihnen sämtlich benötigtes Wissen, und
begleiten Sie persönlich bei Ihrem Training.
Ziel ist es, zu belegen, dass Sie innerhalb von
nur 21 Tagen durch die Kombination von Bewegung, Vitalstoffen und gesunder Ernährung Ihr Gewicht reduzieren können.
Beim Abnehmen geht es
darum, die Kalorienzufuhr
www.haeusermagazin.de
durch fettfreie Ernährung
einzuschränken, und den
Verbrauch durch sportliche
Betätigung zu erhöhen.
drastisch einschränken zu
müssen. Der erhöhte Stoffwechsel verstärkt diesen
Effekt noch. Wissenschaft-
Sie die Chance, mit einem
geringen zeitlichen sowie
finanziellen Einsatz die positive Auswirkung von gesunder Ernährung und
Bewegung auf Ihren
Körper zu spüren.
Für die gesamte Studie,
inkl. aller benötigter Unterlagen, Untersuchungen,
Trainingseinheiten
und
Einweisungsstunden sowie der Vitalstoffe wird
ein Selbstkostenbeitrag in
Höhe von € 249,- erhoben.
Machen Sie mit, denn
die Teilnehmerzahl ist
begrenzt.
Wer durch stärkere Muskeln seinen Grundumsatz
steigert, verbrennt täglich
und rund um die Uhr mehr
Kalorien als zuvor.
Dadurch lässt sich schneller
ein Kaloriendefizit herbeiführen, ohne die Ernährung
liche Untersuchungen zeigen, dass nur durch die
Normalisierung des Stoffwechsels der bekannte Teufelskreis aus Ab- und Wiederzunahme (Jo-Jo-Effekt)
durchbrochen werden kann.
Mit dieser Studie erhalten
Wir freuen uns auf Ihren
Anruf unter der Telefonnummer 06157 84662
Ihr persönlicher Ansprechpartner ist:
Herr Tobias Nebgen (M.A.)
HÄUSERMAGAZIN 3.2016| 21
DEKOTIPP
Der NEUE F rühling
ist schon auf dem Weg...
w
ir können uns also vor seinem Eintreffen etwas Vorfrühlingsfreude in die Wohnung holen und endlich
das " Wintergrau " abschütteln. Haben Sie dazu Lust ? ,
dann besorgen Sie sich ein Stück Steckmasse für Schnittblumen, das es in verschiedenen Formen, Stärken und Längen gibt.
Richten Sie sich nach der Schale, die Sie verwenden wollen. Legen Sie das Mosy auf Wasser auf, damit es sich selbst
vollsaugen kann, also nicht unterdrücken, am besten über
Nacht. Kaufen Sie sich Frühlingsblumen nach Platzangebot,
Lust und Laune. Teilen Sie die Blumenzwiebeln und spülen Sie die restliche Erde ab. Kürzen Sie die Wurzeln ein. Mit
einem Teelöffel kann man wunderbar Kuhlen aus der Steckmasse ausheben. Bringen sie nun die Zwiebeln ein. Moos
bekommt man im Blumenhandel, decken Sie also die
Zwischenräume mit Moos ab, lassen Sie es überlappen und
stecken Sie es mit Blumennadeln, die es mit
verschiedenfarbigen Köpfen gibt, oder mit Drahtkrampen
fest.
Nun können Sie das Arrangement mit Zweigen, getrockneten Ästchen oder letztjährigen getrockneten Blumen, z.B.
die Dolden von der fetten Henne, nochmal verdichten.
" Falsche Vögel " aus Styropor oder Ähnliches, lockern das
Ganze frühlingshaft auf.
Lange müssen wir nun nicht mehr warten, dann wird er da
sein, der FRÜHLING. Einen angenehmen März uns allen, ich
erwarte Sie im April wieder
Mit freundlichem Gruß
22 | HÄUSERMAGAZIN 3.2016
www.haeusermagazin.de
LIFEST YLE
Inneres Feng Shui - Gib Burnout keine Chance
Die fünf Elemente im Feng Shui, ihre Emotionen und ausgleichenden Übungen
S
o wie wir im Feng Shui mit den Harmonien
der fünf Elemente arbeiten, denen wir Richtungen, Räume, Farben, Formen und Materialien zuordnen, werden in der chinesischen Medizin auch die menschlichen inneren Organe
mit den entsprechenden Emotionen den fünf
Elementen zugeordnet. Auch Stimmungen, Geschmack, Geruch, Tageszeiten, Jahreszeiten, Gefühle gehören dazu.
Bei Reizüberﬂutung, bei Überforderung, bei
schwierigen Beziehungen oder Problemen im
Job und in der Kommunikation gibt es je nach
Veranlagung angelehnt an diese fünf Elemente
auch bestimmte Stresstypen.
Stresstyp Holz
Anzeichen für einen Stresstyp Holz sind aufbrausender Zorn, Aggression, Schuldgefühle,
Eifersucht, Neid und Frustration.
Das Potenzial des Holztyps, die ausgeglichene
Form, sind Freundlichkeit, Offenheit, Vernetzungsfähigkeit, Sanftheit und Großzügigkeit.
Die Organe, die zum Holzelement gehören sind
Leber und Gallenblase. Die ausgleichende Farbe ist grün, der Geschmack sauer, das Tor nach
draußen sind die Augen, also auch der Sehsinn.
Eine Übung, um das Holzelement in sich selbst
auszugleichen:
www.haeusermagazin.de
Nicole Zaremba
DIE MONATLICHEN FENG SHUI EINFLÜSSE FÜR MÄRZ 2016
Vom 5.3. bis 3.4., der Monat des Metall Hasen
Mitte:
Die Frauen dominieren die Männer, Auseinandersetzung,
auch Problem mit der Blase
Nordosten: Sexuelle Probleme oder Beziehungsprobleme
Abhilfe:
Metallgegenstände in den Nordosten stellen
Norden:
Schwerter kreuzen sich, Auseinandersetzung, Verletzungsgefahr
Abhilfe:
Blaue Wasserschale mit grünen Stengeln oder Blüten
in den Nordbereich
Westen:
Chaosenergie und emotionale Probleme, Zorn
Abhilfe:
Feuerelement (rot) in den Westbereich
Südosten: Beförderung, aber auch Probleme mit dem Herzen
Abhilfe:
Entspannung und Grünpflanze in den Südostbereich.
