Datenbank für Informationen zur Wohnimmobilienkreditrichtlinie Angaben zu Sparkasse Bezeichnung Zeile 1 Bezeichnung Zeile 2 Straße und Hausnummer Adresszusatz Postleitzahl und Ort Telefonnummer FAX-Nummer E-Mail-Adresse Internet-Adresse Ansprechpartner Bankleitzahl (BLZ) BIC Registrierungsnummer Handelsregister Angaben zur Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung € Ersparte Verwaltungskosten Zahlrhythmus der Verwaltungskosten mtl. viertl. halbj jährl. gemäß Ratenzahlweise % Ersparte Risikokosten € Zusätzliche Kosten bei Vorfälligkeit Berechnungsart für die Wiederanlage Quellenvariante (z.B. Ausfertigungsgebühr) Zinskurve einlesen Deutsche Bundesbank (Quellenvariante 95) Höhe des Zinsatzes Sparkassen-individuelle Quellenvariante DBA-SPKA.pdf © WeselerR echenzentrum 02.2016 FAZ-Zinskurve (Quellenvariante 99) Erlaubte Sondertilgungen in Prozent der Summe in Euro Höhe der Sondertilgungen p.a Wiederanlage Zinssatz (% bzw. €) [1] % Datenbank für Informationen zur Wohnimmobilienkreditrichtlinie Angaben zur Gültigkeitsdauer des Angebotes Gültigkeitsdauer Tage Angaben zu Bereitstellungszinsen Vorgabe für die Bereitstellungszinsen Abgabezeitraum in Tagen Abgabezeitraum in Monaten Nächster 1.+ Angabe von Monaten Berechnung Bereitstellungszins nach Tage bzw. Monaten (siehe oben Ankreuzfeld) Höhe des Zinssatzes % Angaben zum Szenariozins Wenn der Sollzins nicht während der gesamten Rückzahlungsdauer festgelegt ist, muss im EU-Merkblatt angegeben werden, wie hoch die Rate und der Effektivzins bei Annahme eines Szenariozinsen ausfallen. Dieser Szenariozinssatz soll den wahrscheinlich schlechtesten zu erwartenden Zinssatz für den variablen Zeitraum des Finanzierungsangebotes darstellen. Daher kann er hier für alle möglichen Laufzeiten des variablen Teilabschnitts der normierten Modellrechnung (max. 20 Jahre) angegeben werden. Hinweise zum Szenariozins: Art der Zinsvorgabe: die jeweiligen Aufschläge auf den anfänglichen Festzins die Szenariozinsen unabhängig vom anfänglichen Zinssatz Warnzins nach Ablauf einer Zinsbindung von: 0 Jahr 4 Jahren 8 Jahren 12 Jahren 16 Jahren % % % 1 Jahren 5 Jahren 9 Jahren % 13 Jahren % 17 Jahren % % 2 Jahren 6 Jahren % 10 Jahren % 14 Jahren % 18 Jahren % % % % % 3 Jahren 7 Jahren 11 Jahren 15 Jahren 19 Jahren % % % % % DBA-SPKA.pdf © WeselerR echenzentrum 02.2016 % [2] % % % % Datenbank für Informationen zur Wohnimmobilienkreditrichtlinie Angaben zum Referenzzins Eine Anpassung des variablen Zinssatzes richtet sich nach einer Veränderung des folgenden Referenzzinssatzes: Bezeichnung Referenzzins Maßgeblich ist der am: ermittelte Wert des Referenzzinssatzes. Die Entwicklung des Referenzzinssatzes wird vom Kreditgeber regelmäßig: Überprüfungsintervall: überprüft. Sinkt oder steigt der Referenzzins um Prozentpunkte zum %, verändert sich der variable Zins um ebenso viele Anpassungstermin: Sie informieren den Kunden (nach Ablauf der Zinsbindungsfrist) über Veränderungen des Referenzzinssatzes: Unterrichtungsintervall: DBA-SPKA.pdf © WeselerR echenzentrum 02.2016 Angaben zum Referenzzins im Internet (Web-Adresse) [3] Datenbank für Informationen zur Wohnimmobilienkreditrichtlinie Angaben zum Repräsentativen Beispiel zur Finanzierung In der Allgemeinen Produktinformation zur Baufinanzierung muss ein repräsentatives Beispiel zur Finanzierung genannt werden. Die Daten dieses Finanzierungsbeispiels werden aus dieser Datenbank direkt in die Produktinformation übertragen. Angaben zum repräsentativen Finanzierungsbeispiel Effektiver Jahreszins % Nettodarlehensbetrag € Finanzierungsdauer Jahre Sollzins % Gesamtkosten € Gesamtbetrag € Nutzen Sie bei allen Fragen unsere Telefonberatung: DBA-SPKA.pdf © WeselerR echenzentrum 02.2016 Telefon: 0281 – 25066 / Fax: 0281-24416 oder E-mail: [email protected] [4]