市民ホール維持管理にかかる想定業務 ①文芸センター ◎以下に、施設を管理するうえで必要だと現状想定している項目を列挙しています。 文芸センターの管理や設備の維持に支障をきたすことがないよう、指定管理者の 責任において法定点検を含め、保守点検等を行ってください。 ◎文芸センターの工事の状況等により項目を変更する可能性があります。その際は、 協定を締結する際に調整させていただきますので、予めご了承ください。 ◎各項目のうち、業務をまとめて実施することができるものについては、まとめて 実施しても差し支えありません。 ◎業務委託する場合は、指定管理者が事業者と契約を締結し、費用を支払ってください。 ◎文芸センターは、中央公民館と按分する項目はありません。 項 目 建築設備日常運転・保守 施設警備 清掃 自動ドア保守点検 昇降機保守点検 シャッター等保守点検 ＩＴＶ設備保守点検 自動制御保守点検 中央監視装置保守点検 大会議室可動パネル保守点検 キーシステム保守点検 電話設備保守(機内交換設備） 空調機保守（自動制御） 空調用ポンプ・ファンの保守点検 全熱交換機保守点検 パッケージ型空調機維持管理 空気調和器維持管理 エアフィルター維持管理 受変電設備定期試験 直流電源装置保守点検 発電機設備保守・部品交換 駐車場料金システム保守点検 太陽光パネル保守点検 消火設備の保守点検 消火器の保守点検 受水槽等の法令点検・保守 雨水貯留設備保守点検 衛生用ポンプ保守点検 ガス設備維持管理 室内空気環境測定 吸収式冷温水器保守点検 防災設備等保守点検 舞台機構設備保守点検 舞台照明設備保守点検 舞台音響設備保守点検 ホール・ドア保守点検 客席椅子保守点検 植栽メンテナンス・灌水維持管理 一般廃棄物処理業務 特殊建築物・建築設備定期点検 自家用電気工作物保安管理 井戸設備保守点検業務 ②アクア文化ホール ◎以下に、現在アクア文化ホールで実施している建築設備及び舞台設備の保守点検等を列挙しています。アクア 文化ホールの管理や設備の維持に支障をきたすことがないよう、指定管理者の責任において保守点検等を行って ください。 ◎「契約者」が「中央公民館」となっている項目については、中央公民館が保守点検等を実施する事業者と委託 契約を結びます。指定管理者は、保守点検等の費用のうち、アクア文化ホール分の費用（主に面積按分した費 用）を中央公民館に支払うことになります。なお、按分した負担額については、「Ｈ25年度実績」の項目を参照してく ださい。 項 目 保安警備業務 電気及び空調機械管理業務 清掃業務 環境衛生管理業務 機械警備業務 舞台装置保守点検業務 照明設備保守点検業務 音響設備保守点検業務 空気調和設備保守点検業務 自家用電気工作物保安管理業務 消防設備保守点検業務 非常用発電機関保守点検業務 特殊建築物設備定期点検 特殊建築物定期点検 Ｈ25年度実績（千円） 費用支払い方法 契約者 按分有無 中央公民館 面積按分（※2） （※3） 中央公民館 面積按分 （※3） 11,424 中央公民館 面積按分 （※3） 中央公民館 面積按分 （※3） 中央公民館 面積按分 105 （※3） ホール（※1） ― （※4） ホール ― （※4） ホール ― （※4） 中央公民館 空調按分（※5） 809 （※3） 中央公民館 面積按分 152 （※3） 中央公民館 面積按分 72 （※3） 中央公民館 面積按分 133 （※3） ホール ― （※4） ホール ― 一般廃棄物処理業務 庭園管理業務 簡易専用水道法定検査 消火栓ホース耐圧試験 中央公民館 中央公民館 中央公民館 ホール 面積按分 面積按分 面積按分 ― （参考） 光熱水費・電気 光熱水費・水道 光熱水費・ガス トイレの洗浄・殺菌・脱臭器 中央公民館 中央公民館 ホール ホール 面積按分 面積按分 ― ― 3年に一度実施 （次回点検はＨ29年度） 82 485 8 3年に一度実施 （次回点検はＨ29年度） 7,207 825 3,098 118 （※4） （※3） （※3） （※3） （※4） （※3） （※3） （※4） （※4） （※1） ； アクア文化ホールの指定管理者 （※2） ； アクア文化ホール 46.1％ ： 中央公民館 53.9％ （※3） ； 中央公民館が一旦立て替え払いをし、アクア文化ホール分を指定管理者が中央公民館に支払う。 （※4） ； 指定管理者がアクア文化ホール分を事業者に支払う。 （※5） ； アクア文化ホール 55％ ： 中央公民館 45％ ③ローズ文化ホール ◎以下に、現在ローズ文化ホールで実施している建築設備及び舞台設備の保守点検等を列挙しています。ロー ズ文化ホールの管理や設備の維持に支障をきたすことがないよう、指定管理者の責任において保守点検等を 行ってください。 ◎「契約者」が「体育館」となっている項目については、庄内体育館の指定管理者が保守点検等を実施する事業 者と委託契約を結びます。ローズ文化ホールの指定管理者は、保守点検等の費用のうち、ローズ文化ホール分の 費用（面積按分した費用）を庄内体育館の指定管理者に支払うことになります。 項目 保安警備業務 電気及び空調機械管理業務 清掃業務 環境衛生管理業務 機械警備 舞台装置保守点検業務 照明設備保守点検業務 音響設備保守点検業務 空調機関係保守点検業務 冷暖房機関保守点検業務 冷房機器自動制御機器保守点検業務 中央監視盤保守点検業務 自家用電気工作物保安管理業務 消防用設備保守点検業務 非常用発電機関保守点検業務 特殊建築物設備定期点検 Ｈ25年度実績（千円） 費用支払い方法 契約者 按分有無 体育館（※1） 面積按分（※3） （※4） 体育館 面積按分 （※4） 12,435 体育館 面積按分 （※4） 体育館 面積按分 （※4） 体育館 面積按分 42 （※4） ホール（※2） ― （※5） ホール ― （※5） ホール ― （※5） 体育館 面積按分 273 （※4） 体育館 面積按分 307 （※4） 体育館 面積按分 92 （※4） 体育館 面積按分 246 （※4） 体育館 面積按分 140 （※4） 体育館 面積按分 198 （※4） 体育館 面積按分 76 （※4） 体育館 面積按分 105 （※4） 特殊建築物定期点検 体育館 面積按分 3年に一度実施 68 (H24年度実績） （※4） 昇降機保守点検業務 自動扉開閉装置保守点検業務 面積按分 面積按分 ― 295 19 ﾛｰﾙﾊﾞｯｸﾁｪｱｰｽﾀﾝﾄﾞRCS設備保守点検業務 体育館 体育館 ホール （※4） （※4） （※5） 連結送水管耐圧検査 体育館 面積按分 3年に一度実施 105 (H24年度実績） （※4） 簡易専用水道法定検査 一般廃棄物処理業務 バラ園及び樹木管理業務 立体駐車場機械保守点検業務 体育館 体育館 体育館 体育館 面積按分 面積按分 面積按分 面積按分 6 12 292 654 （※4） （※4） （※4） （※4） （参考） 光熱水費・電気 光熱水費・水道 光熱水費・ガス トイレの洗浄・殺菌・脱臭器 体育館 体育館 体育館 ホール 面積按分 面積按分 面積按分 ― 4,807 749 1,057 133 （※4） （※4） （※4） （※5） （※1） ； 庄内体育館の指定管理者 （※2） ； ローズ文化ホールの指定管理者 （※3） ； ローズ文化ホール 29.2％ ： 庄内体育館 70.8％ （※4） ； 庄内体育館指定管理者が一旦立て替え、ローズ文化ホール指定管理者が面積按分分を 庄内体育館指定管理者に支払う。 （※5） ； ローズ文化ホール指定管理者が事業者に支払う。
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