1．オフィス Office

1．オフィス Office
（1）床面積 Floor space
① ストック Existing Stock
a.全国 Nationwide
地方圏 Others
名古屋圏 Greater Nagoya Area
大阪圏 Greater Osaka Area
東京圏 Greater Tokyo Area
80,276
74,815
（ha）
80,000
62,375
60,000
48,456
37,037
40,000
29,130
14,025
20,000
2,271
4,934
7,900
0
80
37,512
43,456 43,697
42,194 42,750 43,128 42,997 43,271
40,253 40,796 41,342
30,236
23,813
4,644
18,172
87,646
86,144 86,730 87,115
85,233 86,023
84,227
81,442 82,557
5,535
6,010
6,129
6,187
6,313
6,382
6,463
6,487
6,512
6,554
6,622
12,169 12,210
11,522 11,642 11,798 11,901 11,989 12,041 12,147
10,806 11,364
2,790 3,632 9,510
7,567
5,957
22,649 22,994 23,385 23,922 24,201 24,443 24,619 24,799 24,936 25,117
17,985 20,962
13,444
10,118
85
90
95
00
05
10
14
(年/Year)
b.東京圏 Greater Tokyo
埼玉県 Saitama
千葉県 Chiba
神奈川県 Kanagawa
東京都 Tokyo Metropolitan
（ha）
25,000
20,962
20,000
17,985
2,113
15,000
10,118
10,000
5,000
0
13,444
2,263
1,589
1,546
3,706
7,900
738
780
1,576
1,085
1,128
2,071
4,806
5,833
7,460
80
85
90
2,557
2,720
4,334
24,619 24,799 24,936 25,117
23,922 24,201 24,443
23,385
22,649 22,994
3,237 3,246 3,271 3,300
3,080 3,145 3,200
2,988
2,858 2,913
3,373 3,372 3,428
3,270 3,296 3,332 3,358
3,160
3,071
2,991
4,623
4,656
4,722
4,855
4,895
4,941
5,003
5,050
5,094
5,121
2,850
9,902
95
12,717 12,865 12,970 13,021 13,130 13,198 13,268
11,350 12,177 12,355 12,515
00
05
10
14
(年/Year)
総務省「固定資産の価格等の概要調書」より作成。
注： (１) 各年1月1日現在の、非木造の事務所・店舗・百貨店・銀行と、木造の事務所・銀行の延床面積である。
(２) 東京圏……東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県　大阪圏…大阪府、京都府、兵庫県
名古屋圏…愛知県、三重県
Prepared based on“Basic Research into the Price of Fixed Assets”by the Ministry of Internal Affairs and
Communications.
Notes:
(1)The chart shows the total floor area (for rental and own-use) of offices, stores, department stores and
banks of non-wooden structures, and offices and banks of wooden structures, as of 1 st January every
year.
(2)Greater Tokyo Area: Tokyo Metropolitan, Kanagawa, Chiba and Saitama Prefectures.
Greater Osaka Area: Osaka, Kyoto and Hyogo Prefectures. Greater Nagoya Area: Aichi and
Mie Prefectures.
[3]－1
c.東京都区部 Tokyo Ku-area (23wards)
（ha）
10,000
8,000
6,898 6,956
3,910 3,589
1,775 1,778
1,638 1,639 1,687 1,736 1,769 1,771 1,775
3,645
1,406 1,557
1,339 1,351 1,365
1,327
1,288
1,249
2,918 1,169 1,225
3,057
中央区 Chuo ward
2,600 2,882 871
2,324
1,227 1,223 1,227 1,234
1,228
2,454
1,233 1,237 1,234 1,244 1,227 1,227
2,000 607
1,062 1,108 1,159 1,167 1,174 1,171 1,175 1,174
487
887
762
千代田区 Chiyoda ward
694
1,457 1,497 1,513 1,523 1,546 1,562 1,571 1,590 1,587 1,604 1,580
1,161 1,358 1,377 1,390 1,397 1,396 1,403 1,443 1,443
819 954
23 wards Total
Central 3 wards
Central 5 wards
Central 7 wards
←
3,324
0
6,710 6,782 6,823 6,832
←
4,000
1,000
東
京
23
区
都
心
6,130
5,967 6,000
7
5,909
5,885
5,885
5,866
5,818
5,865
5,718 5,794 5,837
5,633 5,749
5,101
都区
5,552 5,666 5,670
5,393
5,339
4,588 4,585 4,606 4,591
心
5,174
4,459 4,524 4,568
5,088 5,122 5,203 5,220
4,940 5,024
4,292 4,385 4,405
5
4,763
4,095
4,582
港区 Minato ward
3,851 3,897 3,912 3,969 3,982
3,924
3,710 3,798
都区
5,000
2,000
8,703 8,672
6,531 6,608
6,390 6,526
6,000
3,000
7,619
8,544
9,142
←
7,037
7,000
7,332
8,006
7,809 7,925
8,288
8,106 8,150
9,094
9,006 9,013
←
9,000
8,959
8,748 8,889
心
3
区
80 85 90 95
00
05
10
13 (年/Year)
東京都「東京の土地」より作成。
注： (１) 各年1月1日現在の事務所および銀行の延床面積である。
(２) 都心5区: 都心3区+新宿区+渋谷区,　都心7区: 都心5区+江東区+品川区
Prepared based on“Tokyo-no Tochi (statistics concerning land and properties in Tokyo)”by the Tokyo
Metropolitan Government.
Notes:
(1)The chart shows the total floor area (for rental and own-use) of offices and banks as of 1st January every year.
(2)Central 5 wards: Central 3, Shinjuku and Shibuya wards.