Osten:
schöne Anlässe, gut für Beförderung
Verstärkung: Zimmerbrunnen in den Oststbereich
Südwesten: Geschäftlicher Erfolg dank guter Werbung, gute Kommunikation
Süden:
Kopfschmerzen, Verspannung und Stress
Abhilfe:
Eine Schale mit Wasser in den Süden stellen
Nordwesten: Stierkampfenergie, aufbrausender Zorn
Abhilfe:
Metallene Gegenstände in den Nordwestbereich stellen
Keine Grab- oder grobe Renovierung beginnen im Südwesten,
Süden, Nordosten, Westen oder Osten.
Beginnen Sie mit den Arbeiten im Südosten, Nordwesten oder Norden.
Am besten gehen Sie in die Natur, in einen
Wald, und suchen sich einen Baum. Setzen Sie
sich still hin und betrachten Sie in aller Ruhe
den Baum. Seine Rinde, seine Blätter, das Licht,
das durch die Blätter scheint, die Bewegung des
Windes, und werden Sie innerlich immer stiller.
Entspannen Sie Ihre Augen und schauen Sie
weich in den Wald, erblicken Sie Schönheit.
Schließen Sie dann die Augen und nehmen Sie
innerlich Verbindung zum Baum auf und docken Sie sich an sein Energiefeld an. Spüren Sie
die tiefen Wurzeln, die der Baum unterirdisch
hat, wie sie in die Breite und in die Tiefe reichen. Fühlen Sie die Kraft, die sanfte und stetig
wachsende Energie des Holzes, von den Wurzeln über den Stamm in die Krone. Die lebendige Holzkraft ist die ganze Zeit in Bewegung,
am Wachsen, am Leben. Das Leben ist spürbar,
die Ausdehnung wird stärker. Spüren Sie Ihre eigenen Wurzeln, den Körper, und auch Ihre eigene Krone.
Spüren Sie, wie sich alle Zellen in Ihnen ständig
in Wachstum und Bewegung beﬁnden. Wie Sie
selbst strömen und ﬂießen und sich unaufhörlich ausdehnen. Die Wut, die Anspannung, der
Groll, die Eifersucht, die Sie bis eben noch gespürt hatten, löst sich auf im Prozess des Ausdehnens. Nach unten, nach oben und zur Seite strebt das Holz, in einem strömenden unaufhörlichen Prozess.
Genießen Sie dies für eine Weile. Sie werden
sich danach fühlen wie neugeboren, klar, bei
sich, erfüllt und dankbar.
Ihnen eine gute Zeit und herzliche Grüße
Ihre Nicole Zaremba
Termine:
Offene und kostenlose Feng Shui Sprechstunde
am 9. März und am 11. Mai 2016 in der Schirner
Buchhandlung, Elisabethenstraße 22, Darmstadt, von 17 – 18.30 Uhr. Hier können Sie alle
Fragen zum Thema Feng Shui direkt mit Frau
Nicole Zaremba besprechen. Sie können Ihren
Wohnungsgrundriss mit eingezeichneten Himmelsrichtungen mitbringen.
Anmeldung und Information für Seminare und
Beratungen unter:
www.klassisches-feng-shui.de
und Tel. 06162-941788
HÄUSERMAGAZIN 3.2016| 23
GEBÄUDE - GARTEN
Den Garten aus dem Winterschlaf holen
Um den Sommer im blühenden Garten verbringen zu können, sollten im Frühling Vorbereitungen getroffen werden. z.B. das
Pflanzen neuer Blumen und Unkraut jäten, und auch das Pflegen und Schneiden bereits vorhandener Gewächse.
W
enn die Temperaturen über
den Gefrierpunkt steigen
und die Sonne an Kraft zunimmt,
gibt es für Hobbygärtner wieder
viel zu tun. Unabhängig von den im
Herbst geleisteten Vorarbeiten, wie
Aufräumen und Ausbringen von
unterschiedlichen
Blumenzwiebeln, gibt es noch weitere Arbeiten,
um den Garten auf die neue Saison
vorzubereiten: Der Rasen muss gepﬂegt, Gehölze und Pﬂanzen zurechtgeschnitten und die Kübelpﬂanzen umgetopft werden.
Um den Rasen ﬁt für lange Sommertage und -nächte zu machen,
bedarf er im Frühling einer gründlichen Pﬂege, mit der begonnen
und anderen Störenfriede befreit
werden. Dies geschieht durch sogenanntes Vertikutieren. Dabei
wird die Grasnarbe angeritzt und
so überﬂüssiges Pﬂanzenmaterial, wie Moos und Unkraut, entfernt
und der Boden belüftet. Die Anschaffung eines eigenen Vertikutierers ist nicht notwendig, da Baumärkte diese gegen kleines Geld
verleihen. Nun ist der Rasen bereit,
gedüngt und nachgesät zu werden,
damit das Grün im Sommer keine
kahlen Lücken zeigt. Nach dem Aussäen sollte die Fläche drei bis fünf
Wochen so wenig wie möglich betreten werden, damit die jungen
Halme ungestört wachsen können.
Bild: tdx/Fotolia
werden kann, sobald der Untergrund von der Frühlingssonne getrocknet wurde. Nach dem ersten
Mähen sollte er von Unkraut, Moos
Sträucher und Bäume sollten zurückgeschnitten werden, sobald
die Temperaturen nicht mehr im
Frostbereich liegen. Das verhindert
Bild: tdx/Fotolia
das Verholzen und anschließende
Verkahlen der Pﬂanzen, da junge
Triebe besser blühen und weniger
krankheitsanfällig sind. Außerdem
führt ein zu enges Gestrüpp zu
Licht- und Sauerstoffmangel und
schwächt damit sich und die umliegenden Pﬂanzen.
Die Triebe und Äste können entweder teilweise oder komplett geschnitten werden. Letzteres führt
zur Ausdünnung des Gewächses.
Eine dritte Stutz-Technik ist der Radikalschnitt, bei dem die Pﬂanze so
stark wie möglich gekürzt wird, um
ein sehr starkes Austreiben herbeizuführen.
Topf- und Kübelpﬂanzen, die im
Innenraum überwintert haben,
sollten ebenfalls um ein bis zwei
Drittel gestutzt werden, um ein
stärkeres Austreiben zu ermöglichen. Zudem wird empfohlen, die
Pﬂanze umzutopfen, da eine frische, nährstoffreiche Erde zu ihrer
Gesundheit und ihrem Wachstum
beiträgt. Die komplette Verpﬂanzung ist dann notwendig wenn der
Wurzelballen keinen Platz mehr im
bisherigen Kübel hat. Der neue Topf
sollte so groß sein, dass vom Ballen
bis zum Rand des Topfes ein bis zwei
Zentimeter Platz ist. Zusätzlich zur
frischen Erde sollte jede Topfpﬂanze, egal ob in einem neuen Kübel
oder im alten, eine Düngerkur erhalten, um ihr Wachstum anzukurbeln und sie gegen Läuse und andere Krankheiten zu schützen.
