（ニュースリリース） 平成２７年９月３０日 東京都千代田区神田錦町２－１１ 安田不動産株式会社 代表取締役社長 柳原 香積 音楽スタジオ付コンセプト新築マンション 『OTOWA 神戸元町』完成内覧会開催のお知らせ 安田不動産株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：柳原香積）は、兵庫県神戸市中央 区中山手通 4 丁目において新築工事中の賃貸マンション「OTOWA 神戸元町」にて、完成内覧会を開 催致します。 【メディア向け完成内覧会】 日時：2015 年 10 月 8 日（木） 13 時～18 時 メディア向け お問合せ：安田不動産㈱関西支店 担当：福原（078-331-7411、[email protected]） 【入居希望者向け完成内覧会】 日時：2015 年 10 月 11 日（日） 11 時～、14 時～ WEB 申込：https://www.social-apartment.com/manage/contact.php 電話申込：078-272-5530（募集担当：㈱グローバルエージェンツ 関西オフィス） ※完全予約制でご案内しているため、予めご予約下さい。 開催場所：OTOWA 神戸元町（兵庫県神戸市中央区中山手通 4 丁目 3-5） 物件公式ホームページ：http://kobe-project.social-apartment.com/ ■ 物件名称『OTOWA 神戸元町』の由来 当物件のコンセプトである『音楽好きな人のためのコミュニティ賃貸マンション』から 『音（オト） 』＝「音楽」と『輪（ワ） 』＝「コミュニティ」を取り出し、『OTOWA 神戸元町』と 名付けました。 「ラウンジに流れている音楽と、そこに集まる人々のコミュニケーション」 「音楽が 醸し出す心地良い空間に包まれたラグジュアリーな空間」 「楽器演奏や好みの音楽で繋がっていくネ ットワーク」など入居者が創り出すこのマンションでの生活イメージをネーミングに込めています。 ■ 一人ひとりの自由な『スタイル』 社会人の一人暮らしではプライベートな空間や時間がとても重要である一方、日々忙しい生活が続 くうち、昔からの人間関係が希薄化したり、人との繋がりが固定化される面もあります。 OTOWA 神戸元町は、キッチン・トイレ・ユニットバス付の賃貸マンションに、 「音楽好きな人」 をターゲットとした無料で利用できる入居者共用施設を設けたマンションです。 通常の賃貸住宅での生活に物足りなさを覚える時があったり、毎日誰もいない部屋に帰るのが寂し いと感じることがあったりする方には、ラウンジでの入居者同士の出会いや交流など、今までの生活 では体験できなかった新たな楽しみ方が可能です。 音楽に関心がある方や、楽器の練習場所に困っている方にとっては、一人暮らしでは揃え難い楽器 や機材に加えて、音楽スタジオやシアタールームを用意していますので、毎日、思う存分楽しむこと が可能です。 各住戸は独立した専用住戸ですので、ご自身の生活リズムを無理に変える必要はありません。休日 や空いた時間に、広く落ち着いたラウンジで一人音楽とともに豊かな時間を過ごしたり、同じマンシ ョンに住まわれる方々と音楽を介して何気ないお喋りを楽しんだり、入居される方の自由なスタイル に合わせた暮らし方が可能です。 ■ コンセプト 『音楽好きな人のためのコミュニティ賃貸マンション』 音楽は多くの方に支持される身近な趣味であり話題です。楽器を演奏する方や、音楽鑑賞が好きな 方、またアーティスト DVD や映画など映像とともに音楽を楽しむ方など、多くの方々の様々な「音 楽」が存在します。音楽はここに暮らす方々の「共通 言語」です。 ラウンジは入居者同士の交流の場として自由にご 利用頂きたい施設であり、また管理者側でもイベント を実施する予定です。 貴重な一人の時間に音楽を聴きながら広いラウン ジで過ごしたり、時には「音楽」を介した交流を通じ て新しい世界が広がっていく、そんな自由な空間を目 指しています。 ラウンジ イメージパース ■ 当計画の特徴 ①入居者専用の共用施設が無料で利用可能 14 階建て建物の 2 階に設けられた共用施設は、上 質なソファーセット・重厚なスピーカーに接続され た大画面テレビなどの AV 機器・簡易キッチンを設置 したラウンジ（約 80 ㎡） 、バンドセットを設置した 音楽スタジオ（2 室） 、大画面テレビ・高性能スピー カーを設置したシアタールーム（1 室）です。