入札公告下記のとおり一般競争入札に付します。平成 27 年 2 月 13 日契約担当官関東財務局長細田隆記１．競争入札に付する事項 ⑴ 業務名称国有財産（借地権付土地）の信託 ⑵ 東京都港区南青山1 丁目外 489 件 181,199.68 ㎡財産の所在等 (注) 借受人からの借地の返還等により件数・数量が減る場合がある。入札説明会までの件数・数量の変更については入札説明会において周知する。入札説明会開催後の件数・数量の変更については、入札説明会参加者に通知する。 ⑶ 業務期間契約締結日から 5 年間 ⑷ 信託の目的 ① 信託土地の位置、環境、規模又は利用形態等の調査を行い、原則として、次に掲げる売却手法について分析を行うとともに、信託土地の借受人に対し、企画・提案を行い、借受人の意向に基づき売却を行う。イ借受人に対する売却ロ借受人との間で借地権と底地を交換の上、交換後の土地を第三者へ売却ハ借受人から借地権を買取ったうえ、第三者へ売却 ② 上記①のロ又はハに掲げる売却を行う場合にあって必要と認めるときは、建物の解体撤去、土地の整地・造成工事、土壌改良、埋蔵文化財調査、道路整備、ライフラインの整備、隣接土地の買収・交換取得、あるいは分割等を行う。 ③ 信託土地の売却が実現するまでの間、借受人から信託土地にかかる貸付料を徴収するとともに、適正な管理を行う。２．競争に参加する者に必要な資格次の要件を全て満たしている者とする。 ⑴ 予算決算及び会計令(昭和 22 年勅令第 165 号)第 70 条及び第 71 条の規定に該当しない者であること。 ⑵ 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成 3 年法律第 77 号)第 2 条第 2 号に規定する暴力団及び警察当局から排除要請がある者に該当しない者であること。 ⑶ 信託業法（平成 16 年法律第 154 号）又は金融機関の信託業務の兼営等に関する法律（昭和 18 年法律第 43 号）により土地等の処分を目的とする信託の免許又は認可を受けている者であること。 ⑷ 平成 25・26・27 年度財務省競争参加資格（全省庁統一資格）において資格の種類が「役務の提供等（その他）」で「Ａ」の等級に格付けされ、関東・甲信越地域の競争参加資格を有する者、又は当該競争参加資格を有していない者で、入札参加申込期限までに競争参加資格審査を受け、競争参加資格者名簿に登載された者であること。 ⑸ 当該地方支分部局の所属担当官と締結した契約に関し、契約に違反し、又は同担当官が実施した入札の落札者となりながら、正当な理由なくして契約を拒み、ないしは入札等当該地方支分部局の業務に関し不正又は不誠実な行為をし、契約の相手方として不適当であると認められる者でないこと。 ⑹ 官庁から指名停止又は一般競争入札参加資格停止を受けている期間中に該当しない者であること。 ⑺ 経営の状況又は信用度が極度に悪化していないと認められる者であり、適正な契約の履行が確保される者であること。 ⑻ 次に掲げる条件を具備し､土地信託の受託業務について円滑な業務遂行が可能と認められる者であること。 ① 信託土地が所在する地域に本店又は支店を保有していること。 ② 本土地信託の受託業務に専従する者が確保できること。 ③ 過去において土地信託の業務受託実績があること。 ④ 直近の決算期 1 年間に信託土地が所在する地域において土地の売買及び賃貸の媒介又は代理業務の実績があること。 ⑤ 直近の決算期 1 年間に信託土地が所在する地域において土地の鑑定評価（担保査定を含む。）の実績があること｡ ⑥ 別に掲げる借入金の限度額の範囲内で事業執行に必要な資金の借入れが可能であること｡ ⑼ 下記４の⑵の入札説明会に参加し、かつ、同⑶の期日までに入札参加申し込みを行い、その審査に合格した者であること。３．入札要領及び契約条項を示す場所及び問い合わせ先埼玉県さいたま市中央区新都心1－1 さいたま新都心合同庁舎1号館 14階関東財務局管財第2部第6統括国有財産管理官（信託担当）電話 048－600－1179（ダイヤルイン）４．入札執行等の日時、場所 ⑴ 入札案内書の配布配布期間平成27年2月13日（金）から平成27年2月27日（金）まで配布時間 9時00分から12時00分及び13時00分から17時00分（ただし土曜日及び日曜祝日を除く。）場所上記３に同じ ⑵ 入札説明会日時平成27年3月2日（月）14時00分から ※入札説明会に参加しない者は、入札参加を認めない。 (入札説明会に参加するための要件等は入札案内書に記載。) 場所埼玉県さいたま市中央区新都心 1－1 さいたま新都心合同庁舎1号館６階会議室 ⑶ 入札参加申し込み締切日時平成27年4月1日（水）17時00分まで受付時間 9時00分から12時00分及び13時00分から17時00分（ただし土曜日及び日曜祝日を除く。）場所上記３に同じ ⑷ 入札及び開札日時平成27年4月7日（火）14時00分から場所埼玉県さいたま市中央区新都心1－1 さいたま新都心合同庁舎1号館１８階会議室５．入札参加資格者の確認入札参加申込審査において入札参加資格がないと認めた場合は、平成27年4月6日（月）17時00分までに連絡する。６．入札の無効競争参加に必要な資格のない者のした入札及び入札に関する条件に違反した入札は無効とする。７．入札金額売却業務にかかる報酬単価（売却価格100万円当たりの単価）、貸付料改定・契約更新業務にかかる報酬単価（改定又は更新時の月額貸付料10万円当たりの単価）及び業務一式の報酬額総額を記載すること。なお、落札者の決定に当たっては、入札書に記載された金額に当該金額の8％に相当する額を加算した金額（当該金額に1円未満の端数が生じた場合は、切り捨てた金額とする。）をもって落札価格とするので、入札者は、消費税に係る課税事業者であるか免税事業者であるかを問わず、見積価格の108分の100に相当する金額を入札書に記載すること。８．落札者の決定方法売却業務及び貸付料改定・貸付契約更新業務それぞれの報酬単価が予算決算及び会計令第79条の規定に基づいて作成された予定価格の制限の範囲内であり、かつ、業務一式の総額が最低の価格をもって有効な入札を行った者を落札者とする。９．入札保証金及び契約保証金全額免除する。 10．契約書作成の要否契約書の作成を要する。