Central 7 wards: Central 5, Koto and Shinagawa wards.
d.東京都心の建築年代別割合
Percentage of Buildings in Central Tokyo by Age of Construction
～1959
1990～1994
都心地区
Central district
都心周辺地区
Surrounding district
新宿地区
Shinjuku district
渋谷地区
Shibuya district
3.9
1.1
1960～1969
1995～1999
10.1
14.6
22.1
8.4
1970～1979
2000～2004
14.8
0.3
5.4
26.7
0.2
8.4
21.6
6.9
8.6
7.0
19.7
16.3
9.5
5.5
1980～1984
2005～2012
11.9
17.0
14.2
14.6
2.5
1985～1989
16.9
17.3
7.2
17.4
9.3
14.0
10.7
5.4
11.7
7.4
11.5
0%
20%
40%
60%
80%
100%
東京都「東京の土地」より作成。
注：ここでの地区区分は、東京都整備局が2008年に定義したもの。都心地区は東京駅から概ね1kmの範囲
および霞が関エリアであり、都心周辺地区は都心地区以外の千代田区、中央区、港区である。
新宿地区と渋谷地区は、それぞれ新宿駅および渋谷駅から概ね1kmの範囲である。
Prepared based on“Tokyo-no Tochi (statistics concerning land and properties in Tokyo)”by the Tokyo
Metropolitan Government.
Notes: The zoning here was defined by Tokyo Metropolitan Government Bureau of Urban Development in 2008.
Central district: An area from approx. one kilometer from Tokyo Station and the Kasumigaseki area.
Surrounding district: Chiyoda, Chuo and Minato Wards other than the central district.
Shinjuku and Shibuya districts are approx. one kilometer from Shinjuku and Shibuya Stations, respectively.
[3]－2
e.延床面積の用途別割合 Percentage of Total Floor Space by Use
会議室･ホール
Conference Rooms, Hall
1.2%
倉庫 Warehouse 1.1%
その他
Others
5.9%
店舗
Stores,Shops
9.5%
事務所 Office 44.1%
駐車場
Parking
7.6%
共用面積
Common Use Space
27.4%
その他自家用
Other Private Space
0.7%
自家用事務所
Private Office
2.6%
（一社）日本ビルヂング協会連合会「ビル実態調査のまとめ（全国版）」より作成。
注： 2014年4月1日現在。本調査項目に回答した全国の延床1762万㎡のビルにおける構成比。
Prepared based on “Summary of Building Survey (Nationwide)” by the Japan Building Owners and
Managers Association.
Notes: As of April 1 st 2014.
f.１人あたり床面積 Floor Space per Capita
（㎡）
24.4
25
23.5
22.2
21.0 20.9
20.8
21.2
24.2
23.5
24.0
23.6
23.6
23.3
22.8
22.8
22.5
22.7
24.4 24.3
24.0 24.1 24.0
23.8
23.7
23.5 23.3
23.4
23.4
23.2
22.2 22.3
22.0 22.0
21.8
21.7 21.8
21.6
21.7
23.3
22.9
22.7
22.1
20
全国平均（延床） National average (gross area)
19.7
18.8
18.6
東京（延床） Tokyo (gross area)
18.8 19.0
全国平均（契約） National average (contract area)
東京（契約） Tokyo (contract area)
15
13.6
13.7
13.1
13.5 13.5 13.6
12.9
13.0
13.0
12.7 12.7 12.6
12.8
12.7 12.6
12.9
10
90
95
00
05
12.4
12.2
12.2 12.3
12.1
11.8
11.2
10
12.5
12.4
12.1 12.0
12.5
11.9
12.3
11.8
14
（年/Year)
（一社）日本ビルヂング協会連合会「ビル実態調査のまとめ」より作成。
注： (１) 契約面積は、延床面積から共用部、駐車場、および空室の面積を除いたもの。
(２) 各年4月1日現在。
Prepared based on “Summary of Building Survey” by the Japan Building Owners and Managers Association.
Note: (1)The contract area is calculated by subtracting areas of common use space, parking space, and vacant
rooms from the gross floor area.
(2)As of April 1 st every year.
[3]－3
② 着工 Building Starts
a.全国 Nationwide
（ha）
2,500
2,000
1,850
その他
Others
100.0%
大阪圏(大阪府、京都府、兵庫県）
Greater Osaka Area (Osaka, Kyoto and Hyogo)
90.0%
東京圏(東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県)
Greater Tokyo Area (Tokyo Metropolitan, Kanagawa, Chiba and Saitama)
80.0%
70.0%
全国・5,000㎡以上のビルの割合（右目盛り）
Percentage of buildings with a floor area of 5,000㎡ or more (RHS)
1,500
60.0%
959 1,280
1,180
1,107
1,119
1,097
1,000
859
766
48.8%
880
712 636 702
205
500
50.0%
702
817 832
503 435 419 406
683
755 808 776 793 739
858
706
373
375 396 428
220 555
391
390
371
97 119 242
148
90 90 91
75
686
75
124 170 201 142 121
113 120 86
63
85
388 367
366 271 291 276 275
358 267
355 308 335
250
246 264
236
227 289
0
92
95
00
05
40.0%
619
583 612 609
30.0%
264 307 355 329
60 65
69 80
259 240 186 210
20.0%
10.0%
0.0%
14
（年度/Fiscal Year)
10
b.東京圏 Greater Tokyo
（ha） 686
700
埼玉県 Saitama
59
600
千葉県 Chiba
49
神奈川県 Kanagawa
500
128
200
100
388
366
400
300
東京都 Tokyo Metropolitan
355
35
291
276
44 271
38
52 36
37 68
450
44
38 36
56
50
235
178
136
122
275
31
48
51
145
358
335
38 308 25
22 29 24
236 39 24
55 227
50
27
39
16
38
45
42 255
206 230
140
117
367
28
29
21
34
14
43
36 267
264
246
97
40 37
24
44
20
16
39
27
30
35 63
51
289
64
251
234
203
160
142
108
289
250 259 240
210
23 18
11 27 29 186 21
13
22
49 27
13
35 20
21
27
193
165 170
155
102
0
92
95
00
05
10
14
（年度/Fiscal Year)
国土交通省「建築統計年報」より作成。
注：建築基準法に基づく建築工事届における使途別事務所であり、着工年に一括計上している。
Prepared based on“Annual Statistics of Construction”by the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism
Notes: The office areas filed based on the Building Standards Act are tallied by groundbreaking year.
