物件概要書フランシュコンテ 480,000,000円価　格住居表示収益マンション（税別）東京都世田谷区砧4丁目13番12号所在地地番東京都世田谷区砧4丁目219番8、219番15 登記簿面積 638.82㎡ (193.24坪）地積実測面積土地地目 640.02㎡ (193.6坪）宅地市街化区分市街化区域権利の種類所有権建物所在東京都世田谷区砧4丁目種類共同住宅、車庫構造 RC造陸屋根3階建延床面積 219番8 1,217.45㎡ (368.27坪）平成元年3月築築年月確認家屋番号あり設計東急建設㈱施工東急建設㈱検査済あり小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩8分交通用途地域建ペイ率第一種中高層住居専用地域 60％防火指定容積率準防火地域 200％法規制高度地区その他接道収益状況第二種高度地区最高高さ45ｍ北東側公道約4ｍ、北西側公道約6ｍ、南西側公道約8ｍ現況（月額） 1,015,000 円（年額） 12,180,000 円満室想定（月額） 2,217,000 円（年額） 26,604,000 円表面利回り 5.43% NET利回り ※税込 4.42% ※　現在、改修工事実施中。備考工事内容：空室改装工事、屋上防水、外構植栽、駐車場ｵｰﾊﾞｰﾎｰﾙ、トランクルーム新設、共用部修繕。（売主）東京都知事免許（4）　第77547号 http://www.ascotcorp.co.jp 東京都新宿区新宿1-7-1新宿171ビル6Ｆ TEL　０３-５３６３-７８４８ FAX　０３-５３６３-８３９５ 70m Copyright(C)2015 ZENRIN CO., LTD. 禁無断複写複製株式会社アスコット東京 Z1401122-20150218154719