(tdx) HtD
Armbrust Gebäudedienste • Inh. Jens Armbrust e.K. • Sankt-Florian-Straße 2 • 64521 Groß-Gerau
Tel. 06152 978950 • Fax. 06152/8586456 • www.armbrust-service.de
24 | HÄUSERMAGAZIN 3.2016
www.haeusermagazin.de
GARTEN
Rosen und Lavendel: Kombinationen mit
starken Farben und herrlichem Duft
A
parte Rosenblüten über üppig blühendem Lavendel sind
im Sommergarten zu einem echten Klassiker avanciert. Vor allem
im Bauerngarten ist diese Kombination sehr beliebt, sie hat sich jedoch auch in anderen Gartenstilen
etabliert.
Beide Pﬂanzen verströmen verführerische Duftaromen, die sich zu
einem frischen Sommerduft vereinen. Optisch bilden das dichte Laub und die vielen kleinen Blüten des Lavendels die ideale Bühne
für die Königin der Blumen. Dabei kann man auf Kontraste setzen
und kräftig rote Rosenblüten zum
hellen Lavendellila kombinieren.
Mit Rosen in zarten Creme- und Rosatönen hingegen entsteht ein romantisches Gartenﬂair. Doch nicht
nur die Rose bietet eine Vielzahl an
Farbtönen. „Lavendel muss nicht
immer lila sein. Es gibt ihn auch
mit blauen, weißen oder rosa Blüten", weiß Simon Charlesworth. Im
englischen Kent züchtet der Lavendelexperte in der Downderry Nursery viele verschiedene Sorten. Eine
Selektion dieser hochwertigen Lavendel, die sogar kalte Winter übersteht, ist seit einigen Jahren auch
in Deutschland erhältlich. Bei 'Loddon Pink' und 'Rosea' verraten die
Namen, dass ihre Blüten rosa sind.
'Edelweiß' und 'Arcitic Snow' tragen
weiße bis zartrosa Blüten, die sehr
gut mit dunkelroten Rosen harmonieren Hellblaue Blüten ﬁndet man
bei 'Folgate', dunklere Blautöne bei
'Aromatico Blue' und 'Cedar Blue'.
Diese kühlen Farben passen besonders gut zu Rosenblüten in feurigem Orange, Apricot oder Gelb.
GPP
www.baumann-gaerten.de
Lebensqualität
durch Garten-Planung und Garten-Service
Ein genau auf seine Menschen abgestimmter Garten wird wohnlich, repräsentativ und voller neuer Nutzungsmöglichkeiten sein.
Genau zu verstehen, was Sie sich wünschen, ist unsere wichtigste Aufgabe. Soll ein Gartenraum mit Nischen entstehen oder
wird er geradlinig; minimalistisch und mit wenigen, exponiert
platzierten Pﬂanzen? Brauchen Sie Sichtschutz, eine bequeme
Treppe, akzentuierte Gartenbeleuchtung oder Hilfe bei der Gartenpﬂege? Soll Ihr Eingangsbereich neu gestaltet werden?
Welchen Stil, welchen Komfort wünschen Sie sich in Ihrem Garten? Und welchen Service, wenn er fertig ist?
Unser Ziel sind Gärten, deren Wohnwert eine spürbare
Steigerung der Lebenslust ihrer Bewohner bewirkt.
www.haeusermagazin.de
HÄUSERMAGAZIN 3.2016| 25
ENERGIE
Neue Häuser müssen ab 2016 noch sparsamer sein
EnEV erhöht Anforderungen an Energiestandard für Neubauten
W
er nach dem Jahreswechsel baut, muss sein neues
Haus wärmer „anziehen“. Ab 1. Januar 2016 gelten in Deutschland
neue Mindestanforderungen für
die Dämmung und den Energieverbrauch bei Neubauten. Das regelt
eine Verschärfung der Energieeinsparverordnung (EnEV). Für Neubauten steigen die Energiestandards künftig um 25 Prozent, die
Dämmung soll um 20 Prozent verbessert werden. Künftigen Bauherren wird geraten, die neuen Anforderungen bei der Planung zu berücksichtigen, da sie sich auch auf
die Förderprogramme und damit
auf die Finanzierung auswirken.
Wer sein Haus nicht ausreichend
dämmt, belastet nicht nur seine eigene Geldbörse, sondern vor allem
auch die Umwelt. Um die selbstgesteckten Klimaziele zu erreichen, hat die Bundesregierung in
der EnEV Energiestandards festgelegt. Diese Anforderungen an Wärmedämmung und Anlagentechnik
sind für alle beheizten oder klimatisierten Gebäude verbindlich. Mit
dem Jahreswechsel gelten für Neubauten verschärfte Bedingungen.
Ein Haus muss dann 25 Prozent weniger Primärenergie pro Jahr verbrauchen als ein Haus, das nach
der Verordnung von 2015 gebaut
worden ist. Der Primärenergiebedarf bezieht sich dabei auf Heizung, Warmwasser, Lüftung und
Kühlung. Zudem steigen die Anforderungen an die Dämmung. Der
Wärmeverlust eines Gebäudes an
die Umgebung soll über eine dickere Dämmung noch einmal um
20 Prozent gesenkt werden. Die
neue EnEV gilt für alle Neubauten,
für die der Bauantrag oder die Bauanzeige ab dem 1. Januar 2016 eingereicht wird. Falls keine Baugenehmigung oder -anzeige erforderlich ist, ist der Baubeginn ab dem
1. Januar 2016 maßgeblich. Durch
die EnEV werden Bauherren bereits
seit 2009 dazu verpﬂichtet, erneuerbare Energien zu nutzen. Dabei sollten sie sich aber nicht mit
den Mindeststandards begnügen.
Sonst droht die Gefahr, dass die
neue Immobilie bereits kurz nach
der Fertigstellung bautechnisch
überholt ist. Wer jetzt schon nach
zukünftigen
Efﬁzienzstandards
baut, ist auf der sicheren Seite.
Außerdem sollten Bauherren den
Zeitpunkt ihrer Antragstellung
bzw. Bauanzeige genau im Blick haben, da sich die neue EnEV auch auf
staatliche Förderprogramme auswirkt. So gilt zum Beispiel für KfWProgramme: Je geringer der Energieverbrauch des Neubaus, desto
höher fällt die Förderung durch die
KfW aus – sowohl in Form eines Tilgungszuschusses, als auch durch
einen besonders niedrigen Zins. Da
künftig höhere Standards gelten,
ändert die KfW ihr Förderangebot:
Voraussichtlich schon ab April 2016
wird die Förderung für den Standard Efﬁzienzhaus 70 eingestellt.
