Newsletter März 2016

NEWSLETTER
März 2016
www.immofamily.ch
Neues
Titelblatt
Unser Immobilienangebot 2
EIGENTUMSWOHNUNGEN
neubau
Allschwil
BÜSSERACH
Neuwertige und grosszügige 4.5
Z‘Wohnung mit EHP an zentraler Lage
Diese neuwertige 4.5 Z‘Wohnung befindet sich
in einem hervorragenden Zustand und bietet
genügend Platz für eine Familie mit 2 Kinder.
•Baujahr: 2012
•Wohnfläche: Ca. 135.7 m²
•Verkaufspreis: CHF 950‘000.-•Exkl. Einstellhallenplatz: CHF 35‘000.--
Wohnüberbauung „Grienstrasse“
letzte 3.5 Z‘Gartenwohnung
Das Neubauprojekt entsteht in einem familienfreundlichen Wohnquartier. Änderungs- und
Ergänzungswünsche können bis Baubeginn
berücksichtigt werden.
•Baujahr: 2016
•Wohnfläche: Ab 83.5 m²
•Verkaufspreis: CHF 395‘000.--
basel
BÜSSERACH
3.5 Z‘Wohnung mit Keller, Hobbyraum
und Einstellhallenplatz
Die Wohnung befindet sich im 2. OG in der
Überbauung Falkensteinerpark in Basel, ist
rollstuhlgängig und mit dem Lift erreichbar.
•Baujahr: 2006
•Wohnfläche: Ca. 98.0 m²
•Verkaufspreis: CHF 785‘000.-•Inkl. Einstellhallenplatz
Wohnüberbauung „Grienstrasse“
4.5 Z‘Attikawohnung
Das Neubauprojekt entsteht in einem familienfreundlichen Wohnquartier. Änderungs- und
Ergänzungswünsche können bis Baubeginn
berücksichtigt werden.
•Baujahr: 2016
•Wohnfläche: Ab 91.7 m²
•Verkaufspreis: CHF 595‘000.--
BINNINGEN
LAUFEN
3.5 Z‘Wohnung mit Hobbyraum und
Einstellhallenplatz
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung im 2.
Stock mit Lift, liegt im familienfreundlichen und
ruhigen Quartier Kirschgarten in Binningen.
•Baujahr: 1985
•Wohnfläche: Ca. 97.5 m²
•Verkaufspreis: CHF 690‘000.-•Inkl. Einstellhallenplatz + Hobbyraum
Grosszügige und helle 4.5 Z‘Neubauwohnung an zentraler, ruhiger Lage!
In einer ruhige Wohnzone, ohne Durchgangsverkehr, entsteht dieses Neubau-Projekt. Eine
Gartenwohnung ist noch frei.
•Baujahr: 2016
•Wohnfläche: Ca. 143 m²
•Verkaufspreis: CHF 1‘095‘000.-•Autoeinstellplatz: CHF 30‘000.---
neubau
neubau
BINNINGEN
4.5 Z‘Gartenwohnung
mit Einstellhallenplatz
Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2006
voll umfänglich saniert und präsentiert sich in
einem guten Zustand.
•Baujahr: 1981 (Kernsaniert im Jahre 2006)
•Wohnfläche: Ca. 91 m²
•Verkaufspreis: CHF 780‘000.-•Nebenkosten StWE: CHF 532.-- / mtl.
HIER KÖNNTE IHR
EIGENHEIM STEHEN
BINNINGEN
REINACH
Moderne 4 Z‘Wohnung mit Garagenbox
Diese moderne 4 Z‘Wohnung wurde im Jahr
2005 kernsaniert, und befindet sich in einem
guten Zustand.
•Baujahr: 1965 (Kernsaniert im Jahre 2005)
•Wohnfläche: Ca. 92.5 m²
•Verkaufspreis: CHF 650‘000.-•Exkl. Einstellhallenplatz: CHF 35‘000.--
3.5 Z‘Eigentumswohnung im 6. OG
mit Einstellhallenplatz im Baurecht
Die Eigentumswohnung weist einen grosszügigen und funktionell konzipierten Grundriss mit
Ostorientierung auf.
•Baujahr: 1973 (Renoviert im Jahre 2012)
•Wohnfläche: Ca. 85.5 m²
•Verkaufspreis: CHF 395‘000.-•Baurechtszins: CHF 350.-- / mtl.
breitenbaCH
neubau
Leben Sie Ihren Wohntraum!
3.5 und 4.5 Z‘- und Attika-Wohnung
Die gradlinige, moderne Architektur ist nicht nur
optisch sehr reizvoll sondern in jeder Hinsicht
funktional und durchdacht und orientiert sich an
modernem Bau- und Ausbaustandard.
•Baujahr: 2016
•Wohnfläche: Ab 77 m²
•Verkaufspreis: Ab CHF 630‘000.--
rheinfelden
Exklusive, hochwertig ausgebaute
3.5 Z‘Dachwohnung mit Dachterrasse
Die geschmackvoll konzipierte und hochwertig ausgebaute Liebhaberwohnung weist eine
einzigartige, sehr grosszügige 160 m2 grosse
Gartenterrasse auf.
