１ 公売の種類 不動産の期日入札 ２ 公売日 平成２７年２月２４日（火） ３ 公売会場 茨城県鹿嶋市大字平井１１８７番地１ 鹿嶋市役所３階 会議室３０１ ４ 公売財産 公売財産一覧及び財産明細のとおり ５ 入札開始及び締切時間 平成２７年２月２４日（火） 午後１時２０分から午後２時００分 （受付開始：午後０時５０分 入札説明開始：午後１時００分） ６ 開札の場所 茨城県鹿嶋市大字平井１１８７番地１ 鹿嶋市役所３階 会議室３０１ ７ 開札の日時 平成２７年２月２４日（火）午後２時０２分 ８ 売却決定の日時 平成２７年３月３日（火）午前１０時００分 ９ 買受代金納付期限 平成２７年３月３日（火）午後２時００分 お問い合わせ先（公売執行機関） ＴＥＬ ０２９９－８２－２９１１（代） ＨＰ hｔtp://city.kashima.ibaraki.jp/ 鹿嶋市による，不動産公売を実施します。 参加ご希望の方は，鹿嶋市納税対策室へお問い合わせください。 不動産公売（期日入札）の流れ 入札（参加）者 公売執行手続き ①公売公告（公売日１０日前の日までに掲示） ②見積価額公告（公売日３日前の日までに掲示） 〔公売広報の実施〕 〔公売財産の確認〕 公売財産の確認〕 ・物件の詳細内容・価額等 を各執行機関ＨＰや備え付 けの公売資料で確認。 〔現況・公簿等の確認〕 現況・公簿等の確認〕 ・登記簿や公図、公的機 関で関係資料を閲覧等し、 現況を確認。 【農地入札者の 農地入札者の参加要件】 参加要件】 ・農地法の 農地法の許可（ 許可（届け出）が必要な 必要な財産の 財産の場合は 場合は、財産の 財産の所在 する市町村農業委員会等発行 する市町村農業委員会等発行の 市町村農業委員会等発行の買受適格証明書が 買受適格証明書が必要。 必要。 鹿嶋市ＨＰ・広報誌など 【入札前に公売が中止となる場合】 入札前に公売が中止となる場合】 ・公売財産に係る滞納税を完納等した場合。 ③公売日（公告で指定した日時、会場で実施） １ 週 間 後 〔公売当日の手順〕 公売当日の手順〕 ・受付 ・公売説明 ・公売保証金の納付 ・入札 ・開札 ・最高価申込者決定 （次順位買受申込者決定） ・入札終了 ・公売保証金返還 ・最高価、次順位申込者への説明 ※以上の所要時間約１時間３０分 ④売却決定（午前１０時） ⑤買受代金納付期限（売却決定日の午後２時） 【当日持参するもの】 当日持参するもの】※公売日時・場所を確認のうえ、ご参加ください。 １ 公売保証金 売却区分番号毎に定められた金額に相当する現金または 小切手。（小切手の場合は、銀行、信用金庫振出しのもの） ２ 身分証明書 入札に参加される方（代理人を含む）の運転免許証等。 ３ 印鑑 入札者が個人の場合はその印鑑（認印可）、法人の場合は その代表者の印鑑、代理人の場合は代理人の印鑑。 ４ 委任状 代理人が入札手続きを行う場合は、代理権限を証する委 任状。法人の従業員などが行う場合も委任状が必要。 ５ 収入印紙（２００円） 入札者が営利法人又は個人の営業者の場合で、落札でき なかった公売財産（売却区分番号毎）の公売保証金返還を 受ける際に必要。 ６ 買受適格証明書 農地法の許可等を必要とする公売財産（売却区分番号毎 に記載）を入札する際に必要。 【入札後公売が 入札後公売が中止となる 中止となる場合 となる場合】 場合】 ・買受代金の 買受代金の全額納付前に 全額納付前に公売財産に 公売財産に係る滞納税を 滞納税を完納した 完納した場合 した場合。 場合。 ・買受人が 買受人が買受代金の 買受代金の全額をその 全額をその納期限 をその納期限までに 納期限までに納付 までに納付しない 納付しない場合 しない場合。 場合。 ・買受人の 買受人の公売に 公売に関して妨害 して妨害、 妨害、不当行為等事実が 不当行為等事実が判明した 判明した場合 した場合。 場合。 １～２週間後 ⑥権利移転 ※農地法許可（届出）を要する場合は、その許 可後に登記手続きを開始。 【登記手続き 登記手続き】 ・公売執行機関の 公売執行機関の職員が 職員が登記請求を 登記請求を受けて、 けて、差押等抹消、 差押等抹消、所有権移転の 所有権移転の 手続きを 手続きを実施 きを実施。（ 実施。（買受人 。（買受人が 買受人が行う必要はありません 必要はありません） はありません） ・登記手数料（ 登記手数料（収入印紙代）、 収入印紙代）、その ）、その他証明書類等 その他証明書類等は 他証明書類等は、買受人が 買受人が負担。 負担。 ※登記に 登記に必要な 必要な書類等は 書類等は入札終了後説明します 入札終了後説明します。 します。 【公売執行機関からのお知らせ】 公売執行機関からのお知らせ】 ・公売は、滞納者本人、鹿嶋市職員などは参加できません。 ・公売財産は現況有姿のまま売却します。 ・公売財産の引き渡しの義務を負いません。 ・公売財産にキズがあっても瑕疵担保責任を負いません。 ・買受代金全額納付後のき損等損害負担は、買受人が負います。 ・土地境界については、隣接地所有者と協議をしてください。 ・公売は予告なく中止することがあります。 （事前に公売執行機関に問い合わせください） －１－ 《問い合わせ先》 ★鹿嶋市 納税対策室 電話 ０２９９－８２－２９１１ ※公売に関するご質問は、鹿嶋市ホーム ページをご覧いただくか、又は上記までお気軽 に お問い合わせください。 ≪ 入 札 書 （売却決定決議） 記 載 例 ≫ （最高価申込者の決定決議） 入 札 書 平成○○年○○月○○日 鹿嶋市長 殿 ※ 住所（又は所在地）は，市・郡から記載してください。（茨城県以外の場合には，都道府県から） 〒○○○－○○○○ 住 所 又は所在地 入 札 者 代 理 人 ○○市○○１２３４番地５ ふ り が な ふ り が な 氏 名 又は名称 ○○ ○○ 〒 住 所 （役職名） 代理人が入札する場合は，代理人の住所・氏名を 記載してください。 ※委任状が必要です。 氏 名 下記のとおり入札します。 記 売却区分番号 売却区分番号は必ず記入してください。 ○○○ ー ○○ アラビア数字で明確に金または¥ アラビア数字で明確に金または¥マーク及び 円単位まで忘れずに記載してください。 入 百 十 億 札 千 ¥ 価 百 1 十 2 額 万 3 千 0 百 0 十 0 円 0 （注意事項） １ 入札書は，売却区分の番号ごとに，それぞれ別紙にしてください。 ２ 字体は鮮明にし，黒又は青のインク又はボールペンで書いてください。 ３ 複数の者が共同して入札する場合には，別の用紙がありますので請求してください。 ４ 代理人が入札する場合には，入札に先立って代理権限を証する書面を提出してください。 ５ 個人の場合は住民登録上の住所・氏名を，法人の場合は商業登記簿上の所在・名称（代表者名） を記載してください。 ６ 入札価額の頭部には，「金」又は「￥」の文字を付けてください。 ７ 訂正した入札書は無効です。書き損じたときは，新しい用紙を請求してください。 ８ 架空の名義又は他人の名義での入札は無効となります。 ９ 提出された入札書の引き換え，変更，取消はできません。また，二重に提出された入札書は どちらも無効となります。 －２－ （参考様式） 委 任 状 平成 年 月 日 鹿嶋市長 殿 （ 委 任 者 ） 住 所 氏 名 印 電 話 私は、下記の者を代理人と定め、次の権限を委任します。 記 （ 受 任 者 ） 住 所 氏 名 電 話 委任事項 平成 年 月 日公売に関する １ 公売保証金の納付の権限 ２ 入札書の提出の権限 ３ 公売保証金の返還にかかる受領の権限 ４ 上記１～３に附帯する一切の権限 －３－ 印 公売財産一覧表 売却区分 番 号 執 行 機 関 Ｋ２６－１ 鹿嶋市 見積価額 公売保証金 財 産 種 別 財産所在地 買 受 適 格 掲載頁 証明書 １，３６０，０００円 土地 鹿嶋市大字小山字峰５５６番３ １４０，０００円 公売物件内容については，お手数でも執行機 関に問い合わせをお願いいたします。 －４－ 5 売却区分番号 Ｋ２６－１ 見積価額 入札日時 １,３６０,０００ 円 平成２７年２月２４日 午後１時２０分から 平成２７年２月２４日 午後２時００分まで 公売保証金 １４０,０００ 円 財産の表示 （土地） 所 在 地 番 地 目 地 積 鹿嶋市大字小山字峰 ５５６番３ 雑種地 ６６２㎡ 以上登記簿による表示 物 件 の 位 鹿嶋市役所の北方約５．７ｋｍ（道路距離） 置 鹿島臨海鉄道「荒野台」駅の南東方約２．１ｋｍ（道路距離） 市街化調整区域 公 法 上 の 規 制 鹿島臨海都市計画 区域指定エリア外 建ぺい率：６０％，容積率：２００％ 西側で幅約１０ｍ舗装国道（５１号）に緑地帯を介してほぼ等高で接する。 接 道 状 況 北側で幅約４ｍ舗装市道（４３６９号）に０ｍ～約２ｍ高く接する。 なお，本地と北側道路及び東側隣接地との間にはコンクリート造擁壁が設置されている。 物 件 の 概 況 使 用 状 況 等 地 勢 東方に向かって下り傾斜地勢。擁壁設置により盛土された造成地盤 形 状 概長方形 間口 約２２ｍ 奥行約２９．５ｍ 未利用空地 １．上下水道の供給設備なし。 ２．対象地の北西側に東京電力株式会社が所有する電柱が設置されいる。また，北西側の一部が 特 記 事 国道の緑地帯として利用されている。いずれも契約関係については不明。 項 ３．対象地の北側，市道との境界付近にＮＴＴ東日本株式会社の管理する電信柱及び支線が設置 されている。ただし，ＮＴＴ東日本株式会社への調査によれば，鹿嶋市からの道路占用許可を得て 設置しているとのことであるので，詳細についてはＮＴＴ東日本株式会社と協議してください。 公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。 留 意 事 １ 公売財産の面積等は公簿上によるものです。あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。 ２ 公売財産に隠れた瑕疵（かし）があっても、執行機関（鹿嶋市）は、担保責任を負いません。 項３ 執行機関（鹿嶋市）は、公売財産の引渡しの義務を負わないため、使用者又は占有者に対し明渡しを求める場 合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。 ４ 土地の境界については，隣接地所有者と協議してください。 ５ 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。 －５－ 売却区分番号 Ｋ２６－１ 所 在 図 物件地 見 取 図 N 451 道 573-8 556-1 対象不動産は斜線部分です －６－
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