神戸市営南落合住宅時間貸駐車場（コインパーキング）事業事業者募集要項神戸市では，市営南落合住宅敷地内において、時間貸駐車場（コインパーキング）を整備・運営する事業者を公募します。希望される事業者は本募集要項の内容や条件を熟知の上、応募してください。平成 28 年１月 18 日神戸市住宅都市局住宅部住宅管理課記【１】場所 ⑴ 神戸市営南落合住宅183号棟前住所：神戸市須磨区南落合町4丁目1番183 面積102.3㎡８区画（2.5ｍ×５ｍ×８区画）及び精算機等設備スペース（1.5ｍ×1.5ｍ）（看板・誘導案内板を設置する場合は＋0.5㎡） ※実測面積は測量方法等により誤差が生じる場合があります。表示面積に不足がある場合でも使用料は減額しません。 ⑵ 位置図 10,11ページ参照【２】公募の概要 ①上記位置図の場所に時間貸駐車場８台を設置し、管理運営していただく事業です。 ②契約形態地方自治法第 238 条の４第７項に規定する行政財産の使用許可とします。 ③神戸市に支払う許可使用料を提案いただき、最も高い金額を提案いただいた者を事業者とします。「予定価格（最低基準額）があります。」 ④許可期間平成28年３月10日（木）から平成28年３月31日（木）までただし，特段の事情が発生しない限り、年度毎に使用許可を更新し、平成33年３月 31日までは事業を継続していただきます。また、最大、平成38年３月31日まで事業を継続することができます。 1 【３】入札に参加する者に必要な資格次の①から⑤までのいずれにも該当せず、⑥に該当する法人に限り入札に参加することができます。 ①会社更生法（平成 14 年法律第 154 号）及び民事再生法（平成 11 年法律第 225 号）等により更生または再生手続きを開始している法人 ②国税及び地方税に滞納がある。 ③地方自治法施行令（昭和 22 年政令第 16 号）第 167 条の４の規定により、神戸市から入札の参加資格を取り消されている団体 ④神戸市指名停止基準要綱に基づく指名停止を受けている団体 ⑤ 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第 77 号）第２条第６号に規定する暴力団員もしくは役員又は実質的に経営に関与する者が暴力団員である法人等、その他暴力団（同法第２条第２号に規定する暴力団をいう。）及び暴力団員と社会的に非難されるべき関係を有している者（神戸市契約事務等からの暴力団等の排除に関する要綱第５条に該当する者）。【神戸市契約事務等からの暴力団等の排除に関する要綱（平成22年５月26日市長決定）抜粋】（暴力団等に関係するかどうかの照会）第４条市長は，必要があると認めるときは，平成22年５月26日付けで兵庫県警察本部長（以下「本部長」という。）との間で取り交わした神戸市が行うすべての契約等からの暴力団等の排除に関する合意書に基づいて又は当該合意書の趣旨に基づいて，次に掲げる者に関して次条各号に定める事項に該当するかどうかにつき，本部長に対して照会を行うものとする。 (1) 省略 (2) 公有財産処分等契約に関連して次に掲げる者ア次に掲げる書面を市長に提出した者 (ｱ) 入札参加申込書 (ｲ) (ｱ)に掲げるもののほか，公有財産処分等契約について本市の契約の相手方になることを希望する旨の書面イ本市と契約を締結する予定となっている者又は候補となっている者ウ本市が契約を締結した場合にあっては，当該契約の相手方エアからウまでに掲げるもののほか，本市が締結しようとしている契約についての事務の連絡を行う者その他の関係者 (3) 省略 (4) 省略 (5) 省略 2 (6) 前各号に掲げるもののほか，これらの者に準ずる者として市長が認める者 (7) 時間貸駐車場の運営事業者であり、日現在において、時間貸駐車場を3 年以上継続して、管理運営している実績を有する者であること。２前項の照会を行う際に本部長に提供する個人情報の取扱いについては，神戸市個人情報保護条例（平成９年10月条例第40号）の規定に従わなければならない。第５条前条第１項に規定する次条各号に定める事項は，次に掲げる事項とする。 (1) 前条第１項各号に掲げる者が法人等である場合にあっては，当該法人等について暴力団員が，役員として又は実質的に，経営に関与していること。 (2) 前条第１項各号に掲げる者が個人又は個人事業者である場合にあっては，当該個人又は個人事業者が暴力団員であること。 (3) 前条第１項各号に掲げる者が，暴力団員を，相当の責任の地位にある者として使用し，又は代理人として選任していること。 (4) 次に掲げる者のいずれかが，自己，自己が経営する法人等，自己が所属する法人等又は第三者の利益を図るため，又は第三者に損害を与えるために，暴力団の威力を利用していること。