•Baujahr: 2008
•Wohnfläche: Ca. 98.7 m²
•Verkaufspreis: CHF 1‘190‘000.--
Unser Immobilienangebot 3
mietWOHNUNGEN
breitenbaCH
neubau
3.5 Z‘Maisonette-Dachwohnung
Das neu erstellte Mehrfamilienhaus mit Lift und
Einstellhalle liegt an einer ruhigen Wohnlage in
Breitenbach. Die Wohnung im 2. Obergeschoss
und Dachgeschoss ist gegen Süden und Westen ausgerichtet
•Baujahr: 2016
•Wohnfläche: Ca. 105 m²
•Mietpreis: CHF 2‘325.-- / mtl. inkl. NK
Unsere aktuellen Immobilienangebote
finden Sie auf unserer Homepage:
www.immofamily.ch
einfamilienhäuser
blauen
HIER KÖNNTE IHR
EIGENHEIM STEHEN
Freistehende 10 Z‘Villa mit herrlicher
Weitsicht und Hallenbad
Diese freistehende, in den Hang gebaute
10 Z‘Villa ist ein absoluter Wohntraum für die
grosse Familie.
•Baujahr: 2002
•Wohnfläche: Ca. 524 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 1‘914 m²
•Verkaufspreis: CHF 2‘890‘000.--
bottmingen
HIER KÖNNTE IHR
EIGENHEIM STEHEN
Renoviertes 4.5 Z‘Doppel-Einfamilienhaus mit Garage an beliebter Lage
Dieses 4.5 Z‘Doppel-Einfamilienhaus wurde in
den letzten Jahren liebevoll renoviert und befindet sich somit in einem guten Zustand.
•Baujahr: 1963
•Wohnfläche: Ca. 102 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 236 m²
•Verkaufspreis: CHF 1‘045‘000.--
BAULANDPARZELLEN
ZIEFEN
Erschlossene Baulandparzelle
Das voll erschlossene flache Bauland liegt
in der KERNZONE mit Blick auf die nahe
gelegenen Rebberge und weist eine etwas
längliche Form auf.
•Grundstücksfläche: 475 m²
•Verkaufspreis: CHF 250‘000.--
HIER KÖNNTE IHR
EIGENHEIM STEHEN
DITTINGEN
HIER KÖNNTE IHR
EIGENHEIM STEHEN
Freistehendes Einfamilienhaus
an sonniger Wohnlage
Dieses schmucke Einfamilienhaus eignet sich
ideal für eine kleine Familie. Die Liegenschaft mit
Baujahr 1850 wurde kürzlich liebevoll renoviert.
•Baujahr: 1850
•Wohnfläche: Ca. 86 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 587 m²
•Verkaufspreis: CHF 390‘000.--
Ihr Spezialist für Vermittlung von Wohneigentum
www.immofamily.ch
T: +41 (61) 753 78 78
F: +41 (61) 753 78 80
Hauptstrasse 63, 4147 Aesch
Bodenackerstrasse 21a, 4226 Breitenbach
• Kostenlose Marktwertermittlung
(bei erfolgreicher Auftragserteilung)
• Umfassendes Dienstleistungsangebot
• Wöchentliche Berichterstattung an Eigentümer
• Bezahlung nur im Erfolgsfall
Unser Immobilienangebot 4
DORNACH
metzerlen
Freistehendes 6.5-Z‘EFH mit
moderner Architektur
Das Objekt wurde über die Jahre hinweg ständig top gepflegt und befindet sich in einem
sehr guten Zustand. Sämtliche Räume sind
lichtdurchflutet.
•Baujahr: 1995
•Wohnfläche: Ca. 194 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 759 m²
•Verkaufspreis: CHF 1‘890‘000.--
Freistehendes EFH mit praktischem
Grundriss und viel Umschwung
Zentrumsnah liegt das 4.5 Z‘Einfamilienhaus
mit zwei Hobbyräumen und Garage. Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und
präsentiert sich in einem guten Zustand.
•Baujahr: 1978 (Renoviert im Jahre 2005)
•Wohnfläche: Ca. 142 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 698 m²
•Verkaufspreis: CHF 690‘000.--
LÄUFELFINGEN
metzerlen
Attraktives 7 Z‘Generationenhaus
mit zwei separaten Eingängen
Das mit einem Doppelschalenmauerwerk versehene gut isolierte Haus verfügt über eine 2.5und eine 4.5-Z‘Wohnung mit zwei separaten
Eingängen.
•Baujahr: 1989
•Wohnfläche: Ab ca. 206 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 387 m²
•Verkaufspreis: CHF 750‘000.--
Freistehendes 5.5 Z‘Einfamilienhaus mit
grossem Garten
Diese im Jahr 2007 erbaute Liegenschaft ist
frisch gestrichen und sofort für Ihren Einzug
bereit. Eine beachtliche Rasenfläche umgibt
das Haus und lässt viel Freiraum.
•Baujahr: 2007
•Wohnfläche: Ca. 150 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 498 m²
•Verkaufspreis: CHF 850‘000.-
nunningen
HIER KÖNNTE IHR
EIGENHEIM STEHEN
4.5 Z‘Reihenhaus beim Zentrum
Das im Jahre 1991 erstellte Einfamilienhaus
befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger
Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel, mehrere
Einkaufsmöglichkeiten sowie das Naherholungsgebiet sind in unmittelbarer Nähe.