[3]－4
c.東京都 Tokyo Metropolitan
（ha）
500
都下 Tokyo Metropolitan Other than 23wards
周辺18区 23wards other than Central 5wards (Central 3 + Shinjuku + Shibuya)
新宿区・渋谷区 Shinjuku ward ・ Shibuya ward
400
都心3区 Central 3wards
303
280
300
16
17
233
39
191
200
30
133
21
22
53
46
21
100
70
32
0
64
21
23
26
94
95
58
100
24
19
149 147
7
42
22
198
9
9
98
12
11
45
115
14
27
14
11
51
39
165
92
00
34
3
114
101
05
133
71
14
5
29
13
85
77
145
71
60
52
80
29
5
9
16
20
75
15
177
63 158
39
131
122
37
9
23
7
59
104 212
197
47
135
36
63
57
15
63
15
22
27
13
153 155
154
228
210
15
10
13
（暦年/Calendar Year)
〈都心５区の区別内訳 Breakdown of the Central 5 wards〉
（単位：ha）
暦年 CY
区 Ward
94
95
96
97
98
99
00
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
千代田区 Chiyoda
8
10
40
17
8
34
35
73
14
49
60
56
25
34
42 101
70
32
21
57
中央区
Chuo
5
3
6
42
4
7
13
24
30
12
2
13
9
20
11
27
31
21
31
11
Minato
10
13
11
5
25
57 150
39
48
18
60
96
18
7
18
17
13
48
33
8
新宿区
Shinjuku
7
15
6
2
3
4
18
12
2
2
5
3
4
2
11
23
20
2
3
6
渋谷区
Shibuya
25
6
16
23
9
19
8
8
7
9
9
4
5
3
18
16
7
1
2
7
55
47
79
88
90 136 172
62
65
99 183 141 103
91
89
港
区
都心5区 Central 5
49 120 225 154 101
国土交通省「建築統計年報」、東京都「東京の土地」より作成。
注： (１) 建築工事届における事務所用途（賃貸用および自用）の集計値である。
(２) 建築基準法第15条1項に基づく工事届における着工予定月に一括して計上。
(３) 都心3区…千代田区、中央区、港区　都心5区…都心3区、新宿区、渋谷区　Prepared based on “Annual Statistics of Construction” by the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and
Tourism,“Tokyo-no Tochi (statistics concerning land and properties in Tokyo)” by the Tokyo Metropolitan
Government.
Notes:
(1)The figures indicate the sum of offices by use (for rental and own-use).
(2)The areas filed based on the Building Standards Act, Article 15-1, are tallied by groundbreaking year.
(3)Central 3wards…Chiyoda, Chuo and Minato, Central 5wards…Central 3 + Shinjuku + Shibuya
[3]－5
（2）空室率 Vacancy Rate
① 東京（CBRE） Tokyo (CBRE)
9
（％）
23区
8
Tokyo 23wards
7.7
主要5区 Central 5wards
7.4
7
6
23区
Tokyo 23wards
3.7
5
4
主要5区
Central 5wards
3.4
3
2
1.3
1
0
1.1
00
6 12
1.1
05
6 12
10
6 12
15 （年/Year）
6 （月/Month）
シービーアールイー（株）「ジャパンオフィスマーケットビュー」より作成。
注： (１) 主要5区…千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区
(２) 原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した賃貸オフィスビル。
Prepared based on “Japan Office MarketView” by CBRE K.K.
Notes:
(1)Central 5wards: Chiyoda, Chuo, Minato, Shinjuku and Shibuya Wards
(2)Those surveyed are gross floor area of 1,000 tsubo or more, and compliant with the new earthquake
resistance standards.
② 東京（オフィスビル総研） Tokyo (Commercial Property Research Institute)
(％)
14
東京23区 Tokyo 23wards
都心3区 Central 3wards
12
中心6区ﾘﾝｸﾞ 6wards enclosing the central 3
周辺14区(都心3区・中心6区以外) Other 14wards
10
8
6
14区5.2
4
23区4.2
6区4.2
3区4.0
2
0
00 01
7 1
05
10
15 （年/Year)
1 7
1 7
7 (月/Month）
（株）オフィスビル総合研究所「東京オフィスビル市場の分析と展望」より作成。
注： (１) 調査対象は、基準階面積が200坪以上の大規模ビル。
(２) 都心3区･･･千代田区、中央区、港区
(３) 中心6区リング･･･新宿区、渋谷区、豊島区、品川区、文京区、台東区
Prepared based on“Market Analysis of Tokyo Office”by the Commercial Property Research Institute, Inc.
Notes:
(1)Target Buildings: Large-scale offices with a standard floor area of 200 tsubo or more
(2)Central 3wards…Chiyoda, Chuo and Minato Wards
(3)6wards enclosing the central 3…Shinjuku, Shibuya, Toshima, Shinagawa, Bunkyo and Taito Wards
[3]－6
（参考）首都圏の募集面積（三幸エステート）
Space Offered in the Greater Tokyo (Sanko Estate)
(千坪 / thousand tsubo)
首都圏 Greater Tokyo Area
東京23区 Tokyo 23wards
2,500
都心5区 Central 5wards
都心3区 Central 3wards
2,000
1,819
1,500
1,334
1,000
898
735
500
1 tsubo : about 35.5 sqft.
0
00
1 7
05
10
15
（年/Year)
1 7
1 7
1 7 (月/Month）
三幸エステート（株）「首都圏のオフィスマーケット調査月報」より作成。
注： (１) 首都圏…東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
(２) 都心3区…千代田区、中央区、港区
都心5区…千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区
Prepared based on“Greater Tokyo Office Market Monthly”by the Sanko Estate.
Notes:
(1)Greater Tokyo Area…Tokyo Metropolitan, Kanagawa, Saitama and Chiba Prefectures
(2)Central 3…Chiyoda, Chuo and Minato Wards Central 5…Central 3, Shinjuku and Shibuya Wards
（参考）東京 23 区オフィスネット・アブソープション（三幸エステート）
Net Absorption Tokyo’s 23 wards (Sanko Estate)
（千坪 / thousand tsubo）
100
80
60
40
20
20.7
0
0.0
-20
新規供給面積 New Supply
-40
ネット・アブソープション Net Absorption
後方3ヶ月移動平均 Moving Average of Last Three Months
-60
08.1
09.1
10.1
11.1
12.1
13.1
14.1
15.1 15.7
（年.月 / Year.Month）
三幸エステート（株）「首都圏のオフィスマーケット調査月報」より作成。
注： (１) 新規供給面積とは、各月内に竣工した新築ビルの貸付面積。
(２) ネット・アブソープションとは、各月内のオフィス需要面積（稼働面積＝入居済面積）の増減。
Prepared based on “Greater Tokyo Office Market Monthly”by the Sanko Estate.