Text & Bild LBS
Günstige Ökoenergie?
Macht ENTEGA für mich.
Günstig für Sie. Gut fürs Klima. Für die Menschen, die Region und die Umwelt –
ENTEGA Ökostrom wird atomstromfrei und CO2-frei erzeugt. Beim klimaschonenden
ENTEGA Ökogas gleichen wir Emissionen durch Waldschutzprojekte wieder aus.
Verlassen Sie sich auf eine verantwortungsvolle Energieversorgung zu fairen Preisen.
Das machen wir gerne für Sie.
26 | HÄUSERMAGAZIN 3.2016
entega.de
www.haeusermagazin.de
ENERGIE
Gebäude Sanierung –
so viel Zuschuss gab es noch nie
energiepass-bergstrasse.de informiert
Teil 2 : Wichtige Schritte
Z
uerst gilt es eine fachkundige
Bestandsaufnahme
durchzuführen (unabhängiger Energieberater) und ein Konzept für
förderfähige Sanierung aufzustellen. Handwerksfirmen oder
Baustoffanbieter beraten zwar
auch gerne, können aber ein gezieltes Eigeninteresse am Ergebnis nicht vermeiden, also schlecht
unabhängig beraten.
Unabhängige Energieberater helfen bei der Planung und den Anträgen auf Fördermittel, für viele
Zuschüsse ist das Voraussetzung
Deshalb ist die Einbeziehung
eines Energieberaters unverzichtbar, der sämtliche staatlichen
Förderprogramme kennt, und die
Anträge bestätigen muss.
"Wichtig ist, sich nicht vorschnell
auf bestimmte Maßnahmen festzulegen, sondern ergebnisoffen
alle Vorschläge zu diskutieren",
rät Ulrich Rühlmann, Diplom-Ing
und Bauherrenberater beim BSB.
Der Energieberater erstellt dann
auch die für eine KfW-Förderung
erforderlichen Anträge und Erklärungen vor Maßnahmenbeginn.
Den richtigen Energieberater
finden Bei der Auswahl aufpassen: dieser darf bei der Beratung
keine wirtschaftlichen Eigeninteressen haben , wie im Baustoffhandel etc. Verbraucherschützer
sehen hier aber die Gefahr von
Interessenkonflikten. Verbände
wie DEN eV bieten da die Sicherheit geprüfter Berater. Die Gefahr ist groß, dass z.B ein Dachdecker-Meister in der Erwartung
eines lukrativen Auftrags in erster Linie beim Dach Handlungsbedarf attestiert, obwohl andere
Maßnahmen sich womöglich viel
schneller amortisieren würden
und sinnvoller wären. Unabhängige Energieberater vermitteln
z.B die DENA oder KFW effizienzhaus.zukunft-haus.info
Mehr Zuschuss für die vor Ort
Beratung - bis 1100 €
Die Energieberatung selbst wird
vom BAFA bezuschusst. Die Förderung steigt nun von 50 auf 60
Prozent der gesamten Beratungskosten, maximal jedoch 800 Euro
bei Ein- und Zweifamilienhäusern und 1100 Euro für Häuser
mit mindestens drei Wohneinheiten.
Dach und Fassade richtig dämmen
Worauf es bei der Auswahl und
Verarbeitung des Dämmstoffs
ankommt kann der Experte zeigen und darstellen. Geschludert
wird häufig bei der Dampfbremse und falschem Dämmstoff. Kapillare Leitfähigkeit, Wärmespeichervermögen, Feuchtetransport
sind hier wichtige Begriffe
Professionelle Baubegleitung (Sanierungscoach) ist Voraussetzung
für KfW-Förderung. Bis 4000 €
Zuschuss dazu. Laufende Baukontrolle und Qualitätssicherung
während der Sanierung.
Wie beim Neubau ist auch bei
Sanierungsmaßnahmen die laufende Baukontrolle sehr wichtig.
Aufeinander abgestimmte Maßnahmen sichern erst den Erfolg
eines Effizienzhauses. Viele Mängel können während der Bauphase noch unkompliziert und kostengünstig behoben werden.
Sind alle Hauswände erst wieder verputzt, fallen die Mängel
erst dann auf, wenn sie zu größeren Folgeschäden geführt haben. Dann ist es mitunter schwer,
noch Gewährleistungsansprüche
durchzusetzen. Allerdings sind
Laien mit der Mängelerkennung
während der Bauphase oft überfordert, der Experte schaut rechtzeitig alles an.
Für die Inanspruchnahme von
KfW-Fördermitteln ist die Baubegleitung durch einen unabhängigen Sachverständigen ohnehin unabdingbar. "Er bestätigt die
Einhaltung der technischen Mindestanforderungen", heißt es bei
der KfW.
"Diese Bestätigung brauchen Sie
für Ihren Kreditantrag." 50 Prozent der für die professionelle
Baubegleitung anfallenden Kosten (maximal 4000 Euro) übernimmt die KfW. Gefördert werden
im Rahmen der KfW-Programme
"Energieeffizient Sanieren" alle
energetischen Modernisierungsmaßnahmen vor 2002 , die zum
KfW-Effizienzhaus-Standard führen, aber auch Einzelmaßnahme wie die Optimierung der Heizungsanlage, der Einbau neuer
Fenster und Türen, die Installation einer Lüftungsanlage oder die
Dämmung von Fassade, Innenwänden, Dach sowie Keller- und
Geschossdecken.
Matthias Mende
Anzeigenschluss für die April Ausgabe: 21. März 2016
www.haeusermagazin.de
HÄUSERMAGAZIN 3.2016| 27
ENERGIE/FINANZEN
EnEV-Verschärfung 2016:
Das Ende von Erdgas und Öl?
A
b 1. Januar 2016 gelten strengere Regeln für Wohngebäude.
Wer dann einen Bauantrag stellt,
muss in der Regel deutlich mehr in
Heiztechnik und Dämmung investieren. Mit der Wärmepumpe können Bauherren die Anforderungen
jedoch kostengünstig ohne zusätzliche Maßnahmen problemlos erfüllen.
Ab 1. Januar 2016 müssen Neubauten noch energieefﬁzienter
werden. Bauherren, die sich für
eine Wärmepumpe entscheiden,
können die neuen Anforderungen
der EnEV ohne großen Zusatzaufwand erfüllen. Mit der Novelle der
Energieeinsparverordnung (EnEV)
verschärfen sich ab dem 1. Januar 2016 die energetischen Anforderungen für Neubauten. Der Primärenergiebedarf der Gebäude reduziert sich künftig um 25 Prozent.
