あおもり方式住宅の基本方針（案）一覧表 基本方針１ 県産材を活用し青森県の風土に対応した住宅づくり 項目 県産材の活用 １ 県産材の活 用 長期優良住宅 認定基準 つくり方 ・住宅に使われる木材の１／２以上に、県内で伐採され、県内で製材・加工された無垢材を使用します。 ・柱、梁・桁を含めた内装、外装にも県産材を積極的にあらわしで使います。 ・柱、梁・桁は検査により品質の確保された木材を使用します。 以下の１以上に取り組みます 地域の技術・資材の ａ 地域の住宅や庭園の意匠・工法・技術を採用 活用 ｂ 地域の庭園等の保全、住文化の建物保存・復元 架 構 の モ ジ ュ ー ル ・２間×２間の整形を基本としたメインフレームにより安定した構造体を形成します。 ・架構モデルに対応した寸法の規格化により、建設コストの軽減や工期短縮につなげます。 化 ２ 自由でシン プルな間取り 豊かな室内空間 ・広間や土間、収納空間など、屋内生活を楽しむ工夫をします。 △ 共同住宅のみ 可変性のある間取り ・ライフステージに合わせた暮らし方ができるよう、間取りの変更が可能な造りにします。 ３ 雪への対策 雪 を 考 慮 し た 配 置 ・敷地内の除雪量を少なくする配置計画にします。 計画 雪 を 考 慮 し た 屋 根 ・降雪に応じた屋根の形状と、屋根の積雪処理にします。 ・雪だけでなく、日射、通風にも配慮し、軒、庇を出します。 形状 ４ 街並みとの調和 ・外観の色調や素材感、樹木や植裁など、周囲の街並みを参考に調和を図ります。 ○ 基本方針２ 寒さに強く、維持管理のしやすい、人にやさしい住宅づくり 付加基準 共通基準 性能項目 ベーシックタイプ 省エネタイプ 長期優良認定タイプ 長期優良住宅 認定基準 省エネルギー対策等級４ 断熱性能 ・住宅の熱損失係数Ｑ値を1.9W/㎡K以下（但し、Ⅰ地域は1.6 以下。） ・住宅の外皮平均熱貫流率UA値0.56W/㎡K以下。(平成27年4 月以降) ・省エネ講習受講者による設計・施工。 ・住宅の相当すき間面積Ｃ値を2.0c ㎡/㎡以下とする。 気密性能 １ 寒さに強い 住まい（省エネ ルギー性） 日射通風の利用 ○ ・住宅の熱損失係数（Ｑ）を1.4（W/㎡ K）以下 ・ 住 宅 の 外 皮 平 均 熱 貫 流 率 UA 値 0.46W/㎡K以下。 ・気密測定の実施、又はBIS認定技術 者による設計・施工 ・真南±30°の窓で日射を取り込む 日射を取り込む窓は延床面積の10% 以上 ○ ・自然風を室内に取り込む 暖房設備 ・機器効率が良い暖房設備 ・熱交換型換気システム 冷房設備 ・機器効率が三つ星以上 ・機器効率が四つ星以上 給湯設備 ・燃料系瞬間式給湯設備以上 ・高効率給湯器 節湯型水栓・省エネ 配管・高断熱浴槽の ・節湯型水栓機器、小口径配管、高断熱浴槽の何れかを導入 導入 劣化対策等級２相当 ・二世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。 劣化対策等級３相当 ・三世代にわたり住宅の構造躯体が 使用できること。 ・床下空間、点検口の設置 維持管理等級３ ・配管点検口の設置 維持管理等級３ ２ 劣化に強い 住まい（劣化対 策、維持管理） 適切な維持管理 ・給排水・ガス配管・電気配線の維持管理を容易にするための 措置が講じられている。 ○ ・更に以下の何れかの措置を満たす ［配管の増設・交換容易性］ ａ 給水または給湯ヘッダーの採用 ○ ｂ 床下集合配管システム（排水ヘッ ダー方式、集中排水マス方式等）の ［電気幹線容量計画］ 負荷以上の想定で電気幹線容量を 設計 耐震等級２ ３ 地震に強い住まい（耐震性） 化学汚染物質 ・建築基準法の耐震基準の1.25倍 ○ ・内装仕上げ及び内装下地にホルムアルデヒドの発散量がきわ めて少ない建材を採用。 ・汚れた空気を換気により処理し、以下のいずれかで確認可能 ａ 竣工後の実測 ｂ 個別計算 ｃ 居室単位で換気量を確保できる設計 高齢者対策等級３ ユニバーサルデザイ ・出入り口や通路は車いすが通れる幅員を確保する。段差のな ン い床や手摺の設置、もしくは将来的に設置が可能な措置（下地 の補強や空間確保）が講じられている。 ４ 人にやさしい 適切な換気計画 住まい（室内環 境対策、バリア フリー性） ○ 基本方針３ 地元事業者による安心できる住宅づくり 項目 つくり方 １ 地元事業者による供給体制 ・県内の素材生産者、木材加工業者、流通業者、建築士、工務店等で構成された建設チームがつくります。 ２ 価格の透明性の確保 ・項目の統一化された見積書、建築士による見積書の精査により、価格の透明性を図ります。 ３ 安心できる維持管理体制 ・30年以上の点検・維持保全計画の策定 ・建設チームによる定期点検・維持管理の巡回サポート体制や相談窓口等の仕組み ・住宅の基本情報、維持管理履歴の作成・保存 ※長期優良住宅の認定を受けるためには、75㎡以上（1階40㎡）の住戸規模が必要です。 長期優良住宅 認定基準 ○
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