•Baujahr: 1991 (renoviert im Jahre 2013)
•Wohnfläche: Ca. 136.6 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 196 m²
•Verkaufspreis: CHF 598‘000.--
läufelfingen
Grosszügiges attraktives 5.5 Z‘EFH
mit pflegeleichtem Umschwung
Dieses attraktive, familienfreundliche Doppel-Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Umschwung und schönen Aussichten liegt an
einer Nebenstrasse oberhalb des Dorfes
•Baujahr: 1993
•Wohnfläche: Ca. 147.7 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 322.0 m²
•Verkaufspreis: CHF 590‘000.--
LIESBERG
neubau
HIER KÖNNTE IHR
EIGENHEIM STEHEN
pfeffingen
neubau
EFH Neubauprojekt an sonniger Lage
Es entstehen insgesamt drei freistehende
4½-Zimmer-Einfamilienhäuser mit Hobbyraum
und Carport. Die Häuser zeichnen sich mit
Raumprogramm auf drei Ebenen aus
•Baujahr: 2016
•Wohnfläche: Ca. 132 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 466 m²
•Verkaufspreis: CHF 799‘000.--
Freistehendes Einfamilienhaus /
Haus A / Haus B / Haus C
Modernes Traumhaus, wohnen mit herrlicher
Aussicht! In der Gemeinde Pfeffingen entstehen
in einem ruhigen EFH-Quartier - am Grübelackerweg drei freistehende Einfamilienhäuser.
•Baujahr: 2017
•Wohnfläche: Ab ca. 215 m²
•Grundstücksfläche: Ab ca. 381 m²
•Verkaufspreis: Ab CHF 1‘770‘000.--
LIESBERg
ZUZGEN
Freistehendes EFH mit herrlicher
Aussicht, renovationsbedürftig
Das massiv gebaute Einfamilienhaus erstreckt
sich über 3 Etagen. Der Ausbaustandard und
die Installationen der Liegenschaft sind seit der
Erstellung unverändert geblieben.
•Baujahr: 1956
•Wohnfläche: Ca. 80 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 525 m²
•Verkaufspreis: CHF 350‘000.--
Exquisite 6.5 Z‘Liegenschaft
an unverbaubarer Toplage
Diese sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich
an unverbaubarer, ruhiger Lage mit optimaler
Besonnung und Privatsphäre.
•Baujahr: 1997
•Wohnfläche: Ca. 135 m²
•Grundstücksfläche: Ca.974 m²
•Verkaufspreis: CHF 950‘000.--
Unser Immobilienangebot 5
reserviert
aesch - reserviert
ETTINGEN - RESERVIERT
Modernes 5.5 Z‘Reihen-Eck-Einfamilienhaus mit EHP im Baurecht
Dieses moderne und neuwertige Reihen-Eck-Einfamilienhaus befindet sich in einem
familienfreundlichen Wohngebiet.
•Baujahr: 2009
•Wohnfläche: Ca. 158 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 333 m²
•Verkaufspreis: CHF 795‘000.-•Baurechtszins: CHF 6‘278.-- / Jahr
2.5 Z‘Wohnung in modernem Design
Dieses Objekt liegt im 1. Stock eines neu
erstellten Mehrfamilienhauses, zentral in
Ettingen gelegen.
•Baujahr: 2014
•Wohnfläche: Ca. 69.2 m²
•Verkaufspreis: CHF 575‘000.--•Inkl. Einstellhallenplatz
aesch - reserviert
muttenz - reserviert
5.5 Z‘Reihen-Eckhaus modern und
mit eigener Sauna
In einem familienfreundlichen Quartier hinter
dem „Schlössli“ ohne Durchgangsverkehr liegt
dieses top unterhaltene Reihen-Eckeinfamilienhaus.
•Baujahr: 2004
•Wohnfläche: Ca. 151.9 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 254 m²
•Verkaufspreis: CHF 1‘050‘000.--
Helle und renovierte 3.5 Z‘Wohnung
im 2. OG (ohne Lift)
Schätzen Sie die Nähe zum Bahnhof und ins
Zentrum? Dann ist diese renovierte 3.5-ZImmer-Wohnung perfekt für Sie!
•Baujahr: 1946 (renoviert im Jahre 1997)
•Wohnfläche: Ca. 81 m²
•Verkaufspreis: CHF 420‘000.--
Breitenbach - reserviert
pfeffingen - reserviert
Freistehendes 5.5 Z‘Einfamilienhaus
Das freistehende Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung bietet viele Parkmöglichkeiten, resp. einen großzügigen Vorplatz mit
einem Carport.
•Baujahr: 1997
•Wohnfläche: Ca. 130 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 352 m²
•Verkaufspreis: CHF 699‘000.--
7.5 Z‘Doppeleinfamilienhaus an zentraler
Lage mit 2 Autoeinstellplätze
Dieses 7.5 Z‘Reiheneinfamilienhaus eignet sich
ideal für Paare oder Familien mit Kindern.
