1/5 (別紙６) 部 長 次 長 管理課長 用地課長 工務課長 用地主査 工務主査 用地担当者 工務担当者 月 日 発 議 者 確認印 平成 土 地 利 用 手 続 き の チ ェ ッ ク リ ス ト 年度 公所名： 特 記 事 項 欄 （担当者記入） 課 チーム グループ 委託・工事名 路線・河川名等 市 町 村 名 【検索条件】 ポイント 200 m 箇 所 名 注意）土地利用規制検索システムでは検索できないチェック項目 （ 黄色着色）については、「問い合わせ先」及び「確認に使用する図等」を参考にして各自でチェックすること。 地 域 区 分 都市地域 種 別 市街化区域 用途地域 名 称 等 第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域 第二種中高層住居専用地域 第一種住居地域 準工業地域 第二種住居地域 準住居地域 工業地域 近隣商業地域 工業専用地域 商業地域 適 用 法 令 許 可 者 問い合わせ先 市街化区域 都市計画法第７条 用途地域の区域 都市計画法第８条 用途地域内の建築物の制限 建築基準法第48条 建築確認 建築主事 建築許可 特定行政庁 市街化区域 県都市計画課 用途地域の区域 市町村都市計画担当課 用途地域内の建築物の制限 広域振興局土木部 土木センター 市町村建築担当課 市街化調整区域 都市計画法第７条 県都市計画課 （ 無指定区域 ） 都市計画法 県都市計画課 土 農業地域 地 確 認 に 使 用 す る 図 等 （ ） ： 作成者 [ ] ： 縦覧可能場所 都市計画図（1/10,000～1/25,000）（市町村）［市町村］ 計画図（1/2,500）（市町村）［市町村］ 都市計画図（1/10,000～1/25,000）（市町村）［市町村］ 計画図（1/2,500）（市町村）［市町村］ 都市計画図（1/10,000～1/25,000）（市町村）［市町村］ 県･市町村 担当部局 (協議) 県農村計画課 市町村農地計画担当課 農業振興地域整備計画土地利用計画図(1/2,500) (市町村) [市町村] ※農振法 15 条 15 開発行為の規制の適用除外及び平成7年6月26 農計第 491 号の協議依頼による。 （ 農地 ） （ 農地転用の制限 ） 農地法第 4 条 市町村農業委員会 （協議は振興担当 部局） 広域振興局農政部、農林部 農林振興センター 市町村農業委員会 （地目農地、現況農地であれば法の適用を受ける。） ※農地法 4 条 3 国または都道府県が行う場合除外。 ※廃土置場および請負者が転用する場合は協議・許可が必要。 国有林 （ 保安林の指定解除 ） 森林法第 26 条 農林水産大臣 管轄森林管理署 岩手県保安林配備計画図(1/50,000) (県森林保全課) [振興局] ※最終的には番地で確認のこと。 （ 保安林の行為制限(作業行為） ） 森林法第 34 条 知事 広域振興局林務部、農林部 農林振興センター （ 使用の許可 ） 国財法第 18 条 3 項 林野庁 （ 保安林の指定解除 ） 森林法第 26 条 農林水産大臣 (一部知事) （ 保安林の行為制限(作業行為） ） 森林法第 34 条 知事 （ 開発行為の許可 （１ha超える開発） ） 森林法第 10 - 2 条 知事(協議) 国立公園 陸中海岸 十和田八幡平 自公法第20, 21, 33条 環境大臣 県自然保護課 国定公園 早池峰 栗駒 自公法第20, 21, 33 条 知事 県自然保護課 県立自然公園 折爪馬仙峡 外山早坂高原 湯田温泉峡 室根高原 久慈平庭 花巻温泉郷 五葉山 県立自然公園条例 