ア前条第１項各号に掲げる者イ前条第１項各号に掲げる者が法人等である場合にあっては，当該法人等の役員ウ前条第１項各号に掲げる者に使用される者であって，相当の責任の地位にある者 (5) 前号アからウまでに掲げる者のいずれかが，暴力団又は暴力団員（以下「暴力団等」という。）に金銭的な援助を行い，その他経済的な便宜を図っていること。 (6) 第４号アからウまでに掲げる者のいずれかが，暴力団等に関係する事業者であることを知りながら，当該事業者に下請負又は再委託を行い，その他当該事業者を利用していること。 (7) 前各号に掲げるもののほか，第４号アからウまでに掲げる者のいずれかが，暴力団等と社会的に非難されるべき関係を有していること。 ⑥時間貸駐車場の運営事業者であり、２年以上継続して、管理運営している実績を有する者であること。【４】スケジュール (1) 募集要項等の交付平成28年１月18日（月）午前９時から平成28年２月17日（水）午後５時まで (2) 募集要項等に関する質疑・回答受付平成28年２月18日（木）午後２時までにお願いいたします。 3 ※電子メールにより送付してください。回答平成28年２月22日（月）午後２時までに回答いたします。 ※全入札参加者に電子メールにより回答いたします。 (3) 入札及び開札の日時及び場所 ① 入札日時平成 28 年２月 25 日（木）午前 10 時 00 分から午前 10 時 15 分 ② 開札時間入札締切り後，直ちに開札を行います。 ③ 入札及び開札場所神戸市役所本庁舎２号館２階住宅管理課会議室 ④ 入札の方法入札参加者は所定の入札書に必要な事項を記載し，記名押印（実印に限る）のうえ，入札箱に投入してください。なお，入札の当日出席しなかった者又は入札の締切り時間に遅刻した者は，棄権とみなします。入札金額は，月額賃料を記入してください。入札者は，その投入した入札書の書換え，引換え又は撤回をすることはできません。 ⑤ 入札の無効本実施要領に別に定めるもののほか，次のいずれかに該当する入札は，無効とします。 ○ 予定価格（45,473 円／月額）未満の金額を記入したとき。 ○ 所定の日時を過ぎて入札書を提出したとき。 ○ 入札書の金額その他主要な事項の記載が確認し難いとき。 ○ 入札書に記名及び押印がないとき。 ○ 一の入札に対して２通以上の入札書を提出したとき。 ○ 入札者の資格のない者が入札したとき。 ○ 本市から交付された入札書以外の入札書により入札したとき。 ○ 鉛筆，シャープペンシルその他の訂正の容易な筆記具により入札書に記入したとき。 ○ 入札書の金額を訂正した場合において訂正印の押印がないとき。 ○ 前各号に掲げるもののほか，特に指定した事項に違反したとき。 ⑥ 開札開札は，入札締切り後直ちに入札者立会いのもとで行います。入札者が開札に立ち会わないときは，当該入札事務に関係の無い神戸市職員を立ち会わせます。 ⑦ 落札者 4 落札者は，神戸市の予定価格（45,473 円／月額）以上の価格のうち，最高の価格をもって入札した者とします。ただし，その入札が無効となった場合には，有効な入札のうち次に高い価格をもって入札した者を落札者とします。落札者となるべき同価の入札をした者が２人以上あるときは，直ちに当該入札者にくじを引かせて落札者を決定します。この場合において，くじを引かない者があるときは，これに代えて当該入札事務に関係のない神戸市職員にくじを引かせます。 ⑧ 入札結果の公開入札物件について，参加者全員の入札額（落札額含む）及び落札者名を公開します（入札日の午後４時頃から市役所２号館２階の住宅都市局住宅部住宅管理課内に掲示します）。また，落札者が法人の場合は，落札者の住所及び連絡先（電話番号，担当部署等）を公開することがあります。 ⑨ 入札の中止不正な入札が行われるおそれがあると認められるとき，又は災害その他入札の実施が困難な特別の事情が生じた場合は，入札を中止又は延期することがあります。 (４)落札者の審査落札者の資格審査を行うので、次の審査書類を平成28年２月29日（月）午前中までに提出してください。 ① 印鑑証明書（発効日から２か月以内のもの） ② 履歴事項全部証明書（発効日から２か月以内のもの） ③ 国税及び地方税の未納がないことの証明書（発効日から２か月以内のもの）国税は納税証明書その３の３（納税地の所轄税務署で発行）地方税は都道府県および市町村の納税証明書 ④ 時間貸駐車場の運営事業者であり、２年以上継続して、管理運営している実績を有する者であることを証する資料。 ※入札参加者からご提出いただいた書類は，理由の如何にかかわらず一切返却できません。 (５)事業者の決定事業予定者の審査により、必要な要件を満たしていると確認できた場合は、その事業予定者を事業者として決定します。 (６)使用許可の手続き事業者は以下の要領で使用許可に係る手続きを行ってください。 ①使用許可の申請時間貸駐車場整備に係る工事に着手する前に「行政財産使用許可申請書」を住宅管理課に提出し、住宅管理課から行政財産使用許可書を取得してください。提出期限：平成28年３月７日（月） 5 使用許可日：平成28年３月10日（木）使用許可期限平成28年３月31日（木）までただし，特段の事情が発生しない限り、年度毎に使用許可を更新し、平成33年３月31日までは事業を継続していただきます。また、最大、平成38年３月31日まで事業を継続することができます。【５】時間貸駐車場の整備事業実施にあたっては、市の指示に基づき、南落合住宅自治会等への説明や現場協議を行ってください。なお、設置場所は未舗装であり、設置にあたり支障となる土砂、縁石、樹木等は撤去し、処分してください。設置場所はアスファルト舗装とし、舗装面に水たまりが発生しないよう、既設側溝の状況を確認し勾配を確保してください。工事にあたっては騒音や振動に配慮し、通行人および通行車両の安全を確保してください。【６】使用料の納付事業者は、９月上旬、３月上旬の年２回、市が発行する納付書により使用料を納付してください。【７】利用状況等の報告時間貸駐車場の利用状況等について、市からの問い合わせがあれば随時回答してください。【８】事業の引継ぎ使用許可の終了又は許可の取消により、新たな事業者が事業を行うこととなった場合は、速やかに時間貸駐車設備機器を撤去してください。また、新たな事業者が事業を円滑にできるよう必要事項を引き継いでいただくとともに、新たな事業者からの問い合わせ等があれば現地での協議も含めて丁寧に対応してください。 6 【別紙】使用許可特記事項 ①問い合わせ等への対応時間貸駐車場に係る市営住宅自治会等からの問い合わせや苦情等があった場合は適宜現地確認を行い、誠意をもって丁寧な対応に努めてください。 ②施設整備及び保守管理・時間貸駐車場の整備にあたっては、市営住宅の入居者や近隣住民等に、自動車のヘッドライトや排気ガス、利用者が出すゴミ、精算機が発する照明や音量等が迷惑とならないよう配慮してください。 ※利用者に騒音への配慮、アイドリングやゴミの置き捨て等をしないよう啓発してください。・時間貸駐車場に必要な設備の整備及び必要な保守管理は事業者の負担とします。なお、時間貸駐車場の管理運営に直接関係のない危機や設備を設置することはできません。（例飲料等の自動販売機等）また、電源は、特段の事情が無い限り、住宅内の引込メーター等からではなく、事業者が直接引き込んでください。・時間貸駐車場として使用するに当たり区画幅や通路等の改修が必要な場合は、事業者が行ってください。なお、改修する場合は、あらかじめ市の承諾を得てください。・迷惑駐車及び不正使用等に対しては、事業者が以下の対応を行ってください。（警告書の貼り付け等に要する費用は事業者の負担とします。）ア) 警告書の貼り付け等による所有者への警告及び市への状況報告イ) 所有者の確認及び解消に関する必要な措置及び市への状況報告ウ) 放置車両の撤去業務エ) 苦情・問合せへの対応 ③時間貸駐車場の利用料金等・時間貸駐車場の利用料金については、周辺駐車料金等を勘案して、事業者が決定し、市に報告してください（料金を変更する場合も同様）。 ④管理体制・時間貸駐車場利用に係るトラブル・苦情対応は事業者が 24 時間以内に速やかに対応してください。・ゲート（精算機）等に設置するインターフォン及び電話によるコールセンター等よる対応ができるようにしてください。 ⑤看板・誘導案内板等 7 ・市営住宅敷地内に時間貸駐車場があることを案内する看板や誘導案内板を設置する場合は、事前に市に提案し承諾を得てください。また、設置箇所については市が支障ないと判断し、かつ自治会に説明のうえ、理解が得られた場所であれば設置可能です。 ⑥指定管理者との連携・協力神戸市営住宅においては、指定管理者制度を導入して、駐車場を含めた市営住宅の管理を行っています。事業者は指定管理者と連携・協力して事業を行ってください。 8 入札書神戸市営南落合住宅時間貸駐車場（コインパーキング）事業入札価格 ※全体面積（102.3 ㎡）における月額使用料を記入してください。 ※45,473 円以上の金額を記入してください。 45,473 円未満の金額を記入された場合は入札が無効となります。 ※金額の頭に￥を記入してください。百十万千百十円「神戸市営南落合住宅時間貸駐車場（コインパーキング）事業事業者募集要項」を承諾の上、上記の金額によって入札します。平成年月日神戸市長久元喜造様応募者所在地商号又は名称代表者氏名 9 実印 10 11