︵仮称︶ VORT箱崎 （旧 TSI 箱崎ビル） 1棟売ビル 東 京トラフィック・ターミナル 箱 崎 に 1 棟 売 ビル デ ビュー 東京 メト ロ日 比谷 線 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅徒歩3 分、東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅徒歩7分、東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩9 分 ファミリー マート り 橋通 新大 3 駅 5 路 線 利 用 可のアクセス好 立 地 エネオス 5番 ドトール 6番 相鉄 フレッサ 50 駅 前 宮 天 水 セブン イレブン ミニ ストップ 日本橋劇場 ロイヤル パーク ホテル スリー エフ 有馬小 浜町出入口 3番 2番 線 向島 高速 6号 旧ＴＳ Ｉ箱崎ビル 郵便局 （IBM ビル内） 10 東 京 メト ロ 東 永 線 不動産 会社様からの ご紹介も承ります 東京 メトロ 半蔵 門線 ：00∼17：00 3月26日（木） ・27日 （金） 12 建物内覧会開催！ ！ 当日は2階を ご覧いただけます 代 西 表面利回り 【年間支出 （税込）6,872,727円】●BM費2,928,960円●固都税3,754,507円 （平成26年度関係証明書）●火災保険料 （想定） 189,260円 ︵仮称︶ VORT箱崎 ファミリー マート 駐車場賃料（想定）1,036,800円、 自動販売機売上（実績）13,574円（平成26年2月分∼平成27年1月分）、 水道光熱費差益（実績）19,579円（平成26年2月分∼平成27年1月分） ホテルヴィラ フォンテーヌ 箱崎出入口 45,598,545円 4.80％ 年間想定収入 〈賃料・共益費〉 （想定）44,528,592円 ドトール 首都 933.63㎡（282.39坪） 9億5,000万円 （税込） 販売 価格 （税込） 4番 箱崎 JCT ローソン 賃貸 面積 通 り 〈 売主 〉 株式会社ボルテックス 宅地建物取引業 国土交通大臣 （1） 第8509号／マンション管理業 国土交通大臣 （1） 第034052号 〈東京本社〉 〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-5-25 西新宿木村屋ビル9階 TEL.03-5337-3155 （代）FAX.03-5337-3445 〈大阪支店〉 〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田2-6-20 パシフィックマークス西梅田16階 〈名古屋支店〉 〒450-0003 愛知県名古屋市中村区名駅南２-１４-１９住友生命名古屋ビル6階 〈福岡支店〉 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神3-9-25 東晴天神ビル８階 ◎ お問合せは 実需課 担当/渡邉・縄田屋・寺尾・佐藤 0120-530-700 営業時間／9：00∼18：00 定休日／土曜日・日曜日・祝日 ※携帯電話・PHSからもご利用できます。 メルマガ会員募集中！ ！ ※他多数物件掲載中！ http://jj.vortex-net.com/ ◎ メールでのお問合せは ▶ [email protected] V O RT Hakozaki Floor Plan FOR RENT VORT 箱崎 1F EV エントランス ホール UP 男子 トイレ 女子 トイレ お洒落なガラス張りの外観と重厚感ある石造りのエントランス。 賃貸面積 PS UP 廊下 2階 133.72㎡ 事務所 （40.45坪） DN 月額賃料 （税込） 共益費 （税込） 436,860円 131,058円 （10,800円/坪） 入居日 即日 （3,240円/坪） EPS ※消費税8%込表示 賃 貸 条 件 ◎ 敷金：4ヶ月 （償却無） ◎ 礼金：なし ◎ 更新料：1ヶ月 賃貸面積 109.05㎡ （32.98坪） ◎ 契約期間：2年間 ◎ 解約予告：6ヶ月前 ※保証会社要加入 設 備 ◎ 空調設備：個別空調 ◎ エレベーター：1基 ◎ 警備：24時間機械警備 ◎ 床仕様：OAフロア ◎ トイレ：男女別 VORT 箱崎 2 ∼6F エントランスホール 