逆日影：天空率から構造計算 そして概算見積まで連動した 建築企画ＢＩＭ活用術 内村氏 佐野氏 建築企画 BIM 「TP-PLANNER」 1955 年創業の日本建設株式会社は東京本社と全国 7 支店を拠点に営 日本建設株式会社 業活動を展開する。住宅、商業ビル、公共施設、工場などあらゆる 設立：昭和 30 年 8 月 主な事業内容：建築工事の施工・企画・設計およびこ れに関する事業、リニューアル事業 所在地：東京都文京区小石川 1-15-17 ＴＮ小石川ビル 資本金：500 百万円 【ＢＩＭ導入に至る経緯】 建築物の設計、そして施工を行う。「建築を本業とし建築という仕事 を通じて社会に貢献する。 」を経営理念とする。直近の 3 期 (H26 年 2 月）で 25％超の売上げ増を達成するなど堅実な経営を続ける総合 建設会社。「TP-PLANNER」導入経緯および利用法を情報システム室 佐野氏と品質管理部内村氏、設計部伊藤氏、塚越氏に解説して頂く。 BIM ソフトの選定にはベンダー各社から が作成される。 当 社 が BIM 導 入 の 検 討 を 始 め た の は、 情報収集する事から始めた。すると BIM の 構造連携では初期設定値から仮定断面を自 BIM 元年からまもない 2010 年頃に遡る。 従来、設計部では、2 次元 CAD（AUTOCAD) 中心の利用で、3 次元利用はパース作成時に 外注するなど殆ど 2 次元 CAD 中心であった。 BIM の一般的的普及とレベルアップに伴 い BIM の導入検討も急務となった。 まず導入の目的を明確にする事から始め た。 「営業支援の為の設計ツールとして機能し、 土地情報からコスト算出まで効率的に行える システム。」 全社的コンセンサスを得る事ができた。コ スト算出の為の設計の流れを BIM により実 使用目的が、ほとんど生産設計時における利 動発生配置する機能を有し、さらに SS3 デー 用を意図している事がわかった。つまり実施 タ変換され解析可能となる。その事により躯 設計以降の BIM 利用で営業支援的利用には 体が確定する。 必ずしも有効でない。 そしてコスト算出には、建築概算見積ソフ そこでソフトの検証にあたり構造部門で使 ト CostNaviPro 建築ソフト（株）の連動によ 用してきた構造計算ソフト SS3 のユニオン り作成される。 システム（株）に意見を求める事にした。 以上の内容は当社における導入目的、 提案されたのは、SS3 データと連動する企 「営業支援」として充分機能すると判断。 画 BIM「TP-PLANNER」 。 CostNaviPro と と も に TP-PLANNER の 導 入 早速、営業部、意匠設計、構造、積算のス を決めた。 タッフを招集し開発元 （株） コミュニケーショ 導入時に、 （株）コミュニケーションシス ンシステムから TP-PLANNER の機能を実践 テムに求めたのは徹底した実践的講習。つま 形式で解説してもらった。 り進行中の事案を通じて企画 BIM の流れを 「TP-PLANNER」は、土地情報から逆日影、 理解する事から始めた。 現する。単なる見積帳票作成ではなく根拠と 天空率を考慮したボリュームからプラン配置 講座では、土地情報の入力、逆日影、天空 なる建物ボリュームを効率的で正確に算出で きる事を実現したい。検討を開始した。 により、躯体、建具情報を持つ BIM データ 率から始まる企画設計講座から行われた。構 造担当者も企画設計から講座に加わった。当 社における BIM 導入の目的はコスト算出、 構造部門のＢＩＭ参画が鍵となる。 徹底した実践講習が功を奏し企画ＢＩＭが 動き出した。今回は当社におけるＢＩＭ利用 法の一端を構造、意匠それぞれの立場で解説 してみたい。 （以上佐野） 施工した「文京区立森鴎外記念館」 が第 55 回 BCS 賞に入選 豊富な実績と経験 ② ③ ④ ⑤ SuperBuild SS3 ① 【構造計算から始める企画 BIM】 構造部では、他社設計の VE 検討など、構 造計算を優先して設計作業を進める事も多 い。 本来、構造計算では、一貫計算を行う為、 3 次元処理され、BIM データの基本情報とな る躯体が算出される。構造部門では、その 躯体情報を意匠データに反映させる為に SS3 と TP-PLANNER 連動を利用している。双方 向のデータ連動が可能だが、構造計算データ から始まる企画ＢＩＭ活用法を紹介したい。 ① SS3 で構造計算を行い躯体を確定する。 ② SS3 解析結果 CSV データを TP-PLANNER で読み込む。 →構造計算の場合、建具は全て開口として入 力される。TP-PLANNER では Ver15 から建 TP-PLANNER →道路斜線は天空率で対処する事を前提に逆 タが作成される。 ⑤工場および倉庫など鉄骨事案も構造計算 データから変換しパースデータを作成する事 が可能になった。 ②逆日影計算結果で算出されたブロックから 日影、斜線断面チェックを行う。 →算出された限界ラインの精度を確認する事 まとめ 構造計算発の BIM データの作成の問題点 として、構造計算データがモデル化あるいは 開口、床の属性情報など、意匠データとして 直接利用できない事が上げられる。一方、構 造計算結果による躯体データは BIM の必須 情報となる。これらの問題点を解決すべくユ ニオンシステム社、コミュニケーションシス テム社の開発者そして内村が参加し構造連携 勉強会を月一度のペースで行い改良を加えて いる。開口から建具情報に変換するツールも その勉強会から発案された。 （以上内村） 開口データから効率的に建具情報に変換され 不動産市況の活性化に伴い、土地情報も傾 る。 斜地、変形敷地、複数道路など複雑な事案が ③階段室を TP-PLANNER で入力する。 多くなった。住居地域系の変形敷地における → SS3 では階段室は壁柱のみの入力の為、 企画 BIM 利用法を紹介したい。3 方向道路、 TP-PLANNER で入力入力する事でリアルな 日影規制、高度斜線、容積率確保等々通常処 構造パースが作成される。 理では、困難な事例だ。 ④敷地形状および用途地域等の土地情報を入 ①土地情報入力後、逆斜線、逆日影計算を行 力する事で、日影規制、天空率計算を行う事 う。斜線規制は高度斜線のみを反映させる。 が可能になる。構造計算データから BIM デー ③形態制限の限界ラインをガイドにプランニ ングを行う。 →容積率、住戸数等をチェックしながらブ ロックパースそして面積表が Excel で自動作 生される。令 2 条 3 項など法改正に対応さ れている。 ④日影規制、 天空率等は逐次チェックが可能。 →天空率適合建築物、算定位置は自動算出さ れ法解釈が的確。サポートセンターの対応な どの安心感も有り天空率が有効に機能する。 に階段室を配置する。 ⑥構造連携で確定した躯体でパース、コスト 算出を行う。 まとめ 企画設計のツールが全て揃っており、一連の 処理で殆どの事案で企画設計者自身でパース まで作成する事が可能になった。構造連携に より算出された柱と入力建具の干渉チェック なども有効である。 （以上伊藤、塚越） ③ ① ② でプラン作成時の効率が格段にアップする。 ⑤単線プランから自動発生した壁に建具さら 具一括変換ツールが搭載された。これにより 【土地情報から始める企画 BIM】 設計課 塚越氏 伊藤氏 計算は行わない。 ④ ⑤ ⑥
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