Notes:
(1)New Supply: the amount of leasable space in new buildings completed during each month
(2)Net absorption: a net increase (decrease) in the amount of office demand (i.e., the amount of operating
or occupied space) during each month
[3]－7
③ 東京(三鬼商事) Tokyo (Miki Shoji)
（％）
10
9.14
8.57
9.43
8
6
5.12
4
3.17
2
0
2.65
00
6 12
05
10
6 12
6 12
三鬼商事（株）「オフィスデータ（東京）」より作成。
注： (１) 対象地区：千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区
(２) 対象ビル：基準階面積が100坪以上の主要賃貸事務所
Prepared based on“Office Data, Tokyo”by Miki Shoji Co.,Ltd.
Note: (1)Subject Districts: Chiyoda, Chuo, Minato, Shinjuku and Shibuya Wards
(2)Target Buildings: Major rental offices with a standard floor area of 100 tsubo or more
15 (年/Year)
6 (月/Month)
④ 主要地方都市（CBRE） Main Local Cities (CBRE)
（％）
22
札幌 Sapporo
仙台 Sendai
20
横浜 Yokohama
名古屋 Nagoya
大阪 Osaka
広島 Hiroshima
18
福岡 Fukuoka
16
14
12
10
仙台 Se 7.3
大阪 O 6.1
横浜 Y 5.2
名古屋 N 5.0
広島 H 4.9
福岡 F 3.6
札幌 Sa 3.5
8
6
4
2
0
00
6 12
05
6 12
10
6 12
15 （年/Year）
6 （月/Month）
シービーアールイー（株）「ジャパンオフィスマーケットビュー」より作成。
注：原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した賃貸オフィスビル。
Prepared based on “Japan Office MarketView” by CBRE K.K.
Notes:
Those surveyed are gross floor area of 1,000 tsubo or more, and compliant with the new earthquake
resistance standards.
[3]－8
⑤ 主要地方都市（三鬼商事） Main Local Cities (Miki Shoji)
(％)
22
20
18
札幌 Sapporo
仙台 Sendai
横浜 Yokohama
名古屋 Nagoya
大阪 Osaka
福岡 Fukuoka
16
14
12
仙台 Se 10.6
10
大阪 O 8.4
横浜 Y 7.7
8
福岡 F 7.0
名古屋 N 6.8
札幌 Sa 6.2
6
4
2
0
00 01 02
12 12 6 12
05
6 12
10
6 12
15 (年/Year)
6 (月/Month)
三鬼商事「オフィスデータ」より作成。
注：各都市で対象としているビジネス地区および主要事務所ビルの延床面積は以下の通りである。
札幌：駅前通・大通公園、駅前東西、南１条以南、創成川東・西11丁目近辺、北口。
延床面積100坪以上。
仙台：駅前、一番町周辺、県庁・市役所周辺、駅東、周辺オフィス地区。
延床面積300坪以上。
横浜：関内、横浜駅、新横浜、みなとみらい２１（2012年より追加）。延床面積500坪以上。
名古屋：名駅、伏見、栄、丸の内。延床面積500坪以上。
大阪：梅田、南森町、淀屋橋・本町、船場、心斎橋・難波、新大阪。延床面積1000坪以上。
福岡：赤坂・大名、天神、薬院・渡辺通、祇園・呉服町、博多駅前、博多駅東・駅南。
延床面積100坪以上。
Prepared based on “Office Data” by Miki Shoji Co., Ltd.
Notes:
Miki Shoji has its own definition of the business district and the restriction on building size
for surveying the office conditions in each city.
[3]－9
（3）賃料 Rent
① グレードＡビルの想定成約賃料(CBRE)
Average Assumed Achievable Rent of Grade A Buildings (CBRE)
（円/月・坪）
(yen/month/tsubo)
55,000
1 tsubo : about 35.5 sqft.
52,350
東京23区 Tokyo 23wards
大阪 Osaka
45,000
名古屋 Nagoya
33,600（東T）
35,000
27,350
25,000
21,250（名N）
23,400
19,650（大O）
15,000
5,000
05
10
15 (年/Year)
6 12
6 12
6 (月/Month)
シービーアールイー（株）「ジャパンオフィスマーケットビュー」より作成。
注：（１）グレードA：原則として東京は主要5区、大阪、名古屋は主要区内を中心としたオフィス集積地域に所在、
基準階500坪以上（大阪、名古屋は350坪以上）、貸付総面積6,500坪以上、延床面積1万坪以上、築11年未満。
（２）サンプル調査に基づく想定成約賃料。共益費を含むがフリーレント等のインセンティブは考慮しない。
Prepared based on “Japan Office MarketView” by CBRE K.K.
Notes: (1)Grade A: In principle, buildings located in Central wards with a high concentration of office buildings
that fulfill all of the following conditions:
Standard floor area of 500 tsubo (Osaka and Nagoya:350 tusbo ) or more, Net lease floor area
of 6,500 tsubo or more, Total floor area of 10,000 tsubo or more, and Age of less than 11years.
(2)Including common area charges. Excluding any sales incentives (free-rent months, etc.).
② 東京・募集賃料(オフィスビル総研)
Rent Offered in Tokyo (Commercial Property Research Institute)
東京23区 Tokyo 23wards
都心3区 Central 3wards
中心6区ﾘﾝｸﾞ 6wards enclosing the central 3
周辺14区(都心3区・中心6区以外) Other 14wards
（円/月・坪）
(yen/month/tsubo)
30,000
25,000
20,000
3区18,531
15,000
23区14,599
6区12,631
14区10,951
10,000
1 tsubo : about 35.5 sqft.
5,000
05
10
15 （年/Year)
1 7
1 7
7 (月/Month）
（株）オフィスビル総合研究所「東京オフィスビル市場の分析と展望」より作成。
注： (１) 調査対象は、基準階面積が200坪以上の大規模ビル。
(２) 都心3区･･･千代田区、中央区、港区
(３) 中心6区リング･･･新宿区、渋谷区、豊島区、品川区、文京区、台東区
(４) 募集賃料は、共益費相当額を含まない。
Prepared based on“Market Analysis of Tokyo Office”by the Commercial Property Research Institute, Inc.