奇数階 偶数階 バ ル コ ニ P S EV 男子 トイレ 女子 トイレ UP 廊下 EVホール ボルテックスがプロデュース PS DN EPS 〈規模〉 〈 流動性〉 〈 安定収支〉の象徴 ボ ル ト ハイクオリティ ・ブランド 『VORT』 賃貸面積 133.72㎡ （40.45坪） VORT東陽町 VORT秋葉原 VORT白金台 VORT青葉台 VORT本郷 オフィスフロア 【VORT箱崎（仮称）】1棟 物件概要 ●所在地/東京都中央区日本橋箱崎町20-5●交通/東京メトロ 半蔵門線「水天宮前」駅徒歩3分、東京メトロ日比谷線・東西線「 茅場町」駅徒歩7分、東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」 駅徒歩9分●構造/鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7 階建●用途地域/商業地域●敷地面積/231.40㎡ （69.99坪）● 土地権利/所有権●総戸数/7戸●延床面積/1,212.53㎡（ 366.79坪）●賃貸面積/933.63㎡ （282.39坪）●築年/1989年11 月 （平成1年）●施工/(株)竹中工務店●管理/（ 株）ハードベー ス●現況/7戸中6戸賃貸中、駐車場2台中2台賃貸中●引渡し/ 相談●取引態様/売主※表示価格はすべて税込金額です。※ 表面利回りは年間収入÷物件価格にて算出、年間収入は満室 を想定、将来にわたって保証されるものではなく、公租公課その 他必要経費の控除前のものです。※坪表示は1㎡=0.3025坪で 換算した表示です。※掲載している情報は平成27年3月20日現 在のものです。今後の測量や設立総会の結果などにより、掲載 情報は予告なく、変更される場合があります。 また万一ご成約の 際は、 ご容赦ください。※広告有効期限/平成27年4月15日※掲 載の写真は平成27年3月に撮影したものです。 Value-up Construction ボ ル テックス は 物 件 価 値 を 高 めるため バリューアップ 工 事 を 実 施 予 定！ VORT 箱崎 P S 7F バ ル コ ニ EV EVホール 男子 トイレ 女子 トイレ PS 廊下 UP DN EPS 受託資産残高、管理戸数、 自社保有資産残高の推移 平成27年2月度 バ ル コ ニ 賃貸面積 122.78㎡ （37.14坪） 総預り資産 ※お客様が取得された物件のうち、 弊社管理物件の価格合計 総収入 実績利回り バリューアップ工事予定 ◎外壁改修 ◎エントランス・EVホール改修 ◎EV意匠替え ◎トイレ内装・ミニキッチン交換等 66,574,220,000円 366,230,012円／月額 6.60％ ※当月の収入を年利に換算して算出。 平均空室期間 総貸室面積 空室面積 空室率（賃貸面積ベース） 総管理戸数 空室数 空室率（戸数ベース） 2.72ヶ月 90,587.74㎡ 733.07㎡ 0.81％ 785戸 15戸 1.91％ 55,000 ■販売顧客数 個人 179名 うち実需販売24名 法人 186社 うち実需販売12社、再販業者13社 受託資産残高推移 管理戸数推移 単位：百万円 単位：戸 50,000 受託資産残高 45,000 管理戸数 55,010 900 45,904 自社保有資産残高 40,000 800 706 700 35,000 ■お客様実績（委託資産上位5傑） 1位 法人 厨房機器製造業 7件 3,422,920,000円 2位 法人 金属加工業 9件 2,351,700,000円 3位 法人 塗装製造業 3件 2,151,000,000円 4位 個人 元上場企業役員 （個人取得分を含む） 7件 1,823,400,000円 5位 個人 外資系金融機関役員 7件 1,654,260,000円 635 29,271 30,000 25,000 16,000 427 15,000 13,868 12,546 294 233 763 ’ ０９ 3月 14,418 400 342 9,472 5,000 0 500 20,948 20,000 10,000 600 508 300 6,509 1,423 ’ 10 3月 1,907 ’ 11 3月 3,719 200 ’ 12 3月 ’ 13 3月 ’ 14 3月 ’ 14 9月
© Copyright 2024 ExpyDoc