•Baujahr: 1978 (renvoiert im Jahre 2008)
•Wohnfläche: Ca. 150 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 393 m²
•Verkaufspreis: CHF 850‘000.-•2 x AEP à je CHF 20‘000.--
BÜSSERACH - RESERVIERT
Luxuriöse, altersgerechte 3.5 Z‘Wohnung
mit 2 Einstellhallenplätzen
Diese neu- und hochwertige Wohnung verfügt
über einen grosszügigen und originellen Grundriss. Die Wohnung ist komplett rollstuhlgängig
und eignet sich optimal für 2-3 Personen.
•Baujahr: 2011
•Wohnfläche: Ca. 117 m²
•Verkaufspreis: CHF 699‘000.--
HIER KÖNNTE IHR
EIGENHEIM STEHEN
DORNACH - reserviert
witterswil - reserviert
5.5 Z‘Einfamilienhaus mit schönster
Aussicht und gepflegtem Garten
Das Einfamilienhaus liegt an erhöhter, aussichtsprächtiger, gut besonnter Lage unterhalb des
Schlosses Dorneck.
•Baujahr: 1966 (renoviert im Jahre 2005)
•Wohnfläche: Ca. 150 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 458 m²
•Verkaufspreis: CHF 1‘095‘000.--
Attraktives 5 Z‘EFH mit potentiellem
Gästehaus und viel Umschwung
Die Liegenschaft besticht durch helle, sonnendurchflutete Räume mit schönen dreifachverglasten Fenstern.
•Baujahr: 1983
•Wohnfläche: Ca. 177 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 1‘053 m²
•Verkaufspreis: CHF 1‘590‘000.--
witterswil - reserviert
HIER KÖNNTE IHR
EIGENHEIM STEHEN
Charmantes Reihen-Eckeinfamilienhaus
mit grossm Garten
Dieses renovationsdefürftige 4.5 Z‘Eck-Reiheneinfamilienhaus ist ländlich gelegen und profitiert von einer Süd-Ausrichtung.
•Baujahr: 1970
•Wohnfläche: Ca. 90 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 405 m²
•Verkaufspreis: CHF 520‘000.--
Unser Immobilienangebot 6
ZWINGEN - reserviert
4.5 Z‘Eigentumswohnung an
zentraler Lage
Im 1. Stock der Liegenschaft, befindet sich
diese freundliche Wohnung mit gedecktem
Balkon. Die Küche ist im Jahr 2010 renoviert
worden und glänzt in einem modernen grau.
•Baujahr: 1993 (Renoviert im Jahre 2010)
•Wohnfläche: Ca. 90 m²
•Verkaufspreis: CHF 375‘000.--
BÜSSERACH - Verkauft
Soeben erfolgreich verkauft!
Sind Sie interessiert am Verkauf
Ihres Eigenheims?
Gerne stellen wir Ihnen unsere
Dienstleistungen vor.
ZWINGEN - reserviert
Grosszügige 4.5 Z‘Gartenwohnung
Beim Bau im Jahre 2010 wurden diverse Extras eingebaut, sodass die Liegenschaft von der
Einstellhalle bis zur Wohnung komplett rollstuhlgängig ist.
•Baujahr: 2010
•Wohnfläche: Ca. 133 m²
•Verkaufspreis: CHF 695‘000.-•Nebenkosten: CHF 540.-- / Mt
HIER KÖNNTE IHR
EIGENHEIM STEHEN
im februar verkauft
breitenbach - Verkauft
erschwil - Verkauft
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Oberwil - Verkauft
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breitenbach - Verkauft
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ZIEFEN - Verkauft
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Neu im Verkauf 7
NEU IM VERKAUF
basel
Moderne 3.5 Z‘Wohnung mit Keller und Einstellhallenplatz
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock in der Überbauung Falkensteinerpark in Basel. Beim Bau wurde darauf geachtet, dass die Wohnung rollstuhlgängig und über den Lift erreichbar ist. Die Wohnung verfügt über zwei separate
Badezimmer. Die funktionale Küche verfügt über moderne Geräte und bietet viele Ablagemöglichkeiten. Am Ende
des länglichen Eingangbereiches gelangen Sie in den Wohn/- Essbereich mit Ausgang auf den gedeckten Balkon.