Notes:
(1)Target Buildings: Large-scale offices with a standard floor area of 200 tsubo or more
(2)Central 3wards…Chiyoda, Chuo and Minato Wards
(3)6wards enclosing the central 3…Shinjuku, Shibuya, Toshima, Shinagawa, Bunkyo and Taito Wards
(4)Excluding common area charges.
00 01
7 1
[3]－10
③ ゾーン別の募集賃料（三幸エステート） Rent Offered by Zone (Sanko Estate)
地
域
ゾーン
District
Zone
千代田区丸の内・大手町
Chiyoda Marunouchi/Otemachi
ward
麹町・番町
Kojimachi/Bancho
(単位：円/月・坪 yen per tsubo , monthly）
賃料
地
域
ゾーン
賃料
Rent
District
Zone
Rent
その他五反田・大崎
38,264
16,571
Gotanda/Osaki
Others
北品川・東品川
20,545
15,500
Kitashinagawa/Higashishinagawa
内神田・鍛冶町
Uchikanda/Kajicho
19,500
東池袋・南池袋
Higashiikebukuro/Minamiikebukuro
19,050
外神田・岩本町
Sotokanda/Iwamotocho
16,695
池袋・西池袋
Ikebukuro/Nishiikebukuro
13,750
23,571
巣鴨・大塚
Sugamo/Otsuka
12,500
22,667
湯島・本郷・後楽
Yushima/Hongo/Koraku
19,833
20,333
上野・台東
Ueno/Taito
15,833
築地・新富・茅場町
Tsukiji/Shintomi/Kayabacho
18,960
東陽町・木場・豊洲
Toyocho/Kiba/Toyosu
14,188
東日本橋・新川
Higashinihonbashi/Shinkawa
18,178
錦糸町・亀戸
Kinshicho/Kameido
16,809
梅田・堂島・中之島
Umeda/Dojima/Nakanoshima
19,699
24,966
南森町
Minamimorimachi
15,667
六本木・麻布
Roppongi/Azabu
19,860
淀屋橋・本町
Yodoyabashi/Honmachi
15,561
浜松町・高輪
Hamamatsucho/Takanawa
19,166
北浜・堺筋本町
Kitahama/Sakaisuji-Honmachi
11,093
芝浦・海岸
Shibaura/Kaigan
17,200
天満橋・谷町
Tenmabashi/Tanimachi
10,387
19,857
心斎橋・長堀橋・なんば
Shinsaibashi/Nagahoribashi/Namba
13,582
中央区京橋・八重洲・日本橋
Kyobashi/Yaesu/Nihonbashi
Chuo
ward
銀座
Ginza
日本橋本町・室町
Nihonbashihoncho/Muromachi
港
区新橋・虎ノ門
Shinbashi/Toranomon
Minato
ward
赤坂・青山
Akasaka/Aoyama
新宿区西新宿
Shinjuku Nishi-Shinjuku
ward
新宿・歌舞伎町
Shinjuku/Kabukicho
23,800
18,000
高田馬場・大久保
Takadanobaba/Okubo
14,516
初台・本町・笹塚
Hatsudai/Honmachi/Sasazuka
肥後橋・西区本町・四ツ橋
19,000
四谷・市ヶ谷
Yotsuya/Ichigaya
渋谷区渋谷・道玄坂
Shibuya Shibuya/Dogenzaka
ward
代々木・千駄ヶ谷
Yoyogi/Sendagaya
大
阪
Osaka
Higobashi/Nishikuhonmachi/Yotsubashi
11,393
新大阪
Shin-Osaka
11,887
名駅
Meieki
18,094
23,300
名古屋駅西
Nagoyaeki-Nishi
12,650
19,000
栄
Sakae
15,638
14,037
伏見
Fushimi
14,669
名古屋
Nagoya
三幸エステート（株）「Office Market」より作成。
注： (１) 賃料は、各ビルの坪あたり募集賃料平均値。共益費を含む。
(２) 調査対象：基準階貸付面積200坪以上の大規模賃貸オフィスビル
(３) 2015年7月末現在。
Prepared based on“Office Market” by Sanko Estate.
Note:
(1)Average asking rent (incl. common area charges): Simple average of rents of all the target buildings
(2)Target Buildings: Offices with a net leasable area/floor of 200 tsubo or more. 1 tsubo = about 35.5 sqft.
(3)As of the end of July 2015.
[3]－11
④ 東京・募集賃料(三鬼商事) Rent Offered in Tokyo (Miki Shoji)
（円/坪）
1 tsubo : about 35.5 sqft.
(yen/tsubo)
23,000
22,868
22,000
21,000
19,998
20,000
19,000
18,000
17,000
17,401
17,577
16,000
16,207
15,000
00
6 12
05
6 12
10
6 12
15 (年/Year)
6 (月/Month)
三鬼商事（株）「オフィスデータ（東京）」より作成。
注： (１) 対象地区：千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区
(２) 対象ビル：基準階面積が100坪以上の主要賃貸事務所
(３) 募集賃料は、共益費相当額を含まない。
Prepared based on“Office Data, Tokyo”by Miki Shoji Co.,Ltd.
Note:
(1)Subject Districts: Chiyoda, Chuo, Minato, Shinjuku and Shibuya Wards
(2)Target Buildings: Major rental offices with a standard floor area of 100 tsubo or more
(3)Excluding common area charges.
⑤ 主要地方都市・募集賃料（三鬼商事）
Rent Offered in Main Local Cities (Miki Shoji)
(円/坪)
(yen/tsubo)
1 tsubo : about 35.5 sqft.
15,000
14,000
札幌 Sapporo
仙台 Sendai
横浜 Yokohama
名古屋 Nagoya
大阪 Osaka
福岡 Fukuoka
13,000
12,000
大阪 O 11,131
名古屋 N 10,813
横浜 Y 10,491
11,000
10,000
9,000
福岡 F 9,217
仙台 Se 9,067
8,000
札幌 Sa 8,141
7,000
00 01 02 02
12 12 6 12
05
6 12
10
6 12
15
6
(年/Year)
(月/Month)
三鬼商事「オフィスデータ」より作成。
注：各都市で対象としているビジネス地区および主要事務所ビルの延床面積は第3章9ページ（1-(2)-⑤）を参照。
Prepared based on “Office Data” by Miki Shoji Co., Ltd.
