寄居町日本の里指定管理者 募 集 要 項 平成２６年１２月 寄 居 町 寄居町公の施設に係る指定管理者の指定手続等に関する条例（平成１７年寄居町条 例第９号）に基づき、次のとおり寄居町日本の里（以下｢日本の里｣という。）の管理を 行う者（以下｢指定管理者｣という。）を募集します。 １ 対象施設の概要 ⑴ 名 ⑵ 所 在 地 埼玉県大里郡寄居町大字風布７４番地 ⑶ 施設概要 別紙仕様書を参照 ２ 称 寄居町日本の里 指定管理者が行う業務の範囲 ⑴ 業務の範囲は次のとおりとします。詳細は、別紙仕様書を参照してください。 なお、業務は指定管理者が自ら行うことを原則としますが、部分的な業務につい ては、寄居町（以下「町」という。）の承諾を受けて第三者に委託することができ るものとします。 ① 名水による町おこし事業の推進に関すること。 ② 日本の里の広報及び宣伝に関すること。 ③ 利用者への施設の提供に関すること。 ④ 施設の維持管理に関すること。 ⑤ 観光客の受入れ及び案内に関すること。 ⑥ 特産品等の展示及び販売に関すること。 ⑦ 食堂（風布館）の運営に関すること。 ⑧ 日本の里に係る事業計画、決算等の業務に関すること。 ⑨ 日本の里の使用に際しての利用者からの苦情・要望に関すること。 ⑩ その他町長が施設の管理運営並びにふるさと創生事業推進に必要と認めた 業務 ⑵ 食堂（風布館）では、里山の雰囲気を大切にし、うどん、そば、まんじゅう を はじめ、利用者のニーズ（洋食等）に応えられるメニューを提供できるよう努め てください。 ３ 指定期間 指定期間は、指定開始日（平成２７年７月１日を予定） から平成３２年３月３１ 日までとします。 ４ 応募資格 ⑴ 指定期間中安全かつ円滑に施設を管理運営できる法人又はその他の団体（法人 格は問わない）であること。 ⑵ 法人又はその他の団体の代表者が次の者に該当していないこと。 ① 法律行為を行う能力を有しない者 ② 破産者で復権を得ない者 ③ 地方自治法施行令（昭和２２年政令第１６号）第１６７条の４第２項（同項 を準用する場合を含む。）の規定により寄居町における一般競争入札等の参加を 1 制限されている者 ④ 地方自治法（昭和２２年法律第６７号）第２４４条の２第１１項の規定によ る指定の取消しを受けてから３年を経過しない者 ⑤ 寄居町公の施設に係る指定管理者の指定手続等に関する条例第 ４条第１項第 ４号の規定に抵触することとなる者 ⑥ 寄居町における指定管理者の指定の手続において、その公正な手続を妨げた 者又は公正な価格の成立を害し、若しくは不正の利益を得るために連合した者 ⑦ 会社更生法（平成１４年法律第１５４号）、民事再生法（平成１１年法律第２ ２５号）等の規定に基づき更生又は再生の手続をしている者 ⑧ 寄居町建設工事等の契約に係る指名停止等の措置要綱 （平成１８年寄居町告 示第１８８号）により指名停止措置を受けている者 ⑨ 暴力団（暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第 ７７号）第２条第２号に規定する暴力団をいう。以下同じ。）又はその構成員の 統制下にある者 ⑩ 暴力団又はその構成員（暴力団の構成団体の構成員を含む。以下同じ。）若し くは暴力団の構成員でなくなった日から５年を経過していない者（以下「暴力 団の構成員等」という。）の統制下にある者 ⑪ ⑶ 消費税、地方消費税及び町税を滞納している者 複数の法人等でグループを構成して申請する場合は、代表者を定めて申請 して ください。当該グループの構成員は、他のグループの構成員となり又は単独で申 請を行うことはできません。 ５ 選定の基準 指定管理者の候補者の選定については、以下の項目を基準とし、別紙審査表によ り行います。 ⑴ 施設の運営が平等な利用を確保することができること。 ⑵ 施設の効用を最大限に発揮することができること。 ⑶ 施設の管理を安定的に行える経営基盤を有していること。 ⑷ 施設の管理経費等の縮減が図れること。 ⑸ 関係する法令、条例及び規則を遵守し、適正に施設の運営を行うことができ ること。 ⑹ ６ 指定管理業務を通じて取得した個人情報の保護を徹底できること。 利用料金に関する事項 日本の里は、ふるさと創生事業の実践の場として、また町民全体の憩いの場とし て年間を通じ無料で利用できるものとします。 ただし、風布館及びバーベキュー施設等においては、有料によりサービス（飲食 物や物品等の販売、バーベキュー施設の貸与）を 提供できるものとします。