Der Balkon mit Südausrichtung wurde mit Steinplatten verschönert und lädt an wärmeren Tagen zum verweilen
ein. Im Untergeschoss befindet sich der dazugehörige Kellerraum (7 m2), ein Wasch- und Trocknungsraum, sowie
Toiletten für die Allgemeinheit. Ein Einstellhallenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
•Baujahr: 2006
•Wohnfläche: Ca. 98.0 m²
•Verkaufspreis: CHF 785‘000.-•Inkl. Einstellhallenplatz
NEU IM VERKAUF
binningen
3.5 Z‘Wohnung mit Hobbyraum und Einstellhallenplatz
Ruhig und doch Stadt nah, familienfreundlich sind Prädikate dieser Wohnung. Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung im 2. Stock mit Lift, liegt im familienfreundlichen Quartier Kirschgarten in Binningen. Die zwei grossen
Schlafzimmer sind beide nach Süden ausgerichtet. Geniessen Sie beim Zubereiten der Speisen die herrliche
unverbaubare Weitsicht. Die Küche ist funktionell und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Eine kleine Essgelegenheit kann auch in der Küche eingerichtet werden. Der Wohn- und Essraum mit Cheminée hat ein sehr
gemütliches Ambiente. Der ebenfalls südorientierte Balkon wird über das Wohnzimmer betreten. Zur Wohnung
gehören ein Auto-Einstellhallenplatz, ein Kellerabteil und ein heller Keller, mit zwei grossen Fenstern beheizter
Hobbyraum. Der Hobbyraum kann auch separat vermietet werden
•Baujahr: 1985
•Wohnfläche: Ca. 97.5 m²
•Verkaufspreis: CHF 690‘000.-•Inkl. Einstellhallenplatz + Hobbyraum
Neu im Verkauf 8
NEU IM VERMIETUNG
breitenbach
3.5 Z‘Maisonette-Dachwohnung
Das neu erstellte Mehrfamilienhaus mit Lift und Einstellhalle liegt an einer ruhigen Wohnlage in Breitenbach. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die 3.5 Z‘Maisonette-Dachwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Hervorzuheben sind die moderne Küche, das helle
lichtdurchflutete Wohnzimmer mit rustikalem Holzboden und der teilweise gedeckte Balkon (25m2). Im Dachgeschoss existieren zwei Zimmer mit Dachschräge so wie das geräumige Badezimmer.
Für Ihr Fahrzeug gibt es einen Einstellplatz in der Autoeinstellhalle. Ein Aussenabstellplatz gehört zur Wohnung und
ist in der Miete bereits inbegriffen.
•Baujahr: 2016
•Wohnfläche: Ca. 105 m²
•Mietpreis: CHF 2‘325.-- / mtl. inkl. NK
NEU IM VERKAUF
läufelfingen
Grosszügiges attraktives 5.5 Z‘EFH mit pflegeleichtem Umschwung
Dieses attraktive, familienfreundliche Doppel-Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Umschwung und schönen Aussichten liegt an einer Nebenstrasse oberhalb des Dorfes. Das sonnendurchflutete und mit hellen Fliesenböden und
Parkettböden versehene Haus wurde in den letzten Jahren zum Teil neu saniert. Die verschiedenen Räumlichkeiten, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Nasszellen, erreichen Sie über Halbstufen. Sehr schön das Wohn-Esszimmer
mit Schwedenofen und offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, von wo aus Sie eine schöne
Weitsicht geniessen dürfen. Die Liegenschaft ist bodenbeheizt und verfügt über eine Luft-/Wasserwärmepumpe,
eine grosszügige Garage mit automatischem Garagentor sowie 2 weitere Aussenabstellplätze.
•Baujahr: 1993
•Wohnfläche: Ca. 147.7 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 322.0 m²
•Verkaufspreis: CHF 590‘000.--
Neu im Verkauf 9
NEU IM VERKAUF
metzerlen
Freistehendes EFH mit praktischem Grundriss und viel Umschwung
Zentrumsnah im schönen Metzerlen liegt das 4.5 Z‘Einfamilienhaus mit zwei Hobbyräumen und Garage. Die
Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Ueber den Weg
durch den Vorgarten gelangen Sie zum Eingang. Die Küche ist geschlossen angelegt. Eine Durchreiche erleichtert
das Herausbringen und Abräumen der Speisen. Der Specksteinofen bringt gerade in den Übergangsmonaten eine
Kostenersparniss. Weiter sind drei Zimmer und zwei Badezimmer vorhanden. Beim Vorplatz im Untergeschoss
finden Sie viel Stauraummöglichkeiten. Die Waschküche, zwei beheizte Hobbyräume, ein Kellerraum mit Naturboden und ein Luftschutzkeller sind ebenfalls auf dieser Ebene angelegt. Die Garage ist mit dem Haus verbunden. Im
Garten können Sie in Ruhe entspannen. Geniessen Sie vom Sitzplatz aus die herrliche Weitsicht.
•Baujahr: 1978 (Renoviert im Jahre 2005)
•Wohnfläche: Ca. 142 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 698 m²
•Verkaufspreis: CHF 690‘000.--
NEU IM VERKAUF
metzerlen
Freistehendes 5.5 Z‘Einfamilienhaus mit grossem Garten
Diese im Jahr 2007 erbaute Liegenschaft ist frisch gestrichen und sofort für Ihren Einzug bereit. Die geschlossen
angelegte Küche ist funktionell ausgewählt und das Design zeitlos. Das Wohn- und Esszimmer ist sehr hell und
geräumig. Das Cheminée bringt wohlige Wärme an kalten Wintertagen und ist ein optischer Hingucker. Auf dieser
Ebene befindet sich ein Zimmer. Im Obergeschoss sind weitere drei Zimmer und ein Badezimmer angelegt. Das
Badezimmer ist sehr grossräumig gestaltet und hat genügend Platz für eine Dusche und eine Eckbadewanne.
Im Untergeschoss befinden sich zwei unbeheizte Kellerräume und ein Technik-/ Waschraum. Parkmöglichlichkeiten sind direkt vor dem Haus und im angebauten Carport vorhanden. Hinter dem Haus ist liebevoll ein Gemüsegarten angelegt. Eine beachtliche Rasenfläche umgibt das Haus und lässt viel Freiraum.