Notes:
Miki Shoji has its own definition of the business district and the restriction on building size
for surveying the office conditions in each city.
[3]－12
⑥ 主要都市圏の事務所賃貸料指数(日銀)
Office Space Rental Indexes in Main Metropolitan Areas (Bank of Japan)
（2010年 = 100）
（year 2010 = 100）
140
東京圏 Tokyo Area
大阪圏 Osaka Area
130
名古屋圏 Nagoya Area
120
110
100
95.7 (名N)
92.7 (大O)
90.4 (東T)
90
80
85
90
95
00
05
10
14 （年/Year)
（参考）不動産賃貸料指数の内訳（日銀）
Breakdown of the Rental Real Estate Index (Bank of Japan)
2010年＝100 year 2010 =100
不動産
賃貸
事務所
東京圏
大阪圏
名古屋圏
店舗
Real Estate
Office Space Tokyo area Osaka area Nagoya area Sales space
Rental
年
Year
1985
90
95
2000
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
80.1
82.3
80.1
87.5
81.0
101.3
106.4
109.6
112.3
97.9
113.2
120.0
117.3
134.7
119.9
107.4
112.0
107.4
125.7
117.5
106.0
110.0
105.6
122.3
115.4
104.6
108.0
104.1
119.7
114.4
102.3
104.9
101.6
114.3
112.5
99.3
100.5
97.1
109.0
109.7
97.5
97.7
94.3
105.8
107.3
97.5
97.1
94.4
102.9
105.2
99.3
99.1
97.7
101.9
104.6
101.9
102.4
102.2
102.5
105.2
102.6
103.4
103.9
102.4
104.1
100.0
100.0
100.0
100.0
100.0
96.9
95.4
94.9
95.8
96.7
94.9
92.1
91.0
93.0
96.6
93.5
90.0
88.8
91.2
94.2
95.5
91.5
90.4
92.7
95.7
日本銀行「企業向けサービス価格指数」より作成。
Prepared based on“Corporate Services Price Index”by the Bank of Japan.
[3]－13
78.6
95.7
104.1
103.7
104.1
104.0
103.9
103.8
104.4
103.8
103.0
102.6
101.4
100.0
98.8
98.5
97.7
99.7
ホテル
駐車場
Hotel
Parking
space
91.4
112.4
128.8
118.9
118.1
114.4
113.9
113.4
112.9
110.6
107.2
103.6
100.8
100.0
96.5
94.8
93.5
96.8
72.8
83.0
89.7
88.3
88.1
87.4
86.8
86.5
86.2
90.8
95.0
97.6
98.8
100.0
99.5
99.0
99.1
102.4
（参考）主要不動産会社の建物賃貸面積
Leasable Floor Space of Major Real Estate Companies
（単位：㎡ / in ㎡)
年
year
2000
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
三井不動産
Mitsui Fudosan
Co., Ltd.
三菱地所
Mitsubishi
Estate Co.,
Ltd.
3,265,073
(1,311,403)
3,303,800
(1,276,948)
3,226,422
(1,326,281)
3,244,782
(1,404,963)
3,312,542
(1,434,888)
3,422,135
(1,464,710)
3,401,112
(1,450,452)
3,998,310
(1,943,747)
4,065,097
(2,065,210)
4,193,161
(2,099,718)
4,412,000
(2,127,000)
4,382,000
(2,171,000)
4,532,000
(2,187,000)
4,594,000
(1,704,000)
4,452,000
(1,701,000)
4,472,000
(1,635,000)
3,008,775
(485,427)
2,962,775
(440,899)
3,037,643
(476,746)
2,996,258
(452,385)
2,540,897
(602,916)
2,649,138
(720,819)
2,699,456
(815,952)
2,684,097
(909,482)
2,881,314
(859,850)
3,280,722
(1,015,674)
3,643,186
(1,082,808)
3,727,885
(1,170,903)
3,752,608
(1,253,823)
3,907,289
(1,460,942)
4,053,161
(1,539,475)
4,184,080
(1,554,590)
住友不動産
東急不動産
Sumitomo
ホールディン
Realty &
グス
Development Tokyu Fudosan
Co., Ltd.
Holdings
2,105,270
－
(1,111,943)
2,231,924
－
(1,302,945)
2,360,384
－
(1,312,413)
2,751,828
695,299
(1,554,157)
2,876,019
767,063
(1,660,188)
3,082,074
803,459
(1,666,140)
3,111,854
759,414
(1,621,922)
3,360,280
777,209
(1,759,082) 注
3,403,153 （3）
814,146
(1,770,655)
3,460,970
828,719
(1,832,223)
3,825,148
772,364
(1,990,787)
3,976,502
832,573
(1,940,278)
4,159,578
1,072,228
(1,050,731)
4,145,072
994,773
(1,010,059)
4,093,531
1,026,453
(922,837)
4,103,820
981,636
(914,447)
東京建物
Tokyo
Tatemono
Co.,Ltd.
423,937
(133,077)
405,507
(131,677)
421,474
(155,892)
420,768
(155,876)
392,514
(126,037)
441,649
(122,628)
495,070
(147,809)
545,942
(166,925)
640,140
(166,391)
692,772
(198,634)
667,923
(198,823)
698,672
(195,249)
619,047
(181,827)
600,540
(169,879)
859,981
(151,767)
－
－
森ビル
グループ
Mori Building
Co., Ltd.
森トラスト
グループ
Mori Trust
Holdings Inc.
－
1,190,000
－
1,220,000
791,000
1,230,000
1,220,000
1,170,000
1,241,000
1,250,000
1,224,000
1,370,000
1,230,000
1,330,000 注
（4）
1,250,000
1,240,000
1,160,000
1,300,000
1,210,000
1,250,000
1,189,000
1,210,000
1,190,000
1,350,000
1,190,000
1,360,000
1,240,000
2,070,000
1,230,000
1,970,000
1,360,000
1,940,000
各社有価証券報告書およびリリース資料等により作成。
注： (１) 各社とも連結ベースの各年3月末値だが、東京建物は各年12月末値、森トラストの2013年及び2014年は6月末値。
(２) （　）内は、転貸面積の内数であり、公表している会社のみを記載した。
(３) 住友不動産の数字は延床面積。
(４) 森トラストグループは、2012年まで賃貸ビル面積のみであり、ホテル・リゾート施設面積を含まない。
(５) 三菱地所はセグメント区分が変更されたため、前年までとは連続性はない。
Prepared based on the annual securities reports and other released materials.
