VILLA mit 70m UFER - STETTINER HAFF Ein Wassergrundstücks-Traum wird wahr 240 km von Berlin Nur 10 km trennen das Haus von dem lebendigen Ostseebad Misdroy (Miedzyzdroje) mit seiner 392 m langen Seebrücke. Hier verkehren regelmäßig Ausflugsschiffe in die deutschen Ostseebäder Heringsdorf und Ahlbeck. Die Fahrzeit von Berlin beträgt ca. 2,5 h. Zum Verkauf Informationen Die Immobilie besteht aus zwei Häusern. Das grosse Haus hat ca. 500 m² Bruttofläche, das kleinere ca.80 m² Wohnfläche. Unter dem kleinen Haus befindet sich eine großzügige Doppelgarage. Beide Häuser verfügen über weitläufige Terrassen. Telefon Das Haus-Ensemble befindet sich auf einem 8780 qm großen Wassergrundstück mit ca. 70 m Ufer und bietet einen traumhaften Blick auf das Stettiner Haff. +49-(0)30 - 91546273 www.IMMO24-Polen.de I [email protected] VILLA mit 70m UFER - STETTINER HAFF Ein Wassergrundstücks-Traum wird wahr Großes Haus: Das große Haus ist an einen Hang gebaut, so dass das untere Geschoss über zwei Zimmer verfügt, die ebenerdig liegen und auf das Haff hinausgehen: ein großes Zimmer mit Bad und ein weiteres mit bodentiefen Fenstern und einem Ausgang auf die Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich außerdem die Wirtschafts- und Betriebsräume und ein Raum, der für Fitness und Sauna angedacht ist. (Dort ist bereits ein Bodenbecken eingelassen.) In dem Geschoss darüber (zur Straße hin ebenerdig, zum Garten und Haff hin im 1. Obergeschoss): die Küche, ein 100 qm großes Wohn- und Esszimmer, ein Gästezimmer (oder Arbeitszimmer) mit Bad, eine Gästetoilette und der Eingangsbereich mit einer großzügigen Wendeltreppe. Das repräsentative Wohnzimmer ist zu drei Seiten hin mit bodentiefen Fenstern versehen. Von der davor gelegenen Terrasse führt eine Treppe in den Garten hinab. Im Stockwerk darüber befinden sich vier weitere Zimmer und zwei Bäder. An das Hauptschlafzimmer grenzt ein Zimmer, das als Ankleideraum genutzt werden kann und über direkten Zugang zu einem der Badezimmer verfügt. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit Fenstern, das noch ausgebaut werden kann. Die Elektrik ist im unteren Geschoss und dem Geschoss darüber fertiggestellt, allerdings noch nicht verputzt. Die Fenster der beiden unteren Geschosse sind mit elektrischen Aluminium-Rollläden versehen. Kleines Haus Es kann als Gästehaus oder Büro oder Dienstwohnung für Hausangestellte benutzt werden. Im Untergeschoss befinden sich Küche, Bad und das Wohnzimmer mit einer Terrasse, über eine Wendeltreppe gelangt man in das Schlafzimmer im Dachgeschoss. Die elektrischen Installationen sind hier ebenfalls verlegt und verputzt, so auch in der darunter liegenden Doppelgarage. Die Fenster im Wohnzimmer sind mit elektrischen Aluminium-Rollläden bestückt. Die Häuser wurden für den Eigenbedarf gebaut - die Baustoffe aus Deutschland importiert (Ziegelsteine von Hebel, hochwertige Kunstofffenster von Koemmerling) - und sind sehr gut wärmeisoliert. Das gesamte Grundstück ist elektrisch erschlossen, die vorhandenen Stromkästen stehen für Beleuchtung und ggf. Kameras bereit. Ein Umbau zu einer Pension ist denkbar. Beide Häuser befinden sich innen größtenteils noch im unverputztem Rohbauzustand. Sie sind jedoch geschlossen. Der Preis des gesamten, wirklich herrlichen Grundstücks mit den beiden Traumhäusern, die sich durch individuellen Innenausbau an Ihre Wünsche anpasst - am Stettiner Haff - beträgt 350.000,00 Euro. Telefon +49-(0)30 - 91546273 www.IMMO24-Polen.de I [email protected]