•Baujahr: 2007
•Wohnfläche: Ca. 150 m²
•Grundstücksfläche: Ca. 498 m²
•Verkaufspreis: CHF 850‘000.--
Neu im Verkauf 10
NEU IM VERKAUF - RESERVIERT
muttenz
Helle und renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG (ohne Lift)
Schätzen Sie die Nähe zum Bahnhof und ins Zentrum? Dann ist diese renovierte 3.5-ZImmer-Wohnung perfekt
für Sie!
Die Wohnung hat einen sehr praktischen Grundriss und grosszügige Räume. Viel Licht und Sonnenschein geniessen
Sie in jedem Zimmer. Auf dem Balkon entspannen Sie bei herrlicher Aussicht auf den Wartenberg.
Es ist eine grosse Grünfläche vorhanden. Ein Aussenparkplatz oder ein Einstellhallenplatz kann gemietet werden.
•Baujahr: 1946 (renoviert im Jahre 1997)
•Wohnfläche: Ca. 81 m²
•Verkaufspreis: CHF 420‘000.--
NEU IM VERKAUF
pfeffingen
Neubau: Freistehendes Einfamilienhaus / Haus A / Haus B / Haus C
Modernes Traumhaus, wohnen mit herrlicher Aussicht!
In der Gemeinde Pfeffingen entstehen in einem ruhigen EFH-Quartier - am Grübelackerweg drei freistehende
Einfamilienhäuser.
•Baujahr: 2017
•Wohnfläche: Ab ca. 215 m²
•Grundstücksfläche: Ab ca. 381 m²
•Verkaufspreis: Ab CHF 1‘770‘000.--
Neu im Verkauf 11
Pendler
Das
Eigenheim
müssen–ab
ein2016
Traum
mehr
aufSteuern
Zeit
bezahlen!
Die meisten Immobilienbesitzer stehen irgendwann vor der Entscheidung, die
eigenen vier Wände in andere Hände zu geben. Die Frage lautet dann: Vererben,
verschenken oder verkaufen? Auch eine familieninterne Lösung erfordert eine sorgfältige Planung.
Der Traum vom Eigenheim wird gelebt: Über 37 Prozent der Schweizer Bevölkerung
besitzen ein Haus oder eine Wohnung. Die Verbleibdauer in den eigenen vier Wänden
nimmt aber eher ab. Der Erwerb von Wohneigentum ist heute nicht mehr zwingend ein
Entscheid fürs Leben. Laut einer Studie des Meinungsforschungsinstituts GfK sieht jeder
fünfte Liegenschaftsbesitzer sein Eigentum nur als vorübergehende Bleibe. Gleichwohl
RAIFFEISEN CORPORATE DESIGN LOGO-DATEIEN STAND 2. FEBRUAR 2006
geben rund 70 Prozent an, bis ins hohe Alter in den eigenen vier Wänden leben zu wollen.
Eine zufriedenstellende ÜbergabeDigitale
bedingt
Vorarbeit
Vorlagen
Raiffeisen-Logo
Aber auch diese Eigenheimbesitzer bewohnen ihre Immobilie nicht ewig – freiwillig oder
unfreiwillig. Im Alter kann ein fehlender Anschluss zum öffentlichen Verkehr oder die
fehlende Rollstuhltauglichkeit das schlagende Argument für den Auszug sein. Das kann
schnell gehen. Was passiert
dann mit der Liegenschaft?
Sind Nachkommen vorhanden? Sind sie erwachsen und
können und wollen sie die
Liegenschaft übernehmen? Ist
eine Schenkung angebracht
oder muss es ein regulärer
Verkauf sein? Allenfalls bietet
sich als Zwischenlösung eine Vermietung
Gewisse
Eigentümer
aber unter
Die an.
digitalen
Vorlagen des
Raiffeisen-Logosmöchten
liegen für die Anwendungsbereiche
DTP/Druck,
ce undvererben.
Internet vor.
keinen Umständen ausziehen und ihr Haus
nach
demOfﬁTod
Im Hinblick auf ein konsistentes Erscheinungsbild sollte, wo immer
Schenkung, Verkauf oder Vererbung: Eine
Standardlösung gibt es bei der Übertragung
möglich, die Sonderfarben-Version oder die vierfarbige Version des
einer Liegenschaft nicht. Jede Variante Raiffeisen-Logos
kann unter eingesetzt
bestimmten
Umständen
emotional wie
werden. Zusätzlich
liegen schwarzweisse
Strichvarianten und weiss
negative
Strichvarianten
vor.
finanziell die attraktivste, fairste und ausgewogenste
sein.
Damit
ein solches
«Geschäft»
allerdings zur Zufriedenheit aller Beteiligten über die Bühne gehen kann, muss einiges an
Die digitalen Vorlagen stehen sowohl für MacOS als auch für Windows
Vorarbeit geleistet werden.
95/98/NT/2000/XP zur Verfügung.
Das Logo darf weder in Farbe noch Form verändert werden.
