・太陽光発電システム+蓄電池標準搭載!!　・オール電化標準仕様！ 2号地モデル棟の特別内覧会を随時開催しております！間取りの取り方や設備仕様など、ご自身の目でぜひお確かめください！! 【２号地モデル棟プラン】 ●敷地面積　：87.51㎡　（26.47坪） ●建築面積　：47.41㎡　（14.34坪） ●１階床面積：46.17㎡（13.96坪） ●２階床面積：43.27㎡（13.08坪） ●延床面積　：89.44㎡（27.05坪）ｽﾏeﾀｳﾝ･Urban鶴見緑地の街並 ■「スマeタウン・Urban鶴見緑地」新築分譲概要●所在地／大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目121番1の一部●交通／大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩6分●用途地域／第１種住居地域 ●建ペイ率／60％（耐火建築物または準耐火建築物の場合は80％）●容積率／200％●販売総戸数／28戸●今回販売戸数／9戸●開発総面積／2899.85㎡●建築協定／あり「スマeタウン・Ur ban鶴見緑地」建築協定●道路幅員／5. 0ｍ・5. 45ｍ（アスファルト舗装、一部インターロッキング）●私道負担／あり（1号地～21号地）●敷地面積（有効面積）／87.41㎡（1戸）～94.99㎡（1戸）●延床面積／ 89.44㎡（4戸）～98.75㎡（1戸）●間取り／3LDK●販売価格（税込）／2号地4,451.3万円（税5％）,3号地4,502.1万円（税8％）,5号地4,547.0万円（税8％）,6号地4,516.5万円（税8％）,7号地4,705.0万円（税 8％）,17号地4,489.9万円（税5％）, 19号地4,536.4万円（税5％）20号地4,573.4万円（税8％）,22号地4,742.6万円（税5％）●建築確認番号／第Ｈ24確認建築防大04472号、他●構造／軽量鉄骨構造2階建 ●施設・設備／上水道：公営水道、下水道：公共下水道、電気：関西電力㈱●水道市納金／5,700円（税別）●通信設備／ｅｏ光ネット（ホームタイプ）、ｅｏ光電話、ｅｏ光テレビ等の各種通信サービスは標準仕様です。サービス利用のため㈱ケイ･オプティコムと別途契約いただきます。事務手数料3,000円（税別）と契約内容に応じた毎月利用料が必要です。※太陽光発電システムによる発電量および消費電力の検証のため、ｅｏ光ネット回線を利用して大阪市に報告します。（報告義務：1年間）※なお、ｅｏ光ネット回線の利用には無線ルーターが必要です。お客様ご自身でご用意いただきます。●防犯設備／セコム・ホームセキュリティ「Ｇ- カスタム」を標準採用しており、セコム㈱と別途契約いただきます。月額4, 500円（税別）の利用料が必要です。ただし、当初３ヶ月は無料、４ヶ月目より継続の案内をセコム㈱からいたします。●管理組合／建築協定の運営、および団地内の良好な住環境の保全、共有施設の維持管理のため、居住者全員申込で管理組合を設立します。※ご入居後、組合費月額 1, 429円（税別）が必要です。（別途入居時一時金が必要です。）●管理会社／サンヨーホームズコミュニティ株式会社●入居時期／平成26年3月頃予定（3,5,6,7,20号地は4月以降予定）●事業主（売主）／サンヨーホームズ株式会社●取引条件有効期限／平成26年3月31日※本概要は平成26年2月24日現在のもので、先着順申込受付につきご希望の区画がすでに申込済の場合があります。予めご了承ください。スマｅタウン現地販売センター〒538-0052　大阪市鶴見区横堤４丁目１３－３