第 10, 12 条 知事 県自然保護課 国指定 自然環境保全地域 （ 早池峰、和賀岳 ） 自然環境保全地域 （ 琴畑湿原地 12 地域 ） 自然環境保全法 26, 28 条 環境大臣 県自然保護課 県自然環境保全条例 第 15 - 17 条 知事 県自然保護課 県有林、民有林 本 計 自然環境 保全地域 規制内容及び 施工上の条件等 農業振興地域の整備に 関する法律 13 条 基 画 回答 （ 農用地区域の行為の制限 ） （農振地域の除外） 用 自然公園地域 申請 農業振興地域 農用地区域 利 森林地域 協議 県指定 広域振興局林務部、農林部 農林振興センター 県森林保全課 広域振興局林務部、農林部 農林振興センター 広域振興局林務部、農林部 農林振興センター 保護・規制計画図 (1/5,000) (県自然保護課) [振興局] 保護・規制計画図 (1/50,000) (県自然保護課) [振興局] 区域図 (1/50,000) (県自然保護課) [振興局] 2/5 (別紙６) 地 域 区 分 規制内容 適 用 法 令 許 可 者 問い合わせ先 協議 申請 回答 規制内容及び 施工上の条件等 確 認 に 使 用 す る 図 等 （ ） ： 作成者 [ ] ： 縦覧可能場所 道路台帳図 [振興局] （ 道路区域 ） （ 道路工事施行承認 (24条) ） （ 道路占用 (32条) ） （ 道路予定区域内の制限 (91条) ） 道路法 管理者 国、県、市町村 広域振興局土木部 土木センター 河川区域 （ 兼用工作物管理協定 (17条) ） （ 出願工事 (20条) ） （ 水利使用 (23条) ） （ 河川敷占用 (24条) ） （ 工作物設置 (26条) ） （ 土地の掘削等 (27条) ） （ 管理上支障のある行為 (29条) ） （ 河川保全区域内の行為 (55条) ） （ 河川予定地内の行為 （57条） ） 河川法 管理者 国、県、市町村 広域振興局土木部 土木センター 河川台帳図 [振興局] 砂防指定地 砂防指定地内における行為の禁止・ 制限 (4条) 砂防法 砂防指定法 管理規則 管理者 国 知事 広域振興局土木部 土木センター 砂防指定台帳図 [振興局] 地すべり等防止法 知事 広域振興局土木部 土木センター 広域振興局林務部、農林部 農林振興センター 地滑り防止区域台帳図 [振興局] 急傾斜地の崩壊による災害の 知事 防止に関する法律 広域振興局土木部 土木センター 急傾斜地崩壊危険区域台帳図 [振興局] 海岸法 機関委任事 知事 市町村 港湾管理者の長 漁港管理者の長 広域振興局土木部 土木センター 広域振興局水産部 水産振興センター 広域振興局農政部、農林部 農林振興センター 海岸保全区域台帳図 [振興局] 港湾法 知事 広域振興局土木部 土木センター 港湾台帳図 [振興局] 港湾法 知事 広域振興局土木部 土木センター 港湾関係例規集 [振興局] 港湾法 知事 広域振興局土木部 土木センター 都市計画区域内の臨港地区 都市計画図（1/10,000～1/25,000）（市町村）［市町村］ 計画図（1/2,500）（市町村）［市町村］ 農林水産大臣 広域振興局水産部 水産振興センター 漁港台帳図 [振興局] 公 ・掘削、盛土、切土等の形状変更 ・木竹の伐採、樹根の採取 ・施設、工作物の新設、改築、移転等 ・砂防施設の占用 ・土石の採取、鉱物の採掘、堆積、投棄等 ・木竹の滑り降ろし、地引による搬出 ・火入れ、たき火等 物 地すべり防止 区域 地すべり防止区域内における行為の 制限 (18条) ・地下水の誘致、停滞による地下水の増水等 ・地表水の放流、停滞による浸透の助長等 ・地すべり防止の阻害、地滑り助長、誘発行為 ・法長さ３ｍ、直高２ｍ以上の切土 ・用排水路、ため池等施設の新築、改良 法 所管 急傾斜地崩壊 危険区域 国土交通省所管 農林水産省所管 林野庁所管 急傾斜地崩壊危険区域内における行為 の制限 (7条) ・水の放流、停滞等水の浸透を助長する行為 ・急斜地崩壊防止施設以外の施設の設置、改造 ・法切り、切土、掘削、盛土等 ・崩壊を助長、誘発する恐れのある行為 ・立竹木の伐採 ・木竹の滑下、地引による搬出 ・土石の採取、集積 海岸保全区域 制 （ 海岸保全区域の占用 (7条) ） （ 海岸保全区域内における行為の制限 (8条) ） ・土石の採取 ・土地の掘削、改築 ・海岸保全施設以外の施設、工作物の新設、改築 （ 海岸保全管理者以外の者の施行する 工事(13条) ） 港湾区域 港湾区域内における行為の規制 (37条) 水産庁所管 国土交通省 港湾局所管 国土交通省 河川局所管 農林水産省構造 改善局所管 ・水域又は公共空地の占用 ・水域施設、外郭施設、係留施設等の建設等 ・土砂の採取 ・その他政令で定める行為 港湾隣接地域 港湾区域内における行為の規制 (37条) ・公共空地の占用 ・外郭施設、運河等の建設又は改良 ・土砂の採取 ・その他政令で定める行為 臨港地区 臨港地区内における行為の届出等 (38条の2) ・水域施設等の建設又は改良 ・廃棄物処理施設の建設又は改良 ・工場又は事業場の新設又は改良 ・その他政令で定める施設の建設又は改良 漁港区域 漁港区域内の水域または公共空地に おける行為の規制 (39条) ・工作物の建設、改良 ・土地の掘削、盛土 ・水面、土地の一部占用 ・土砂の採取 ・汚水の放流 （都市計画区域外の臨港地区の指定） （臨港地区内における行為の届出等） 都市計画法 （都市計画区域内の臨港地区の指定） 漁港法 3/5 (別紙６) 地 域 区 分 規制内容 （ 公有水面 ） 所管 （ 埋立免許 (2条) ） 一定の免許事務について主務大臣の 認可（47条、施行令32条） 公 ・建設大臣の指定した河川の埋立 ・建設大臣の指定した重要な流域の水面、 物 ・運輸大臣の指定した重要港湾の埋立 ・埋立区域が 50ha を超える埋立 法 （ 公園区域 ） （ 県立都市公園 ） （ 市町村立都市公園 ） 確 認 事 項 （ 事業用地の取得の確認 ） （ 支障物件の補償の確認 ） （ その他の権利の消滅の確認 ） （ 用地補償 ） 許 可 者 問い合わせ先 公有水面埋立法 知事 広域振興局土木部 土木センター 知事 市町村の都市計画課担当課 市町村立都市公園 条例 市町村長 市町村の都市計画課担当課 適 用 法 令 契約完了日 （ 運動公園 ） 都市計画法 53、65 条 （ 内丸緑地 ） 都市公園法 5、 6 条 （ 花巻緑地広域 県立都市公園条例 5、6 条 公園 ） （ 御所湖広域公園） 制 区 分 適 用 法 令 ・地上権、永小作権、地役権、採掘権又は賃貸による権利その他土地に 関する所有権以外の権利 ・鉱業権 ・土地、河川の敷地又は流水、海水その他に関係ある漁業権その他 河川の敷地又は流水、海水その他を利用する権利 民法 土地収用法 鉱業法 漁業法 登記完了日 工区内の全ての 土地の売買契約が 完了した日 工区内の全ての 土地の所有権移転 登記が完了した日 協議 申請 回答 規制内容及び 施工上の条件等 確 認 に 使 用 す る 図 等 （ ） ： 作成者 [ ] ： 縦覧可能場所 都市計画図(1/10,000～1/25,000) (市町村) [市町村] 計画図(1/2,500) (市町村) [市町村] 