Betroffen sind Gebäude, für die ab
diesem Stichtag ein Bauantrag gestellt wird. Um eine mit den neuen Vorgaben einhergehende Erhöhung der Baukosten aufgrund erweiterter Dämmmaßnahmen und
der Notwendigkeit besonderer
Techniken zu vermeiden, bedarf
Steuerberatung
Sin
nn
darf eines Hauses ist. Kommt eine
Wärmepumpe zum Einsatz, müssen Bauherren nicht zwingend die
Gebäudehülle stärker dämmen.
Durch die Energiewende wird stetig mehr Strom aus
regenerativen Quellen wie Wind, Wasser und Sonne produziert. Das ist der
entscheidende Vorteil einer Wärmepumpe, denn sie
nutzt diese immer
grünere
Antriebsenergie. So verringert sich der Primärenergiebedarf deutlich und gleichzeitig
verbessert sich – im
Gegensatz zu Heiztechniken, die fossile Brennstoffe wie
Öl und Erdgas benötigen – die gesamte
Gebäudebewertung.
Höhere Baukosten
durch
Dämmung
oder
zusätzliche
Technik entstehen
also trotz verschärfBild: tdx/Bundesverband Wärmepumpe (BWP)
kommunizie
mmunizieren
Fairness Gestaltung
Fachfragen
es kluger Planungen. Der Bundesverband Wärmepumpe e.V. (BWP)
weist darauf hin, dass die Wahl der
Heiztechnik die wichtigste Stellschraube für den Primärenergiebe-
Miteinander
Gleitzeit
Verbindlichkeit
chkeit
Weiterentwicklung
mit System
Freu
Verantwortung
Wertschätzu
chätzung
ASP
Wir machen unsere
Arbeit mit Menschen!
Und suchen eine versierte Steuerfachkraft für die Erstellung von Abschlüssen
und Steuererklärungen mit Kompetenz
in Steuern.
Sie suchen eine moderne Steuerkanzlei,
in der Sie sich langfristig wohlfühlen?
Sie wünschen sich ein anspruchsvolles
Aufgabengebiet und haben Lust auf
Verantwortung?
ProCheck
DATEV
Wir arbeiten miteinander mit klarem Verständnis
der Aufgaben und damit verbundenen Verantwortlichkeiten. Wenn Sie im Team mit uns mehr
erreichen möchten stehen wir Ihnen für einen
ersten Kontakt gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen im Internet – Sie können uns
gerne auch direkt Ihre Bewerbung per Post oder
E-Mail [email protected] senden.
Fuhrmannstr. 6 · 64289 Darmstadt · Tel.: (0 6151) 9 6730 20 · www.conaktiva.de
28 | HÄUSERMAGAZIN 3.2016
ter Energieefﬁzienzanforderungen
nicht. Die Wärmepumpen-Technologie bringt noch weitere Vorteile mit sich. Die Nutzung kostenloser Umgebungswärme aus Luft,
Grundwasser oder Erdreich verursacht keinerlei CO2-Emissionen.
Die Entscheidung zugunsten einer Wärmepumpe wird durch
zahlreiche
Fördermöglichkeiten
nochmals attraktiver: So erhalten
Bauherren und Sanierer bei Installation einer Erdwärmepumpe mit
Sondenbohrung einen Zuschuss
von 4.500 Euro. Übrige Sole- sowie Grundwasser-Wärmepumpen
werden mit 4.000 Euro und Luftwärmepumpen mit 1.300 bis 1.500
Euro gefördert. Zuschüsse aus dem
Marktanreizprogramm für erneuerbare Energien stehen für Neubauten zur Verfügung, wenn die
Wärmepumpe mit einer Kilowattstunde Strom mindestens 4,5 Kilowattstunden nutzbare Heizenergie
erzeugt.
Alle Informationen rund um die
Wärmepumpe stellt der Bundesverband Wärmepumpe im Internet
unter
www.heizen-im-gruenenBereich.de zur Verfügung. Dort
werden die verschiedenen technischen Varianten erläutert und
die Fördermöglichkeiten vorgestellt. Eine nach Postleitzahlen sortierte Fachpartnersuche zeigt den
nächstgelegenen Ansprechpartner.
EU-Energielabel für Heizungen
Seit dem 26. September 2015 ist
das Ausweisen von Energieefﬁzienzklassen von Heizgeräten
Pﬂicht. Betroffen von der Kennzeichnung sind alle Heizgeräte
bis 70 kW Leistung in wasserbetriebenen Zentralheizungsanlagen, die zur Erzeugung von Wärme Erdgas, Heizöl oder Elektrizität
nutzen. Als besonders energieefﬁzient haben sich Wärmepumpen erwiesen. Aufgrund des hohen Anteils an Umweltwärme, die
durch Wärmepumpen genutzt
wird, erreichen diese in der Regel die oberen Labelklassen A+ bis
A++ erreichen.
HdT/ Bundesverband Wärmepumpe (BWP)
www.haeusermagazin.de
FINANZEN
Für die Mehrheit der Deutschen ist ein
eigenes Zuhause eine sichere Altersvorsorge
D
ie gesetzliche Rente reicht in
den meisten Fällen nicht aus,
um den aktuellen Lebensstandard
im Alter aufrechtzuerhalten. Laut
der Deutschen Rentenversicherung lag das Standardrentenniveau zuletzt bei etwa 48 Prozent.
Das bedeutet, die Durchschnittsrente nach 45 Versicherungsjahren beträgt nur etwa die Hälfte des
Durchschnittseinkommens der Erwerbstätigen im selben Jahr.
Ein Großteil der Deutschen muss
privat vorsorgen – das zeigt auch
der aktuelle „Trendindikator 2015“,
eine Umfrage von TNS Infratest unter anderem im Auftrag der Landesbausparkassen (LBS). Rund 70
Prozent der Befragten geben demnach an, privat vorsorgen zu müssen. Jeder Dritte hat indes Angst
vor Altersarmut – dennoch schieben fast ebenso viele das Thema
Vorsorge auf die lange Bank.
Ein Gefühl der Sicherheit vermittelt den meisten eine Immobilie:
Die Mehrheit der Befragten (78 Prozent) sehen die eigenen vier Wände
als sichere Altersvorsorge an – und
Bausparen als ersten Schritt ins Eigenheim. Besonders gut fürs Alter
gerüstet fühlen sich jene, die schon
im eigenen Haus oder der eigenen
Wohnung leben. So empﬁnden 90
Prozent der Eigentümer ihre selbst
genutzte Immobilie als gute Altersvorsorge. Und auch rund 70 Prozent der Mieter sehen in den eigenen vier Wänden eine zuverlässige
Perspektive.