Drei Möglichkeiten für eine geregelte Übergabe
Auch eine Schenkung bedarf einiges an Vorbereitung. In der Praxis hat man grösstenteils
mit Teilschenkungen zu tun. Das heisst, dass sich die Schenkenden ein Wohnrecht oder
die Nutzniessung der Liegenschaft einräumen oder sie zu einem besonders günstigen
Preis verkaufen. Dabei ist zu beachten, dass danach die Mittel zur Finanzierung des eigenen Lebensabends noch ausreichen. Sofern keine Nachkommen vorhanden sind, kann
zum Beispiel die Schenkung einer Liegenschaft an eine Stiftung dazu beitragen, günstigen
Wohnraum für Bedürftige zu schaffen.
■
Wer sein Wohneigentum vererben will, sollte sich frühzeitig Gedanken darüber machen,
wem und zu welchem Preis er die Liegenschaft vermachen möchte. Ohne Testament oder
Erbvertrag geht die Liegenschaft entlang der gesetzlichen Erbfolge an die Verwandten.
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Erklä
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Neu im Verkauf 12
Pendler
Das
Eigenheim
müssen–ab
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Traum
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Zeit
bezahlen!
Mit dem Abschluss eines Testaments oder Erbvertrags kann der Erblasser eine Person
oder einen Personenkreis zusätzlich begünstigen. Besonders hilfreich kann das für ältere
Personen sein, die ohne Nachkommen sind. Generell gilt: Wer sein Erbe klar und frühzeitig regelt, beugt allfälligen Erbstreitigkeiten vor.
Ist eine familieninterne Übergabe der Liegenschaft kein Thema, bleibt der Verkauf. Auch
hier braucht es eine Strategie: Ist ein maximaler Verkaufserlös das höchste Ziel? Dann ist
ein Bieterverfahren angezeigt. Oder möchte man sein geliebtes Eigenheim dem «richtigen
Nachfolger» in die Hände geben? Bei allem Idealismus darf nicht vergessen werden, dass
der Verkauf des Wohneigentums je nach Lebenssituation einen wichtigen Beitrag zur
Altersvorsorge leisten kann oder sogar muss. Auch hier ist Planungsarbeit gefragt, damit
das geliebte Eigenheim nicht einen bitteren Nachgeschmack erhält.
Neu im Verkauf 13
HALLO ZUSAMMEN! WIR HABEN EIN NEUES TEAMMITGLIED!
Anja Scherb ist unsere neue Praktikantin für 1.5 Jahre. Sie
besucht die Sportklasse in der Wirtschaftsmittelschule in
Reinach. Dank der Schule kann Sie Arbeiten und Hobby verbinden. Sie spielt Handball bei ATV/KV Basel in der höchsten schweizer Damen-Liga, sowie in der U-20 Juniorinnen
Nationalmannschaft.
Wir heissen Anja herzlich willkommen!
GLORY IMMOBILIEN - EINE PARTNERIN MIT ZUKUNFT
Mit viel Engagement gründet Stefanie Chipperfield die
Glory Immobilien GmbH.
Der Kauf und Verkauf von Immobilien ist Vertrauenssache.
Die Glory Immobilien GmbH überzeugt durch fundiertes
Fachwissen, regionale Marktkenntnisse sowie einem grossen
Netzwerk an Partnern und Kunden. Für den erfolgreichen
Kauf und Verkauf von Immobilien kann die Glory Immobilien
GmbH auf einen starken Partner zählen. Sie kann auf die
Erfahrung und bewährten Marketinginstrumente der Partnerfirma IMMO FAMILY AG zugreifen und diese für ihren Erfolg
einsetzen. Die Glory Immobilien GmbH begleitet Sie beim
Kauf und Verkauf von Immobilien - persönlich, transparent
und engagiert.
Glory Immobilien GmbH
Stefanie Chipperfield
Alleeweg 24a
4310 Rheinfelden
Tel. +41 61 311 81 80
Mobile +41 79 289 36 38
E-Mail [email protected]
Web www.glory-immobilien.ch
Neu im Verkauf
News 14
Pendler müssen ab 2016 mehr Steuern bezahlen!
Am 9. Februar 2014 hat das Stimmvolk die FABI-Vorlage angenommen und viele waren
sich nicht bewusst, was dass alles für Auswirkungen haben wird. Zwecks Finanzierung
der Bahninfrastruktur wird nun zum Beispiel der Fahrtkostenabzug der Pendler stark
begrenzt. Natürlich ist ein effizientes und attraktives Schweizer Bahnnetz nicht umsonst
zu haben, aber die Umsetzung dieser Vorlage durch die Steuerbehörden geht wirklich zu
weit.
Das ist neu ab 2016
Neu kann ein Pendler nicht mehr die vollen Abzüge, sei es mit dem öffentlichen Verkehrsmittel oder den gefahrenen Kilometer mit dem privaten PW, geltend machen. Fahrtkosten zwischen Arbeitsort und Wohnort sind bei der
direkten Bundessteuer auf jährlich CHF 3‘000.- beschränkt. Auf Kilometer gerechnet sind das lediglich
20 Kilometer pro Tag, also eine Entfernung zwischen
Wohn- und Arbeitsort von lediglich 10 Kilometer!
