Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen haben sich für Unternehmen der Wohnungswirtschaft in den letzten Jahren stetig verändert. Es ist wichtig, rechtzeitig die gegenwärtigen sowie die zukünftigen Auswirkungen dieser Veränderungen zu erkennen, um mit geeigneten Maßnahmen schnell darauf reagieren zu können. Die DOMUS Consult ist ein Unternehmen der DOMUS. Die Unternehmen der DOMUS beraten seit über 25 Jahren erfolgreich Unternehmen der verschiedensten Branchen. Wir bieten Ihnen ein breites Spektrum an maßgeschneiderten Prüfungs- und Beratungsleistungen, die durch unsere Experten unterschiedlichster Fachrichtungen kontinuierlich weiterentwickelt werden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung Uwe Becker Telefon 0331 / 7 43 30-12 E-Mail [email protected] Klaus Kroner Telefon 0351 / 4 40 79-80 E-Mail [email protected] DOMUS Consult Wirtschaftsberatungsgesellschaft mbH Wir / / / / analysieren die internen und externen Rahmenbedingungen für die Entwicklung Ihres Unternehmens erstellen tragfähige Unternehmenskonzepte begleiten die Umsetzung von Restrukturierungsmaßnahmen gute Karten! International steht unseren Mandanten über die Mitgliedschaft der DOMUS AG bei Russell Bedford International das Know How eines Netzwerks unabhängiger Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsgesellschaften mit mehr als 200 Büros in über 80 Ländern zur Verfügung. Nutzen Sie unsere Erfahrung, um den neuen Rahmenbedingungen strategisch gewachsen zu sein. Wir verfügen über umfassende Erfahrungen in der Erstellung maßgeschneiderter Unternehmenskonzepte vor allem für Unternehmen der Wohnungswirtschaft. Mit unserem Know-how möchten wir zum dauerhaften Erfolg Ihres Unternehmens beitragen. Sichern Sie sich Hauptsitz: Lentzeallee 107 14195 Berlin Telefon 030 / 8 97 81-0 Niederlassung: Schornsteinfegergasse 13 14482 Potsdam-Babelsberg Telefon 0331 / 7 43 30-0 Geschäftsstellen: Buchenstraße 16b 01097 Dresden Telefon 0351 / 4 40 79-0 Regierungsstraße 58 99084 Erfurt Telefon 0361 / 34 780-0 [email protected] www.domusconsult.de unterstützen Sie bei Bankenverhandlungen und Gremiensitzungen DOMUS Consult - Beratung mit Persönlichkeit und Kompetenz Unternehmenskonzepte Der Wohnungsmarkt hat sich in den vergangenen Jahren stark gewandelt, was sich u. a. in den gestiegenen bzw. veränderten Ansprüchen der Mieter widerspiegelt. Darüber hinaus weist die Bevölkerungsstruktur vermehrt Single- und Seniorenhaushalte auf. Somit stehen die Wohnungsunternehmen vor der Herausforderung, ihre Wohnungsbestände bedarfsgerecht auszurichten. Tragfähige Konzepte für den langfristigen Unternehmenserfolg Wir erarbeiten für Sie ein maßgeschneidertes Unternehmenskonzept, das den dauerhaften Erfolg Ihres Unternehmens am Wohnungsmarkt sicherstellen soll. Dabei erstellen wir zunächst eine Analyse der internen und externen Rahmenbedingungen der Unternehmensentwicklung . Die Analyse der Rahmenbedingungen umfasst: / Marktanalyse Zugeschnitten auf die Rahmenbedingungen Ihres Unternehmens erstellen wir für Sie ein tragfähiges Unternehmenskonzept. Das Unternehmenskonzept beinhaltet unter anderem: / die Entwicklung einer Strategie zur Bestandsentwicklung / Vorschläge zur Personal- und Organisationsentwicklung / die Erörterung von Optimierungsmöglichkeiten Ihres Darlehensportfolios / eine mittel- bis langfristige Unternehmensplanung Verhältnis Kapitaldienst zu Mieteinnahmen Tsd. € Finanz- und Erfolgsplan 2011 bis 2020 12000 Tsd. € 7.000,0 10000 Es ist daher wichtig, bestehende oder drohende Risiken, aber auch Chancen frühzeitig zu erkennen und entsprechend zu reagieren. Eine unterlassene Reaktion auf die Wandlungen kann durch Leerstandserhöhung zu einer mittel- bis langfristigen Verschlechterung der Vermögens-, Finanzund Ertragslage führen. / Analyse der Unternehmensentwicklung 6.000,0 8000 5.000,0 4.000,0 6000 3.000,0 4000 2.000,0 2000 / Portfolioanalyse / kennziffernbasierte Analyse der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage / Analyse der Finanzierungsstruktur / Organisationsstrukturanalyse 1.000,0 0,0 0 Ist 2010 2011 2012 2013 2014 Mieteinnahmen ohne Maßnahmen Kapitaldienst ohne Maßnahmen 2015 2016 2017 -1.000,0 2018 2019 2020 Ist 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2010 Mieteinnahmen Investitionsszenario Kapitaldienst Investitionsszenario Jahresergebnis ohne Maßnahmen Jahresergebnis Szenario 1 Jahresergebnis Szenario 2 kumulierte Liquidität ohne Maßnahmen kumulierte Liquidität Szenario 1 Unterstützung bei Bankenverhandlungen Ein langfristiges Unternehmenskonzept, das strategische und wirtschaftliche Aspekte berücksichtigt, liefert die Basis einer zielgerichteten Unternehmensentwicklung und ist dadurch unerlässlich für die Sicherung der Zukunftfähigkeit Ihres Unternehmens. Ein tragfähiges Unternehmenskonzept ist eine wesentliche Voraussetzung, um Ihre Gläubigerbanken von dem langfristigen Unternehmenserfolg und der Kreditwürdigkeit Ihres Unternehmens zu überzeugen. Im Voraus an die Zukunft denken Gern unterstützen wir Sie auch bei Bankenverhandlungen, um nachhaltige Lösungen für Ihr Finanzierungsportfolio zu finden. zahlt sich aus!