„Eine Immobilie ist eine Investition,
die sich lohnt“, sagt Joachim Klein
von der LBS. „Sie ist die einzige Altersvorsorge mit Sofortwirkung,
denn der Eigentümer kann die Vorteile seiner eigenen vier Wände bereits ab dem Tag des Einzugs genießen: Das Eigenheim befreit von
Die eigene Immobilie
richtig finanzieren
M
omentan ist die Zeit für eine
Immobilienﬁnanzierung besonders günstig. Bei der Auswahl
des Darlehens für die Eigenheimﬁnanzierung gibt es verschiedenes
zu beachten. Auf keinen Fall sollte
die Kredithöhe zu niedrig angesetzt
werden. Bedenken Sie, dass beim
Bau oder dem Kauf einer Immobilie
auch zusätzliche Nebenkosten anfallen. Eine Eigenheimﬁnanzierung
ist also ein komplexes und wichtiges
Thema. Da Sie sich für die nächsten
10-25 Jahre festlegen, sollten Sie die
notwendigen Schritte nicht ohne einen detaillierten Finanzierungsplan
und eine fachkundige Beratung unternehmen. Ein bankenunabhängiger Berater hilft Ihnen dabei nicht
nur einen zinsgünstigen Immobilienkredit zu ﬁnden, sondern berät
Sie neutral zu den wichtigsten Optionen, wie etwa die Zinsbindung, einen Tilgungssatzwechsel, Sondertilgungen und die Einbindung von
Fördermitteln. Er zeigt Ihnen die verwww.haeusermagazin.de
schiedenen Möglichkeiten einer zukunftssicheren Finanzierung auf,
berechnet Ihren ﬁnanziellen Spielraum und prüft die verschiedenen
Finanzierungslösungen auf Machbarkeit. In der heutigen Niedrigzinsphase kostet eine längere Zinsbindung (Vertragslaufzeit) von 20
oder sogar 25 Jahren nur einen kleinen Zinsaufschlag. Somit sichern Sie
sich für die Zukunft eine feste kalkulierbare und überschaubare monatliche Rate.
Wichtig: Kredite mit langer Zinsbindung (wie z. Bsp. 20 oder 25 Jahren)
können Sie zehn Jahre nach der Auszahlung jederzeit mit einer Frist von
sechs Monaten ohne Vorfälligkeitsentschädigung kündigen.
Unser Tipp: Eine Mischung aus
einem langfristgien Bankdarlehen
mit 20 oder 25 Jahren Zinsbindung
und einem KFW Anteil mit einer
10-jährigen Zinsbindung sind eine
gute Kombination.
Roth-Immofinanz
Mietzahlungen, schafft Unabhängigkeit und individuelle Gestaltungsfreiheit und kann zudem ver-
erbt werden – eine gute Grundlage
für die Generationenvorsorge.“
Text + bild LBS
~•}£Þ¢žž•¤¢œ½œ\
Immobilien- und Baufinanzierung zu attraktiven Zinsen
durch Auswahl von namhaften Hypothekenbanken
1,10%*
Immobilienfinanzierung bis zu 110% des Kaufpreises
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Angebot
ROTH-IMMOFINANZ
Michael Roth
Tel. 06258 – 9496693
www.roth-immofinanz.de
Der bankenunabhängige Finanzierer an Ihrer SeiteE
* 1,11F effektiver Jahreszins, ab 200.000.- € erstrangiges Immobiliendarlehen
(Finanzierung bis zu 60% des Kaufpreises),10 Jahre Zinsfestschreibung, 100%
Auszahlung, 2% Tilgung p.a., keine gewerblichen Objekte, Stand: 26.02.2016
HÄUSERMAGAZIN 3.2016| 29
RECHT
Der „Chef“ am Bau
Deutsche Gerichte zum Verhältnis von Architekten und Bauherren
D
ie meisten Menschen, die
den Auftrag zum (Aus-)
Bau einer Immobilie erteilen,
sind – planerisch und bautechnisch gesehen – Laien. Sie können
nicht einschätzen, welche Konsequenzen bestimmte Entscheidungen haben und wissen in der
Regel auch nicht, wie die Standards in diesem Gewerbe aussehen. Deswegen sind sie auf die
Beratung durch Architekten, Ingenieure und Bauleiter angewiesen.
Immer wieder kommt es noch
während der Arbeiten oder nach
der Abnahme zum Streit unter Auftraggebern und Dienstleistern. Die Kunden fühlen sich
schlecht informiert, manchmal
sogar hereingelegt. Dann müssen
Gerichte entscheiden, was der
Bauherr eigentlich alles für das
von ihm bezahlte Honorar erwarten durfte. Der Infodienst Recht
und Steuern der LBS hat in seiner
Extra-Ausgabe neun solcher Urteile gesammelt.
Eine nicht zu unterschätzende
Rolle im Baugeschehen spielt das
30 | HÄUSERMAGAZIN 3.2016
sogenannte Bautagebuch. In ihm
sollen alle wesentlichen Einzelheiten während des Arbeitsverlaufs beweiskräftig festgehalten
werden, um später (zum Beispiel
bei Rechtsstreitigkeiten) über
eine entsprechende Dokumentation zu verfügen. Das ist kaum
anders als bei Operationsberichten im Krankenhaus. Führt ein
Architekt kein Bautagebuch, ob-
wohl er nach dem Leistungsbild
der Honorarordnung dazu verpflichtet gewesen wäre, muss er
nach einer Entscheidung des Bundesgerichtshofes (Aktenzeichen
VII ZR 65/10) mit Abstrichen rechnen. Konkret wurden ihm 0,5 Prozent des Gesamthonorars gestrichen.
Allerdings ist die Dokumentation im Regelfall nun auch wieder
nicht so wichtig, dass ihr Fehlen
gleich die ganze Abnahme eines
Bauprojekts durch den Kunden
verhindern würde. Wenn das Gericht zu der Überzeugung kommt,
dass das fehlende Tagebuch in
der Gesamtschau des Projekts
nur einen unwesentlichen Man-
gel darstellt, dann muss sich der
Bauherr nach Überzeugung des
Oberlandesgerichts
Frankfurt/
Main (Aktenzeichen 16 U 135/14)
trotzdem der Abnahme stellen.
Alles andere wäre unverhältnismäßig.
