先着順（随意契約）による東神楽町公有財産（土地）売払い実施説明書

先着順（随意契約）による東神楽町公有財産（土地）売払い実施説明書
東神楽町では、先に実施した公有財産（土地）の売払いに係る一般競争入札にお
いて、入札者の無かった下記の物件を、売払い予定価格以上の買受け価格を提示し
た申請者の方に先着順にて売払いします。
公有財産（土地）の買受けについては、事前に申込みが必要となります。
買受けを希望される方は、この説明書を参考に申込みをしてください。
売払い物件
物件
番号
所在地
地目
土地面積（登記）
売払い予定価格
１
東神楽町北２条東２丁目６番７
宅地
374.42 ㎡
4,080,000 円
２
東神楽町北２条東２丁目６番 13
宅地
330.60 ㎡
3,260,000 円
３
東神楽町北２条東２丁目８番５
宅地
330.60 ㎡
3,120,000 円
４
東神楽町北２条東２丁目８番７
宅地
376.58 ㎡
4,100,000 円
５
東神楽町北３条東２丁目５番１
宅地
337.76 ㎡
3,680,000 円
６
東神楽町北３条東２丁目５番４
宅地
320.00 ㎡
3,020,000 円
７
東神楽町北３条東２丁目５番５
宅地
320.00 ㎡
3,020,000 円
※物件の詳細については、別紙「物件調書」を参照ください。
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売払い説明書及び申込書等の配布
（１）配布期間
完売まで随時
午前８時 30 分～午後５時 15 分（土曜日、日曜日、祝日及び 12 月 31 日から
１月５日を除く）
（２）配布場所
北海道上川郡東神楽町南１条西１丁目３番２号
東神楽町まちづくり推進課（東神楽町役場１階）
※説明書、申込書、誓約書及び委任状は東神楽町ホームページ
（
http://www.town.higashikagura.lg.jp/
）からダウンロードする
ことが可能です。
買受申込資格
買受けの申込みは、個人や法人を問わずどなたでもできます。
２名以上の共有名義でも申込みをすることができます。
ただし、次のいずれかに該当する場合は、買受けの申込みはできません。
（１）成年被後見人、被保佐人、被補助人、未成年者及び破産者で復権を得ていな
い者（地方自治法施行令第 167 条の４第１項の規定による資格制限）
（２）次に掲げる事項のいずれかに該当すると認められる者で、その事実があった
後２年を経過していない者及びその者を代理人、支配人その他の使用人又
は入札代理人として使用する者
①競争入札において、その公正な執行を妨げた者または公正な価格の成立
を害し、もしくは不正な利益を得るために連合した者
②落札者が契約を締結することまたは契約者が契約を履行することを妨げ
た者
③正当な理由がなく契約を履行しなかった者
（３）市町村税を滞納している者
（４）買受物件を風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律（昭和 23 年
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法律第 122 号）第２条第１項に規定する風俗営業、同条第５項に規定する性
風俗関連特殊営業及び同条第 11 項に規定する接客業務受託営業の事務所の
用に供すること並びに暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律
（平成３年法律第 77 条）第２条第２号に規定する暴力団その他の反社会的
団体及びその構成員の活動の用に供しようとする者
（５）暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第２条第６号の規定に該
当する者でなくなってから５年を経過しない者
（６）地方自治法（昭和 22 年法律第 67 号）第 238 条の３第１項の規定により公有
財産を譲り受けることができないとされた東神楽町の職員
（７）団体の活動として破壊活動防止法（昭和 27 年法律第 240 号）第４条に規定
する暴力主義的破壊活動を行った団体又はその役職員若しくは構成員
申込みの方法
（１）申込みの受付期間、受付時間及び受付場所
受付期間完売まで随時
受付時間午前８時 30 分～午後５時 15 分
※ただし、土曜日、日曜日、祝日及び 12 月 31 日から１月５日は除きます。
受付場所東神楽町まちづくり推進課（東神楽町役場１階）
（２）申込みの方法
東神楽町が定めた買受申込書とその他必要書類に必要事項をもれなく記入
し、記名押捺の上、受付期間内に受付場所に持参し、提出してください。
※提出は持参に限ります。
（３）提出書類等
①申込書（別紙
様式１）
（ア）買受申込者が売買契約書と所有権登記の名義人となりますのでご
注意ください。
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（イ）連名（共有）とされる場合は、全員の名前で申込みしてください。
（ウ）印鑑は、印鑑登録済み（実印）を使用してください。
②誓約書（別紙
様式２）
③添付書類
（ア）個人の場合
Ａ
印鑑登録証明書１通
Ｂ
市町村税の納税証明書（滞納のないことの証明書）
１通
※Ａ及びＢの証明書はすべて提出する日から３か月以内に発行さ
れたものを提出してください。
※連名（共有）で申込みをされる場合は、連名（共有）者全員の印