また、 指定管理者が実施する自主事業（仕様書参照）についても料金を徴することが でき ます。いずれの場合においても、利用料金は指定管理者の収入となります。 2 ７ 管理経費等 ⑴ 管理経費 日本の里の管理費用は、指定管理料のほか、売上に係る収入（自主事業含む） をもって充てるものとします。 ⑵ 指定管理料 管理経費は原則、指定管理者の負担としますが、一部の経費については、年度 協定により、対象経費相当額の５０％を上限とし、町の予算の範囲内で、町が指 定管理者に指定管理料を支払います。対象経費は以下のとおりです。 【対象経費・年額】 屋外トイレに係る電気料・水道料 屋外トイレ清掃料 浄化槽維持管理料（清掃・法定検査含む） 消防設備点検料 施設内除草・植栽管理料 1,580,000 円 平成２７年度対象経費相当額 ※平成２８年度以降は、上記経費のほか、風布館警備料（年額約 216,000 円）が 対象となります。 ⑶ 運営の目安 日本の里運営の目安として、過去１０年間の風布館の利用者数、営業日数、売 上高及び過去３年間の管理運営に係る管理経費の実績を掲載します。 【利用者数・事業収入】 区分 平成１６年度 平成１７年度 平成１８年度 平成１９年度 平成２０年度 利用者数（人） 28,600 25,350 22,800 19,100 15,950 営業日数（日） 346 350 345 323 311 売上高（円） 27,226,768 24,973,878 23,315,307 19,440,060 17,444,162 区分 平成２１年度 平成２２年度 平成２３年度 平成２４年度 平成２５年度 利用者数（人） 14,400 12,260 9,950 8,650 7,850 営業日数（日） 298 294 289 268 234 14,314,303 12,627,532 10,780,967 9,734,967 8,432,618 売上高（円） ※ 事 業 収入 は、 風 布館 （ 食事、 土 産 等 ） 売上 及 びバ ー ベキュ ー 施 設使 用料 等 。そ の 他の雑 収 入 等は 含ま な い。 【管理経費】 区 平成 23 年度 平成 24 年度 平成 25 年度 備考 人 件 費 6,358,289 5,183,400 4,653,500 給与手当・賞与等 事 務 費 656,040 660,088 578,356 事 業 費 2,153,073 1,754,383 1,424,293 仕入・外注加工費等 管 理 費 2,642,500 2,461,148 2,346,949 水道光熱費等・施設使用料等 修 繕 費 20,000 0 0 11,829,902 10,059,019 9,003,093 合 分 【単位：円】 計 3 消耗品等 ※管理費のうち、屋外トイレ清掃料、浄化槽管理料（法定検査料含む。）、警備業務委託料、消防用 設備点検委託料、除草・植栽管理料、ＡＥＤ賃借料については、上記金額に含まれません。 ⑷ 使用料（町への納付金） 指定管理者は、それぞれの月の１カ月期間における売上金額に応じ、町に使用 料を収めるものとします。 ⑸ ① １年目 売上金額の合計額に１％を乗じて得た額 ② ２年目 売上金額の合計額に３％を乗じて得た額 ③ ３年目以降 売上金額の合計額に５％を乗じて得た額 保証金 指定管理者の指定に当たっては、指定管理者から年度ごとに契約保証金を預か ることとします。保証金の額は 、年度協定で定めた指定管理料の１００分の１０ （千円未満切り上げ）に相当する額とします。ただし、保証金は、指定管理者が 協定に基づく業務を適切に履行した場合、還付するものとします 。 ８ 募集等の日程 場 所 期間（日時） 埼玉県大里郡寄居町大字風布 74 番地 寄居町日本の里 現 地 説 明 会 ※参加を希望される場合は、事前に電 話でご連絡ください。 平成 27 年 1 月 30 日（金） 午後 1 時 30 分～ Tel 048-581-2121（内線 441） 寄居町役場商業観光振興課 募集要項等に関 E メール又はファックスにて質問 平成 27 年 2 月 6 日（金） する質問期限 E-mail [email protected] 午後 5 時まで Fax 048‐581‐1366 上記質問に関す E メール又はファックスにて回答 る 回 答 期 限 ※町公式ホームページにも掲載 平成 27 年 2 月 13 日（金） ※下記ホームページからも募集要項及び仕様書がダウンロードできます。 