Der Schallschutz spielt vor allem
bei größeren Bauvorhaben mit
mehr Wohneinheiten eine bedeu-
tende Rolle. Haben Architekt und
Bauträger gemeinsam beschlossen, hier zu sparen (einschalige
statt zweischalige Trennwände
zwischen zwei Reihenhäusern),
dann kann der Käufer später auf
Schadenersatz klagen. Anschließend stritten die beiden Beklagten darum, wer denn nun zahlen
müsse. Der Bundesgerichtshof
(Aktenzeichen VII ZR 209/11) entschied, dass der selbst fachkundige und in die Probleme durchaus eingeweihte Bauträger zwei
Drittel der Summe begleichen
müsse und der Architekt ein Drittel.
Von einem Architekten erwartet
der Kunde nicht zuletzt, dass sei-
ne Planungen nicht jedes finanzielle Maß übersteigen. Schließlich
verfügen die meisten Auftraggeber nur über ein bestimmtes Budget, das sie nicht überschreiten
können. Bereits bei der Grundlagenermittlung sollten beide Vertragspartner den wirtschaftlichen Rahmen abstecken, an dem
sich der Architekt dann auch orientieren muss. Tut er das nicht,
dann entspricht seine Planung
nach Überzeugung des Bundesgerichtshofes (Aktenzeichen VII
ZR 230/11) „nicht der vereinbarten Beschaffenheit“. Konkret hätten die Kosten statt 400.000 Euro
750.000 Euro betragen, woraufhin der Auftraggeber gleich auf
das ganze Projekt verzichtete.
Was hilft die schönste Planung,
wenn der Bauantrag anschließend nicht genehmigungsfähig
ist? Nichts. Deswegen muss der
Architekt stets im Auge haben, ob
das von ihm ausgearbeitete Projekt dauerhaft genehmigungsfähig sein wird. Ein Bauherr und
sein Architekt prozessierten bis
vor den Bundesgerichtshof (Aktenzeichen VII ZR 8/10) gegeneinander, weil ein bereits errichteter Anbau wieder hatte abgerissen werden müssen. Die Richter
wiesen darauf hin, dass der Auftraggeber vom Architekten ganz
deutlich auf Probleme im Zusammenhang mit der Genehmigungsfähigkeit hingewiesen werden müsse.
Eine weitere Aufgabe des Architekten (wenn denn vertraglich so vorgesehen) ist die Bauüberwachung. Gerichte erwarten
von ihm, die beauftragten Unternehmen stichprobenartig zu
überprüfen und das Baugeschehen aktiv zu leiten. Das gehört
nach Überzeugung des Bundesgerichtshofes (Aktenzeichen VII
ZR 49/13) zu den elementaren
Pflichten. Das gelte besonders in
Bereichen, die bekanntermaßen
sehr mangelanfällig seien. Gerade hier müsse der Architekt doppelt aufmerksam sein.
www.haeusermagazin.de
Häufig ist aber, trotz seiner Fachkenntnisse, noch nicht einmal der
Architekt der größte Experte am
Bau.
Er muss seinerseits wieder Fachplaner und Gutachter heranziehen, um sich Klarheit zu verschaffen. Trotzdem bleibt er der
Gesamtverantwortliche für das
Projekt. In einem Zivilprozess vor
dem OLG Naumburg (Aktenzeichen 5 U 132/14) ging es um Risse
in Putz und Mauerwerk, die unter
anderem wegen fehlender Dehnungsfugen entstanden waren.
Die Richter entschieden, der Architekt hätte hier prüfen müssen
– wenigstens nach den Fähigkeiten, die man von ihm auf Grund
seiner Ausbildung erwarten dürfe.
Bei komplizierten Bauprojekten,
deren Schwierigkeit von vorneherein jeder einsehen konnte, verweigern sich die Gerichte einem
Generalverdacht gegenüber dem
Architekten. So war es auch im
Zusammenhang mit einem Bau
an einer Steilküste, der später
einstürzte. Der Bundesgerichts-
hof (Aktenzeichen VII ZR 4/12)
legte Wert darauf, dass man genau prüfen müsse, wie weit nicht
der Auftraggeber bereits aus eigener Kenntnis um das Risiko
hätte wissen müssen. Wenn er
nämlich gegen die Pflicht verstoße, sich selbst vor Schaden
zu bewahren, dann habe das ein
Mitverschulden zur Folge.
Kommt es zu Änderungen in der
Planung, dann legt der Architekt
das in der Regel dem Bauherrn
zur Unterschrift vor – um deutlich zu machen, dass dieser auch
in allen wichtigen Aspekten darüber informiert wurde. Gerichte
räumen einer solchen Erklärung
große Bedeutung ein, wie ein
Prozess vor dem Oberlandesgericht München (Aktenzeichen 9 U
3704/11) zeigte. Die Juristen entschieden, dass der Bauherr durch
seine Unterschrift zu erkennen gegeben habe, mit den Planungsänderungen einverstanden
zu sein. Deswegen empfiehlt es
sich, solche Vertragsänderungen
vorher gründlich zu studieren –
nachher ist es meist zu spät.
Text und Bilder: LBS
LegionellenimTrinkwasser
Vermieter hätte besser kontrollieren müssen (Bundesgerichtshof, Aktenzeichen VIII ZR 161/14)
W
enn Trinkwasser mit Legionellen befallen ist, dann
kann das für Menschen, die damit
in Kontakt kommen, zu ernsthaften
gesundheitlichen Problemen führen – zum Beispiel zu schweren
Entzündungen der Atemwege.
Wegen einer solchen Erkrankung
war ein älterer Mann ins Krankenhaus gebracht worden, wo er später starb. Seine Tochter forderte als
Erbin über 20.000 Euro Schadenersatz und Schmerzensgeld vom
ehemaligen Vermieter ihres Vaters.
Er habe sich nicht ausreichend um
eine Überprüfung des Trinkwassers auf Legionellen gekümmert,
weswegen die Bakterien aufgetreten seien und der Vater überhaupt
erst erkrankt sei. So lautete der Vorwurf im Zivilprozess. Tatsächlich
erwarten Gesetzgeber und Rechtsprechung von den Eigentümern
von Mietobjekten, dass sie auf Legionellenbefall achten. Das gilt ausdrücklich seit der entsprechenden
www.haeusermagazin.de
Änderung der Trinkwasserverordnung im Jahr 2011, war aber auch
schon zuvor im Rahmen der Verkehrssicherungspﬂicht nötig. Vor
Gericht stritten Tochter und Vermieter darum, ob überhaupt eine
Kausalität
(Verursachungskette zwischen Legionellenbefall des
Leitungswassers und Erkrankung
des Mieters) nachzuweisen sei. Der
Bundesgerichtshof bezeichnete es
im konkreten Fall als „eher fernliegend“, dass der Verstorbene sich
die Krankheit an einem anderen Ort
als in seiner Wohnung zugezogen
habe, zumal hier ein spezieller Erregertyp sowohl beim Vater als auch
in der Wasserversorgung seines
Mietshauses aufgetreten sei. Mit
dieser höchstrichterlichen Einschätzung im Hinblick auf Kausalität, sowie die Berechtigung von Schmerzensgeld und Schadenersatz wurde der Fall an das Berufungsgericht
zurückverwiesen, das neu entscheiden muss.
