まちづくり調査特別委員会資料平成２７年２月２４日都市整備部拠点整備課大山駅周辺地区まちづくりの状況について大山駅周辺地区では、平成 26 年 3 月に策定した「大山まちづくり総合計画」に基づき、様々なまちづくりの取組みを進めている。このうち、都市計画の手続きが必要となる市街地再開発事業と地区計画について、現在の取組み状況を下記のとおり報告する。記１市街地再開発事業補助２６号線の整備にあわせ、大山駅西地区全体の交流とにぎわいの拠点となるピッコロ・スクエア周辺地区及びクロスポイント周辺地区において、市街地再開発事業に向けた地元検討組織の活動を支援している。 ■ 案内図 ■ (1) ピッコロ・スクエア周辺地区東京都公社住宅跡地の多目的広場（ピッコロ・スクエア）を中心とした市街地再開発事業であり、西側地域のにぎわいやコミュニティの核となる拠点の整備を図るとともに、防災拠点としても機能するような施設整備や補助 26 号線の整備に当たり移転される方の代替え地としての機能も検討されている。また、大山ハッピーロード商店街振興組合を中心とした「まちづくり会社」による商業施設等の管理運営が検討されている。所在地：大山町 49 番他面積：約 0.8ha 権利者：26 名施設建築物の主要用途：商業住宅等経緯および予定：平成 26 年 6 月準備会設立平成 27 年 2 月 6 日まちづくり会社設立平成 27 年 2 月 12 日準備組合設立平成 27 年 11 月都市計画決定（予定）平成 28 年 3 月本組合設立（予定）平成 29 年 4 月建築工事着工（予定）平成 30 年度工事完了（予定） (2) クロスポイント周辺地区補助 26 号線とハッピーロード大山商店街が交差する地区であり、市街地再開発事業により、にぎわい・活気や防災性を生みだし、商店街の人の行き来をつなげる場として検討が進められている。所在地：大山町 25-28、30、38-40 番他面積：約 1.1ha 権利者：55 名施設建築物の主要用途：商業、住宅、駐車場等経緯および予定：平成 26 年 7 月準備会設立平成 27 年 3 月準備組合設立（予定）平成 27 年 11 月都市計画決定（予定）平成 28 年 9 月平成 29 年 9 月平成 31 年度本組合設立（予定）建築工事着工（予定）工事完了（予定）２地区計画地域に相応しい土地利用や建物の建替えを誘導するため、まちづくりのルールである地区計画の導入について、地域の皆さまと協議しながら検討を行い、平成２７年度の都市計画決定をめざしている。 (1) 大山駅東地区面積：約 22.4ha 概要：参考資料（大山駅東地区まちづくりかわら版）参照検討組織：大山駅東地区まちづくりの会（会員数 34 名）経緯および予定：平成 26 年 10 月 24,25 日素案説明会平成 27 年２月 27，28 日平成 27 年９月原案説明会（予定）都市計画決定（予定） (2) 大山駅西地区面積：約 8.2ha 概要：参考資料（大山駅西地区地区計画のおしらせ）参照検討組織：大山まちづくり委員会（会員数 21 名）経緯および予定：平成 26 年 12 月 12,13 日素案説明会平成 27 年４月原案説明会（予定）平成 27 年 11 月都市計画決定（予定）