鑑登録証明書等が必要になります。
（イ）法人の場合
Ａ
印鑑登録証明書１通
Ｂ
法人登記簿謄本又は履歴事項全部証明書１通
Ｃ
市町村税の納税証明書（滞納のないことの証明書）
１通
※Ａ、Ｂ及びＣの証明書はすべて提出する日から３か月以内に発
行されたものを提出してください。
④委任状（様式任意）
※代理人に申込みを委任される方のみ提出してください。
申込みに当たっての留意事項
（１）買受申込書は所定の様式を用いてください。
（２）買受申込書は買受申込者の住所・氏名を記載し、印鑑登録済みの印鑑を押捺
の上、提出してください。
なお、法人の場合は、法人名及び代表者名を記載し、法人名の入った代表者
印を押捺の上、提出してください。
代理人が買受申込みをされる場合は、委任状を必ず提出してください。
（３）複数の物件の購入を希望される場合は、個々の物件ごとに申込書、誓約書を
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提出してください（添付書類は原本１部、他はコピーでも結構です）。
（４）申込書への金額記入には、アラビア数字（０、１、２、３…）を使用し、最
初の数字の前に「￥」を記入してください。
（５）申込書は、いかなる理由があっても、撤回をすることはできません。
（６）次のいずれかに該当する申込みは無効とします。
①申込みをする資格のない者の申込み又は委任状を提出していない代理人
の申込み。
②所定の様式によらない申込み。
③申込者又はその代理人の記名押捺がない申込み。
④委任状に押捺した代理人の使用印と異なる印鑑を押捺した代理人の申込
み。
⑤申込金額、申込者又は代理人の氏名、その他主要部分が識別しがたい申込
み。
⑥申込書に記載した金額を加除訂正した申込み。
⑦事前に公表した予定価格（売払い予定価格）を下回る価格での申込み。
⑧申込関係職員の指示に従わない者、申込受付会場の秩序を乱した者の申
込み。
契約の相手方の決定方法
申込み受付後、審査を行い適正と認めた場合は、売払い予定価格以上の買受価格
を提示した買受申込者の方と先着順にて売買契約を締結するものとします。
契約の締結・売買代金の支払い・所有権の移転登記
（１）東神楽町と買受者との売買契約は、該当する物件に対する申込みを受けて、
東神楽町が審査を行い適正と認めた日から７日以内に「東神楽公有財産売
買契約書」により締結します。
※売買契約は必ず買受申込者の名義で締結してください。共有名義で申込
みをした場合は必ず共有者全員の名義で締結してください。
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（２）買受申込者が期限までに契約を締結しない場合は、買受申込みの効力を失い
ます。
（３）買受者は売買契約締結と同時に契約保証金（売買金額の 100 分の 10 以上に
相当する額）を納付してください。
（４）売買契約締結後、契約日から 30 日以内に、東神楽町が発行する納付書で残
額を全額納付してください。なお、売買代金の分割納付はできません。また、
納付に係る費用負担（振込手数料等）は買受者の負担となります。
（５）売買契約締結後、売買代金の支払いが指定期日までに行われなかった場合に
は、売買契約を解除することがあります。その際、契約保証金は違約金とし
て東神楽町に帰属するものとし、お返ししません。
（６）売買物件の所有権は売買代金の支払いが完了した時点において、買受者に移
転します。
（７）所有権移転登記の手続きは、買受者が売買代金の支払いが完了した時点で行
っていただきます。
（８）買受者は売買物件の所有権移転登記前にその物件に係る一切の権利義務を
第三者に譲渡することはできません。
その他注意事項
（１）契約に要する収入印紙（東神楽町が保管する契約書１部に貼付する分）、所
有権移転登記に要する登録免許税、不動産取得税及び所有権移転登記手数
料等一切の費用は買受者の負担となります。
（２）売払い物件の引き渡しは登記簿地積で現状有姿にて行います。周辺の状況、
車道からの乗り入れ、地盤の高さ及び日照等については申込者ご自身にて
事前の現地確認を必ず行ってください。所有権の移転後に土壌汚染、地盤沈
下、地下埋蔵物等が発見されても東神楽町は一切責任を負いません。
（３）建物を建築するに当たっては、建築基準法及び関係法令等による手続きが必
要となります。あらかじめ確認をしてください。なお、前面道路及び隣接地
との境界確定は買受者にて行っていただき、協議に係る一切の費用は買受
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者の負担となります。
（４）買受人は売買契約締結後、売買物件に数量不足、その他隠れた瑕疵のあるこ
とを発見しても、売買代金の減額若しくは損害賠償の請求又は契約の解除
をすることができません。
お問い合わせ先
この町有地売払いについてのお問い合わせは下記までお願いします。
東神楽町まちづくり推進課（担当：深田・岡澤）
〒071-1592 北海道上川郡東神楽町南１条西１丁目３番２号
電
話
0166-83-2113
ＦＡＸ
0166-83-4180
メール
[email protected]
※メールの場合は、送信後電話にてその旨をご連絡していただくようお願いい
たします。
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