町公式ホームページアドレス■http://www.town.yorii.saitama.jp/ ９ 申請の受付 ⑴ 受付期間 平成２７年２月１６日（月）から３月１３日（金）まで。（土・日曜日を除く） 申請の受付は、午前９時から午後５時まで（正午から午後１時までは除きます。） ⑵ 提出先 埼玉県大里郡寄居町大字寄居１１８０番地１ 寄居町役場 商業観光振興課 ※申請は持参に限ります。申請書等の書類の確認を行いますので、提出に際し ては事前に電話連絡の上、持参してください。 4 ⑶ 提出書類 応募する際には、寄居町公の施設の管理に関する指定申請書（寄居 町公の施設 に係る指定管理者の指定手続等に関する条例施行規則様式第１号（第３条関係）） に、次に掲げる書類を添えて申請してください。 № １ 書 類 名 称 説 事業計画書 明 提出 区分 様式第２号 ※自主事業計画書については年度ごと に記載すること。 （平成 27 年度～31 年 共通 度） ２ 当該施設の管理に係る収支計算書 様式第３号 ※年度ごとに記載すること。（平成 27 共通 年度～31 年度） ３ ４ 定款、寄付行為の写し又はその他こ 法人以外の団体にあっては、規約 れらに類する書類 等 登記事項証明書 履歴事項全部証明書又は 現在事項全部証明書 共通 法人 ５ 貸借対照表及び損益計算書の写し 過去３か年分 法人 ６ 収支決算書及び事業報告書の写し 過去３か年分 団体 ７ 団体の役員名簿及び組織に関する事 自由様式 団体 申請書に押印した印の印鑑証明書 共通 項を記載した書類又はこれらに類す る書類 ８ 印鑑証明書及び納税証明書 消費税及び地方消費税の納税証明書 団体：「その３の２」 共通 法人：「その３の３」 町税に滞納のない証明（完納証明書） ※寄居町内に事業所がある法人及 び法人以外の団体の代表者が寄居 共通 町内の場合のみ ９ 代表者の登記されていないことの証 後見登記されていない証明書 明書 法務局・地方法務局の戸籍課で発行 団体 ※支局での取り扱いなし。 １０ 営業許可又は認可等の証明書の写し 共通 １１ 応募資格に関する確認書 指定様式１ 共通 １２ 風布館等に関する計画書 指定様式２ 共通 １３ 免許取得状況 指定様式３ 共通 ※各証明書類は、営業許可又は認可等の証明書を除き、申請日前３箇月以内に交付されたもの に限 る。営業許可又は認可等の証明書は有効期限内のものに限る。 5 １０ 提出部数等 ２部｛正本１部（バラ綴り）・副本１部（写し可）｝とし、提出書類はＡ４サイ ズ（縦）とする。 １１ ⑴ 選定等と審査結果通知 資格審査 次に該当する場合は失格とします。 ⑵ ① 応募資格要件を欠くもの ② 提出書類に虚偽の記載があったもの ③ 提出期限までに必要な書類が整わなかったとき ④ その他選定に係る不正行為のあったもの 選定委員会による審査 書類審査及びプレゼンテーション（平成２ ７年３月下旬を予定）を実施します。 詳細な日程は、後日個別に通知します。なお、選定委員会の審査の結果、「該当者 なし」とする場合もあります。 ⑶ 選定結果の通知 平成２７年３月下旬に応募者全員に文書で通知するとともに、町公式ホームペ ージで公表します。この時点では、指定管理候補者として選定であり、町議会の 議決を（６月議会上程予定）得るまでは、正式な決定ではありません。 １２ ⑴ 指定管理者の選定結果通知後の手続等 町との協定 議会で議決後、指定を受けた者と協定（基本協定・年度協定）を締結します。 ⑵ 指定管理業務の準備 指定管理者の指定（町議会議決日）から指定開始までの間、町からの指示事項 の確認、業務の習得等の事前研修、必要書類の作成及び各種印刷物の作成等、指 定管理業務を行うための準備を充分に行うものとし、その費用はすべて指定管理 者の負担とします。 １３ ⑴ その他 提出された書類は、返却しません。また、必要に応じて複写することがありま す。（使用は、庁内及び選定委員会に限る。） ⑵ １４ 提出された書類は、情報公開の請求により開示することがあります。 問い合わせ先 埼玉県大里郡寄居町大字寄居１１８０番地１ 電 話 寄居町役場商業観光振興課 ０４８－５８１－２１２１（内線４４１・４４ ２） ＦＡＸ ０４８－５８１－１３６６ E-mail [email protected] 6
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