Notes:
(1)The figures are on consolidated base, as of Mar. 31. Exceptions are as follows: as of Dec. 31
for all years of Tokyo Tatemono, and as of June 30 in 2013 and 2014 for Mori Trust.
(2) (Figures) represent the area for sublease. No data is available for Tokyu, Mori Building and Mori Trust.
(3)The figures of Sumitomo are total floor space.
(4)Mori Trust had reported only office building space, excluding hotel/resort facilities space, until 2012.
(5)Because of the business segment changes in Mitsubisi Estate, the figures for 2015 have no data continuty
from the previous year.
[3]－14
（4）東京都心部Ａクラスビルの指標
Indexes of the class A office in the Tokyo central district
① 空室率（三幸エステート） Vacancy Rate (Sanko Estate)
(％)
14
11.5
12
10
8
15Q2(4-6月)
4.8%
6
4
3.0
2
0
0.8
00
Q1
01
Q1
02
Q1
03
Q1
04
Q1
05
Q1
06
Q1
07
Q1
08
Q1
09
Q1
10
Q1
11
Q1
12
Q1
13
Q1
14
Q1
15
(年/Year)
Q1 Q2 (四半期/Quarter)
三幸エステート（株）「オフィスレント・インデックス」より作成。
② 成約賃料
（「オフィスレント・インデックス ( 注 ) 」三幸エステート・ニッセイ基礎研究所）
Contracted Rent (Sanko Estate, NLI Research Institute)
(円/月・坪)
(yen/month/tsubo)
50,000
45,513
40,000
30,000
15Q2(4-6月)
33,392
29,233
20,000
19,706
10,000
1 tsubo : about 35.5 sqft.
0
00
Q1
(年/Year)
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15
Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q2 (四半期/Quarter)
三幸エステート(株)・(株)ニッセイ基礎研究所「オフィスレント・インデックス」より作成。
注： (１) ここでの「東京都心部Aクラスビル」のデータ収集対象は、都心5区主要オフィス街および周辺区オフィス
集積地域における、延床面積10,000坪以上、基準階貸室面積300坪以上、築年数15年以内で一定の
設備水準を満たす賃貸ビルの中から三幸エステートが選別したものである。
(２) 「オフィスレント・インデックス」は、上記の新規成約賃料データを品質調整した上で作成している。
統計分析上の標準ビルは、基準階面積600坪、35階建て、築12年、最寄り駅から徒歩3分である。
(３) 共益費は含まない。
Prepared based on “Office Rent Index” by the Sanko Estate and the NLI Research Institute.
Notes: (1)“Central Office Class A”: Tokyo Central 5wards and major business districts in surrounding area,
Total floor area of 10,000 tsubo or lager, Area per standard floor of 300 tsubo or lager,
15 years maximum, with some conditions defined by the Sanko Estate.
(2) NLI Research Institute receives the anonymous data from the Sanko Estate, and applies statistical
analysis, the multi-variable hedonic regression modeling, to caluculate the “Office Rent Index”.
(3)Excluding common area charges.
[3]－15
③ 還元利回り（大和不動産鑑定） Cap Rate (Daiwa Real Estate Appraisal)
(％)
5.5
5.0
4.8％
4.5
15Q2(4-6月)
3.9％
4.0
3.8％
3.5
3.0
00
Q1
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
(年/Year)
Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q2 (四半期/Quarter)
大和不動産鑑定（株）「オフィスプライス・インデックス」より作成。
注：還元利回りは、三幸エステート・ニッセイ基礎研究所の「オフィスレント・インデックス」における東京都心部
Aクラス標準ビル（基準階面積600坪、35階建て、築12年、最寄駅から徒歩3分）の前提に基づき、大和
不動産鑑定が査定している。
Prepared based on “Office Price Index” by the Daiwa Real Estate Appraisal.
Notes: Daiwa Real Estate Appraisal evaluates these cap rates for the tipical class A office: Area per
standard floor of 600 tsubo , 35 stories, age of 12 years, 3 minuits walk from the nearest station.
④ 床単価（「オフィスプライス・インデックス」大和不動産鑑定）
Unit Price for Office (Daiwa Real Estate Appraisal)
(万円/坪)
(10,000 yen/tsubo)
1,151
1,200
1 tsubo : about 35.5 sqft.
1,000
15Q2(4-6月)
806
800
600
393
400
200
0
00
Q1
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15
(年/Year)
Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q2 (四半期/Quarter)
大和不動産鑑定（株）「オフィスプライス・インデックス」より作成。
注： (１) 床単価は、収益還元法（年間純収益を還元利回りで還元する直接還元法）に基づいて査定した
賃貸可能床面積１坪あたりの価格である。
(２) 総収入の査定にあたっては「オフィスレント・インデックス」における東京都心部Aクラスビルの賃料を
採用し、総費用は大和不動産鑑定が査定している。
Prepared based on “Office Price Index” by the Daiwa Real Estate Appraisal.
Notes: (1) Daiwa Real Estate Appraisal evaluates these unit prices for leasable office floor using the direct
capitaligation method (NOI / cap rate).
(2) NOI = Total income (“Office Rent Index” by the Sanko Estate and the NLI Research Institute)
- Total expense (estimation by Daiwa Real Estate Appraisal)
[3]－16
（5）新規供給予定 Office Buildings to Be Supplied
① 供給量（東京） Supply Volume (Tokyo)
（万㎡） (10,000㎡）
未竣工 Incomplete Properties
220
竣工済 Complete Properties
200
216
180
183
160
175
140
127
154
110 105 116 101
120
125
121
100
119
119
117
114 118
80 108 104
99
92
91
87
86 85
60
77
74
72
65
40
58
20
36
0
90
95
00
05
10
15
19
（年/Year)
森ビル（株）「東京23区の大規模オフィスビル市場動向調査」より作成。
注 : (１) 東京23区の事務所部分の延床面積が1万㎡以上の1990年以降に竣工した大規模オフィスビルが対象。
2014年12月末現在。
(２) 供給量は、延床面積における事務所部分の集計。
Prepared based on“Market Trend Survey of Large-Scale Office Buildings in Tokyo's 23 Wards”
by Mori Building Co.,Ltd.
