armasuisse Immobilien 28 29 Breit gefächerte Immobilienkompetenz armasuisse Immobilien, das Immobilienkompetenzzentrum des VBS, ist für das umfassende Management von 24 000 Hektaren Land und 24 000 Objekten des Eidgenössischen Departements für Verteidigung, Bevölkerungsschutz und Sport VBS zuständig. Im breit gefächerten Portfolio ist armasuisse Immobilien verantwortlich für die Umsetzung und Planung bestehender und künftiger Kundenbedürfnisse, die Bewirtschaftung der militärisch genutzten Objekte, die Realisierung von Neu- und Umbauten sowie für den Verkauf und die Liquidation von nicht mehr benötigten Infrastrukturen. Immobilienmanagement aus einer Hand armasuisse Immobilien nimmt die Rolle der Eigentümervertreterin wahr und bietet ihren internen und externen Kunden umfassende Dienstleistungen im Immobiliensektor aus einer Hand an. Rund 24 000 Objekte befinden sich im Portfolio, welches sich aus Bauten, Anlagen, Installationen und Grundstücken zusammensetzt. Es umfasst Hochbauten auf Waffen-, Schiess- und Flugplätzen, unterirdische Anlagen, aber auch komplexe Simulatorengebäude sowie Antennenanlagen auf Höhenstandorten. armasuisse Immobilien trägt die ökonomische, ökologische und technische Verantwortung für das breit gefächerte Portfolio. 150 Mitarbeitende an 13 Standorten in der Schweiz s¬ ¬KOORDINIEREN¬BESTEHENDE¬UND¬PLANEN¬KàNFTIGE¬+UNDENBEDàRFNISSE¬ sowie Instandhaltungsarbeiten, s¬ BEWIRTSCHAFTEN¬¬¬MEIST¬MILITËRISCH¬GENUTZTE¬)NFRASTRUKTUREN s¬ ¬VERKAUFEN¬ VERMIETEN¬ UND¬ LIQUIDIEREN¬ ¬¬ NICHT¬ MEHR¬ MILITËRISCH¬ benötigte Objekte und s¬ ¬SIND¬FàR¬DIE¬0LANUNG¬3TEUERUNG¬UND¬+OORDINATION¬BEIM¬"AU¬VON¬ Neu- und Umbauten verantwortlich. 30 Planen, bewirtschaften, bauen und verkaufen Das Portfoliomanagement von armasuisse Immobilien verantwortet die Planung und Koordination bestehender und künftiger Bedürfnisse der Armee sowie die Instandhaltung der Immobilien. Mit einer jährlichen Immobilienbotschaft des VBS werden Grossvorhaben dem Schweizer Parlament zur Bewilligung unterbreitet. Im Bereich Bewirtschaftung beauftragt das Facility Management Betreiberleistungen (Hauswartdienste, Reinigung, Wartung, Inspektionen etc.) für 13 000 militärisch genutzte Objekte in der Höhe von 200 Millionen Franken pro Jahr. Mit der dezentralen Organisation des Baumanagements werden in enger Zusammenarbeit mit Planerteams und Unternehmungen aus der Bauwirtschaft jährlich 250 Millionen Franken für Neu- und Umbauten umgesetzt. Rund 11 000 Objekte sind nicht länger betriebsnotwendig und werden im sogenannten Dispositionsbestand zusammengefasst. Diese Objekte werden von armasuisse Immobilien verkauft, an Dritte vermietet, gesetzeskonform zurückgebaut oder stillgelegt. Verantwortungsbewusst, innovativ und umweltgerecht Mit ihrem täglichen Engagement und einem breit gefächerten Spezialwissen sorgen die Mitarbeitenden von armasuisse Immobilien für gesetzeskonforme, innovative Immobilienlösungen. Die Einflüsse von Bauten und Installationen auf Umgebung und Umwelt werden analysiert und laufend optimiert. Fachspezialisten und sensibilisierte Mitarbeitende garantieren einen verantwortungsbewussten Umgang mit knappen Ressourcen und gewährleisten die kundenorientierte Qualität der Produkte und Dienstleistungen. Damit wird sichergestellt, dass auch in Zukunft sowohl die Kundenbedürfnisse wie auch die hohen Ansprüche des Eigentümers erfüllt werden. Militär und Ökologie – kein Widerspruch Militärische Ausbildungsplätze ze sind auch Lebensraum vieler enz nzPflanzen und Tiere. Das Kompetenzmmob obilien bilien zentrum Natur von armasuisse Immobilien bilienmanagem überwacht, dass im Rahmen des Immobilienmanagements fts- und Heimatschutz des VBS die Aspekte von Natur, Landschaftstig werden. Mit auf militärisch genutzten Flächen berücksichtigt ökologischen Aufwertungsmassnahmen werden die Naturwerte und die Artenvielfalt erhalten, gepflegt und ergänzt. 31
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