支払い完了日 規制内容及び 施工上の条件等 工区内の全ての 土地の土地代金 及び 物件移転補償金の 支払いが完了した日 確認に使用する図等 土地取得台帳 補償台帳 用地図 公図 地権者名簿 （ 借地等の確認 ） 区 分 確 認 事 項 （ 立入り調査 ） 適 用 法 令 （ 測量調査のための立入り通知 ） 土地の立入り及び通知 (15条)、土地の一時使用 (18条) 他人の土地の立入り又は一時使用 (66条) 調査・工事等のための立入り等 (89条) 土地の立入り及び一時使用並びに損失補填 (18条) 調査のための立入り等 (25条) 測量及び調査のための土地の立入り (72条) 他人の土地の立入り又は一時使用 (32条) 調査のための立入り (6条) （ （ （ （ 工事説明会 用地説明会 規制内容及び 施工上の条件等 測量法 道路法 河川法 海岸法 都市計画法 土地区画整理法 下水道法 地すべり等防止法 確認に使用する図等 各説明会記録簿 土地所有者の確認 ） 物件所有者の確認 ） その他の権利の確認 ） 立入り了解 ） ◎上記の他に関係機関との協議、調整等を要するもの 地 域 区 分 種 別 名 称 等 文化財保護区 事業計画説明会 適 用 法 令 許 可 者 問い合わせ先 協議 申請 回答 規制内容及び 施工上の条件等 確 認 に 使 用 す る 図 等 （ ） ： 作成者 [ ] ： 縦覧可能場所 史跡・名勝・天然記念物 （ 埋蔵文化財包蔵地 ） （ 国指定 ） （ 重要文化財等（記念物を含む） ） 文保法 第 43、125 条 文化庁長官 県生涯学習文化課 （ 選定 ） （ 重要文化的景観 ） 文保法 第 136 条 文化庁長官 県生涯学習文化課 （ 県指定 ） （ 文化財 ） 文化財保護条例 教育長 県生涯学習文化課 （ 市町村指定 ） （ 文化財 ） 文化財保護条例 教育長 市町村教育委員会 （ その他 ） （ 埋蔵文化財包蔵地 ） 文保法 第 93 条 文化庁長官(届出) 県生涯学習文化課 （希少野生動植物） 鳥獣保護区 （ 国指定 ） （ 特別保護地区 ） （ 県指定 ） 環境緑地保全 地域 環境緑地保全地域 （ 国道 4 号及び282号沿線 他 11 地域 ） 岩手県遺跡基本図 (1/50,000) (県文化課) [振興局・市町村] ※市町村に指定文化財マップを作っている場合があるので確認のこと ※重要文化財等は、史跡、名勝、天然記念物を含んでいる。 岩手県希少野生動植物の 保護に関する条例 広域振興局保健福祉環境部 保健福祉環境センター 岩手県自然環境保全指針メッシュデータベース 鳥獣保護及び狩猟の適正化に 環境大臣 関する法律 第 29 条 知事 県自然保護課 岩手県鳥獣保護区等位置図(1/200,000) (県自然保護課) [振興局] 区域図 (1/50,000) (県自然保護課) [振興局] 県自然環境保全条例 第 23 条 知事(届出) 広域振興局保健福祉環境部 保健福祉環境センター 広域振興局保健福祉環境部 保健福祉環境センター 区域図 (1/50,000) (県自然保護課) [振興局] 4/5 (別紙６) 地 域 区 分 種 別 名 称 等 適 用 法 令 許 可 者 問い合わせ先 （ 温泉地域 ） 一般的見方での温泉地域 ( 繋・鶯宿温泉地域等 ) 土地掘削の許可 (3条) 温泉法 知事 県自然保護課 都市地域 都市計画区域内の開発許可 ( 建築行為を伴うもの ) 都市計画法 29 条 － 県都市計画課 都市計画施設等の区域内の 建築物の許可 都市計画法 53 条 市町村長 宅地造成工事 規制区域 宅地造成等規制法 