Text +Bild LBS
HÄUSERMAGAZIN 3.2016| 31
Häusermagazin Bücherservice:
Ratgeber auf die Sie bauen können!
Zum Bestellen bitte ankreuzen und einsenden.
Feuchtigkeitsschäden im Haus
Das Buch zeigt dem Bauherrn
bzw. Hausbesitzer, wie man
die verschiedenen Arten von
Feuchtigkeitsschäden erkennen und in ihrem Ausmaß besser einschätzen kann.
Altbau wird Traumhaus
Alte Häuser wirken oft anziehend, weil sie das Gefühl von
Behaglichkeit vermitteln. Das
ist für viele Käufer von alten
Häusern ein wichtiger Aspekt,
selbst wenn sie anfangs noch
nicht wissen, was alles auf sie
zukommt.
Beate Rühl 2014. 128 Seiten, 192
farbige Bilder. Format 21,5 x 27
cm. Fester Einband.
Herbert K. Kalcher
120 Seiten, 147 farbige Abbildungen und 8 Übersichten.
Format 17 x 24 cm.
Kartoniert .
19,80 €
Kurt Jeni
128 Seiten, 330 vierfarbige
Abbildungen, 34 Grundrisse.
Format 21,5 x 27 cm.
Fester Einband.
39,80 €
39,90 €
Aufgepasst beim
Immobilienkauf
Was der Wortschatz in Baubeschreibungen und Kaufverträgen aussagen oder verbergen kann
Neu
Günter Kohlbecker
112 Seiten, Zeichnungen.
2. komplett neubearbeitete
Auflage
Format 17 x 24 cm.
Kartoniert.
Wohlfühlfaktor Farbe
Wie finden Sie Ihre ganz eigenen
Wohn-Wohlfühl-Farben?
Erleben Sie mit unserem „Farbtypen-Test“ , die ganz eigenen
Wohlfühl-Farben zu finden und
lernen Sie mit den Raumbeispielen diese Schritt für Schritt selber
umzusetzen.
Neu
39,90 €
500 Gartenideen - Einfach,
praktisch, Inspirierend
Christina Freiberg liefert für
jeden Garten die passenden
Gestaltungstipps, wie Permakultur, Wohnen im Garten,
Pflanzenschutz, nachhaltiges
Gärtnern u.v.m. Ein Gartenratgeber, welcher dem Leser
einen Anstoß gibt neue Ideen
selbst umzusetzen
2014. 352 Seiten, 413 Farbfotos
23 x 24 cm, gebunden
Fazination Grüne Gärten
Christa Hasselhorst stellt rund
20 Privatgärten vor, die durchweg in Grün gestaltet wurden. Alle Gärten werden ausführlich mit exklusivem Bildmaterial von Marion Nickig
sowie mit einheitlich neu gezeichneten Grundrissplänen
dargestellt. 2015. 176 Seiten,
ca. 200 Farbfotos
25 x 28 cm, gebunden
24,95 €
Neu
29,95 €
39,95 €
Das 1x1 des Hausbaus
Unentbehrlicher Ratgeber bei
der Planungs- und Bauphase
des eigenen Hauses. Alles, was
Sie zu Neubau, Modernisierung
und Sanierung an wichtigen
Vorgehensweisen und Techniken wissen sollten.
Von Bettina Rühm / Bettina
Seeger / Matthias Ullmann
2015. Ausstattung: Kartoniert
Seitenanzahl: 208
288 Seiten, 380 farbige Fotos,
Format 17 cm × 24 cm, fester
Einband
19,90€
Neu
Bäder
Viele anregende Lösungsbeispiele aller Stilrichtungen
und Preisklassen für unterschiedliche Raumgrößen.
Der sichere Weg zum eigenen Haus
Wie man einen Hausbau,
von der Grundstückssuche
bis zum Einzug, richtig plant,
was dabei zu beachten ist
und wie man Fehler vermeidet, erklärt das Buch. Dieser
Ratgeber hilft, mit mehr Sicherheit das Projekt „Hausbau“ zu starten.Format 17 x
24 cm. Kartoniert.
24,90 €
Vorname/Name: _________________________________________
Straße:_____________________________________________________
PLZ/Ort: ________________________________________________
Telefon: ____________________________________________________
Unterschrift: ____________________________________________
Gesamtpreis zuzüglich Versandkosten von 3,95 € (Deutschland)
Lieferung erfolgt nur gegen Vorauszahlung auf das Konto: Häusermagazin, Sparkasse Darmstadt, IBAN: DE 86 5085 0150 0004 0245 83 BIC: HELADEF1DAS
Senden Sie den Bestell-Coupon an: Häusermagazin, Wilhelmstrasse 28, 64297 Darmstadt oder per Fax an: 06151 537696
Ihr
Theater-Tipp im März
Onkel Wanja
Anton Tschechows melancholische Komödie „Onkel Wanja“ gehört zu den bekanntesten und beliebtesten Stücken des russischen Ausnahmedramatikers.
Iwan Petrowitsch Wojnizkij, von seinen Freunden liebevoll Wanja genannt, bewirtschaftet gemeinsam
mit seiner Nichte Sonja das Landgut seiner verstorbenen Schwester. Sie haben sich im immer gleichen Zyklus des ländlichen Lebens eingerichtet und überlassen allen Überschuss, den sie erwirtschaften können, Sonjas Vater, der als Professor in der Stadt lebt. Frisch in den Ruhestand versetzt
zieht er mit seiner zweiten Frau Elena auf das Familiengut. Die Anwesenheit der beiden bringt das
Leben auf dem Gut völlig durcheinander – und als der Sommer zu Ende geht erkennen alle, dass sie
miteinander nicht leben können.
Karten & Informationen: www.staatstheater-darmstadt.de
Staatstheater Darmstadt | Georg-Büchner-Platz 1 | 64283 Darmstadt
Vorverkaufskasse Staatstheater Darmstadt | Tel: 06151/2811600
32 | HÄUSERMAGAZIN 3.2016
Öffnungszeiten: Dienstag bis Freitag 10 bis 18 Uhr und Samstag 10 bis 13 Uhr
www.haeusermagazin.de
Vorstellungen am: 01., 11. und 23. März, 08. und 23. April, 16. Juni, 01., 08. und 15. Juli