【商品概要説明書】 長期固定金利住宅ローン（フラット３５） 項 目 １.商品名 ［平成 27 年 4 月 1 日現在］ 内 容 長期固定金利住宅ローン(フラット３５) 次のすべての条件を満たす方 ○申込時満７０歳未満、最終ご返済時満８０歳未満の方 ○年収に占める全てのお借入れ（本ローンを含む）の年間合計返済額の割合（＝総返済 負担率）が、次の基準以下の方（収入を合算することができる場合もあります。 ） 年収（お申込み年度の前年収入） 年間返済割合 ２.ご利用 400 万円未満 ３０％以下 いただける方 400 万円以上 ３５％以下 ※全てのお借入とは、本ローンのほか、本ローン以外の住宅ローン、自動車ローン、教 育ローン、カードローン（クレジットカードによるキャッシング、商品の分割払いや リボ払いによる購入を含みます）等のお借入をいいます（収入合算者の分を含みます）。 ○日本国籍の方、または永住許可を受けている方または特別永住者の方 ○その他住宅金融支援機構の債権買取基準を満たす方 ○１００万円以上８，０００万円以内（１万円単位） ３.ご利用限度額 ※土地取得費を含め住宅建設費または住宅購入価格１００％以内 ○お申込人、またはご親族が居住するための新築住宅(土地付およびマンション等)の建設 資金・購入資金または中古住宅の購入資金 ４.お使いみち ○お申込人が利用するためのセカンドハウスの建設資金または購入資金 ○住宅ローンの借換資金 次のすべての条件を満たす住宅 ○住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅であること。 ○住宅の床面積が以下の住宅であること 一戸建て住宅・連続建住宅・重ね建て住宅の場合 ７０㎡以上 ５.ご利用いただける マンション（地上回数３以上の共同建ての住宅）の場合 ３０㎡以上 住宅 ※店舗付き住宅などの併用住宅の場合は、住宅部分の床面積が全体の２分の１以上である こと。 ○住宅の建設費または購入価格(土地取得費がある場合にはその費用を含みます)が 1 億 円以下（消費税等込）の住宅であること。 全期間固定金利 ※ご融資利率はご返済期間（２０年以内・２１年以上）と住宅の建設費または購入価格に 占める借入額の割合（９０％以内・９０％超１００％以内）に応じて異なります。 （借換 ６.ご融資利率 融資の場合を除きます） ※ご融資利率はお申込み時ではなく、資金のお借入れ時の金利が適用となります。(金利は 毎月見直します) ○毎月１０日、２０日（休日の場合は翌営業日） ７.ご融資実行日 次のいずれか短い年数の期間内 ８.ご返済期間 ○１５年以上３５年以内（１年単位）（ただし、申込時満６０歳以上の場合は１０年以上） ○「８０歳」－「お申込時の年齢（1 年未満切り上げ）」の年数 ９.ご返済方法 ○元利均等月賦返済または元金均等月賦返済 ※６か月ごとのボーナス払い（お借入額の４０％以内（１万円単位） ）も併用できます。 ○ご融資対象の土地・建物に、住宅金融支援機構を第 1 順位の抵当権者とする抵当権を 設定させていただきます。 １０．担保 ※建設地の土地および同一敷地内の既存建物は、本ローンのお借入れの対象でない場合も担 保に入れていただく場合があります。 １１．保証人・保証料 ○必要ありません。 ○原則として建物の評価額いっぱいで、ご返済期間と同一期間の長期一括払の火災保険（任 意の保険会社の火災保険または法律の規定による火災共済をいいます）にご加入いただき １２．火災保険 ます。なお、同一敷地内の既存建物についても同様です。 ※火災保険料はお申込人さまのご負担となります。 ローン21 八十二銀行 項 目 １３．団体信用 生命保険 １４．ご契約時に かかる費用 １５．手数料 １６．その他 内 容 ○原則として、機構団体信用生命保険特約制度にお申込みいただきます。 ※３大疾病保障付団体信用生命保険にもお申込みいただけます。 ※団体信用生命保険の保険料はお申込人さまのご負担となります。また、お客さまの 健康状態によっては、ご加入いただけない場合があります。 ○ご契約時書類の印紙代（１通ごと） 契約金額 印紙税 契約金額 印紙税 １万円未満 非課税 ５００万円以下 ２，０００円 １０万円以下 ２００円 １，０００万円以下 １万円 ５０万円以下 ４００円 ５，０００万円以下 ２万円 １００万円以下 １，０００円 １億円以下 ６万円 契約金額のないもの／２００円 ○抵当権の設定費用 登録免許税（抵当権設定登記）お借入れ金額の０．４％ ※特例が適用される場合があります。 ※別途司法書士への登記報酬料がかかります。 ○事務取扱手数料 ５４，０００円（消費税等込） ○窓口で返済額の試算ができます。 ○ご融資利率については窓口へお問い合わせください。 ローン22 八十二銀行
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