県建築住宅課 市町村建築担当課 風致地区 風致地域内の建築物等の 規制に関する条例 市町村条例（ 金ヶ崎町 ） 知事 市町村長 土地の占有者 市町村長 市町村長（町長） 金ヶ崎町教育委員会 （ 中央生涯教育センター ） 景観法 第 16 条 知事(通知) 広域振興局土木部・ 土木センター 岩手県景観計画区域図 景観法 第 63、66、72 条 市長(通知) 盛岡市景観政策推進事務局 盛岡市景観計画区域図(市町村) [市町村] 景観法 第 16 条 市長(通知) 北上市都市計画課 北上市景観計画区域図(市町村) [市町村] 景観法 第 16 条 市長(通知) 遠野市都市計画課 遠野市景観計画区域図(市町村) [市町村] 風土特別景観地区 風土里山景観地区 風土街並み景観地区 沿道景観地区 （道路両側 500m ） 景観法 第 16 条 市長(通知) 一関市建築住宅課 一関市景観計画区域図(市町村) [市町村] コアゾーン バッファゾーン 景観法 第 16 条 市長(通知) 一関市建築住宅課 一関市本寺地区景観計画区域図(市町村) [市町村] 町長(通知) 平泉町建設水道課 平泉町景観計画区域図(市町村) [市町村] 伝統的建造物群 （ 選定 ） 保存地区 岩手県 景観計画区域 （H23.4.1施行） 盛岡市 景観計画区域 北上市 景観計画区域 （ 重要伝統的建造物群保存地区 ） 一般地域 自然景観地区 農山漁村景観地区 市街地景観地区 重点地域 （ 岩手山麓・八幡平周辺 ） 山岳景観保全地区 山麓景観形成地区 田園景観形成地区 沿道景観形成地区 （ 沿道両側 30m ） 大慈寺地区景観地区 景観形成地域 市街地景観地域 田園・丘陵景観地域 山地景観地域 景観形成重点地域 眺望景観保全地域 河川景観保全地域 歴史景観地域 街路景観地域 景観形成強化区域 北上川・展勝地区域 和賀川・清水区域 大通り区域 広瀬川区域 協議 申請 回答 規制内容及び 施工上の条件等 確 認 に 使 用 す る 図 等 （ ） ： 作成者 [ ] ： 縦覧可能場所 都市計画図(1/10,000～1/25,000) (市町村) [市町村] 計画図(1/2,500) (市町村) [市町村] 市町村の都市計画担当課 景観法 第 16 条 上記以外の区域 遠野市 景観計画区域 全域 一関市 景観計画区域 景観形成重点地域 （ 厳美渓周辺地区 ） 上記以外の地域 一関市本寺地区 景観計画区域 本寺地区 平泉町 景観計画区域 景観地区 景観法 第 63、66、72 条 準景観地区 景観法 第 75 条 歴史景観地区 風土景観地区 一般景観地区 景観法 第 16 条 八幡平市 景観条例規制 区域 ふるさと景観形成地区 柏台地区 岩手山麓地区 竜ヶ森安比地区 松尾村ふるさと景観条例 市長(通知) 八幡平市建設課 奥州市 景観計画区域 白鳥舘遺跡周辺地区・ 長者ヶ原廃寺跡周辺地区 歴史景観地区 風土景観地区 一般景観地区 文化遺跡区域 景観法 第 16 条 市長(通知) 奥州市都市計画課 奥州市景観計画区域図(市町村) [市町村] 5/5 (別紙６) 地 域 区 分 奥州市 景観条例規制 区域 釜石市 景観計画区域 一戸町 景観計画区域 種 別 名 称 等 景観計画区域以外の地区 一般景観地域 自然景観地区 農山漁村景観地区 市街地景観地区 特定景観地域 「橋野高炉跡及び関連遺跡」 文化景観地区 「橋野高炉跡及び関連遺跡」 文化景観緩衝地区 一般景観地域 自然景観地区 農山漁村景観地区 市街地景観地区 特定景観地域 御所野地区特定景観地域 岩手県 屋外広告物 規制区域 （H23.4.1施行） 自然景観地区 