Pendler welche mit dem selbstbezahlten Generalabonnement unterwegs sind, müssen Kürzungen des
Fahrtkostenabzuges in Kauf nehmen. Die Kantone
werden durch das Steuerharmonisierungsgesetz
ermächtigt, eine Begrenzung der Fahrtkostenabzuges fakultativ einzuführen. Der Stadtkanton (BS) hat
bereits beschlossen, den Pendlerabzug analog zum
Bund auf CHF 3‘000.- zu begrenzen. Angesichts
der finanziellen Lage des Landkantons (BL) ist zu
rechnen, dass auch hier die Vorlage des Bundes
übernommen wird.
Roman Heggendorn, Heggendorn AG
Ungeahntes Nachspiel
Bei dieser Neuerung wird es aber nicht bleiben, denn gewissen Leuten ist in den Sinn
gekommen, dass viele Pendler ein Geschäftsfahrzeug für Ihren Arbeitsweg zur Verfügung
gestellt erhalten. Der Fiskus meint nun, das sei ungerecht gegenüber den anderen, welche dieses Privileg nicht haben und müsse darum korrigiert werden. Bei den Pendlern,
welche ein Geschäftsfahrzeug vom Arbeitgeber erhalten, soll daher der Betrag, welcher
den Schwellenwert von CHF 3‘000.- überschreitet, als steuerbarer Lohn aufgerechnet
werden.
Dazu ein Beispiel:
Hat ein Mitarbeiter mit einem Arbeitsweg von 30 Kilometern ein Geschäftsfahrzeug zur
Verfügung, ergibt sich bei einem Kilometeransatz von 70 Rappen und 220 Arbeitstagen
eine Aufrechnung von CHF 6‘240!
30 km x 2 x 0.70 x 220= Abzüglich FABI-Pauschale Geldwerter Vorteil für Arbeitsweg CHF CHF CHF 9‘240.3‘000.6‘240.-
Neu im Verkauf
News 15
Pendler müssen ab 2016 mehr Steuern bezahlen! (Fortsetzung)
Damit sind Pendler mit Geschäftswagen doppelt belastet, denn für die private Nutzung
des Geschäftsfahrzeuges wird Ihnen ein Privatanteil von 9.6% des Fahrzeugpreises angerechnet und auf dem Lohnausweis deklariert. Dass die neue Steuerarithmetik lediglich
zu einer Steueraufrechnung des Arbeitsweges führen soll, die AHV und die MWST davon
aber nicht betroffen sind, ist nur ein kleines Trostpflaster für die staugeplagten Pendler.
Wie wird das nun Umgesetzt?
Aus praktischen Gründen wurde auf eine neue Lohndeklarationspflicht der Arbeitgeber
verzichtet. Stattdessen müssen die Steuerpflichtigen den geldwerten Vorteil des Arbeitsweges selber in der Steuererklärung als Einkommen deklarieren.
Trotz der einfach anmutenden Umsetzung, bleiben viele Fragen offen. Wegen der grossen
Vielfalt an Arbeitsmodellen wird es schwierig sein, dies in der Praxis für alle gerecht und
der Realität entsprechend umzusetzen. So bleibt zu hoffen, dass die Steuerbehörden eine
praktikable Lösung für die Steuerpraxis finden, und die bereits prophezeiten Rechtsstreitigkeiten die Ausnahme bleiben werden.
Die Facts in Kürze
• FABI bedeutet: Finanzierung Ausbau der Eisenbahninfrastruktur
• Unselbständigerwerbende ohne Geschäftswagen können bei der Direkten Bundessteuer ab 01.01.2016 maximal CHF 3‘000.- als Wegkosten geltend machen.
• Mitarbeitende mit Geschäftswagen müssen den geldwerten Vorteil, welchen sie durch
den Geschäftswagen für den Arbeitsweg erzielen, abzüglich der FABI-Pauschale von
CHF 3‘000, versteuern.
• Dieser geldwerte Vorteil hat keinen Einfluss auf die Sozialversicherungen.
• Bei Angestellten mit Geschäftswagen muss der Arbeitgeber den prozentmässigen
Anteil Aussendienst im Lohnausweis bescheinigen
• Selbständigerwerbende sind von den FABI-Bestimmungen nicht betroffen.
Steuererklärungssalat?
Wir helfen gerne weiter.
Erich Heggendorn AG
4106 Therwil
Telefon +41 61 721 77 22
www.heggendorn.ch
News 16
Das Team der IMMO FAMILY AG
Sven Gloor
Jan Winteler
Stefan Thummel
Geschäftsführer /
Inhaber
Geschäftsführer /
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Einkauf / Verkauf
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Wartburg
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Einkauf / Verkauf
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GUTSCHEIN
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Geschäftsleitung
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Rückstein
Anja Scherb
Marc Herb
Praktikantin
Marketing
Praktikantin
JAN WINTELER
Geschäftsführer /
Inhaber
SvEN GLooR
MARKTWERTERMITTLUNG
Geschäftsführer /
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WIE vIEL WERT HAT
IHR EIGENHEIM?
Wollten Sie schon immer wissen, wie viel Ihr
Einfamilienhaus, Ihre Eigentumswohnung
oder Ihre Baulandparzelle Wert hat? Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert zu
einem Unkostenbeitrag von CHF 390.- Bei
Erteilung eines Verkaufsauftrages werden
Ihnen diese Kosten rückerstattet.
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des FC Basel 1893

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