56% 46% 5

平成 27 年 2 月 18 日
News Release
株式会社日本財託
不動産投資家の半数「購入の意思決定にアベノミクスの影響なし」
~不動産オーナー250 名に対する意識調査を実施~
東京 23 区投資用マンション販売と賃貸管理、保険代理業を行う株式会社日本財託(本
社:新宿区 代表取締役社長:重吉 勉(しげよしつとむ))は、不動産オーナー250 名
に対して「投資に関するアンケート調査」を実施しました。その結果、物件購入の意思
決定に、アベノミクス効果「影響なし」と不動産投資家の半数が回答していることが分
かりました。
昨年、投資用物件を購入して不動産投資を始めた 250 名の不動産オーナーにアンケート
調査を行ったところ、資産形成を考える上で、アベノミクスが不動産投資家に影響を与
えていないことが分かりました。
物件購入の意思決定において、
「アベノミクスの影響なし」と 56%以上が回答しています。
また、2014 年に物件購入を決断した理由で「アベノミクスの恩恵を受けたから」との回
答がわずか 4%にとどまったのに対し、
「お金が貯まったから」と 46%が回答しています。
■Q. 物件購入の意思決定において、アベノミクスはどの程度影響がありましたか。
81人
全くない
60人
あまりない
51人
変化なし
56%
47人
少しあった
11人
大いにあった
0人
10人
20人
30人
40人
50人
60人
70人
80人
90人
■Q. 物件購入の意思決定において、アベノミクスはどの程度影響がありましたか。
127人
お金が貯まったから
77人
その他
22人
東京オリンピックの開催が決定したから
46%
19人
退職金の有効活用
15人
アベノミクスの恩恵を受けたから
5%
9人
相続を受けたから
7人
給与・賞与が増えたから
0人
20人
40人
1
60人
80人
100人
120人
140人
不動産投資家の 8 割が「給料やボーナス」で自己資金を用意したと回答していることか
ら、アベノミクスによる期待感より、年金不安をはじめとした自己防衛意識の方が大き
く、資産運用として計画的に進めていたことが分かります。実際、購入した目的を見る
と「収入の柱を増やすため」
「年金対策」を合わせると 46%を占めています。第1位は資
産運用です。低金利のため、銀行に預けていても資産が増えないことから、効率の良い
資産運用先として不動産投資に注目が集まっていることが伺えます。
■Q.どのようにして自己資金をご用意されましたか。(複数選択可)
190人
給料
87%
75人
賞与
57人
株・FX
27人
その他
15人
贈与
0人
20人
40人
60人
80人
100人
120人
140人
160人
180人
200人
■Q.物件を購入した目的を教えて下さい。(複数選択可)
184人
資産運用
116人
収入の柱を増やすため
46%
94人
年金対策
生命保険の代わり
17人
相続対策
16人
41%
13人
退職金の有効活用
8人
その他
0人
20人
40人
60人
80人
100人
120人
140人
160人
180人
200人
「アベノミクスで物件価格は値上がりして、家賃は値下がりする傾向にあるから心配」
「今投資する人と投資をしない人では、今後、貧富の差が大きくなると思う」など、慎
重な見方をする不動産投資家も少なくありません。
今後も日本財託では、定期的なアンケート調査を実施して、不動産市況の動向を調査し
ていく予定です。
2
なお、このアンケート調査は 1 月 18 日・30 日、
2 月 1 日に開催された「日本財託 確定申告説明
会」で実際されたものです。
確定申告説明会は、毎年開催されています。2014
年に投資用不動産を購入し、不動産投資を始め
られたオーナーを対象に開催されています。今
年は 280 名のオーナーが参加されました。
1 月に開催された確定申告説明会の様子
【アンケート調査概要】
調査時期 :2015 年 1 月 18 日(日)・31 日(土)・2 月 1 日(日)
調査対象 :2014 年に投資用不動産を購入し、不動産投資を始めたオーナー
有効回答数:250 名
調査方法 :アンケート用紙を配布・回収
■Q.ご年齢についてお聞かせください。
40代
85人
30代
56人
50代
56人
60代
23人
20代
22人
70代
7人
80代
1人
0人
10人
20人
30人
40人
50人
60人
70人
80人
90人
■Q.性別についてお聞かせください。
男
201人
女
49人
0人
50人
100人
150人
200人
250人
■Q ご結婚されていますか?
既婚
179人
独身
71人
0人
20人
40人
60人
80人
100人
3
120人
140人
160人
180人
200人
■Q.ご家族のなかにお子様は何人いますか。
子供あり
130人
子供なし
120人
114人
116人
118人
120人
122人
124人
126人
128人
130人
2人
132人
70人
1人
42人
3人
16人
4人
2人
0人
10人
20人
30人
40人
50人
60人
70人
80人
■Q.ご職業についてお聞かせください。
会社員
178人
公務員
20人
無職
15人
その他
10人
専業主婦
8人
会社役員
8人
自営業
6人
アルバイト
5人
0人
20人
40人
60人
80人
100人
120人
140人
160人
180人
200人
■Q.ご年収についてお聞かせください。
700~1000
72人
500~700
64人
300~500
45人
1000~1500
36人
1800万円以上
10人
200万以下
9人
無回答
7人
1500~1799
7人
0人
10人
20人
30人
40人
4
50人
60人
70人
80人
■Q.お住まいのご自宅についてお聞かせください。
持ち家
139人
賃貸
72人
社宅
24人
0人
20人
40人
60人
80人
100人
120人
140人
160人
*日本財託では、不動産オーナーのインタビューをはじめ、セミナーの様子など、各種
取材をお受けしています。お気軽にお申し付け下さい。
・株式会社日本財託
・免許番号
・代表取締役
・会社設立
・資本金
・本社
http://www.nihonzaitaku.co.jp/
宅地建物取引業 国土交通大臣(1)8619 号
重吉 勉
平成 2 年 10 月
8000 万円
東京都新宿区西新宿 1-22-2
新宿サンエービル 9F・10F
・支店
愛知県名古屋市中区錦 1-4-16
日銀前KDビル 7F
・グループ従業員数
・グループ売上高
・事業内容
170 名
183 億 8 千 3 百万円(平成 26 年 9 月決算)
不動産の売買・仲介、法人社宅の斡旋
生命保険や損害保険の募集業務
13,890 戸(平成 27 年 1 月末現在)
5,473 人(平成 27 年 1 月末現在)
99.11 %(平成 27 年 1 月末現在)
・管理戸数
・オーナー数
・入居率
≪お問合せ先≫株式会社 日本財託
【担当】広報室 坂元、小林、松田
〒160-0023 東京都新宿区西新宿 1-22-2 新宿サンエービル 10F
TEL03-3347-2411 FAX03-3347-2300
お問合せメール [email protected]
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