農山漁村景観地区 市街地景観地区 景観保全型広告整備地区 （ 岩手山麓・八幡平周辺 ） 景観保全型広告整備地区 （ 平泉周辺 ） 適 用 法 令 許 可 者 問い合わせ先 協議 申請 回答 規制内容及び 施工上の条件等 確 認 に 使 用 す る 図 等 （ ） ： 作成者 [ ] ： 縦覧可能場所 奥州市の優れた景観を守り、 育て、つくる条例 － 奥州市都市計画課 景観法 第 16 条 市長(通知) 釜石市都市計画課 釜石市景観計画区域図（市町村）[市町村] 景観法 第 16 条 町長(通知) 一戸町地域整備課 一戸町景観計画区域図（市町村）[市町村] 屋外広告物条例 知事(届出) 広域振興局土木部・ 土木センター 岩手県屋外広告物規制区域図 盛岡市屋外広告物条例 市長(届出) 盛岡市景観政策推進事務局 盛岡市屋外広告物規制図 平泉町屋外広告物条例 町長(届出) 平泉町建設水道課 平泉町屋外広告物条例区域図 山岳景観保全地区 山麓景観形成地区 田園景観形成地区 沿道景観形成地区 （ 沿道両側 30m ） 歴史特別景観地区 風土歴史景観地区 風土街並景観地区 風土里山景観地区 沿道景観地区 （一般国道：沿道両側500m） 沿道景観地区 （主要地方道：沿道両側100m） 盛岡市 屋外広告物 規制区域 平泉町 屋外広告物 規制区域 他に関係機関との協議、調整等を要するもの （必要に応じて記入すること） 地 域 区 分 種 別 名 称 等 適 用 法 令 許 可 者 協議 その他 １．記載方法 １） 土地利用規制検索システムで検索ができないチェック項目 （ 黄色着色）については、「問い合わせ先」及び「確認に使用する図等」を参考にして各自でチェックすること。 ２） 特記事項欄は、担当者が問題となった地域区分について、簡潔に規制内容・手続き状況等を記載すること。 ３） 協議～回答欄は、契約完了日、登記完了日、支払完了日、説明会は、年月日を記載すること。 ４） 「規制内容及び施行上の条件等」欄は、規制内容－自公法第２０条普通地域土地の形状変更、施行上の条件－AM9:00～PM5:00間の施行等を記載すること。 ２.留意事項 １） チェックリストの記載にあたって不明な点については、[資料編]・「問い合わせ先－関係機関」に照会し確認すること。 ２） 埋蔵文化財包蔵地については、事業着手前に県生涯学習文化課に調査依頼し確認すること。 ３） チェックリストは、工務担当者と用地担当者が確認しあって記載すること。 ４） 協議、申請、回答の名称が異なる場合は、名称を添書して年月日を記載のこと。 例えば、協議・・申出、回答・・決定公告等を添書する。 ５） 工事平面図に土地利用規制に係る地域区分、種別、名称等を記載すること。 ３．用語について 国財法 ： 国有財産法 自公法 ： 自然公園法 文保法 ： 文化財保護法 ４．参考資料 １. 岩手県市町村別指定文化財一覧 ８. 自然公園保護・規制計画図 14. 地すべり防止区域台帳図 ２. 岩手県鳥獣保護区等位置図 ９. 自然環境保全区域図 15. 急傾斜地崩壊危険区域台帳図 ３. 土砂災害危険箇所図（砂防課編） 10. 環境緑地保全区域図 16. 海岸保全区域台帳図 ４. 都市計画図 11. 道路台帳図 17. 港湾台帳図 ５. 農業振興地域整備計画土地利用計画図 12. 河川現況台帳図 18. 漁港台帳図 ６. 岩手県保安林配備計画図 13. 砂防指定台帳図 19. その他 ７. 岩手県森林計画図 申請 回答 規制内容及び施行上の条件等
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