企画競争実施の公示 - 国土交通省中国地方整備局

企画競争実施の公示
平成２７年２月２０日
分任支出負担行為担当官
中国地方整備局
鳥取河川国道事務所長
望月
拓郎
次のとおり、企画提案書の提出を招請します。
１．作業概要
(1)作業名
鳥取西道路不動産鑑定評価等作業その２（鳥取市地区）
(2)作業内容
鳥取河川国道事務所が行う用地買収等のために必要となる標準地等の鑑定
評価及び鑑定評価書（意見書等を含む。）の作成並びにこれらに付随する諸
業務。
(3)履行期間
契約締結の翌日から平成２７年６月３０日
（上記に係る予算措置については、平成２７年度予算要求予定であり、本手
続きに係る落札及び契約締結は、当該業務に係る平成２７年度予算が成立
し、予算示達がなされることを条件とする。）
(4)評価対象地域
依頼する業務の評価対象地域は、次に掲げる地域とする。
１）鳥取市内の林地地域
２）鳥取市内の林地地域（境内地）
(5)意見書の依頼
依頼する種別及び件数は、以下のとおりとする。
意見書
特別比準（個別要因格差率）
４件
２．企画競争参加資格要件
参加資格を有するのは、以下の要件を満たしている者とする。
(1)予算決算及び会計令（昭和22年勅令第165号）第７０条及び第７１条の規定に該当しない者で
あること。
(2)企画提案書の提出時において、平成２５・２６・２７年度一般競争（指名競争）参加資格（全
省庁統一資格）「役務の提供等（調査・研究）（希望地を中国地方とするものに限る。）」の中
国地域の競争参加資格を有する者であること。
ただし、参加資格の認定を受けていない者も、企画提案書の提出をすることができるが、
その場合は企画提案書の特定日において、参加資格の認定を受けていなければならない。
(3)企画提案書の受領期限の日から見積の時までの期間に、中国地方整備局長から指名停止を受
けていないこと。
(4)不動産の鑑定評価に関する法律（昭和38年法律第152号）第２２条の規定に基づく登録を受け
ている不動産鑑定業者であること。
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(5)業務を履行する不動産鑑定士は、過去１０年間（平成16年度以降）において公的(※)鑑定評
価を１件以上行っていること。
※公的鑑定評価とは、公共用地取得に係る鑑定評価、地価公示標準地の評価、地価調査基準地の
評価、固定資産税標準宅地の鑑定評価、公売不動産の鑑定評価等をいう。
(6)鳥取県内に本店、支店、又は営業所が存すること。
(7)他の入札参加者又は所属する共同体以外の共同体の構成員との間に以下の基準のいずれかに該
当する関係がないこと。
①資本関係
以下のいずれかに該当する複数者の場合。但し、子会社又は子会社の一方が更生会社又は
再生手続きが存続中の会社である場合は除く。
ｱ)親会社と子会社の関係にある場合
ｲ)親会社を同じくする子会社同士の関係にある場合
②人的関係
以下のいずれかに該当する複数者の場合。但し、ｱ)については子会社の一方が更生会社又
は再生手続きが存続中の会社である場合は除く。
ｱ)一方の会社の役員が、他方の会社の役員を現に兼ねている場合
ｲ)一方の会社の役員が、他方の会社の管財人を現に兼ねている場合
(8)警察当局から、暴力団員が実質的に経営を支配する業者又はこれに準ずるものとして、国土交通省
発注工事等から排除要請があり、当該状態が継続している者でないこと。
(9)評価依頼地の所有者又は評価依頼地に関して所有権以外の権利を有する者でないこと。
(10)(9)に掲げる者の配偶者、四親等内の血族、三親等内の姻族、同居の親族、代理人又は補佐
人である者でないこと。
(11)評価依頼地の評価の公正を妨げる事情があると認められる者でないこと。
(12)道路関係業務の執行のあり方改革本部最終報告書（平成20年４月17日付）Ⅰ．《改革の方針
について》（３）１．③に掲げる法人でないこと。
(13) 分任支出負担行為担当官から入札説明書の交付を受けた者であること。
３．特定するための評価基準
(1)地価公示標準地の評価等に関する実績
(2)地価調査基準地の評価等に関する実績
(3)鑑定評価実績（意見書・調査報告書は実績に含まない）
公共用地取得に係る鑑定評価実績、一般鑑定評価実績等
(4)業務実施方針
1）評価対象地域における地価動向、不動産市況等の地域動向について
2）適正な鑑定評価格を求めるために用いる鑑定手法等について
3）依頼者等が十分に理解できる鑑定評価報告書の作成方針について
4）公共用地取得に係る鑑定評価に特有の条件・留意点について
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5) 鑑定評価能力向上のための取り組みについて
４．手続等
(1)担当部局
〒６８０－０８０３
鳥取県鳥取市田園町四丁目４００番地
国土交通省中国地方整備局
①契約担当
電
契約係
話：０８５７－２２－８４３５
②業務担当
電
経理課
鳥取河川国道事務所
用地課
ＦＡＸ：０８５７－２９－７３４１
用地第一係
話：０８５７－２９－１８３２
ＦＡＸ：０８５７－２９－１８５９
(2)説明書の交付期間、場所及び方法
平成２７年２月２０日から平成２７年３月１２日までの土曜日、日曜日及び休日を除く、９
時００分から１７時００分まで。場所は４．(1)①に同じ。交付方法は、直接４．(1)①の窓
口にて申し込むこと。
(3)企画提案書の提出期限、場所及び方法
平成２７年２月２０日から平成２７年３月１２日までの土曜日、日曜日及び休日を除く、９
時００分から１７時００分まで。場所は４．(1)①に同じ。提出方法は、持参または郵送（書
留郵便に限り、提出期限までに必着とする。）に限る。
(4)企画提案に関するヒアリングの有無
無。
５．その他
(1)手続において使用する言語及び通貨
日本語及び日本国通貨に限る。
(2)関連情報を入手するための照会窓口４(1)に同じ。
(3)企画提案書の作成及び提出に要する費用は、企画提案者側の負担とする。
(4)企画競争実施委員会に提出された提案書は、当該提案者に無断で２次的な使用は行わない。
(5)特定されなかった企画提案書は、必要に応じ返却する。ただし返却を希望する提案者は、企
画提案書を提出する際にその旨を申し出ること。
(6)提案書に虚偽の記載を行った場合は、当該提案書を無効にするとともに、記載を行った応募
者に対して指名停止を行うことがある。
(7)特定した提案内容については、「行政機関の保有する情報の公開に関する法律」（平成11年５
月14日、法律第42号）において、行政機関が取得した文書について、開示請求者からの開示
請求があった場合は、当該企業等の権利や競争上の地位等を害するおそれがないものについ
ては、開示対象となる場合がある。提出された企画提案書は、当該提案者に無断で２次的に
使用しない。
(8)提案を特定した者は、企画競争の実施の結果、最適な者として特定したものであるが、会計
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法令に基づく契約手続の完了までは、国との契約関係を生じるものではない。
(9)本公示（鳥取西道路不動産鑑定評価等作業その２（鳥取市地区））で特定された者は、当事務
所の別件の公示（鳥取西道路不動産鑑定評価等作業その１（鳥取市地区））については特定し
ない。
(10)その他の詳細は説明書による。
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