通常の 賃貸マンションにプラスαの空間で、一人でも、仲 間同士でも、自由なスタイルでお楽しみ頂けます。 なお、共用施設の清掃は専門の清掃スタッフが実施 音楽スタジオ イメージパース し、いつも気持ち良く過ごせる空間とします。 ②「入居者同士の交流機能」と「プライベートな生活空間」を 併せ持った新築マンション 入居者同士の交流が可能な共用施設空間を持ちつつ、通常のワ ンルームマンションと同様の住戸部分（専有部）を備えています。 建物の 3 階から 14 階に、プライベートな生活空間としてキッ チン・トイレ・ユニットバスを設置した 3 タイプ 84 室を用意し ており、ひとりの時間も入居者同士で過ごす時間も双方充実させ ることが可能です。 また、一般的なコンセプト型賃貸住宅は、既存建物のリノベー ションであるケースが多いのですが、当計画は当初より、コンセ プトである「音楽好きな人のためのコミュニティ賃貸マンション」 の具現化を目指し、各住戸部分はもちろん、共用施設のラウン ジ・音楽スタジオなど、全てを新たに作り上げてきたプロジェク トです。 外観 イメージパース ■ 管理運営 管理運営は、関東を中心に数多くのコミュニティ型賃貸住宅を展開している株式会社グローバルエ ージェンツ（本社：東京都渋谷区、代表取締役：山崎剛）が行います。コミュニティ型賃貸住宅での 生活シーンは、同社の WEB でもご覧頂けます（http://www.social-apartment.com） 。 ■ 計画概要 ・共用施設 名称 面積 概要 クリエイティブな空間デザイナー集団「graf」の監修によるソファ・ テーブルなどの家具を中心に、大型テレビ・高機能オーディオ・レコ ラウンジ 約 80 ㎡ ードプレーヤーなどの AV 機器を配置、入居者がゆったりと時間を過 ごし、時には気軽に集まり団欒できる空間を用意しました。また入居 者同士のパーティーやイベント等の利用を想定した IH クッキングヒ ーター付簡易キッチンを設置しています。 音楽 スタジオ シアター ルーム 約 15 ㎡・ ギター・ベース・電子ドラム・電子ピアノなどの楽器にアンプ・スピ 約 10 ㎡ ーカー・マイクセットを加えたバンドセットを備えた防音室で、楽器 （2 室） の個人練習やバンド演奏が可能です。 約 10 ㎡ 大画面テレビ・高性能スピーカーを備え、映画やライブ映像等を迫力 ある音量で楽しんで頂ける少人数向けの防音室です。 ・専有部 総戸数 84 戸、標準サイズの約 25 ㎡・1K タイプが 60 戸、充実した収納（ウォークインクロー ゼット・シューズインクローゼット）を備えた約 30 ㎡・1K タイプが 12 戸、2 人暮らしも可能な 約 36 ㎡・1LDK が 12 戸です。 ・敷地・計画建物 当計画地は、JR 神戸線「元町」駅より鯉川筋を北上し、山手幹線の手前に位置する場所です。 JR「元町」駅まで徒歩 7 分、ＪＲ「三ノ宮」駅まで徒歩 12 分、神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅からは徒歩 3 分という好立地です。 所 在 地 兵庫県神戸市中央区中山手通 4 丁目 3－5（住居表示） 神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅より徒歩 3 分 交 通 JR 元町駅より徒歩 7 分 JR 三ノ宮駅より徒歩 12 分 阪急神戸本線 神戸三宮駅より徒歩 11 分 用途地域 商業地域 企画/事業主 安田不動産株式会社 敷地面積 369.82 ㎡（111.87 坪） 貸主/運営会社 株式会社ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙｴｰｼﾞｪﾝﾂ 建物用途 共同住宅（賃貸マンション） 設計/監理 株式会社松田平田設計 総 戸 数 84 戸 ｲﾝﾃﾘｱ監修 graf 建築面積 292.29 ㎡（88.41 坪） 施 株式会社松村組 延床面積 3,157.58 ㎡（955.16 坪） 本体着工 2014 年 5 月 構造規模 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造地上 14 階建 竣工予定 2015 年 10 月 工 （本件に関するお問合せ先） 安田不動産株式会社 関西支店 電話 078-331-7411 （担当：福原・飯野）
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