Notes:
(1)Research subject: Office buildings with total floor area exceeding 10,000㎡ with a construction
completion date of 1990 or later. As of the end of December 2014.
(2)Supply volume is a tabulation of gross total office floor area of all large-scale office buildings.
② 竣工予定年別の主要ビル一覧（東京、延床面積 10,000 坪以上）
2016
Year
Buildings by Expected Year of Completion (Tokyo, exceeding 10,000tsubo)
ビル名・プロジェクト名
Project/Building Name
(Japanese only)
延床(坪)
Total floor
(tsubo )
事業主体
Business operator
(Japanese only)
所在地
Adress
Name of
the ward
JR新宿ミライナタワー
33,578
東日本旅客鉄道
渋谷区千駄ヶ谷
Shibuya
六本木三丁目東地区第一種市街地再開発
61,051
再開発組合（住友不動産他）
港区六本木
Minato
大久保三丁目西地区開発計画（A-1棟）
43,167
住友不動産
新宿区大久保
Shinjuku
大手町フィナンシャルシティグランキューブ
58,625
三菱地所
千代田区大手町
Chiyoda
東京ガーデンテラス
68,728
西武プロパティーズ
千代田区紀尾井町 Chiyoda
銀座六丁目10地区第一種市街地再開発
44,740
再開発組合（Ｊ.フロントリテイリング、
中央区銀座
森ビル、L Real Estate、住友商事）
Chuo
京橋二丁目西地区第一種市街地再開発
34,349
再開発組合（日本土地建物、東京
中央区京橋
建物、清水建設他）
Chuo
三田一丁目計画
14,218
住友不動産
港区三田
Minato
ソフィアタワー
11,798
上智学院
千代田区麹町
Chiyoda
各社リリース資料およびWEB公開情報などから三井不動産(株)企画調査部が作成。
注：延床面積には事務所棟以外に商業棟、住宅棟等を含む。
Prepared based on　the news release materials of the owner companies and some web articles.
Notes: Total floor area include office, retail and residential space.
[3]－17
Year
2017
2018
（前ページからの続き）
ビル名・プロジェクト名
Project/Building Name
(Japanese only)
事業主体
Business operator
(Japanese only)
所在地
Adress
45,073 三菱地所
渋谷宮下町計画
渋谷宮下町リアルティ（東京急行電
10,588 鉄、大成建設、サッポロ不動産開発、渋谷区渋谷
東急建設）
Shibuya
赤坂一丁目地区第一種市街地再開発
53,027 再開発組合（新日鉄興和不動産）
港区赤坂
Minato
内幸町二丁目プロジェクト
20,268
千代田区内幸町
Chiyoda
(仮称）新東京武田ビル
13,613 武田薬品不動産、武田薬品工業
目黒駅前地区第一種市街地再開発
オフィス棟
21,175
松坂屋上野店南館建替計画
12,705 大丸松坂屋
台東区上野
Taito
浜松町2丁目4地区　B街区
29,948 日本生命保険、大林組
港区浜松町
Minato
西品川一丁目地区市街地再開発
A街区
53,621 再開発組合（住友不動産他）
品川区西品川
Shinagawa
新日比谷プロジェクト
57,173 三井不動産(Mitsui Fudosan)
千代田区有楽町
Chiyoda
渋谷駅南街区プロジェクト
35,544 東京急行電鉄他
渋谷区渋谷
Shibuya
日本橋二丁目地区再開発計画（C街区）
43,370 三井不動産(Mitsui Fudosan)
中央区日本橋
Chuo
千代田区大手町
Chiyoda
ケネディクス、東急不動産、日本政
策投資銀行
千代田区大手町
Name of
the ward
大手町パークビルディング
大手町二丁目地区第一種市街地
再開発事業
中央区日本橋本町 Chuo
再開発組合（東京建物、第一生命保
品川区上大崎
険、大成建設、竹中工務店）
107,085 都市再生機構、NTT都市開発
Chiyoda
Shinagawa
池袋旧本社ビル建替え計画
15,150 西武ホールディングス
豊島区南池袋
Toshima
渋谷駅地区　道玄坂街区
17,848 再開発組合（東急不動産）
渋谷区道玄坂
Shibuya
港南一丁目（品川駅前）住宅建替え
11,586 はとバス、UR都市機構
港区港南
Minato
日本橋室町三丁目地区市街地
再開発計画
50,820 三井不動産(Mitsui Fudosan)
中央区日本橋
Chuo
109,203
三井物産、三井不動産(Mitsui
Fudosan)
千代田区大手町
Chiyoda
TGMM芝浦プロジェクト　A棟
40,112
東京ガス、三井不動産(Mitsui
Fudosan)、三菱地所
港区芝浦
Minato
TGMM芝浦プロジェクト　B棟
45,375
東京ガス、三井不動産(Mitsui
Fudosan)、三菱地所
港区芝浦
Minato
豊洲二丁目駅前地区第一種市街地
再開発　2-1街区
73,568 三井不動産(Mitsui Fudosan)
江東区豊洲
Koto
八重洲二丁目北地区第一種市街地
再開発事業
88,814 三井不動産(Mitsui Fudosan)
中央区八重洲
Chuo
浜松町2丁目4地区　A街区
81,675
世界貿易センタービルディング、東
京モノレール、東日本旅客鉄道
港区浜松町
Minato
渋谷駅地区　駅街区
81,675
東京急行電鉄、東日本旅客鉄道、東
渋谷区渋谷
京地下鉄
Shibuya
三菱地所、大和証券グループ本社、
千代田区大手町
三越伊勢丹、東京電力他
Chiyoda
OH-1計画
2019～
延床(坪)
Total floor
(tsubo )
常盤橋街区再開発プロジェクト
205,700
各社リリース資料およびWEB公開情報などから三井不動産(株)企画調査部が作成。
注：延床面積には事務所棟以外に商業棟、住宅棟等を含む。
Prepared based on　the news release materials of the owner companies and some web articles.
Notes: Total floor area include office, retail and residential space.
[3]－18

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